【正文】 供優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品，重點放在旅游產(chǎn)品的獨特性和創(chuàng)新性上。國外客源市場定位**景區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展壯大，在以國內(nèi)市場為主體的基礎(chǔ)上，還必須大力開發(fā)海外市場，以海外市場為補充，形成兩大市場共同發(fā)展的格局。一級客源市場——韓國、日本、港澳臺、新加坡等東亞、東南亞國家；二級客源市場——歐美等中程客源市場；三級客源市場——澳洲及其它遠(yuǎn)程客源市場。確定以韓國、日本、港澳臺地區(qū)及西歐為重點客源市場，積極開拓美洲、東南亞客源市場。在這個市場上，主要追求的目標(biāo)是開創(chuàng)形象。日本、韓國等東北亞市場和主要包括美、德、法、英、意等國的歐美市場主要開發(fā)自然觀光、生態(tài)環(huán)境建設(shè)旅游、科學(xué)考察、文化考察等旅游產(chǎn)品；港澳臺市場，主要開發(fā)自然觀光、遺產(chǎn)文化旅游產(chǎn)品。綜上，本項目是以歷史遺跡、古跡等旅游為主的特色旅游，景區(qū)內(nèi)的**文化、軍事遺存豐富，其建筑規(guī)模和保存完好程度均屬國內(nèi)罕見。其地理位置優(yōu)越，緊鄰吉林省長白山國際生物圈保護區(qū)和集安**世界文化遺產(chǎn)兩大重要旅游目的地。交通便捷，北距省會長春市200km，南距**市98km，距離**縣城35km，有長白線（長春至白山）鐵路從境內(nèi)穿過。本項目建成后，景區(qū)內(nèi)的景點及服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施接待能力增加，借省政府把旅游業(yè)作為全省經(jīng)濟發(fā)展的五大特色產(chǎn)業(yè)之一，作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)來培育的機會，依托“電影節(jié)”、“冰雪節(jié)”等文體活動和商務(wù)活動，本項目的市場前景是非常廣闊的。.第三章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模根據(jù)對**景區(qū)市場分析及未來市場因預(yù)測，“總體規(guī)劃”根據(jù)**景區(qū)的資源特點，并結(jié)合**景區(qū)現(xiàn)有開發(fā)狀況，將景區(qū)分為7個功能區(qū)。分別為：綜合服務(wù)區(qū)、文化體驗區(qū)、養(yǎng)生度假區(qū)、洞穴探險與地質(zhì)科普區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)、山林狩獵及滑雪等特殊興趣旅游區(qū)?！翱傮w規(guī)劃”對**景區(qū)重點旅游建設(shè)項目規(guī)劃詳見表3－1。表3－1 景區(qū)重點旅游建設(shè)項目表地點功能構(gòu)建旅游設(shè)施重點建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模亨通鎮(zhèn)入口亨通鎮(zhèn)方向游人的主入口，游人集散地、信息資料提供、內(nèi)外交通轉(zhuǎn)換點?！舸箝T◆停車場◆廁所◆旅游標(biāo)識◆游客服務(wù)中心（包括VIP接待、司機之家）◆果皮箱◆餐飲、購物、休息設(shè)施◆景觀（包括古城大門、植物造景等）●仿古城樣式大門●游客中心●售票處●司機之家●景觀造景●仿古城樣式大門高10m，仿古代城門，石材為仿古城墻石材?！裼慰椭行慕ㄖㄔO(shè)2層，外觀仿**軍營，一層為游客中心用房，二層為管理用房。建筑面積800㎡。高質(zhì)量的多媒體觸摸屏、便攜式旅游講解器、自動咨詢信息服務(wù)臺和電子導(dǎo)游等智能化解說設(shè)備?！袷燮碧帪閱螌咏ㄖ?，建筑面積100㎡?！袼緳C之家為兩層建筑：600㎡?！裢＼噲觯?000㎡。●廁所：1座。滿足需要。