【導讀】源整合利用、三農(nóng)經(jīng)濟持續(xù)增長”為目標,開發(fā)建設(shè)鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園;大葉種古茶的始祖庫,全縣古茶園面積56000多畝,其中野生古茶樹群落17個,面積31600多畝,有3200年歷史的“錦繡茶祖”就生長在鳳慶。茶祖故里,百年老井煮花乳?⑵“大江舞玉帶,浪碎群山,遙想古道南來,青龍橋山留孔明;高橋凌碧波,風皺長湖,近看老馬北去,黑惠江邊走孟獲”。700多年前,鳳慶開通連。接昆明、順寧、緬甸和東南亞國家的通道,唐宋時期是南方絲綢之路的重要支線,從鳳山到黑惠江,新村街、白煙鍋渡口、青。這條古道的滄桑巨變;魯史古鎮(zhèn)是云南的歷史文化名鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)、國家第七批文物保護。文脈延續(xù),是茶文化、茶馬文化聚集、沉淀、傳承和多元文化交匯融合之地;古墨是一座農(nóng)耕莊。古墨是心靈歇息的后院,是度假養(yǎng)生的密閨;若干意見》,即7>2020年中央一號文件;在價值,最終促進“三農(nóng)”經(jīng)濟發(fā)展;鳳慶縣的文化旅游產(chǎn)業(yè)和高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)還處于初步發(fā)展階段。

　　

【正文】 0 產(chǎn)量 5 16 27 38 38 38 38 38 38 單價 2020 年干花 銷售價格 8萬元 /噸 收入 40 128 216 304 304 304 304 304 304 滇重樓 面積 50 250 300 產(chǎn)量 30 150 180 單價 干貨銷售價格 28萬元 /噸 收入 840 4200 5040 旱半夏 面積 100 100100 100 產(chǎn)量 20 40 40 20 40 單價 干貨銷售價格 8 萬元 /噸 收入 160 320200 320 年度收入合計計 40 128 376 1464 4504 464 624 5344 經(jīng)營期總收入 12944(萬元 ) 注 :① 金銀花 220 株 /畝 ,鮮 花產(chǎn)量 :第二年 150 公斤 /畝 ,第三年 250 公斤 /畝 ,第四年 450公斤 /畝 ,鮮干比 6:1確定 ,面積單位為畝 ,產(chǎn)量單位為噸 ,銷售收入單位為萬元 ,售價按照 8萬元 /噸 。 ②滇重樓 :面積單位為畝 ,產(chǎn)量單位為噸 ,銷售收入單位為萬元 ,干貨畝產(chǎn)按照 600 公斤 ,售價按照 28 萬元 /噸 ,種植期 5 年 。 ③ :旱半夏 :面積單位為畝 ,產(chǎn)量單位為噸 ,銷售收入單位為萬元 ,干貨畝產(chǎn)按照 200 公斤 ,售價按照 8萬元 /噸 ,種植期 5年 。 ⑶ 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園收入預測表 年度 產(chǎn)品 測算年限 2020 年起 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 農(nóng)耕體驗園 2020年完成農(nóng)耕體驗園建筑面積 600?,投資 87萬 ,農(nóng)耕體驗園主要滿足旅游者了解和體驗農(nóng)耕文化 ,主要以傳統(tǒng)制茶、榨油、碾米、磨面、為主 ,兼售傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)工具器具和土特產(chǎn)品 年度收入 8 10 30 40 40 40 40 觀光農(nóng)業(yè)園 2020年完成觀光農(nóng)業(yè)種植園 200畝 ,投資 200萬元 ,觀光農(nóng)業(yè)園主要以種植野生蔬菜為主 (如樹頭菜、野芹菜、大樹番茄、蕨菜、人心花等 )為主 年度收入 40 50 50 50 50 50 50 林間養(yǎng)殖基地 2020年完成林間養(yǎng)殖基地 500畝 ,投資 500萬元 ,林間養(yǎng)殖基地主要養(yǎng)殖本地土雞、黑山羊、黃牛 ,以自由散養(yǎng)為主 ,林間種植滇重樓、板藍根、龍膽草和魔芋等經(jīng)濟作物 年度收入 80 100 100 100 100 100 100 休閑農(nóng)莊 2020年完成休閑農(nóng)莊 1000?,投資 200萬元 ,休閑農(nóng)莊主要提供特色餐飲、休閑 年度收入 10 15 20 30 30 30 30 花卉基地 2020 年完成花卉種植基地 330 畝 ,投資 330 萬元 ,花卉種植基地主要提供茶花、玉蘭花、桂花、蘭花和其他高端綠化苗木 年度收入 50 100 150 300 300 300 生態(tài)養(yǎng)豬場 2017 年完成生態(tài)養(yǎng)豬場建設(shè) 8000?,投資 1060 萬元 ,設(shè)計年出欄生豬 5000頭 ,實際年出欄按照 2020年 1000頭 ,2017 年 3000頭 ,2018年起年出欄 4000 頭 ,每頭 100?,單價 14 元 /? 