【導(dǎo)讀】蘭州溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目可行性研究報告

　　

【正文】 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 27 滿足 功能流程，創(chuàng)造良好的建筑個體。 建筑造型力求具有現(xiàn)代公共建筑的氣質(zhì)，利用圍合產(chǎn)生內(nèi)院和中庭，利用內(nèi)院和中庭獲得更加充足的通風(fēng)和采光。 設(shè)計中采用先進(jìn)合理的技術(shù)和材料，使得建筑具有現(xiàn)代氣息，同時，注意整體造價，將建筑的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相結(jié)合。 積極推廣使用綠色環(huán)保建材，采用新技術(shù)和新工藝，節(jié)約能源，提高本項目 的綜合水平。 充分利用項目區(qū)的自然環(huán)境，突出以“人”為中心的設(shè)計理念，通過對環(huán)境的深入發(fā)掘，創(chuàng)造適應(yīng)現(xiàn)代生態(tài)旅游發(fā)展要求的良好環(huán)境、創(chuàng)造功能合理的內(nèi)部使用空間和融建筑、庭園、園林綠化、雕 塑、小品為一體的景觀環(huán)境，塑造出企業(yè)自己的獨特特色，為蘭州市紅古區(qū)締造一處賦有綠色、休閑、水上特色的特有旅游景觀。 根據(jù)整體用地現(xiàn)狀，綜合考慮建筑物的功能關(guān)系、流線組織、分期建設(shè)以及消防要求后在場地上依次從右至左布置為濕地公園、水上樂園、農(nóng)家餐飲、兒童樂園等功能區(qū)，并在兒童樂園北側(cè)布置賓館及配套輔助設(shè)施用房。同時在地面布置相應(yīng)停車位。詳見總平面布置圖。 根據(jù)《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020，平面上區(qū)域內(nèi)形成消防環(huán)形通道。建筑物之間的距離 10m，滿足防火規(guī)范要求。道路暢 通，可供消防車通行，滿足防火規(guī)范要求。場區(qū)主干道寬度大于 5米，滿足消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于 。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%。 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 28 設(shè)計目標(biāo) 在利用自然地形及合理改造自然地形，綜合考慮建筑防洪要求、道路路基穩(wěn)定及縱坡要求、污水、雨水排放要求等的基礎(chǔ)上，對用地的一些主要控制點標(biāo)高進(jìn)行規(guī)劃，使各項標(biāo)高互相協(xié)調(diào)，最終達(dá)到工程合理、造價經(jīng)濟(jì)、景觀優(yōu)美的目標(biāo)。 豎向設(shè)計 建設(shè)場地已經(jīng)經(jīng)過平整，地形較為平坦，局部略有起伏，場地內(nèi)標(biāo)高在 米之間，地上無附屬 物?；厮闹艿缆肪鶎俪鞘械缆?。 項目區(qū)內(nèi)的道路縱坡控制在 ％～ ％，道路橫坡控制在 1％～ 2％。 豎向布置采用平坡式，地表水排除方式為暗管系統(tǒng)，總的由建筑外墻向四周道路排放，然后直接排入市政管網(wǎng)。 室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊電纜等均采用地下敷設(shè)。 本項目 主要管線有污水排水管、雨水排水管、生活給水管、消防給水管、電力管線、弱電管線（包括電話、寬帶、電視）、熱力管線、燃?xì)夤芫€、路燈、景觀照明線路等。各類管線結(jié)合建筑布置、地下室布局、場地豎向設(shè)計、市政管網(wǎng)接口位置和標(biāo)高進(jìn) 行綜合布置，以達(dá)到布局合理、使用高效、節(jié)約用地的目的。 管線布置的原則： （ 1）、在滿足各種功能使用的前提下，根據(jù)管線的性質(zhì)、用途、敷設(shè)方式、施工和維修要求，以滿足使用、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約用地為原則，合理布置管線的蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 29 位置和間距。 （ 2）、以總平面設(shè)計為依據(jù)，在滿足安全、衛(wèi)生和使用的前提下，盡量將各種管線集中布置，縮短敷設(shè)長度，節(jié)約投資，盡量減少對景觀、綠化的影響。 （ 3）、在各種管線布置發(fā)生矛盾時遵循的原則： 壓力管線避讓重力流管線，可彎曲管線避讓不可彎曲管線，小管徑管線避讓大管徑管線，電力、弱電管線在上（內(nèi) ）、給、排水管線在下（外）的順序。 管線敷設(shè)方式： 根據(jù)場地情況、建筑布置和覆土深度等情況，根據(jù)不同管線的性質(zhì)和使用情況確定：主要以室外直埋敷設(shè)為主，局部地下室內(nèi)敷設(shè)為輔，綜合布置管線。污水管線最小覆土 ，雨水管線最小覆土 ，燃?xì)夤芫€最小覆土 米，電力、弱電管線最小覆土 。 表 51 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 項目 計量單位 數(shù)值 備注 一 主要技術(shù)指標(biāo) 1 總建設(shè)用地面積 畝 150 2 總建筑面積 ㎡ 41370 建筑物 21360 ㎡ 水上樂園功能區(qū) 水上樂園 ㎡ 8000 濕地公園 畝 20200 農(nóng)家餐飲功能區(qū) 室內(nèi)清真生態(tài)餐廳 ㎡ 2400 室 外 生態(tài)餐廳 ㎡ 2400 兒童樂園功能區(qū) 兒童樂園 ㎡ 1000 會議、健身功能區(qū) 會議、健身中心 ㎡ 2700 住宿輔助功能區(qū) 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 30 賓館 ㎡ 4500 鍋爐房、水泵房、配電間 ㎡ 360 3 基底總面積 ㎡ 35070 建筑物占 15960㎡ 4 綠化用地 ㎡ 40020 5 建筑密度 ％ 6 容積率 7 綠地率 ％ 40 8 道路硬化面積 ㎡ 9 機動車停車位 輛 200 10 建設(shè)工期 月 15 建筑設(shè)計 平面設(shè)計 水上樂園功能區(qū) 該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)水上樂園以及室外濕地公園。建成后將成為甘青兩省最大的水上觀光樂園，預(yù)計旺季每日的游客吞吐量為 2020人。 （ 1）水上樂園：為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，建 筑高度 22 米，建筑面積 8000平方米， 耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 引進(jìn)國外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上項目，舉辦海洋公園潑水節(jié)活動，觀看異域風(fēng)情演出。 （ 2）同時，建設(shè)占地 30 畝的濕地公園、 1000 米仿真沙灘及休閑垂釣池塘等觀光旅游設(shè)施。 合理利用 項目區(qū)域大通河岸邊 現(xiàn)有的濕地生態(tài)系統(tǒng)，在其基礎(chǔ)上通過適當(dāng)?shù)母脑?，營造出由河涌、沼澤、灘涂、蘆葦蕩、各種水生植物、耐濕性強的植物以及喜濕地棲息的鳥類、魚類等動物所共同構(gòu)成的， 具有豐富而多層次內(nèi)容、景色怡人的典型濕地景觀環(huán)境。 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 31 農(nóng)家餐飲功能區(qū) 該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)餐廳以及室外餐廳兩部分。其中室內(nèi)清真生態(tài)餐廳為主體單層，局部二層的鋼結(jié)構(gòu)建筑物， 其中一樓為大廳和小包間，二樓全部為大包廂。 建筑高度 7米，建筑面積 2400平方米， 耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 一次性可供 500人同時就餐。 室外生態(tài)餐廳占地 2400平方米，主要沿黃水河邊建設(shè) 26座老式茶樓、長廊、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑風(fēng)情茶園，供游客餐飲、打牌、休憩，打造休閑餐飲、水果采摘、自助燒烤、觀景品茗的新型農(nóng)家餐飲娛樂 模式。 