【正文】 (一)建設(shè)條件良好的投資環(huán)境與寬松的政策。在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)任何污染源，燥音源，具有良好的環(huán)境因素。同時(shí)，本項(xiàng)目區(qū)在招商引資方面有相當(dāng)優(yōu)惠的條件。有較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施旅游區(qū)內(nèi)交通十分便利，四通八達(dá)，水電資源足以滿足開(kāi)發(fā)的需要，通訊設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)也較為完備。旅游區(qū)內(nèi)干群翹首祈盼，鼎力支持。鄉(xiāng)內(nèi)干部、群眾對(duì)本地旅游資源的合理利用是十分支持的，也有部分群眾在其中嘗到了一些甜頭，迫切需求做大做強(qiáng)。(二)實(shí)施方案2004年6月至2005年3月，完成項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)審批、土地征用、房屋折遷、地形測(cè)量，出發(fā)各景區(qū)的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖紙，完善基礎(chǔ)設(shè)施及部分景點(diǎn)建設(shè)，籌措資金。2005年3月至年底，完成景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、綠化、環(huán)境治理及有關(guān)一切配套設(shè)施建設(shè)(三)工程建設(shè)管理人員及技術(shù)人員培訓(xùn)項(xiàng)目一經(jīng)立項(xiàng)，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子迅速確定，各項(xiàng)目的管理和技術(shù)人員，通過(guò)兩條途徑培訓(xùn)人才，一是到外地取經(jīng)，吸收別人成功的經(jīng)驗(yàn)；二是送專業(yè)學(xué)院進(jìn)行培訓(xùn)。六、環(huán)境影響保護(hù)(一)環(huán)境影響分析本項(xiàng)目區(qū)沒(méi)有污染源，現(xiàn)環(huán)境較好。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)影響環(huán)境的因素主要是游客的廢棄物和生活垃圾。(二)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行環(huán)保宣傳和法制管理相結(jié)合。在各旅游景點(diǎn)都出臺(tái)游客守則，強(qiáng)化對(duì)環(huán)保的宣傳，增強(qiáng)游客的環(huán)保意識(shí)。同時(shí)通過(guò)導(dǎo)游和工作人員對(duì)游客進(jìn)引宣傳和管理。出條環(huán)境保護(hù)條例，依法實(shí)施環(huán)保管理。生活住宿設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格管理，對(duì)生活垃圾一律倒放規(guī)定的地方。七、投資估算及資金籌措(一)何叔衡故居及何南薰墓周邊配套設(shè)施建設(shè)至何叔衡故居公路水泥硬化，投資480萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資解決。故居綠化修繕及何南薰墓山頭的公路修建，10萬(wàn)，政府財(cái)政自籌10萬(wàn)元。何叔衡故居廣場(chǎng)及停車坪修建，50萬(wàn)元，政府自籌資金解決。謝覺(jué)哉故居銅像，10萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資解決。謝覺(jué)哉故居旁征地2畝，建詩(shī)詞碑林，50萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資解決。環(huán)境保護(hù)與治理，5萬(wàn)元，政府財(cái)政解決。其它費(fèi)用，10萬(wàn)元。整修投資615萬(wàn)元，政府財(cái)政解決75萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資540萬(wàn)元。八、效益評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析(一)經(jīng)濟(jì)效益分析據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，在20032004年在該旅游區(qū)的游客人數(shù)有將近10000人，隨著旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套的完善。各旅游景點(diǎn)、景區(qū)的亮化、游客的數(shù)量將成倍增長(zhǎng)，而且其消費(fèi)水平也將大為提高，根據(jù)總體規(guī)劃及游客增長(zhǎng)率，在2006年的游客將達(dá)到50000萬(wàn)人次，旅游全年總收入達(dá)300萬(wàn)元，以利潤(rùn)32計(jì)算，年利潤(rùn)達(dá)96萬(wàn)元，預(yù)計(jì)投資商能在68年全部收回投資。(二)社會(huì)效益分析帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，本規(guī)劃區(qū)每年至少可以增加50人以上常年就業(yè)。提高沙田鄉(xiāng)的知名度。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程必然是良好形象的加速樹(shù)立和知名度不斷擴(kuò)大的過(guò)程，而知名是無(wú)形資產(chǎn)，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，能通過(guò)旅游帶來(lái)大量的信息流，技術(shù)流，資金流，以旅游形象為代表的優(yōu)質(zhì)環(huán)境，能起吸引人才和資金的作用。