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正文內(nèi)容

文化旅游綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)

2025-05-14 01:35本頁(yè)面
  

【正文】 供優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品,重點(diǎn)放在旅游產(chǎn)品的獨(dú)特性和創(chuàng)新性上。國(guó)外客源市場(chǎng)定位**景區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展壯大,在以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主體的基礎(chǔ)上,還必須大力開(kāi)發(fā)海外市場(chǎng),以海外市場(chǎng)為補(bǔ)充,形成兩大市場(chǎng)共同發(fā)展的格局。一級(jí)客源市場(chǎng)——韓國(guó)、日本、港澳臺(tái)、新加坡等東亞、東南亞國(guó)家;二級(jí)客源市場(chǎng)——?dú)W美等中程客源市場(chǎng);三級(jí)客源市場(chǎng)——澳洲及其它遠(yuǎn)程客源市場(chǎng)。確定以韓國(guó)、日本、港澳臺(tái)地區(qū)及西歐為重點(diǎn)客源市場(chǎng),積極開(kāi)拓美洲、東南亞客源市場(chǎng)。在這個(gè)市場(chǎng)上,主要追求的目標(biāo)是開(kāi)創(chuàng)形象。日本、韓國(guó)等東北亞市場(chǎng)和主要包括美、德、法、英、意等國(guó)的歐美市場(chǎng)主要開(kāi)發(fā)自然觀光、生態(tài)環(huán)境建設(shè)旅游、科學(xué)考察、文化考察等旅游產(chǎn)品;港澳臺(tái)市場(chǎng),主要開(kāi)發(fā)自然觀光、遺產(chǎn)文化旅游產(chǎn)品。綜上,本項(xiàng)目是以歷史遺跡、古跡等旅游為主的特色旅游,景區(qū)內(nèi)的**文化、軍事遺存豐富,其建筑規(guī)模和保存完好程度均屬國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)。其地理位置優(yōu)越,緊鄰吉林省長(zhǎng)白山國(guó)際生物圈保護(hù)區(qū)和集安**世界文化遺產(chǎn)兩大重要旅游目的地。交通便捷,北距省會(huì)長(zhǎng)春市200km,南距**市98km,距離**縣城35km,有長(zhǎng)白線(長(zhǎng)春至白山)鐵路從境內(nèi)穿過(guò)。本項(xiàng)目建成后,景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)及服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施接待能力增加,借省政府把旅游業(yè)作為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的五大特色產(chǎn)業(yè)之一,作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培育的機(jī)會(huì),依托“電影節(jié)”、“冰雪節(jié)”等文體活動(dòng)和商務(wù)活動(dòng),本項(xiàng)目的市場(chǎng)前景是非常廣闊的。.第三章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模根據(jù)對(duì)**景區(qū)市場(chǎng)分析及未來(lái)市場(chǎng)因預(yù)測(cè),“總體規(guī)劃”根據(jù)**景區(qū)的資源特點(diǎn),并結(jié)合**景區(qū)現(xiàn)有開(kāi)發(fā)狀況,將景區(qū)分為7個(gè)功能區(qū)。分別為:綜合服務(wù)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)生度假區(qū)、洞穴探險(xiǎn)與地質(zhì)科普區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)、山林狩獵及滑雪等特殊興趣旅游區(qū)?!翱傮w規(guī)劃”對(duì)**景區(qū)重點(diǎn)旅游建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃詳見(jiàn)表3-1。表3-1 景區(qū)重點(diǎn)旅游建設(shè)項(xiàng)目表地點(diǎn)功能構(gòu)建旅游設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模亨通鎮(zhèn)入口亨通鎮(zhèn)方向游人的主入口,游人集散地、信息資料提供、內(nèi)外交通轉(zhuǎn)換點(diǎn)。