兒童樂園功能區(qū) 該功能區(qū)主要建設(shè) 1棟單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積 1000平方米，建筑物高 12米， 耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 引進(jìn)國外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)水上蹺蹺板、花柱噴水、非洲奇花卡通噴水、蠟筆兄弟等適宜兒童娛樂的水上項目。 會議、健身功能區(qū) 該功能區(qū)主要建設(shè) 1棟 3層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積 900平方米，建筑物高 ， 耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。其中從平面布局上，一層為健身中心，二層為會議中心，三層為辦公業(yè)務(wù)用房。各功能面積約900平方米。 住宿輔助 功能區(qū) 該功能區(qū)域主要包括賓館、鍋爐房、水泵房以及配電間等輔助功能設(shè)施。 （ 1）賓館：該建筑物為地上 5層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，占地面積 900平方米，總建筑面積 4500平方米。建筑物總高 ， 耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 32 限為 50 年。 平面上主要由客房、輔助用房、公共衛(wèi)生間、保潔間等構(gòu)成。設(shè)計有標(biāo)準(zhǔn)間 80間、豪華套間 15間、單人大床房 20間。 （ 2）鍋爐房、水泵房、配電間：該三部分功能貼建為一棟單層鋼筋混凝土建筑物，建筑面積 360平方米，結(jié)構(gòu)主體高度 ， 耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 計 按照規(guī)劃要求， 項目區(qū)建構(gòu)筑物 主色調(diào)以淺色的灰白色 以及天藍(lán)色 為基色調(diào)。著重考慮了立面的整潔和美觀，因此所有的雨水管均采用暗藏式設(shè)計，使主要建筑單體能更好的體現(xiàn)自身完美的外部環(huán)境景觀。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 外墻面劃分 主要是墻面的處理，方式有：水平劃分、垂直劃分、網(wǎng)格式劃分與混合式劃分等幾種。 水平劃分：利用建筑構(gòu)件，如水平遮陽板、檐口、窗臺線、勒腳及挑出的長外廊等，構(gòu)成水平線條，給人以平靜、輕快的感覺。 垂直劃分：利用垂直壁柱或線條加強立體感，改善墻面的比例效果。 網(wǎng)格式劃分：綜合利用水平線條及垂直線條，將 立面均勻地劃分為網(wǎng)格，使之更加豐富和富有變化，這種變化有突出的方向性。 混合式劃分：同時利用水平與垂直劃分兩種方式進(jìn)行立面處理，一般多采用上輕下重、上虛下實，以求得比較穩(wěn)定的感覺。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 細(xì)部設(shè)計 重點是入口，處理得好，可以打破立面設(shè)計上過分統(tǒng)一而形成的單調(diào)感。因此，在入口處多作特殊處理，如挑出的雨篷或門廊、空透的隔斷、花墻、獨蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 33 特的花臺，再加上豐富多變的材料、質(zhì)地、色彩，從而達(dá)到統(tǒng)一多變、突出重點的效果。 其他還有門窗、柱子、檐口、雨篷、遮陽、欄桿及裝飾線等，除了滿足使用功能上的要求外，在比例尺 度、形式、色彩上都應(yīng)仔細(xì)考慮，如柱子用什么斷面好，門窗用何種形式才便于清潔、開關(guān)等，總之細(xì)部及設(shè)計要結(jié)合結(jié)構(gòu)構(gòu)造及使用要求，力求簡潔、輕快，注意整體效果，切忌繁瑣和附加一些不必要的裝飾。 根據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》（ GB507632020）的要求，在建筑物的出入口處設(shè)無障礙坡道，方便殘疾人的進(jìn)入建筑物。