提高當(dāng)?shù)厝嗣裎幕刭|(zhì)和修養(yǎng)水平。營(yíng)建一個(gè)有傳統(tǒng)風(fēng)貌的革命老區(qū)，能提高當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)人居環(huán)境的欣賞水平，激發(fā)人們自覺(jué)的家園，成為社會(huì)進(jìn)步和促進(jìn)精神文明建設(shè)的動(dòng)力。有利于文物古跡和環(huán)境保護(hù)。如何叔衡故居等，都會(huì)在旅游經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)下促進(jìn)文物古跡的修復(fù)和保護(hù)。九、建設(shè)年限沙田鄉(xiāng)旅游項(xiàng)目建設(shè)年限為20042005年。十、項(xiàng)目前期進(jìn)展情況目前項(xiàng)目已完成至謝覺(jué)哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置；何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在著手進(jìn)行。十一、合作方式整體委托轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)，亦可與政府合資合作經(jīng)營(yíng)，具體方式面洽。總之，經(jīng)營(yíng)方式靈活，合作方式任選，投資環(huán)境寬松，利潤(rùn)效益頗豐。十二、結(jié)論從對(duì)沙田旅游資源的開(kāi)發(fā)規(guī)劃、評(píng)估、分析論證來(lái)看，項(xiàng)目的背景好，有很強(qiáng)的必要性的可行性，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，能有效填補(bǔ)沙田旅游業(yè)弱勢(shì)，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資風(fēng)險(xiǎn)少，經(jīng)濟(jì)見(jiàn)益快，是一個(gè)理想的建設(shè)投資項(xiàng)目。第五篇：旅游項(xiàng)目建議書(shū)目錄一、項(xiàng)目建設(shè)背景………………………………………………(1)人文資源區(qū)位優(yōu)勢(shì)自然地理環(huán)境二、項(xiàng)目的必要性和可行性……………………………………(3)項(xiàng)目的必要性項(xiàng)目的可行性三、主要景點(diǎn)……………………………………………………(5)何叔衡故居謝覺(jué)哉故居何烈墓姜夢(mèng)周烈墓惠同橋太和橋四、旅游項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)…………………………(7)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游路線安排接待設(shè)施規(guī)劃五、建設(shè)條件及實(shí)施方案………………………………………(9)建設(shè)條件實(shí)施方案建設(shè)管理人員及技術(shù)人員培訓(xùn)六、環(huán)境影響保護(hù)……………………………………………(10)環(huán)境影響分析環(huán)境保護(hù)措施七、投資做墓及資金籌措……………………………………(11)八、效益件價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析……………………………………(12)經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益九、建設(shè)年限…………………………………………………(13)十、項(xiàng)目前期進(jìn)展情況………………………………………(13)十一、合作方式………………………………………………(13)十二、結(jié)論……………………………………………………(13)一、項(xiàng)目建設(shè)背景(一)有優(yōu)越的人文資源優(yōu)勢(shì)沙田鄉(xiāng)是中國(guó)共產(chǎn)黨一大代表何叔衡同志、中國(guó)第一屆最高人民法院院長(zhǎng)謝覺(jué)哉同志和寧鄉(xiāng)四鬢之一姜夢(mèng)周同志故鄉(xiāng)，是湖南省有名的革命老區(qū)。這三個(gè)革命前輩故居在經(jīng)過(guò)許多變過(guò)后，現(xiàn)在都成了市、縣各學(xué)校單位的愛(ài)國(guó)主義教育基地，且在本地形成了良好的旅游習(xí)慣。沙田鄉(xiāng)在外工作的處級(jí)干部有80多人，每年回來(lái)探親休假，都會(huì)到這幾個(gè)地方瞻仰前輩風(fēng)采。(二)有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)(1)、沙田鄉(xiāng)地處寧鄉(xiāng)縣西部山區(qū)，從全省交通及旅游路線來(lái)看，韶山、花明樓旅游線路距此地70公里，坐車一小時(shí)即可到達(dá)；長(zhǎng)沙至此120公里，坐車不超過(guò)2小時(shí)；正在建設(shè)中的黃祖溈旅游專線，沙田處在線路的夾角內(nèi)，距溈山密印寺25公里，青洋湖20公里。(2)、沙田上接本縣龍?zhí)镦?zhèn)、青山橋鄉(xiāng)和漣源、安化等縣，境內(nèi)有省道橫雷公路貫通，交通便利，距安化梅江旅游區(qū)僅40公里左右。目前參觀人員絡(luò)繹不絕，本項(xiàng)目建設(shè)，可為貫通兩地旅游線路而起到橋梁作用。