**鎮(zhèn)入口**鎮(zhèn)方向游人主入口，游人集散地、輔助信息資料中心、內(nèi)外交通轉(zhuǎn)換點◆入口◆停車場◆管理用房◆果皮箱◆旅游標(biāo)識◆廁所◆餐飲、休息設(shè)施◆景觀（包括、植物造景）◆停車場◆果皮箱◆休閑座椅●游客中心●售票處●停車場●游客中心：單層，500㎡。砌體結(jié)構(gòu)。●售票處：單層，30㎡?！裢＼噲觯?500㎡?！駲跅U：矮欄桿，高度為3040cm；高欄桿，高度在90cm左右；防護欄桿，高度在100120cm以上，一般用耐腐蝕的木材，可能承受重量的地方考慮鋼材?！袼?00㎡左右?！裼^瀑亭兩座，木質(zhì)和石材材質(zhì)各一。●構(gòu)筑攔水壩4座，石塊若干，必要時使用水泥。綜合服務(wù)區(qū)接待服務(wù)、信息提供；住宿、餐飲、娛樂；文藝展演；突出一個“鬧”字◆游客信息中心◆小型廣場◆展演中心◆小型（人工）跌水瀑布◆購物飲食長廊◆觀瀑亭◆生態(tài)步道◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識◆休息設(shè)施◆綠化◆酒店等餐飲設(shè)施●小型廣場●人工跌水瀑布●購物飲食設(shè)施●司機之家●觀瀑亭、長椅●休息長廊●民俗旅館●民俗表演●座椅的設(shè)計應(yīng)滿足人體舒適度要求，普通座面高3840cm，座面寬4045cm，標(biāo)準(zhǔn)長度：單人椅60cm左右，雙人椅120cm左右，3人椅180cm左右，靠背座椅的靠背傾角為100110176。為宜。座椅近期建設(shè)單體30個，聯(lián)排15個。分散布局，考慮景觀觀賞需要?！袼?00㎡左右?！裼^瀑亭兩座，木質(zhì)和石材材質(zhì)各一?！癫惋嬙O(shè)施集中建設(shè)，單層，600㎡。根據(jù)發(fā)展增加?！裥⌒蛷V場一處，面積300㎡。生態(tài)觀光區(qū)森林游憩突出一個“野”字?！袅珠g小徑◆野營地 ◆觀瞰亭◆假日房車營地 ◆生態(tài)步道 ◆ 廁所 ◆垃圾收集袋◆ 旅游標(biāo)識 ◆景觀（包括植物造景等）◆休息設(shè)施●林間小徑●度假房車營地●生態(tài)步道●欄桿：矮欄桿，高度為3040cm；高欄桿，高度在90cm左右；防護欄桿，高度在100120cm以上，一般用耐腐蝕的木材，可能承受重量的地方考慮鋼材?！衽_階：適度，石材?！穸燃俜寇嚕簡螌樱ㄔO(shè)10處左右?！裆鷳B(tài)步道：2m寬，碎石鋪路?！窳珠g小徑：1m寬，土路或碎石?！駧?－10座?！褚盃I地：3－5處，每處根據(jù)地形設(shè)計。文化體驗區(qū)體驗**軍事文化；文物展示；道教信仰活動；◆騎馬游道◆射箭設(shè)施◆服裝設(shè)施◆信息中心◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識◆了望塔臺◆古代兵器◆城墻游道◆文物展示館 ◆植物造景●**軍事展演●游客軍事模擬活動●背景音響●文物修復(fù)（結(jié)合國家文物修復(fù)計劃）●音響設(shè)計外形可模擬天然石塊?！穹鹿攀勘b20套，以后根據(jù)發(fā)展增加?！穹鹿疟魅舾伞！耱T馬游道：4－5m寬，2000m。●了望塔臺：一座，6m高?！?●文物由國家文物修復(fù)規(guī)劃決定規(guī)模。● ●道教活動安排山林狩獵滑雪區(qū)動物飼養(yǎng)區(qū)；狩獵區(qū)；突出一個活”字◆狩獵場◆野味館◆滑雪場◆生態(tài)步道◆觀景亭（觀光臺）◆休閑座椅◆植物造景項目◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識●動物飼養(yǎng)場●燒烤場●帳篷營地●滑雪場設(shè)施●中遠(yuǎn)期開發(fā)，動物飼養(yǎng)場面積5000㎡左右?！駸緺I地：3000㎡?！駧づ駹I地：10處，每處100㎡，根據(jù)發(fā)展增加?！褚拔娥^：一座，單層1000㎡?！窕﹫觯阂蛔嫉?0104㎡。洞穴探險與地質(zhì)科普區(qū)洞穴探險；地質(zhì)科普科考；突出一個秘”字。◆洞穴游道◆牌示解說◆洞穴內(nèi)造景◆信息中心◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識●安全保障措施●探險設(shè)備提供●地質(zhì)解說●安全保障、救援設(shè)備兩套?！