【正文】 　　____________________________。　　____________________________?！　?消防設(shè)施______。　　內(nèi)天井。雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！　〉诙邨l　專項(xiàng)維修資金的使用____________________?！　〉谑邨l 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任?！　〉谑l　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：　　____________________________?！　〖{入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納?！　☆A(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成?！　?3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。　　公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。　　證書編號(hào)：________________?！　〉谌臈l為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。　　第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________________________________，由甲方向乙方支付?！　　⑻幚肀竞贤暗倪z留問題：　　(1)________________________________。　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整?！　。?________________。_________________________。補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力?！　〉诙艞l 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：　　(一) _________________________________________________________________?！　?四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的?！　?二)在物業(yè)銷售前，向業(yè)主明示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和停車位租賃費(fèi)等相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用?！　〉谑臈l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：　　(一)健身房： _________________________________________________________________。月　　停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：　　露天機(jī)動(dòng)車車位_____ 元/個(gè)　　由業(yè)主公共收益補(bǔ)足?！　∽员竞贤е盏漠?dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。平方米?！　∥飿I(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。　　(六)_______________________________________________________?！　∶縚____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金。　　(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八。月　　甲方委托乙方代為收取停車位租賃費(fèi)的，應(yīng)按照_____ 元/個(gè)　　第十五條利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后移交，由小區(qū)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行支配?！　?四)及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每_____個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和共有部分收益的收支賬目?！　〉诙臈l本合同期限內(nèi)，任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方人民幣_(tái)____元作為違約金。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_______________ 代管?！　〉谑l電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理?！　。篲_______________?！　。骸　?1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。　　，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方?！　〉诙艞l其他條款________________________________。　　住所地：________________?！　”敝羅___________________________。　　高層住宅：__________元/?！　∫曳桨凑丈鲜鰳?biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)?！　?9)________________________?！　⊥＼噲?chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位______元/個(gè)?月、車庫(kù)車位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。　　____________________________?！　〉诙龡l　甲方應(yīng)于_________(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房?！　∫曳揭崖男斜竞贤s定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　∥鬯甠_____個(gè)?！　∥飿I(yè)管理用房_______平方米?！　___________________________。實(shí)用版前期物業(yè)服務(wù)合同?！　___________________________?！　?非機(jī)動(dòng)車庫(kù)______個(gè)______平方米?！　〉缆穇_________平方米?！　〉谒氖粭l　本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)?！　〉谌龡l　甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。　　臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀?！　___________________________。　　第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理　　第九條　停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：　　停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位______元/個(gè)?月、車庫(kù)車位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)?！　?7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊?！　?10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)?！　〉谖鍡l　單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。　　南至____________________________?！　〖追?乙方　　簽章 簽章　　年月日 年月日　　表達(dá)前期物業(yè)服務(wù)合同　　甲方：________________。　　第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等?！　　⒁?guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理。管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用：　　(1)無償使用?！　。篲_______________?！　〉谑畻l維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理?！　?二)向人民法院提起訴訟?！　?三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買人。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_____倍返還。　　(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益?！　?_____________________________________________________________________________________。月　　停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：　　露天機(jī)動(dòng)車位_____ 元/個(gè)　　(四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，詳見附件六?！　_________________________________________________　　第六條本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式采用下列第__________種方式：　　(一)包干制：乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。平方米　　(四)其它物業(yè)類型__________元/月　　其中：住宅面積_________________________平方米。平方米。房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān)?！　〉诰艞l 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。月、　　露天非機(jī)動(dòng)車車位_____ 元/個(gè)　　(三)網(wǎng)球場(chǎng)： _________________________________________________________________?！　?三)授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，依照《臨時(shí)管理規(guī)約》的約定進(jìn)行勸阻、制止?！　?六) _____________________________________________________________________________________?！　?三)______________________________________________________________________?！　〉谌l 本合同正本連同附件共_____ 頁(yè)，一式_____ 份，甲乙雙方各執(zhí)　　份，一份向房屋行政管理部門辦理備案?！　〉谖鍡l共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等?！　。篲_______________。