【正文】 庫(kù)，總蓄水量18,380萬(wàn)立方米，水域面積超過(guò)60平方公里，大、中、小型河流21條，境內(nèi)總流域面積3,。其中，全程流域面積大于5,000平方公里的大型河流有4條，中型河流有1條，小型河流有16條。其中，外遼河與新開(kāi)河是遼河與大遼河的連通河道。五大配套資源形成綜合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以濕地為核心品牌，整合歷史文化、江河資源、工業(yè)旅游多種資源于一體，成為休閑、娛樂(lè)、健身、戶外運(yùn)動(dòng)中心，有條件成為國(guó)際性自然生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光和濕地旅游的目的地。 我國(guó)正處于區(qū)域經(jīng)濟(jì)板塊整合重構(gòu)過(guò)程中，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善，**與環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)及東北經(jīng)濟(jì)板塊之間的互動(dòng)日益增強(qiáng)，成為東北地區(qū)面向環(huán)渤海和京津唐地區(qū)的橋頭堡之一。因此，必將出現(xiàn)大規(guī)模的、近距離的外部消費(fèi)群體向該區(qū)域匯集。環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)、東北地區(qū)將成為**市場(chǎng)的三大支撐性區(qū)域市場(chǎng)?！盃I(yíng)（口）盤（錦）”地區(qū)基礎(chǔ)市場(chǎng)，以商務(wù)、休閑和房地產(chǎn)等市場(chǎng)消費(fèi)為主；遼中城市群及東北周邊地區(qū)是核心市場(chǎng)，以假日休閑、會(huì)議培訓(xùn)、休閑度假等市場(chǎng)消費(fèi)為主；京津唐地區(qū)是拓展市場(chǎng)，以休閑度假及度假房產(chǎn)等市場(chǎng)消費(fèi)為主，從而形成多元消費(fèi)市場(chǎng)的組合。**是國(guó)務(wù)院確立的11個(gè)資源型城市轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市之—，國(guó)家在資金、政策等方面都給予了有力的支持，在建立社會(huì)保障體系、構(gòu)筑維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的措施，資助試點(diǎn)城市修復(fù)城市基礎(chǔ)設(shè)施,進(jìn)行棚戶區(qū)改造，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、金融信貸等政策方面對(duì)試點(diǎn)城市給以傾斜。在《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃》城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中指出，要完善城市功能，引導(dǎo)人口向沿海經(jīng)濟(jì)帶聚集，向沿海地帶延伸將是城市發(fā)展的總體趨向。根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃》，從城市結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市發(fā)展走向來(lái)看，**旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域是城市向新區(qū)拓展的重要地段，是承接沿海產(chǎn)業(yè)帶和區(qū)域拓展的戰(zhàn)略要地，承接城市的總體發(fā)展方向。以北站經(jīng)濟(jì)帶為媒介，以甜水湖自然生態(tài)保護(hù)區(qū)為為看點(diǎn)，以整合生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐，以開(kāi)發(fā)建設(shè)觀光旅游區(qū)為動(dòng)力，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與第三產(chǎn)業(yè)的鏈接，建設(shè)新型生態(tài)小鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，倡導(dǎo)環(huán)保理念，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，充分挖掘土地潛力，有利于土地價(jià)值綜合提升。