裉诫U設(shè)備兩套，根據(jù)發(fā)展增加。●1公里洞穴游道：根據(jù)地形修建?！裥畔⒅行模ň仍?wù)中心）：一座，70㎡?！竦刭|(zhì)解說牌示系統(tǒng)養(yǎng)生度假區(qū)度假別墅； 水上活動區(qū)；突出一個“幽”字；◆度假中心酒店◆網(wǎng)球、壁球、門球、保齡球等運動場館◆養(yǎng)生壇◆小型廣場◆觀景亭◆休閑座椅◆植物造景項目◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識●森林別墅區(qū)●（人參）藥膳宮●會議中心●水上活動中心●高檔會所 ●養(yǎng)生場館●聯(lián)排別墅：3處，兩層，每處建筑面積3000㎡。砌體結(jié)構(gòu)。根據(jù)發(fā)展增加。●單體別墅：兩層，10處，每處80㎡。根據(jù)發(fā)展增加?！窀邫n會所一處，兩層5000㎡。砌體結(jié)構(gòu)。（含酒店、網(wǎng)球、壁球、門球、保齡球等運動場館）?！耩B(yǎng)生場館一處，兩層2000㎡。砌體結(jié)構(gòu)?！袼嫌雾?wù)中心：一處，砌體結(jié)構(gòu)。單層，300㎡?！裥⌒蛷V場：800㎡?！駧?座。農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)農(nóng)業(yè)觀光，瓜果采摘；突出一個“樸”字◆入口◆管理用房◆果皮箱◆旅游標(biāo)識◆廁所◆餐飲、休息設(shè)施◆景觀（包括、植物造景）◆休閑座椅●果園建設(shè)●人參基地建設(shè)●野山菌基地建設(shè)●野山菜基地建設(shè)●果園種植：100畝，根據(jù)需要增加?！袢藚B(yǎng)殖基地20畝。根據(jù)需要增加。●蔬菜和野山菜種植基地20畝，根據(jù)需要增加?！窆芾碛梅浚簝蓪樱蛔?，1000㎡。其中，本項目將建設(shè)近期工程中的部分工程，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見表3－2。表3－2 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表序號建、構(gòu)筑物名稱單位工程量備注1景區(qū)西門（亨通鎮(zhèn)入口區(qū)）㎡1780建筑面積合計，不含合用建筑大門（仿古城式）座1大門高10m，仿古城墻造型游客中心㎡800框架結(jié)構(gòu)2層售票處㎡100砌體結(jié)構(gòu)單層司機之家㎡600砌體結(jié)構(gòu)2層廁所㎡100砌體結(jié)構(gòu)，水沖廁所，20蹲位附屬工程㎡180建筑面積合計，不含合用建筑變配電系統(tǒng)㎡50設(shè)置在游客中心1層供電線路m3200圣水鎮(zhèn)大泉眼村至西門景區(qū)及門區(qū)室外供電線路供水系統(tǒng)（水泵房）㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層供水管網(wǎng)m500給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m500排水管采用雙壁波紋（HDPE）d300污水處理系統(tǒng)（污水處理站）㎡150砌體結(jié)構(gòu)單層（并設(shè)地下污水處理池）綠化㎡1000　停車場、區(qū)內(nèi)硬化㎡9750水泥混凝土結(jié)構(gòu)、彩色方磚、石材等地下蓄水池m179。250消防用200m179。、生活用50m179。