(三)有宜人的自然地理環(huán)境⑴、本地氣候宜游，屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖濕潤(rùn)，四季分明，歷史記載的極端最高氣溫40，極端最低氣溫8，酷暑、嚴(yán)寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%37%，宜游期長(zhǎng)。⑵、本項(xiàng)目區(qū)植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，有喬灌木400多種，供觀賞的樹(shù)種120多種，溈水河、涓水河流域兩岸近處灌木叢山，遠(yuǎn)處喬木和竹林交錯(cuò)成片。⑶、自然災(zāi)害對(duì)本旅游區(qū)不構(gòu)成制約性影響。歷史上無(wú)破壞性地震記載，四季無(wú)干旱。由于近幾年的有效治理，洪水帶來(lái)的災(zāi)害得到遏制。二、項(xiàng)目的必要性與可行性(一)項(xiàng)目的必要性沙田人民政府把發(fā)展作為強(qiáng)鄉(xiāng)富民第一要?jiǎng)?wù)，沙田鄉(xiāng)旅游項(xiàng)目的提出，就是充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，突出地方特色。實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，著力解決老區(qū)人民脫貧致富的問(wèn)題，以及滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)需要的重大舉措，其必要性體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：是國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的需要我縣是農(nóng)業(yè)大縣，我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)屬農(nóng)業(yè)型的結(jié)構(gòu)，雖說(shuō)近幾年我們盡了最大力度重視農(nóng)業(yè)這個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于諸多原因，農(nóng)業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益仍是十分有限的。鄉(xiāng)的的現(xiàn)狀迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)展旅游業(yè)，將為沙田提供新的產(chǎn)業(yè)支柱。是社會(huì)發(fā)展和改善人民生活水平的需要當(dāng)前，隨著社會(huì)對(duì)精神文化的需求，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求高尚、健康、優(yōu)雅舒適，多層次多內(nèi)涵的休閑與旅游正成為一種時(shí)代氣息的生活方式，回歸大自然、瞻仰革命前輩風(fēng)采已成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展方向。我鄉(xiāng)在這兩方面有獨(dú)得的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)旅游資源是社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色，創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)備選擇。沙田的發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開(kāi)發(fā)，是一種極大的浪費(fèi)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對(duì)資源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇。是建設(shè)黃祖溈旅游專線的需要(二)可行性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面①優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開(kāi)發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。②項(xiàng)目基礎(chǔ)牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。由于與韶山、花時(shí)樓革命旅游專線不遠(yuǎn)，結(jié)合新建成的黃祖溈旅游專線，所以客源充足，用以作為公務(wù)接待、愛(ài)國(guó)主義教育、避暑、度假的市場(chǎng)前景廣闊。同時(shí)，其電力、水資源和通訊生活設(shè)施為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供有力保障。③與現(xiàn)時(shí)代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)，素質(zhì)的不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來(lái)越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。④從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)騰飛。綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開(kāi)發(fā)有效資源，它將成為投資見(jiàn)效快、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項(xiàng)目。