【正文】 ，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對________________(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　∽∷兀篲_______________。　　第三十五條本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。　　第二十九條其他條款________________________________?！　〉诙鍡l保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：　　，甲方支付全部費(fèi)用?！　。坏脤⑽飿I(yè)的整體管理委托給第三方?！　?2)________________________________?！　。骸　?1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料?！　?，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之________________?！　。篲_______________?！　。篲_______________?！　〉谑l電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理?！　〉谒臈l房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_______________ 代管?！　”竞贤?、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用?！　?二)______________________________________________________________________。　　第二十四條本合同期限內(nèi)，任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方人民幣_____元作為違約金?！　?五)_____________________________________________________________________________________?！　?四)及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每_____個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和共有部分收益的收支賬目。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止。　　第十五條利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交，由小區(qū)業(yè)主大會進(jìn)行支配?！　?二)棋牌室： _________________________________________________________________。月　　甲方委托乙方代為收取停車位租賃費(fèi)的，應(yīng)按照_____ 元/個(gè)月、車庫機(jī)動車車位_____ 元/個(gè)　　(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八?！　____________________________________________?！　∶縚____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金。出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān)?！　?六)_______________________________________________________。_______________ 多層________元/月　　物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。　　商業(yè)面積_________________________平方米，　　其它物業(yè)類型面積__________平方米。平方米。平方米　　(五)__________________________________________________?！　∽员竞贤е盏漠?dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。　　(二)酬金制：乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)：　　每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按__ ______%的比例提取酬金?！　∮蓸I(yè)主公共收益補(bǔ)足。　　(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七。月　　停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：　　露天機(jī)動車車位_____ 元/個(gè)月、車庫機(jī)動車位_____ 元/個(gè)　　第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：　　(一)健身房： _________________________________________________________________。　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定?！　?二)在物業(yè)銷售前，向業(yè)主明示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和停車位租賃費(fèi)等相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。　　(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。　　(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的?！　〉诙龡l合同到期后，若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的，乙方應(yīng)當(dāng)收到不再續(xù)聘通知之日起三個(gè)月內(nèi)完成移交，并退出小區(qū)管理，否則應(yīng)當(dāng)按照每日人民幣_____元支付違約金。　　第二十九條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：　　(一) _________________________________________________________________。　　(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力?！　〉谌鍡l 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會。_________________________?！　〉谑粭l消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________?！　。?________________。　?。篲_______________?！　∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。　　(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用?！　　⑻幚肀竞贤暗倪z留問題：　　(1)________________________________?！　　稑I(yè)主臨時(shí)公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、________________等措施。　　第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________________________________，由甲方向乙方支付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作?！　〉谌臈l為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。　　法定代表人：________________。　　證書編號：________________?！　∥髦羅___________________________?！　」仓刃蚓S護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理?！　〉谌?服務(wù)費(fèi)用　　第六條　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第___種方式：　　包干制　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　多層住宅：__________元/?！　?3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。　　(11)__________________。　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納?！　∫曳綇耐＼囐M(fèi)中按露天車位______元/個(gè)?月、車庫車位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。　　第十二條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：　　____________________________?！　〖追綉?yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：　　____________________________?！　〉谑邨l 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任?！　〉诙l　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)?！　〉诙邨l　專項(xiàng)維修資金的使用____________________?！　〉谌臈l　以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：　　因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。　　第四十二條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第___種方式處理：　　向___________仲裁委員會申請仲裁?！　?nèi)天井?！　』S池______個(gè)?！　?消防設(shè)施______。　　1共用設(shè)施設(shè)備用房______平方米?！　___________________________?！　∥?、車輛停放管理　　____________________________?！　_______________________