博遠(yuǎn)商務(wù)酒店投資可行性分析報告-資料下載頁
2024-11-23 19:31本頁面
【導(dǎo)讀】南側(cè)，距離建設(shè)路約30m。主體建筑高7層，建筑面。一至三層每層938㎡，四至六層每層803㎡，地下室。地下室擬做停車場；一層、二層擬做餐飲使用；三層至六層共有。房間72間，每間面積約32㎡。現(xiàn)土建施工已基本結(jié)束。另外，酒店東側(cè)與路相鄰有一幢三層樓的第三層準(zhǔn)備同時出租，承租方可無償使用。費用擬由承租方承擔(dān)。該項目地處三門峽市宏遠(yuǎn)小商品批發(fā)市場中，靠近建設(shè)路東段，市級單位有市供銷社、三中、物資公司等單位。效益好的企事業(yè)單位很少，整體消費水平較。周邊較好的酒店有國風(fēng)會館（客房98間，現(xiàn)出租率60%，平均。房價130元左右）。側(cè)三層樓一層35元∕㎡。三層出租價擬定為20元∕㎡。10年，有希望談到12年。⑴地溫空調(diào)109萬；⑵消防系統(tǒng)59萬；此房價與周邊市場結(jié)合，房價過高，不可取。平均出租率經(jīng)營壓力較大。
【正文】 30 元∕㎡－ 12 元∕㎡）＝ 33768 元∕月 酒店實際房租 74676 元∕月－ 33768 元∕月＝ 40908 元∕月247。4347 ㎡＝ 元∕㎡ ⑵人工費用 ： 店長 1 人 2500 元∕月 領(lǐng)班 2 人 1200 元∕月＝ 2400 元∕月 前臺 4 人 1000 元∕月＝ 4000 元∕月 客房 9 人 950 元∕月＝ 8550 元∕月 公衛(wèi) 2 人 950 元∕月＝ 1900 元∕月 工程 2 人 1200 元∕月＝ 2400 元∕月 保安 3 人 1000 元∕月＝ 3000 元∕月 合計 23 人 24750 元∕月 ⑶水電費 30000 元∕月 ⑷物耗、一次用品、洗滌費 15000 元∕月 ⑸管理費用 5000 元∕月 ⑹ 以上合計 115658 元∕月 加上每月投資回報 125000 元 ＝ 240658 元＋ 10000 稅金及附加＝250658 元∕月247。 135 元∕間247。 2160＝ % 也就是說在 經(jīng)營上 保證 85%以上的出租率，保證平均房價在 135元∕間 以上 時， 每天出租房間數(shù)在 62 間房以上，能夠三年完成投資回報。 怡居酒店管理公司 2020 年 7 月 29 日
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1