圍欄m500景區(qū)入口區(qū)域維護，鐵藝圍欄2西門綜合服務(wù)區(qū)（西門以外）㎡600建筑面積合計，不含合用建筑廣場㎡300分散布置，水泥混凝土結(jié)構(gòu)水體景觀系統(tǒng)處1包括水面100㎡、觀瀑亭2座、綠化等餐飲中心㎡600框架結(jié)構(gòu)單層室外休閑長廊m200寬4m，外形仿古建筑形式，琉璃瓦屋頂景區(qū)交通工具 輛32豪華中巴（30座）30輛，垃圾車、灑水車各1輛附屬工程　　　變配電室㎡50設(shè)置在餐飲中心內(nèi)供電線路m500西門綜合服務(wù)區(qū)室外供電線路供水管網(wǎng)m500利用景區(qū)西門的供水設(shè)施，給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m500利用景區(qū)西門的污水處理設(shè)施，排水管采用雙壁波紋（HDPE）d3003文化體驗區(qū)（山城至西門）　　　音響設(shè)施套1混凝土結(jié)構(gòu)，音響外形模擬天然石塊騎馬游道m(xù)2000砂土結(jié)構(gòu)，4～5m寬了望塔臺個1高6m，石材結(jié)構(gòu)（就地取材）仿古軍營設(shè)施套1包括仿古士兵服裝20套、仿古兵器若干4景區(qū)南門（**鎮(zhèn)入口區(qū)）㎡13210建筑面積合計，不含合用建筑南大門座1仿古式賓館㎡5000框架結(jié)構(gòu)2～4層，三星級別墅㎡7500砌體結(jié)構(gòu)單層，共50棟，平均150㎡/棟游客中心㎡500框架結(jié)構(gòu)單層售票處㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層水體景觀處1包括水面300㎡、攔水壩4座（～150m）、觀瀑亭2座（木質(zhì)、石材各1）、綠化等圍欄m500景區(qū)入口區(qū)域維護，鐵藝圍欄附屬工程㎡180建筑面積合計，不含合用建筑變配電系統(tǒng)㎡50設(shè)置在賓館供電線路m4200**鎮(zhèn)水洞村至南門景區(qū)及門區(qū)室外供電線路供水系統(tǒng)（水泵房）㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層污水處理系統(tǒng)（污水處理站）㎡150砌體結(jié)構(gòu)單層（并設(shè)地下污水處理池）供水管網(wǎng)m1000利用景區(qū)南門的供水設(shè)施，給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m1000利用景區(qū)南門的污水處理設(shè)施，排水管采用雙壁波紋（HDPE）d300綠化㎡2000　停車場、區(qū)內(nèi)硬化㎡10000水泥混凝土結(jié)構(gòu)、彩色方磚、石材等地下蓄水池m179。350消防用300m179。、生活用50m179。5公路m3710　景區(qū)西門至西城西門m2710水泥混凝土結(jié)構(gòu)（盤山公路），寬6m水簾洞至南門m1000水泥混凝土結(jié)構(gòu)（盤山公路），寬6m6打深機井眼2西、南景區(qū)各1眼，單眼井出水能力10～20t/h　合計㎡15590建筑面積合計，不含合用建筑.第四章 資源及建設(shè)條件 資源條件 自然概況地理位置**景區(qū)位于某縣城東北部，緊鄰吉林省長白山國際生物圈保護區(qū)和集安**世界文化遺產(chǎn)兩大重要旅游目的地，北距省會長春市200km，南距**市98km，距離**縣城35km，東南距**鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府6km，北距圣水鎮(zhèn)10km，總面積4857hm178。地理坐標(biāo)為東經(jīng)125176。1739。～126176。4439。，北緯41176。5339?！?2176。3539。**景區(qū)處于**縣圣水鎮(zhèn)、亨通鎮(zhèn)和**鎮(zhèn)交界地帶，規(guī)劃總面積6406hm178。，其中，山巔面積3133hm178。178。（詳見表4－1），項目建設(shè)用地范圍內(nèi)有部分林木需砍伐，需進行補償，區(qū)域內(nèi)沒有需拆遷的建筑物。表4－1 項目區(qū)域用地面積表序號區(qū)域名稱單位數(shù)量1景區(qū)西門（亨通鎮(zhèn)入口區(qū)）區(qū)域hm178。2西門綜合服務(wù)區(qū)（西門以外）區(qū)域hm178。3文化體驗區(qū)（山城至西門）區(qū)域hm178。4景區(qū)南門（**鎮(zhèn)入口區(qū)）區(qū)域hm178。5公路區(qū)域hm178。　合計