【正文】 　　每個小區(qū)，都少不了物業(yè)公司，這是為我們服務(wù)的，今天小編就給大家分享一下服務(wù)合同，希望大家多多來參考哦　　前期物業(yè)服務(wù)合同閱讀　　甲方：　　法定代表人：　　聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________　　乙方：________________________法定代表人：________________________　　資質(zhì)等級：________________________證書編號：________________________　　聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 ____________________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l本合同所涉及的物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：__________　　座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________路_______弄_______號　　四至范圍：東至 _________________________，西至 _________________________，　　南至 _________________________，北至 _________________________，　　以上范圍不包括　　總建筑面積：______________________________平方米。　　其中：住宅面積_________________________平方米?！　∩虡I(yè)面積_________________________平方米，　　其它物業(yè)類型面積__________平方米?！　∥飿I(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。　　第二條本合同為期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若合同期限未滿，業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止?！　”竞贤谙迣脻M后，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方、業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方?！　〉谌龡l 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。　　(一)住 宅：　　高層________元/月平方米。_______________ 多層________元/月平方米?！　—殫潉e墅________元/月平方米?！　?二)辦公樓：______ 元/月平方米　　(三)商業(yè)用房：________元/月平方米　　(四)其它物業(yè)類型__________元/月平方米　　(五)__________________________________________________?！　?六)_______________________________________________________。　　本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修費用，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂！　〉谒臈l本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照下列第_______________種方式按簽約年度調(diào)整：　　自_____年_____月起，每_____年按照_____(遞增或減少)的調(diào)整，其中：　　l住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：　　高層__________(%或元/平方米月 )。多層__________(%或元/平方米月 )。獨棟別墅_______________(%或元/平方米月 )?！　辦公樓：____________________(%或元/平方米月 )　　l商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )　　l其它物業(yè)類型____________________(%或元/平方米月 )　　其它調(diào)整方式：　　第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按__________(年/季/月)交納。　　業(yè)主應(yīng)在 ______________________________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)?！　∽员竞贤е盏漠?dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費用，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān)。房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān)。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費?！　I(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費用、停車費或者本合同約定的其它應(yīng)繳費用的，按照每日千分之__________計違約金?！　I(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費的，雙方約定按照以下第_____、_____、__________種方法處理：　　__________________________________________________?！　_________________________________________________?！　_________________________________________________　　第六條本項目物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式采用下列第__________種方式：　　(一)包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。　　(二)酬金制：乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)：　　每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按__ ______%的比例提取酬金。　　每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金?！　〉谄邨l 本項目采用酬金制結(jié)算方式的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。甲乙雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進行審計，審計費用在物業(yè)服務(wù)資金中列支?！　〉诎藯l 采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務(wù)資金年終結(jié)余或不足的處理方式：　　(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：　　轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用?！　____________________________________________?！　____________________________________________?！　?二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：　　由業(yè)主一次性補繳相關(guān)費用?！　∮蓸I(yè)主公共收益補足?！　____________________________________________?！　〉诰艞l 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！　〉谑畻l 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____路 _____號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！　〉谑粭l 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：　　(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三　　(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四?！　?三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五。　　(四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護服務(wù)，詳見附件六?！　?五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七?！　?六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八。　　第十二條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料?！　〖?、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)，具體內(nèi)容詳見附件九?！　〉谑龡l 停車場收費分別采取以下方式：　　(一)停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費，停車位物業(yè)服務(wù)費可在乙方收取的停車位租賃費中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　停車位租賃費　　露天機動車車位_____ 元/個月、車庫機動車車位__________元/個月、　　露天非機動車車位_____ 元/個月、車庫非機動車車位__________元/個月　　停車位物業(yè)服務(wù)費：　　露天機動車車位_____ 元/個月、車庫機動車車位_____ 元/個月、　　露天非機動車車位_____ 元/個月、車庫非機動車車位__________元/個月　　停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務(wù)費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布?！　?二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)向甲方交納停車位租賃費：乙方應(yīng)向甲方收取停車位物業(yè)服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　停車位租賃費：　　露天機動車位_____ 元/個月、車庫機動車位__________元/個月　　停車位物業(yè)服務(wù)費：　　露天機動車位_____ 元/個月、車庫機動車位_____ 元/個月　　甲方委托乙方代為收取停車位租賃費的，應(yīng)按照_____ 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃管理服務(wù)費。　　(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位__________ 元/個月、車庫車位_______________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費?！　⊥＼囄蛔赓U費、停車位物業(yè)服務(wù)費、租賃管理服務(wù)費的支付時間同本合同第五條的約定?！　I(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。　　第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