三、主要景點(diǎn)何叔衡故居何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田鄉(xiāng)長(zhǎng)沖村的杓子沖，屋左有馬里山，屋右有大樹(shù)山，屋后杓子嶺，緊環(huán)著挺撥奇峻的罘崽峰，屋前清澈見(jiàn)底的水塘映襯著高聳入云的扶王山，在群山環(huán)抱中，故居就像花蕊一樣，動(dòng)人而寧?kù)o。故居座東朝西，共有平房23間，平頭槽門土磚圍墻。槽門懸掛胡耀邦題寫(xiě)的“何叔衡同志故居”橫匾。房中有何叔衡同志生前照片、手跡、書(shū)跡及各類飾品。何叔衡曾在故居殺雞招待毛澤東、肖子升及夏果雅等人。1972年9月1日，故居列為省級(jí)文物保護(hù)單位。謝覺(jué)哉故居謝覺(jué)哉故居位于沙田鄉(xiāng)堆資村。謝覺(jué)哉于清光緒十年四月初三出生于沙田鄉(xiāng)堆子村肖家灣，后來(lái)全家遷至附近南山坡上的南馥沖。南馥沖四時(shí)叢生奇花異草，淳香撲鼻，馥郁醉人，曾有“南國(guó)花香在此沖”之美譽(yù)。故居座東朝西，始建于于1821年，屋周筑圍墻，堂屋掛著謝老大幅畫(huà)像，里面收錄謝老生前各種文稿、日記及各類日常用品。這里曾是何叔衡、姜夢(mèng)周、王凌波等人經(jīng)常來(lái)聚會(huì)的地方。何南薰烈士墓地處杓子沖何叔衡故居?xùn)|側(cè)300米的山頭上。墓圍廬用麻石砌成。下面為雙層“山”字型結(jié)構(gòu)，祁陽(yáng)石碑上刻有孫中山題詞為“為國(guó)捐軀和南薰司令千古”。墓碑兩邊各有一條龍纏在柱上，護(hù)墻上的10余幅人物浮雕十分精美。墓的下方有三個(gè)平臺(tái)，最低一級(jí)兩邊各有一頭站立的石獅，中間平臺(tái)兩邊均為石人石馬站立，整個(gè)墓體莊重古樸氣派，保存完整。姜夢(mèng)周烈士墓縣級(jí)文物保護(hù)單位，墓地處五里堆竹坪村楊家塘村民組。墓圍用花崗石砌成，青石碑刻橫書(shū)俎豆千秋，其下直書(shū)姜公夢(mèng)周大人之墓。1986年中國(guó)共產(chǎn)黨寧鄉(xiāng)縣委和縣人民政府另立一碑書(shū)革命烈士姜夢(mèng)周同志之墓?；萃瑯驑蛏辖ㄓ袥鐾し课荩瑯蝾^設(shè)有石拱門，橋長(zhǎng)十丈許，寬丈八，石橋橫跨黃涓河，清末舉人岳蔗　坡為橋題聯(lián)，橋西聯(lián)曰“天開(kāi)小畫(huà)圖，雙流澗口泉聲，斷岸懸虹圍柳樹(shù)；客來(lái)好風(fēng)景，一笠波心亭影，淡煙飛翠點(diǎn)茶甌?！?，橋東聯(lián)曰“一般春夢(mèng)無(wú)痕，名利走紅塵，勸過(guò)客喝些茶去；今日海疆多故，神仙到黃石，看傳書(shū)誰(shuí)上圯來(lái)?！?914年毛澤東游學(xué)到杓子沖，曾在此橋歇息，對(duì)橋頭石刻對(duì)聯(lián)大加贊賞。謝覺(jué)哉在1961年給鄉(xiāng)黨委書(shū)記寫(xiě)信囑地方保護(hù)這座古橋，故至今古貌尤存。太和橋太和橋位于沙田鄉(xiāng)云陽(yáng)村，橋有200多年歷史，橋長(zhǎng)7米，寬4米，古橋?yàn)槁槭Y(jié)構(gòu)，當(dāng)年何叔衡，毛澤東等人曾在此橋上把酒當(dāng)歌，激揚(yáng)文字。四、旅游項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沙田鄉(xiāng)突出的旅游優(yōu)勢(shì)：一是革命老區(qū)有良好的人文資源優(yōu)勢(shì)，純樸的民風(fēng)，熱情的老區(qū)人民。二是革命前輩故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮點(diǎn)。三是有很多古建筑及歷史遺產(chǎn)，觀賞性很強(qiáng)。(一)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)修繕和完善何叔衡及謝覺(jué)哉故居，故居內(nèi)開(kāi)辟幾個(gè)展廳，放置革命前輩生前物品及照片等，盡量收集能收集到的有紀(jì)念價(jià)值的物品展覽出來(lái)；搞好故居的綠化及復(fù)原工作；至兩故居公路拉通、硬化，兩邊植好觀賞性強(qiáng)的行道樹(shù)；何南薰烈士墓位于何叔衡故居左側(cè)，修建從何叔衡故居到墓的公路，利用山頭開(kāi)發(fā)出一個(gè)小型休息場(chǎng)所，山頭重新設(shè)計(jì)，建設(shè)兩到三個(gè)亭子供游客休息，合理規(guī)劃栽植風(fēng)景林及部分生命力強(qiáng)的花卉苗木。何叔衡故居前征地2畝，建設(shè)一個(gè)休閑廣場(chǎng)和一個(gè)停車坪，供游客停車和休息。謝覺(jué)哉故居前建設(shè)一p。目前項(xiàng)目已完成至謝覺(jué)哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置；何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在著手進(jìn)行。十一、合作方式整體委托轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)，亦可與政府合資合作經(jīng)營(yíng)，具體方式面洽?？傊?jīng)營(yíng)方式靈活，合作方式任選，投資環(huán)境寬松，利潤(rùn)效益頗豐。十二、結(jié)論從對(duì)沙田旅游資源的開(kāi)發(fā)規(guī)劃、評(píng)估、分析論證來(lái)看，項(xiàng)目的背景好，有很強(qiáng)的必要性的可行性，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，能有效填補(bǔ)沙田旅游業(yè)弱勢(shì)，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資風(fēng)險(xiǎn)少，經(jīng)濟(jì)見(jiàn)益快，是一個(gè)理想的建設(shè)投資項(xiàng)目。