【正文】 突出的旅游優(yōu)勢(shì)：一是革命老區(qū)有良好的人文資源優(yōu)勢(shì)，純樸的民風(fēng)，熱情的老區(qū)人民?？傊?jīng)營(yíng)方式靈活，合作方式任選，投資環(huán)境寬松，利潤(rùn)效益頗豐。目前項(xiàng)目已完成至謝覺哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置；何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在著手進(jìn)行。謝覺哉在1961年給鄉(xiāng)黨委書記寫信囑地方保護(hù)這座古橋，故至今古貌尤存。墓碑兩邊各有一條龍纏在柱上，護(hù)墻上的10余幅人物浮雕十分精美。謝覺哉故居謝覺哉故居位于沙田鄉(xiāng)堆資村。④從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，項(xiàng)目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)騰飛。沙田的發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發(fā)，是一種極大的浪費(fèi)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對(duì)資源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇。歷史上無(wú)破壞性地震記載，四季無(wú)干旱。這三個(gè)革命前輩故居在經(jīng)過(guò)許多變過(guò)后，現(xiàn)在都成了市、縣各學(xué)校單位的愛國(guó)主義教育基地，且在本地形成了良好的旅游習(xí)慣。如何叔衡故居等，都會(huì)在旅游經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)下促進(jìn)文物古跡的修復(fù)和保護(hù)。八、效益評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析(一)經(jīng)濟(jì)效益分析據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，在20032004年在該旅游區(qū)的游客人數(shù)有將近10000人，隨著旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套的完善。七、投資估算及資金籌措(一)何叔衡故居及何南薰墓周邊配套設(shè)施建設(shè)至何叔衡故居公路水泥硬化，投資480萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資解決。2005年3月至年底，完成景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、綠化、環(huán)境治理及有關(guān)一切配套設(shè)施建設(shè)(三)工程建設(shè)管理人員及技術(shù)人員培訓(xùn)項(xiàng)目一經(jīng)立項(xiàng)，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子迅速確定，各項(xiàng)目的管理和技術(shù)人員，通過(guò)兩條途徑培訓(xùn)人才，一是到外地取經(jīng)，吸收別人成功的經(jīng)驗(yàn)；二是送專業(yè)學(xué)院進(jìn)行培訓(xùn)。為滿足游客休閑及購(gòu)物，何叔衡故居及謝覺哉故居內(nèi)可設(shè)置一個(gè)紀(jì)念品商店，集鎮(zhèn)現(xiàn)有可供住宿床位3050，基本可以滿足旅客休息需要，不需要重復(fù)建設(shè)。四、旅游項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沙田鄉(xiāng)突出的旅游優(yōu)勢(shì)：一是革命老區(qū)有良好的人文資源優(yōu)勢(shì)，純樸的民風(fēng)，熱情的老區(qū)人民。姜夢(mèng)周烈士墓縣級(jí)文物保護(hù)單位，墓地處五里堆竹坪村楊家塘村民組。南馥沖四時(shí)叢生奇花異草，淳香撲鼻，馥郁醉人，曾有“南國(guó)花香在此沖”之美譽(yù)。三、主要景點(diǎn)何叔衡故居何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田鄉(xiāng)長(zhǎng)沖村的杓子沖，屋左有馬里山，屋右有大樹山，屋后杓子嶺，緊環(huán)著挺撥奇峻的罘崽峰，屋前清澈見底的水塘映襯著高聳入云的扶王山，在群山環(huán)抱中，故居就像花蕊一樣，動(dòng)人而寧?kù)o。②項(xiàng)目基礎(chǔ)牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。二、項(xiàng)目的必要性與可行性(一)項(xiàng)目的必要性沙田人民政府把發(fā)展作為強(qiáng)鄉(xiāng)富民第一要?jiǎng)?wù)，沙田鄉(xiāng)旅游項(xiàng)目的提出，就是充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，突出地方特色。(二)有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)(1)、沙田鄉(xiāng)地處寧鄉(xiāng)縣西部山區(qū)，從全省交通及旅游路線來(lái)看，韶山、花明樓旅游線路距此地70公里，坐車一小時(shí)即可到達(dá)；長(zhǎng)沙至此120公里，坐車不超過(guò)2小時(shí)；正在建設(shè)中的黃祖溈旅游專線，沙田處在線路的夾角內(nèi)，距溈山密印寺25公里，青洋湖20公里。在以上數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上做預(yù)期損益分析。景洪市將力爭(zhēng)建設(shè)成為國(guó)際旅游度假休閑城市，實(shí)現(xiàn)旅游資源大市向旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的跨越。旅游項(xiàng)目建設(shè)以酒店為主，建成四星級(jí)1家，三星級(jí)10g、二星級(jí)4家，二星級(jí)以下5家，共有標(biāo)準(zhǔn)客房1908間，床位3816個(gè)，年接待能力100萬(wàn)人次。