◆大門(mén)◆停車場(chǎng)◆廁所◆旅游標(biāo)識(shí)◆游客服務(wù)中心(包括VIP接待、司機(jī)之家)◆果皮箱◆餐飲、購(gòu)物、休息設(shè)施◆景觀(包括古城大門(mén)、植物造景等)●仿古城樣式大門(mén)●游客中心●售票處●司機(jī)之家●景觀造景●仿古城樣式大門(mén)高10m,仿古代城門(mén),石材為仿古城墻石材?!裼慰椭行慕ㄖㄔO(shè)2層,外觀仿**軍營(yíng),一層為游客中心用房,二層為管理用房。建筑面積800㎡。高質(zhì)量的多媒體觸摸屏、便攜式旅游講解器、自動(dòng)咨詢信息服務(wù)臺(tái)和電子導(dǎo)游等智能化解說(shuō)設(shè)備?!袷燮碧帪閱螌咏ㄖ?,建筑面積100㎡?!袼緳C(jī)之家為兩層建筑:600㎡?!裢\噲?chǎng):2000㎡?!駧?座。滿足需要。**鎮(zhèn)入口**鎮(zhèn)方向游人主入口,游人集散地、輔助信息資料中心、內(nèi)外交通轉(zhuǎn)換點(diǎn)◆入口◆停車場(chǎng)◆管理用房◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)◆廁所◆餐飲、休息設(shè)施◆景觀(包括、植物造景)◆停車場(chǎng)◆果皮箱◆休閑座椅●游客中心●售票處●停車場(chǎng)●游客中心:?jiǎn)螌樱?00㎡。砌體結(jié)構(gòu)?!袷燮碧帲?jiǎn)螌樱?0㎡。●停車場(chǎng):3500㎡。●欄桿:矮欄桿,高度為3040cm;高欄桿,高度在90cm左右;防護(hù)欄桿,高度在100120cm以上,一般用耐腐蝕的木材,可能承受重量的地方考慮鋼材?!袼?00㎡左右?!裼^瀑亭兩座,木質(zhì)和石材材質(zhì)各一。●構(gòu)筑攔水壩4座,石塊若干,必要時(shí)使用水泥。綜合服務(wù)區(qū)接待服務(wù)、信息提供;住宿、餐飲、娛樂(lè);文藝展演;突出一個(gè)“鬧”字◆游客信息中心◆小型廣場(chǎng)◆展演中心◆小型(人工)跌水瀑布◆購(gòu)物飲食長(zhǎng)廊◆觀瀑亭◆生態(tài)步道◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)◆休息設(shè)施◆綠化◆酒店等餐飲設(shè)施●小型廣場(chǎng)●人工跌水瀑布●購(gòu)物飲食設(shè)施●司機(jī)之家●觀瀑亭、長(zhǎng)椅●休息長(zhǎng)廊●民俗旅館●民俗表演●座椅的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足人體舒適度要求,普通座面高3840cm,座面寬4045cm,標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)度:?jiǎn)稳艘?0cm左右,雙人椅120cm左右,3人椅180cm左右,靠背座椅的靠背傾角為100110176。為宜。座椅近期建設(shè)單體30個(gè),聯(lián)排15個(gè)。分散布局,考慮景觀觀賞需要?!袼?00㎡左右?!裼^瀑亭兩座,木質(zhì)和石材材質(zhì)各一?!癫惋嬙O(shè)施集中建設(shè),單層,600㎡。根據(jù)發(fā)展增加。●小型廣場(chǎng)一處,面積300㎡。生態(tài)觀光區(qū)森林游憩突出一個(gè)“野”字?!袅珠g小徑◆野營(yíng)地 ◆觀瞰亭◆假日房車營(yíng)地 ◆生態(tài)步道 ◆ 廁所 ◆垃圾收集袋◆ 旅游標(biāo)識(shí) ◆景觀(包括植物造景等)◆休息設(shè)施●林間小徑●度假房車營(yíng)地●生態(tài)步道●欄桿:矮欄桿,高度為3040cm;高欄桿,高度在90cm左右;防護(hù)欄桿,高度在100120cm以上,一般用耐腐蝕的木材,可能承受重量的地方考慮鋼材?!衽_(tái)階:適度,石材?!穸燃俜寇嚕?jiǎn)螌?,建設(shè)10處左右。●生態(tài)步道:2m寬,碎石鋪路。●林間小徑:1m寬,土路或碎石。●廁所:5-10座。●野營(yíng)地:3-5處,每處根據(jù)地形設(shè)計(jì)。文化體驗(yàn)區(qū)體驗(yàn)**軍事文化;文物展示;道教信仰活動(dòng);◆騎馬游道◆射箭設(shè)施◆服裝設(shè)施◆信息中心◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)◆了望塔臺(tái)◆古代兵器◆城墻游道◆文物展示館 ◆植物造景●**軍事展演●游客軍事模擬活動(dòng)●背景音響●文物修復(fù)(結(jié)合國(guó)家文物修復(fù)計(jì)劃)●音響設(shè)計(jì)外形可模擬天然石塊?!穹鹿攀勘b20套,以后根據(jù)發(fā)展增加?!穹鹿疟魅舾伞!耱T馬游道:4-5m寬,2000m?!窳送_(tái):一座,6m高?!?●文物由國(guó)家文物修復(fù)規(guī)劃決定規(guī)模。● ●道教活動(dòng)安排山林狩獵滑雪區(qū)動(dòng)物飼養(yǎng)區(qū);狩獵區(qū);突出一個(gè)活”字◆狩獵場(chǎng)◆野味館◆滑雪場(chǎng)◆生態(tài)步道◆觀景亭(觀光臺(tái))◆休閑座椅◆植物造景項(xiàng)目◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)●動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)●燒烤場(chǎng)●帳篷營(yíng)地●滑雪場(chǎng)設(shè)施●中遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā),動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)面積5000㎡左右。