豐富的資源帶來(lái)勃勃商機(jī)，在循環(huán)經(jīng)濟(jì)的輻射作用下，消費(fèi)群體和消費(fèi)量劇增，為該建設(shè)項(xiàng)目提供了必要性。、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市的發(fā)展戰(zhàn)略該項(xiàng)目屬生態(tài)旅游循環(huán)經(jīng)濟(jì)，同時(shí)拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。將成為我市可持續(xù)增長(zhǎng)的后續(xù)產(chǎn)業(yè)之一，該項(xiàng)目以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為核心，從整合資源入手，從而推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，向市場(chǎng)推出生態(tài)綠色食品和旅游產(chǎn)品，從而推進(jìn)由大變強(qiáng)，推進(jìn)企業(yè)總體素質(zhì)，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型，明顯提高資源利用率，為市民創(chuàng)造良好的生活與工作環(huán)境，為子孫后代留下藍(lán)天綠地。該項(xiàng)目以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量、提高產(chǎn)業(yè)層次為目的；以增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集約能力，建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。第四章 策劃方案以建設(shè)濱海大道快速發(fā)展環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶為契機(jī)，以開(kāi)發(fā)建設(shè)北站經(jīng)濟(jì)帶為媒介，以甜水湖自然生態(tài)景區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光為支撐，項(xiàng)目選址在甜水湖自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，京沈高速鐵路、高速公路同305國(guó)道交匯處。距高鐵**北站1公里，距京沈高速公路**北站12公里，盤山新縣城13公里，**市區(qū)25公里，**港70公里，沈陽(yáng)桃仙兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)180公里，地理位置優(yōu)越，交通方便快捷。***人口14,538人，其中朝鮮族1,644人、滿回錫伯族50人?！?**共有土地面積98平方公里。其中耕地為71,、鹽田4,382畝、葦田18,107畝、草地264畝、灘涂2,230畝、水庫(kù)8,065畝（其中明珠島20畝，島上海云寺古建筑保存完好）。 該地區(qū)擁有豐富的地?zé)岷蜏厝Y源，主要蘊(yùn)藏在館陶組及下第三系、前第三系潛山儲(chǔ)熱層中，為中型地?zé)崽?。距地表約1,800米，水質(zhì)優(yōu)良，含氯化鈉、氧化鈣及氯化氟等多種有益礦物質(zhì)及微量元素，常年水溫42度，出水量4,000立方米/小時(shí)。為生態(tài)旅游提供了溫泉祛病、保健洗浴資源。依托濱海開(kāi)發(fā)新區(qū)與**形成的環(huán)線，整合打造1個(gè)20km2的自然生態(tài)觀光旅游區(qū)。