【正文】 　　九、其他服務(wù)　　____________________________。　　____________________________。　　____________________________。　　附件四：　　前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理　　____________________________?！　?共用天線______?！　∷胈_____個。　　__________。　　房屋主體結(jié)構(gòu)。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾?！　___________________________?！　〉谌粭l　甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。　　______用房_______平方米，位于___________。　　第二十條　乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?！　〉谑鶙l　乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。　　____________________________。　　第十條　乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)?！　〉诎藯l　物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況?！　∥飿I(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出?！　?4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用?！　e墅：__________元/?！　?7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊?！　∩虡I(yè)物業(yè)：__________元/?！　___________________________?！　∥飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四)?！　∽湮恢胈___________________________?！　》ǘù砣耍篲_______________。　　?！　〉谌粭l乙方提供的服務(wù)達不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。　　第八章合同變更、解除和終止的約定　　第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方?！　　！　〉诙l乙方權(quán)利義務(wù)　　、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。　　(4)各專業(yè)部門驗收資料?！　〉诹码p方權(quán)利義務(wù)　　第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)　　，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止?！　。篲_______________。　　2. ________________?！　〉谄邨l公共綠地的養(yǎng)護與管理。　　第二條物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：　　座落：　　四至：　　占地面積：　　總建筑面積：　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。　　第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_____ 、_____、_____ 等設(shè)施?！　?五)______________________________________________________________________。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。　　第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)下列第_____種方式的違約責(zé)任：　　(一)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費。　　第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　?五)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施?！　?三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其賬戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造。　　(五)其他：____________________________________________________________。月、車庫車位_______________元/個月　　停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務(wù)費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布。　　第十三條 停車場收費分別采取以下方式：　　(一)停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費，停車位物業(yè)服務(wù)費可在乙方收取的停車位租賃費中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　停車位租賃費　　露天機動車車位_____ 元/個　　第十條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____路 _____號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！　〉诎藯l 采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務(wù)資金年終結(jié)余或不足的處理方式：　　(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：　　轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用。　　業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費用、停車費或者本合同約定的其它應(yīng)繳費用的，按照每日千分之__________計違約金。多層__________(%或元/平方米月 )。平方米?！　”竞贤谙迣脻M后，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方、業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)?！　∶總€小區(qū)，都少不了物業(yè)公司，這是為我們服務(wù)的，今天小編就給大家分享一下服務(wù)合同，希望大家多多來參考哦　　前期物業(yè)服務(wù)合同閱讀　　甲方：　　法定代表人：　　聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________　　乙方：________________________法定代表人：________________________　　資質(zhì)等級：________________________證書編號：________________________　　聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 ____________________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方?！　?二)辦公樓：______ 元/月獨棟別墅_______________(%或元/平方米月 )?！　I(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費的，雙方約定按照以下第_____、_____、__________種方法處理：　　__________________________________________________?！　____________________________________________?！　〉谑粭l 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：　　(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三　　(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四。月、車庫機動車車位__________元/個　　(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)向甲方交納停車位租賃費：乙方應(yīng)向甲方收取停車位物業(yè)服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　停車位租賃費：　　露天機動車位_____ 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費?！　∩鲜鼋?jīng)營管理收入按下列第__________種方式約定分配：　　 _____________________________________________________________________________________。　　(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金?！　?六) ______________________________________________________________________?！　?一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的?！　?二) _____________________________________________________________________________________?！　〉诙邨l 經(jīng)全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上業(yè)主同意解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同，并按合同第二十三條的約定進行移交?！　〉谌畻l 本合同中下列詞語的定義是：　　(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人?！　?七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。協(xié)商不成的，采取以下第_____ 種方式解決?！　〉诙挛飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容　　第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施?！　〉诎藯l公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________?！　?. ________________?！　。篲_______________?！　〉谑邨l合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。