●燒烤營(yíng)地:3000㎡。●帳篷營(yíng)地:10處,每處100㎡,根據(jù)發(fā)展增加。●野味館:一座,單層1000㎡?!窕﹫?chǎng):一座,占地30104㎡。洞穴探險(xiǎn)與地質(zhì)科普區(qū)洞穴探險(xiǎn);地質(zhì)科普科考;突出一個(gè)秘”字?!舳囱ㄓ蔚馈襞剖窘庹f(shuō)◆洞穴內(nèi)造景◆信息中心◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)●安全保障措施●探險(xiǎn)設(shè)備提供●地質(zhì)解說(shuō)●安全保障、救援設(shè)備兩套?!裉诫U(xiǎn)設(shè)備兩套,根據(jù)發(fā)展增加?!?公里洞穴游道:根據(jù)地形修建?!裥畔⒅行模ň仍?wù)中心):一座,70㎡?!竦刭|(zhì)解說(shuō)牌示系統(tǒng)養(yǎng)生度假區(qū)度假別墅; 水上活動(dòng)區(qū);突出一個(gè)“幽”字;◆度假中心酒店◆網(wǎng)球、壁球、門(mén)球、保齡球等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館◆養(yǎng)生壇◆小型廣場(chǎng)◆觀景亭◆休閑座椅◆植物造景項(xiàng)目◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)●森林別墅區(qū)●(人參)藥膳宮●會(huì)議中心●水上活動(dòng)中心●高檔會(huì)所 ●養(yǎng)生場(chǎng)館●聯(lián)排別墅:3處,兩層,每處建筑面積3000㎡。砌體結(jié)構(gòu)。根據(jù)發(fā)展增加?!駟误w別墅:兩層,10處,每處80㎡。根據(jù)發(fā)展增加?!窀邫n會(huì)所一處,兩層5000㎡。砌體結(jié)構(gòu)。(含酒店、網(wǎng)球、壁球、門(mén)球、保齡球等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館)?!耩B(yǎng)生場(chǎng)館一處,兩層2000㎡。砌體結(jié)構(gòu)?!袼嫌雾?wù)中心:一處,砌體結(jié)構(gòu)。單層,300㎡?!裥⌒蛷V場(chǎng):800㎡?!駧?座。農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)農(nóng)業(yè)觀光,瓜果采摘;突出一個(gè)“樸”字◆入口◆管理用房◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)◆廁所◆餐飲、休息設(shè)施◆景觀(包括、植物造景)◆休閑座椅●果園建設(shè)●人參基地建設(shè)●野山菌基地建設(shè)●野山菜基地建設(shè)●果園種植:100畝,根據(jù)需要增加?!袢藚B(yǎng)殖基地20畝。根據(jù)需要增加?!袷卟撕鸵吧讲朔N植基地20畝,根據(jù)需要增加?!窆芾碛梅浚簝蓪?,一座,1000㎡。其中,本項(xiàng)目將建設(shè)近期工程中的部分工程,具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見(jiàn)表3-2。表3-2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表序號(hào)建、構(gòu)筑物名稱單位工程量備注1景區(qū)西門(mén)(亨通鎮(zhèn)入口區(qū))㎡1780建筑面積合計(jì),不含合用建筑大門(mén)(仿古城式)座1大門(mén)高10m,仿古城墻造型游客中心㎡800框架結(jié)構(gòu)2層售票處㎡100砌體結(jié)構(gòu)單層司機(jī)之家㎡600砌體結(jié)構(gòu)2層廁所㎡100砌體結(jié)構(gòu),水沖廁所,20蹲位附屬工程㎡180建筑面積合計(jì),不含合用建筑變配電系統(tǒng)㎡50設(shè)置在游客中心1層供電線路m3200圣水鎮(zhèn)大泉眼村至西門(mén)景區(qū)及門(mén)區(qū)室外供電線路供水系統(tǒng)(水泵房)㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層供水管網(wǎng)m500給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m500排水管采用雙壁波紋(HDPE)d300污水處理系統(tǒng)(污水處理站)㎡150砌體結(jié)構(gòu)單層(并設(shè)地下污水處理池)綠化㎡1000 停車場(chǎng)、區(qū)內(nèi)硬化㎡9750水泥混凝土結(jié)構(gòu)、彩色方磚、石材等地下蓄水池m179。250消防用200m179。、生活用50m179。