樓內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)無障礙廁位。 建筑物四周設(shè)置不小于 4米的消防環(huán)路；轉(zhuǎn)彎半徑為 12 米。 建筑內(nèi)部通過防火分隔以及自動噴淋系統(tǒng)等措施來滿足防火分區(qū)的面積要求。 外保溫采用 A級防 火材料。 本項目 公建執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。 本項目墻體的節(jié)能設(shè)計均采用外保溫構(gòu)造，外墻均為 300mm 厚加氣混凝土砌塊，外貼 50厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ =100180)保溫板。 窗戶洞口四周邊局部外墻面貼 30厚酚醛擠塑板保溫。 屋面保溫材料為屋面采用 80 厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ =100180)保溫板。 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 34 本項目架空和外挑樓板處外貼 50 厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ =100180)保溫板。 本項目建筑設(shè)計外窗類型采用斷熱鋁合金型材窗框 +普通雙層窗（ 6mm透明 +12mm空氣 +6透明），其整窗 K傳熱系數(shù)值為 ㎡ .K，玻璃遮陽系數(shù)SC為 ，氣密性為 6級。外門為保溫門（多功能門），傳熱系數(shù) W/㎡ .K。該外窗及外門類型選擇可以滿足各朝向?qū)φ皞鳠嵯禂?shù)和氣密性等級的要求。 為了有效遮擋夏季太陽輻射，增加冬天陽光輻射，本項目設(shè)計外對門窗采取活動內(nèi)遮陽，如內(nèi)置室內(nèi)水平軟百葉（遮陽系數(shù) ）、室內(nèi)布簾（遮陽系數(shù) ）等，可使夏季綜合遮陽系數(shù)小于 ，冬季綜合遮陽系數(shù)大于，滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。 項目名稱 綜合實驗樓 構(gòu) 造 及 裝 修 樓地面 鋪花崗石臺階 用于一層室外踏步、臺階 鋪地磚地面 用于門廳 、賓館 鋪地磚防水 、防滑 樓地面 用于衛(wèi)生間 等有水地面 屋面 80厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ =100180)保溫板 用于鋼筋混凝土屋面 夾膠玻璃輕鋼雨篷 用于入口雨篷 硬質(zhì)陽光板 用于鋼結(jié)構(gòu)屋面 門 斷橋鋁塑復(fù)合 門 用于門廳 、鋼結(jié)構(gòu)出入口 木制防火門 用于樓梯間、防火分區(qū) 裝飾木門 用于實驗室、辦公室 、賓館 窗 斷橋隔熱鋁合金門窗中空玻璃 用于外窗 中空玻 璃明框幕墻 用于外墻面幕墻 頂棚 礦棉板吊頂 用于走道 紙面石膏板吊頂 用于大廳 抹灰頂棚 用于辦公室及設(shè)備用房 墻體 選用加氣混凝土填充墻體 外貼 50厚半硬質(zhì)礦（巖）棉 (ρ=100180)保溫板 玻璃幕墻 用于鋼結(jié)構(gòu)建筑物外墻 蘭州 溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告 35 內(nèi)墻面 干掛瓷磚墻面 用于大廳及電梯前室 噴乳膠漆內(nèi)墻面 用于實驗室、 賓館 、樓梯、走道 貼瓷磚墻面 用于衛(wèi)生間 油性環(huán)氧漆墻裙 用于樓梯間及公共走道高度1100mm 外墻面 外墻采用采用霹靂磚 主要外墻面 噴乳膠漆外墻面 部分外墻面 檐口屋頂局部裝飾線條 屋面及屋頂設(shè)備間 樓梯 拉絲不銹鋼扶手夾膠玻璃欄板 臺階 室外花崗石踏步 散水 混凝土散水 坡道 混凝土坡道 結(jié)構(gòu) 工程概況 本項目為 蘭州溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司溪龍谷旅游觀光園建設(shè)項目 ，地處 蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村 ，由 蘭州溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司 開發(fā)