三語(yǔ)國(guó)際幼兒園：以漢語(yǔ)、英語(yǔ)和泰語(yǔ)三種語(yǔ)言進(jìn)行教學(xué)，幼兒固包含兩棟幼兒園綜合樓、門衛(wèi)室以及兒童活動(dòng)廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)班級(jí)數(shù)為12個(gè)班：傣泰民族民俗文化村：民族民俗丈化村(2棟3f和5f建筑)以及16棟風(fēng)格各異的少數(shù)特色民居，集中展示少數(shù)民族住宅、飲食等文化：傣泰村落休閑民居度假區(qū)(含涉外酒店)：酒店主樓(12f)，酒店輔樓(4棟6f建筑)、酒店客房(12f)、涉外酒店客房(12f)、獨(dú)棟特色民居客房和服務(wù)站；康復(fù)療養(yǎng)區(qū)：康復(fù)醫(yī)療綜合門診樓(12f)，為在此度假、休閑和養(yǎng)老的人群提供全天后的醫(yī)療、保健和康復(fù)服務(wù)；運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)：室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館(3f)和室外籃球場(chǎng)構(gòu)成，室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館可提供室內(nèi)游泳、網(wǎng)球、羽毛球、健身的休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目；高端特色民居住宅區(qū)：主要以低層(3f)度假住宅為主，配以物業(yè)管理、社區(qū)管理和服務(wù)站等，主要面向一些高端群體的度假、休閑和養(yǎng)老需求；高檔陽(yáng)光住宅區(qū)：主要以高層(12)度假住宅為主，配以物業(yè)管理、社區(qū)管理和服務(wù)站等，主要面向一些大眾群體的度假、休閑和養(yǎng)老需求；綠化景觀林閑區(qū)：主要以一些熱帶景觀為主，配件一些休憩涼亭等，是整個(gè)項(xiàng)目的主要景觀節(jié)點(diǎn)；生態(tài)林觀光采摘園區(qū)：環(huán)繞于整個(gè)項(xiàng)目用地南側(cè)和東側(cè)的外圍，種植一些熱帶地區(qū)和西雙版納獨(dú)有的蔬菜、水果花卉等，面向游客開放，游客可以親手采摘這些果蔬，體驗(yàn)新鮮采摘的樂(lè)趣；配套設(shè)施：停車位、綠化、道路、供電、消防、給排水等基礎(chǔ)和配套設(shè)施。二、項(xiàng)目背景及概況近年來(lái)，省委、省政府高度重視環(huán)巢湖旅游開發(fā)工作，將環(huán)巢湖旅游開發(fā)作為推動(dòng)我省旅游業(yè)發(fā)展的重要舉措來(lái)抓。紫竹苑休閑莊園”項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位：深圳鑫鵬鋼構(gòu)有限公司巢湖市紫竹苑文化餐飲有限公司項(xiàng)目建議書編制單位：巢湖市紫竹苑文化餐飲有限公司項(xiàng)目建議書編制日期：二○一○年八月目 錄第一章項(xiàng)目概況.................................................................................3一、旅游概況...................................................................................3二、項(xiàng)目背景及概況........................................................................4三、項(xiàng)目的可行性及必要性.............................................................5 第二章 市場(chǎng)客源分析..........................................................................6 第三章 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模......................................................................7 第四章 投資估算及建設(shè)進(jìn)度..............................................................8一、投資概算：...............................................................................8二、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃............................................................................8 第五章 社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益分析..............................................................8一、社會(huì)效益...................................................................................8二、經(jīng)濟(jì)效益...................................................................................9三、生態(tài)環(huán)境效益.........................................................................10 第六章 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論....................................................................10 第一章 項(xiàng)目概況一、旅游概況巢湖市位于安徽省中部，是全國(guó)唯一因湖得名的城市，枕湖襟江，山環(huán)水合。