圍欄m500景區(qū)入口區(qū)域維護(hù),鐵藝圍欄2西門(mén)綜合服務(wù)區(qū)(西門(mén)以外)㎡600建筑面積合計(jì),不含合用建筑廣場(chǎng)㎡300分散布置,水泥混凝土結(jié)構(gòu)水體景觀系統(tǒng)處1包括水面100㎡、觀瀑亭2座、綠化等餐飲中心㎡600框架結(jié)構(gòu)單層室外休閑長(zhǎng)廊m200寬4m,外形仿古建筑形式,琉璃瓦屋頂景區(qū)交通工具 輛32豪華中巴(30座)30輛,垃圾車、灑水車各1輛附屬工程   變配電室㎡50設(shè)置在餐飲中心內(nèi)供電線路m500西門(mén)綜合服務(wù)區(qū)室外供電線路供水管網(wǎng)m500利用景區(qū)西門(mén)的供水設(shè)施,給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m500利用景區(qū)西門(mén)的污水處理設(shè)施,排水管采用雙壁波紋(HDPE)d3003文化體驗(yàn)區(qū)(山城至西門(mén))   音響設(shè)施套1混凝土結(jié)構(gòu),音響外形模擬天然石塊騎馬游道m(xù)2000砂土結(jié)構(gòu),4~5m寬了望塔臺(tái)個(gè)1高6m,石材結(jié)構(gòu)(就地取材)仿古軍營(yíng)設(shè)施套1包括仿古士兵服裝20套、仿古兵器若干4景區(qū)南門(mén)(**鎮(zhèn)入口區(qū))㎡13210建筑面積合計(jì),不含合用建筑南大門(mén)座1仿古式賓館㎡5000框架結(jié)構(gòu)2~4層,三星級(jí)別墅㎡7500砌體結(jié)構(gòu)單層,共50棟,平均150㎡/棟游客中心㎡500框架結(jié)構(gòu)單層售票處㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層水體景觀處1包括水面300㎡、攔水壩4座(~150m)、觀瀑亭2座(木質(zhì)、石材各1)、綠化等圍欄m500景區(qū)入口區(qū)域維護(hù),鐵藝圍欄附屬工程㎡180建筑面積合計(jì),不含合用建筑變配電系統(tǒng)㎡50設(shè)置在賓館供電線路m4200**鎮(zhèn)水洞村至南門(mén)景區(qū)及門(mén)區(qū)室外供電線路供水系統(tǒng)(水泵房)㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層污水處理系統(tǒng)(污水處理站)㎡150砌體結(jié)構(gòu)單層(并設(shè)地下污水處理池)供水管網(wǎng)m1000利用景區(qū)南門(mén)的供水設(shè)施,給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m1000利用景區(qū)南門(mén)的污水處理設(shè)施,排水管采用雙壁波紋(HDPE)d300綠化㎡2000 停車場(chǎng)、區(qū)內(nèi)硬化㎡10000水泥混凝土結(jié)構(gòu)、彩色方磚、石材等地下蓄水池m179。350消防用300m179。、生活用50m179。5公路m3710 景區(qū)西門(mén)至西城西門(mén)m2710水泥混凝土結(jié)構(gòu)(盤(pán)山公路),寬6m水簾洞至南門(mén)m1000水泥混凝土結(jié)構(gòu)(盤(pán)山公路),寬6m6打深機(jī)井眼2西、南景區(qū)各1眼,單眼井出水能力10~20t/h 合計(jì)㎡15590建筑面積合計(jì),不含合用建筑.第四章 資源及建設(shè)條件 資源條件 自然概況地理位置**景區(qū)位于某縣城東北部,緊鄰吉林省長(zhǎng)白山國(guó)際生物圈保護(hù)區(qū)和集安**世界文化遺產(chǎn)兩大重要旅游目的地,北距省會(huì)長(zhǎng)春市200km,南距**市98km,距離**縣城35km,東南距**鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府6km,北距圣水鎮(zhèn)10km,總面積4857hm178。地理坐標(biāo)為東經(jīng)125176。1739?!?26176。4439。,北緯41176。5339?!?2176。3539。**景區(qū)處于**縣圣水鎮(zhèn)、亨通鎮(zhèn)和**鎮(zhèn)交界地帶,規(guī)劃總面積6406hm178。,其中,山巔面積3133hm178。178。(詳見(jiàn)表4-1),項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)有部分林木需砍伐,需進(jìn)行補(bǔ)償,區(qū)域內(nèi)沒(méi)有需拆遷的建筑物。表4-1 項(xiàng)目區(qū)域用地面積表序號(hào)區(qū)域名稱單位數(shù)量1景區(qū)西門(mén)(亨通鎮(zhèn)入口區(qū))區(qū)域hm178。2西門(mén)綜合服務(wù)區(qū)(西門(mén)以外)區(qū)域hm178。3文化體驗(yàn)區(qū)(山城至西門(mén))區(qū)域hm178。4景區(qū)南門(mén)(**鎮(zhèn)入口區(qū))區(qū)域hm178。5公路區(qū)域hm178?!『嫌?jì)
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