開(kāi)發(fā)6個(gè)各具特色的生態(tài)觀光項(xiàng)目，項(xiàng)目主體功能見(jiàn)下圖：項(xiàng)目主體功能見(jiàn)下圖夏泳冬滑甜水湖捕魚垂釣游艇觀湖景朝拜海云寺景區(qū)旅游明珠島朝拜龍王廟鳥(niǎo)島觀景蘆葦蕩探險(xiǎn)灘涂濕地濕地觀光坑塘垂釣藥 浴果 浴露天連環(huán)浴花瓣浴親親浴 推拿按摩理療浴泰磁療足 療體驗(yàn)自然溫泉兒童戲水池嬉 水水 床 漩渦池 水 療溫泉水療瑜伽館放牧揀蛋生態(tài)畜禽摸魚抓蟹狩獵野兔觀光農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)果菜采摘瓜地聊天住 宿 餐 飲生態(tài)驛館娛 樂(lè) 休 閑商 務(wù) 論 壇特色驛館知青驛館回憶知青生活促進(jìn)經(jīng)濟(jì)交流品味生態(tài)食品莊園驛館體驗(yàn)自然生態(tài)鮮族歌舞、美食種禽交易種畜交易農(nóng)產(chǎn)品交易中心籽種交易生態(tài)肉禽蛋保鮮生態(tài)果菜保鮮生態(tài)稻玉米北站經(jīng)濟(jì)帶路邊景觀高鐵盤錦北站以最核心的資源打造最頂級(jí)的項(xiàng)目，六位一體，打造甜水湖自然觀光生態(tài)小鎮(zhèn)。借助濱海大道開(kāi)發(fā)濱海地帶；依托甜水湖自然景觀及資源；充分利用生態(tài)水資源、有機(jī)肥資源、土地資源、開(kāi)發(fā)生態(tài)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)見(jiàn)下圖淡水養(yǎng)殖生態(tài)鴨有機(jī)稻糞 肥飼 料生態(tài)豬水庫(kù)遼河水水有機(jī)玉米生態(tài)雞有機(jī)水果有機(jī)蔬菜有機(jī)肥生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)圖第一步：整合青年水庫(kù)景區(qū)資源⑴通北站1km、各修筑一條9m寬柏油路，路兩側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木，庫(kù)區(qū)圍堤修4m寬的柏油路，靠湖一側(cè)安裝路燈暗排和種植花草喬木。⑵建設(shè)鋼筋砼仿古式甜水湖門樓牌坊一座。⑶改擴(kuò)建海云寺廟，三層殿院、三座鎮(zhèn)廟寶塔。⑷島上規(guī)劃種植花草喬木、構(gòu)建涼亭長(zhǎng)廊供游人觀賞休憩，通右側(cè)圍堤建浮橋一座。⑸恢復(fù)“龍泉”水井、不干溝“海眼”原貌，配以傳奇標(biāo)識(shí)，讓游人知曉“龍泉水不干”、“海眼通龍宮”、“廟隨水漲”的傳奇故事⑹改造湖面島嶼：明珠島周邊的三個(gè)孤島改造為花鳥(niǎo)島；湖右側(cè)島嶼改造為游艇和游船碼頭，能停泊游艇20艘、游船30艘；湖左側(cè)和葫蘆頭二島嶼改造為釣魚島，可供百人垂釣。在寺廟通圍堤的停車場(chǎng)構(gòu)筑標(biāo)志性濕地浮雕一座，及其他旅游觀光配套工程。第二步：健全景區(qū)總體休閑度假功能在對(duì)應(yīng)明珠島右岸規(guī)劃2km200m休閑度假功能服務(wù)區(qū)，中心布置廣場(chǎng)5,000㎡、內(nèi)置標(biāo)志性雕塑一幅。接湖邊規(guī)劃20m寬的帶狀公園，接公園修一條9m寬的柏油路，其余180m規(guī)劃旅游度假村、溫泉洗浴中心、商業(yè)街、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)。第三步：整合生態(tài)水、肥、土地資源在區(qū)域內(nèi)調(diào)整產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，種植生態(tài)水稻100公頃，生態(tài)雜糧50公頃，生態(tài)蔬菜50公頃，生態(tài)水果30公頃，淡水湖養(yǎng)殖水面538公頃，生態(tài)養(yǎng)殖放牧面積32公頃。保鮮稻谷、玉米1,400t，水果1,300t，蔬菜5,000t。依托甜水湖景和生態(tài)觀光資源、地下溫泉資源，打造甜水湖自然生態(tài)保護(hù)區(qū)旅游觀光產(chǎn)品。區(qū)域內(nèi)設(shè)置生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、狩獵；溫泉洗?。惶J葦蕩探險(xiǎn)；孤島觀鳥(niǎo)；海云寺朝拜；水上游艇、蕩舟、捕魚、垂釣、滑冰；生態(tài)果菜采摘區(qū)；生態(tài)畜禽養(yǎng)殖、放牧、新鮮禽蛋撿拾區(qū)；集貿(mào)市場(chǎng)采購(gòu)區(qū)；知青回訪區(qū)；農(nóng)家旅游度假村；區(qū)域內(nèi)路邊設(shè)置賓館、溫泉洗浴中心、商務(wù)、通訊、餐飲娛樂(lè)功能齊全。主客戶群定位：本市及鄰市經(jīng)銷商，**本地及三大城市板塊中商務(wù)、會(huì)議及培訓(xùn)等消費(fèi)市場(chǎng)，及商務(wù)度假市場(chǎng)。亞客戶群定位：國(guó)內(nèi)臨省市各類商務(wù)度假市場(chǎng)及旅游消費(fèi)群體。