旅游規(guī)劃已經(jīng)制定通過(guò)緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力某村四面環(huán)山、獨(dú)特的小盆地自然環(huán)境，形成獨(dú)特的山地小氣候。2．提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要某村地處 市水源地黃前水庫(kù)上游，對(duì)水環(huán)境的要求高。農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。保證農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)需要的資金、物資等，推進(jìn)農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)工作有效展開。以及在茶園內(nèi)間種。改良部分貧瘠荒坡的土壤面積，擴(kuò)大有機(jī)茶葉種植面積，預(yù)計(jì)投入300萬(wàn)元。其中：烏龍茶種植區(qū)1500畝；喬木科大葉種茶葉種植區(qū)300畝；綠茶種植區(qū)200畝；柳樹塘濕地保護(hù)區(qū)200畝；水生動(dòng)植物養(yǎng)殖區(qū)100畝；天然草場(chǎng)放牧區(qū)150畝；草場(chǎng)種植區(qū)100畝；茶葉改良、組培、試種、育苗基地50畝；農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)15畝；生態(tài)旅游服務(wù)區(qū)50畝。a、b、第五章 項(xiàng)目投資概算 整個(gè)園區(qū)預(yù)計(jì)總投資：1— 化妝品廠：2000萬(wàn)元 養(yǎng)殖區(qū)：1500萬(wàn)元 篇二：有機(jī)莊園項(xiàng)目建議書有機(jī)茶莊園創(chuàng)建項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目實(shí)施單位基本情況xxx公司屬合資企業(yè)，成立于xxxx年，是xxx和xxx合資組建的股份制有限公司,注冊(cè)資本xx萬(wàn)美元，現(xiàn)有員工xxx人。設(shè)想200個(gè)床位，服務(wù)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其次就是跟長(zhǎng)沙市衛(wèi)生系統(tǒng)銜接，重病接受治療后的康復(fù)療養(yǎng)。第四階段（2016—2017年）：重點(diǎn)建設(shè)好以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)。通過(guò)與湖南農(nóng)大的合作，引進(jìn)新的科研品種，對(duì)湖泊的改造和品種的改良，使水產(chǎn)品增值；農(nóng)民增收。年底試生產(chǎn)并辦好相關(guān)證件和其他手續(xù)。第四章、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)一、項(xiàng)目名稱：湖南省柳林江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司（暫定）二、注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元（前期）三、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司四、注冊(cè)地址：湖南省湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村五、建設(shè)規(guī)模：園區(qū)內(nèi)總體目標(biāo)為：“一廠、四區(qū)”一廠：建立一個(gè)以生產(chǎn)化妝品、藥妝品為主的生產(chǎn)加工廠四區(qū)：建立一個(gè)以特種水產(chǎn)為主的養(yǎng)殖區(qū)建立一個(gè)以花草為主的百花區(qū)建立一個(gè)以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)建立一個(gè)以美容美體為主的健身休閑區(qū)通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。二、自然環(huán)境氣候：該地區(qū)氣候溫和，年平均氣溫在16—18℃之間，七月溫度最高，日平均氣溫在26—30℃之間，一月氣溫最低，日平均氣溫為4—8℃；全年無(wú)霜期270—300天，平均年降水日數(shù)約140—180天，該地區(qū)為氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨水集中。要對(duì)莊園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。它具有三大基本特點(diǎn)： 1）市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。生態(tài)觀光型莊園經(jīng)濟(jì)提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策傾斜優(yōu)惠。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。第二章 項(xiàng)目建設(shè)原則該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。一江（湘江）兩河（靜平河、撇洪河）圍三湖（長(zhǎng)徑湖、小字湖、大白湖），加之該地區(qū)地勢(shì)偏低，常年水量充足。其中水面500畝，耕地1000畝。面積600畝?；ɑ軋@應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色資源，建立苗圃和成林園，為城市綠化提供綠化種苗，規(guī)劃用地350畝，年產(chǎn)林木種苗100萬(wàn)株。2030年我國(guó)的老年人口將達(dá)2．48億。安置安排剩余勞力100余人。該公司xxxx年與村、社、農(nóng)戶簽訂了土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，共流轉(zhuǎn)到土地xxxx畝，流轉(zhuǎn)期限xx年，國(guó)土部門實(shí)