年度收入合計 (萬元 ) 140 420 560 560 560 560 560 經(jīng)營期年度總收入 (萬元 ) 278 645 860 930 1080 1080 1080 經(jīng)營期總收入 (萬元 ) 5953 項目經(jīng)營期收入預測匯總表 預計總收入?yún)R總表單位 :萬元 年度 收入 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 鳳慶古茶莊園 75 100 150 250 23910 5320 1940 1940 1940 合計 35625 萬元 沿河中草藥專業(yè)園 40 128 376 1464 4504 464 624 534412944 萬元 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 278 645 860 930 1080 1080 1080 9293 萬元 注 :經(jīng)營期至 2025 年 ,經(jīng)營收入增加 3240 萬元 項目經(jīng)營 期總收入 57862(萬元 ) 現(xiàn)金流量預測 ① 古茶莊園 古茶莊園現(xiàn)金流量預測表 單位 :萬元 年度 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 年度現(xiàn)金流入 115 228 804 2359 29274 6714 3644 8364 3020 流入 合計 57862 經(jīng)營期至 2025 年 ,經(jīng)營收入增加 3240 萬元 現(xiàn)金流出 投資額 1248 3467 4540 3970 10920 3640 管理費 100 120 150 150 150 150 150 150 150 150 銷售費用 17 34 145 354 4391 1007 546 1255 453 財務(wù)費用 228 97 54 785 785 196 196 銷售稅金 8 16 56 165 2049 470 255 585 211 年度現(xiàn)金流出 100 3830 4889 4343 12122 11905 3574 2842 2646 2646 流出 合計 48897 年度凈流量 100 3715 4661 3539 9763 17369 3140 802 5718 374 凈流量 5786248897=8965 注 :融資額為 投資的 40%,年成本率 12%,銷售費率 15%,銷售稅金為 7%,管理人員按照 20人預計 ,年人均費用 5萬元 。 第十二章 經(jīng)濟效益 鳳慶兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)園損益表 項目 單位 (萬元 ) 一、主營業(yè)務(wù)收入 57862 減 :銷售折扣與折讓 商品銷售收入凈額 減 :商品銷售成本 (項目投資 ) 27785 經(jīng)營費用 (銷售費用 ) 8202 商品銷售稅金及附加 3815 二、商品銷售利潤 18060 加 :代購代銷收入 三、主營業(yè)務(wù)利潤 18060 加 :其他業(yè)務(wù)利潤 減 :管理費用 2020 財務(wù)費用 2341 匯兌損失 四、營業(yè)利潤 13719 加 :投資收益 營業(yè)外收入 減 :營業(yè)外支出 2020 五、利潤總額 11719 減 :應(yīng)交所得稅 2930 六、稅后利潤 8789 第十三章 綜合評價 鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園是以中草藥種植業(yè)、林間養(yǎng)殖業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè)、鄉(xiāng)村文化旅游業(yè)和茶文化旅游業(yè)為體系的高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目。從國家政策層面上符合總體發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)扶持政策 。從保護生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展上看符合調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展綠色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、促進農(nóng)民增收的總體目標 。從企業(yè)發(fā)展和社會效益上看 ,項目 有利于企業(yè)持續(xù)發(fā)展、夯實“三農(nóng)”物質(zhì)基礎(chǔ)、促進社會就業(yè) 。從經(jīng)濟效益上看項目在經(jīng)營期間可實現(xiàn)銷售收入57862 萬元 ,銷售稅金 3815 萬元 ,所得稅 2930 萬元 ,實現(xiàn)稅后利潤 8789 萬元 。從項目風險上看 ,資源有依托 ,產(chǎn)品有市場 ,國家融資政策有保障 ,只要把好總體規(guī)劃和投資進度 ,項目總體風險可控。 第十四章 結(jié)論 通過市場調(diào)查、資源普查、金融政策咨詢等縝密細致的前期工作 ,綜合上述各種因素 ,鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園項目的建設(shè)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展、自然生態(tài)保護、支農(nóng)惠農(nóng)政策落實和社會和諧穩(wěn)定 ,鳳慶兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)園 項目的開發(fā)建設(shè)切實可行。 鳳慶寶紅茶實業(yè)有限公司 二 0一二年二月