、特色定位以自然生態(tài)觀光為主題，以地?zé)釡厝獮樘厣?，以生態(tài)食品休閑度假為品牌。甜水湖自然保護(hù)區(qū)生態(tài)景觀；明珠島海云寺歷史文物；地?zé)釡厝?；觀光旅游、休閑度假村；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光；**北站經(jīng)濟(jì)帶。構(gòu)筑休閑及景點(diǎn)六大功能于一體的綜合性觀光旅游項(xiàng)目。：甜水湖自然生態(tài)自然保護(hù)區(qū)的濕地自然景觀、映襯在閭山腳下的甜水湖明珠島、海云寺在**市乃至中國(guó)北方實(shí)屬絕無(wú)僅有，因此有必要按5A級(jí)景區(qū)打造。第五章 項(xiàng)目實(shí)施方案景區(qū)位于甜水湖自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，地處京沈高速鐵路、公路同305國(guó)道交匯處。借助于原青年水庫(kù)和海云寺古建筑的自然景觀；借助于灘涂蘆葦蕩的濕地自然環(huán)境，是我國(guó)北方唯一灘涂濕地、水庫(kù)和古建筑融為一體的自然景觀。（1）氣溫：℃℃冬季最低平均氣溫－℃℃（2）風(fēng)向、主導(dǎo)風(fēng)向：冬季東北北（NNE）夏季西南南（SSW）風(fēng)速：最大（地面上10m處10min統(tǒng)計(jì)數(shù)字）平均風(fēng)速：標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)載：70kg/m2（3）降雨量：5分鐘最大降雨量13mm（4）降雪量：最大降雪厚度150mm雪荷載：35 kg/m2（5）濕度：年最熱月份平均相對(duì)濕度82%年最冷月份平均相對(duì)濕度54%%（6）氣壓：年平均大氣壓1,最大氣壓1,根據(jù)當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結(jié)構(gòu)為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為110~130Mpa，～。、輪廓以甜水湖自然生態(tài)保護(hù)區(qū)為主體，地處京沈高速鐵路、公路同305國(guó)道交匯處，其中庫(kù)區(qū)水域面積538公頃、葦田1207公頃、草地18公頃、灘涂148公頃。距秦沈高鐵**北站1km。以甜水湖、蘆葦蕩、灘涂、草地自然生態(tài)保護(hù)區(qū)為定位。甜水湖景區(qū)改造：通北站1km、路兩側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。在通北站的入口處建設(shè)仿古式甜水湖牌樓一座。、寬4m，靠湖一側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。對(duì)應(yīng)明珠島圍堤右岸為景區(qū)旅游度假設(shè)施功能區(qū)，長(zhǎng)2km寬200m，占地40公頃?？康?0m布置帶狀公園種植花草喬木、布置長(zhǎng)廊、涼亭及健身器材。建設(shè)廣場(chǎng)5,000㎡柏油路面，中央構(gòu)筑標(biāo)志性雕塑一幅。改擴(kuò)建海云寺廟，三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤修棧橋2座。在湖面右側(cè)島嶼建設(shè)游艇、游船碼頭一座，一端建設(shè)娛樂(lè)場(chǎng)。在水深適中地建設(shè)露天浴場(chǎng)一座（設(shè)有跳水臺(tái)）。在葫蘆頭島嶼進(jìn)深處建造一座大型水上九龍城；在旅游度假功能服務(wù)區(qū)配套建設(shè)溫泉度假村、自然生態(tài)賓館、莊家院驛館：知青回訪驛館。生態(tài)農(nóng)田改造：改造庫(kù)區(qū)附近農(nóng)田262公頃；改造后種植生態(tài)水稻100公頃、生態(tài)雜糧50公頃、生態(tài)蔬菜50公頃、生態(tài)水果30公頃、生態(tài)養(yǎng)殖放牧荒草地32公頃。庫(kù)區(qū)水面538公頃，功能服務(wù)區(qū)40公頃，合計(jì)840公頃。水庫(kù)面積538公頃，水容積1,200萬(wàn)m3，可養(yǎng)魚3,000萬(wàn)尾。利用湖面放鴨50萬(wàn)只。湖左、上側(cè)島嶼設(shè)置釣魚臺(tái)，可容納百人垂釣。湖右側(cè)島嶼設(shè)置躉船、浮碼頭，停放各類游艇20艘、游船30艘。島的一端建設(shè)游樂(lè)場(chǎng)，主要功能有環(huán)湖電動(dòng)車、碰碰車、電動(dòng)火車、360176。大篷車、旱冰場(chǎng)、激流勇進(jìn)、迷宮、蹦蹦床、水龍宮、兒童動(dòng)畫宮、及其他娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)器材。改造明珠島海云寺廟，建設(shè)三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤建棧橋2座。設(shè)置觀賞亭臺(tái)、種植花草喬木、引養(yǎng)各種鳥(niǎo)類，湖邊種植花草喬木和綠化林同時(shí)設(shè)置園藝甬道，建設(shè)格調(diào)自然生態(tài)。通北站、通305國(guó)道、圍堤、廣場(chǎng)、㎡，繞湖游配備電動(dòng)車10臺(tái)；右岸功能服務(wù)區(qū)景觀建筑構(gòu)物：景區(qū)牌樓一座；景區(qū)廣場(chǎng)5,000㎡（含標(biāo)志性雕塑一幅）；布置帶狀公園2,00020m面積40,000m2，構(gòu)筑長(zhǎng)廊200m記錄當(dāng)年水庫(kù)建設(shè)、海云寺景觀神奇?zhèn)髡f(shuō)、甜水地區(qū)名人軼事，構(gòu)筑涼亭10個(gè)。在水深適中處建設(shè)露天浴場(chǎng)一座（設(shè)有跳水臺(tái)）。夏泳冬滑，岸邊設(shè)置捕魚碼頭一座讓游人盡享湖水捕魚的樂(lè)趣。在葫蘆頭島嶼縱深處建造一座大型水上九龍城，集食宿、娛樂(lè)、景觀、商務(wù)為一體，充分體現(xiàn)水上明珠特色。建造溫泉度假村：配套建設(shè)1,800m溫泉深井一口、室外過(guò)廊套環(huán)式溫泉池、濕地溫泉水上瑜伽館、溫泉水療中心。特色驛館：自然生態(tài)賓館、莊家院驛館：知青回訪驛館。近年來(lái)，溫泉經(jīng)濟(jì)日漸興起，溫泉旅游開(kāi)發(fā)的熱潮也漸漸在全國(guó)形成，以露天溫泉為特色的第三代溫泉產(chǎn)品較為普遍，旅游功能由單純的醫(yī)療和療養(yǎng)旅游發(fā)展為觀光度假、康體休閑、商務(wù)會(huì)議、娛樂(lè)、休療養(yǎng)等多種功能，旅游者也從特殊的群體向大眾化發(fā)展，形成了同時(shí)發(fā)展康體旅游、娛樂(lè)旅游、體育旅游、商務(wù)旅游、會(huì)議旅游、旅游地產(chǎn)等多功能的綜合性旅游度假區(qū)，溫泉開(kāi)發(fā)正在由湯治、保養(yǎng)、休養(yǎng)向觀光、娛樂(lè)、休閑、度假轉(zhuǎn)換。露天溫泉特色、整體環(huán)境、溫泉醫(yī)療功能；戶外觀光娛樂(lè)型和綜合型溫泉旅游地是兩大游客喜好的溫泉旅游地類型。以文化和休閑娛樂(lè)為特色的第四代產(chǎn)品逐漸深入人心，發(fā)展?jié)摿Υ?。過(guò)廊套環(huán)式溫泉池：景區(qū)溫泉是稀缺資源，以適應(yīng)各類群體打造泉池特色，應(yīng)著重創(chuàng)意景色、格調(diào)和造型打造。泡池區(qū)用假山石頭和熱帶雨林植物做景觀裝飾。開(kāi)設(shè)天然溫泉浴池、藥浴池（以**濕地礦物溫泉和蘆葦?shù)戎兴帪榛A(chǔ)，結(jié)合中醫(yī)針灸、推拿、按摩等形成特色生態(tài)水療。如：泰式磁療SPA、浴鹽按摩SPA等）、花瓣池、水果池、親親魚療池、古井溫泉池、兒童戲水池等。建筑面積3000m2,采用古、現(xiàn)代相結(jié)合的建筑風(fēng)格。木框架結(jié)構(gòu)，彩鋼瓦夾心苯板附設(shè)太陽(yáng)能裝置屋頂，彩鋼夾心苯板活動(dòng)密封墻體，內(nèi)墻彩繪現(xiàn)代浪漫色彩的壁畫。濕地溫泉水上瑜伽館：充分利用溫泉資源，開(kāi)辟瑜伽專用池，建筑面積1,500m2，3層框架結(jié)構(gòu)，聘請(qǐng)專業(yè)瑜伽教練，成立瑜伽健身會(huì)所，推廣溫泉瑜伽。有溫泉作為載體，濕地環(huán)境為依托，水上瑜伽可以一年四季開(kāi)展。溫泉水上瑜伽比任何瑜伽都更有利于健身、減肥和療養(yǎng)身心。水上瑜伽特別適合老年人健身，但溫泉的水溫不能太熱。將溫泉與濕地環(huán)境與瑜伽相結(jié)合，讓游客的身心一起得到深層凈化。溫泉水療中心：建筑面積3,500m2，5層框架結(jié)構(gòu)，開(kāi)設(shè)大型水療消閑中心，提供集中、港、泰式和香熏按摩、美容美甲、五花八門特色水療池，如：高溫按摩池、腳底按摩池、漩渦池、針浴、水床、浮浴、站浴、冰水池、維其浴、兒童池、特色魚療池、高溫干/濕蒸氣房、