【正文】 推進(jìn)文化與旅游產(chǎn)業(yè)深度融合 ,著力打造 5個(gè)特色旅游小鎮(zhèn) ,恢復(fù) 30個(gè)古村落 ,建設(shè) 一批特色名村名寨”的發(fā)展目標(biāo) 。 ⑵ 有效發(fā)揮資源的潛在價(jià)值 鳳慶的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)、茶文化和茶馬文化的厚重底蘊(yùn)、古鎮(zhèn)豐韻、古道自然風(fēng)光、異彩紛呈的民族文化是一筆無(wú)可估量的寶貴財(cái)富 ,物有神則靈秀、神賦物則現(xiàn)形 ,通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)順天應(yīng)人、適時(shí)適勢(shì)的項(xiàng)目 ,有效發(fā)揮自然資源和人文資源潛在價(jià)值 ,最終促進(jìn)“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ?？释私狻⑻街胤斤L(fēng)土人情 ,感知和體驗(yàn)鄉(xiāng)村文化和鄉(xiāng)村生活的樂(lè)趣 ,渴望和諧、寧?kù)o ,渴望健康環(huán)保的原生態(tài)食品和生而無(wú)病 ,終而無(wú)疾的快樂(lè)生活?? ⑷ 切實(shí)增加農(nóng)民收入 農(nóng)民增收需要產(chǎn)業(yè)支撐 ,但以犧牲自然環(huán)境為代價(jià)來(lái)實(shí)現(xiàn)最終受傷害的還是農(nóng)民 ,比如近幾年村村寨寨修管網(wǎng)、家家戶(hù)戶(hù)建水窖、老老小小爭(zhēng)飲水、男男女女忙看病?? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)該是天地人和諧的發(fā)展、天地人相依相惜共生共存的發(fā)展 ,農(nóng)民增收應(yīng)該是持久而不透支的增收。 、項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介 鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限公司是集文化產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)開(kāi)發(fā)和農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)供銷(xiāo)于一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)。這塊古老的土地上居住著布朗族、傣族、彝族、拉祜族、漢族、 回族、白族、傈僳族等民族。 鳳慶縣的文化旅游產(chǎn)業(yè)和高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)還處于初步發(fā)展階段。打造鄉(xiāng)村旅游大縣、觀光農(nóng)業(yè)大縣、茶文化旅游大縣和打造GAP 生態(tài)農(nóng)業(yè)基地是歷屆黨委政府和全縣人民共同奮斗的目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。項(xiàng)目以鳳慶古茶莊園、沿河 GAP 中草藥專(zhuān)業(yè)園、古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園為建設(shè)內(nèi)容。 ②金銀花種植 5000 畝 :其中 :示范基 地 500畝 。 ③旱半夏種植 2500 畝 :其中 :示范基地 200畝 ,合作社種植 2300 畝 。 ⑶ 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)地點(diǎn) ①花卉種植基地 330 畝 古墨村 ②林間養(yǎng)殖基地 500 畝 古墨村 ③生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng) 20 畝 /8000? 古墨村 ④農(nóng)耕體驗(yàn)園 3畝 /600? 古墨村 ⑤觀光農(nóng)業(yè)園 200 畝 古墨村 ⑥休閑農(nóng)莊 10 畝 /1000? 古墨村 注 :花卉種植基地 330 畝 (以茶花、桂花、蘭花、玉蘭為主 ) 第四 章 規(guī)劃方案 、鳳慶古茶莊園 ⑴ 規(guī)劃理念 溯源 :溯古茶、茶文化、茶馬文化之源 。 ③ 歸真 :還原“茶祖故里、滇紅鳳慶”的原始風(fēng)韻 。 ⑶ 規(guī)劃項(xiàng)目 :古茶基地、古茶示范戶(hù)、古茶客棧、古茶會(huì)所、古茶公社 。 ② 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 (種植規(guī)?；?、生產(chǎn)加工科學(xué)化、產(chǎn)品銷(xiāo)售信息化、經(jīng)營(yíng)集約化、管理標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)濟(jì)效益最大化、環(huán)境保護(hù)最優(yōu)化 )。 ⑵ 規(guī)劃主題 :打造高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) ,建設(shè)中草藥專(zhuān)業(yè)園 (村 ),輔以觀光旅游、休閑度假、農(nóng)事體驗(yàn) 。 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 ⑴ 規(guī)劃理念 ① 中庸和諧 :天地人和諧相生 ,名利物隨緣而求 ,回歸自然本性 ,享受健康生活 。 ③ 鄉(xiāng)村旅游 :休閑觀光 ,旅游度假 ,文化體驗(yàn) 。 ⑵ 規(guī)劃主題 :休閑農(nóng)業(yè)莊園 ⑶ 規(guī)劃項(xiàng)目 :花卉種植基地 ,林間養(yǎng)殖基地 ,生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng) ,農(nóng)耕體驗(yàn)園 ,觀光農(nóng)業(yè)種植園 ,休閑農(nóng)莊。 ② 體驗(yàn)和參與功能 :通過(guò)采、炒、揉、曬、收、分、包各個(gè)環(huán)節(jié)和工序 ,實(shí)地參與和體驗(yàn)古茶純手工制作的傳統(tǒng)技藝 ,增加對(duì)古茶的了解和愛(ài)好 。 ④ 置業(yè)度假和市場(chǎng)交易功能 :私家莊園、私家別墅、觀光酒店 和客棧滿(mǎn)足消費(fèi)者的置業(yè)度假需求 ,茶葉交易市場(chǎng)、茶文化用品交易市場(chǎng)和茶樓滿(mǎn)足市場(chǎng)交易需求 。 沿河中草藥專(zhuān)業(yè)園 ① 種植功能 :中草藥種植基地 。 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 ① 體驗(yàn)和參與功能 :做一天農(nóng)活、當(dāng)一天農(nóng)民、嘗一頓農(nóng)家菜飯、住一宿農(nóng)屋。 ② 觀光休閑功能 : 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園沒(méi)有現(xiàn)代城市生活的“急、擠、忙、亂”。 ③ 種植功能 :特色花卉 ,特色農(nóng)產(chǎn)品 , ④ 養(yǎng)殖功能 :生態(tài)豬 ,生態(tài)土雞 ,散養(yǎng)黑山羊和黃牛 , ⑤ 生產(chǎn)加工功能 :原生態(tài)古茶 ,火腿 ,核桃油 ,干巴 ,干菜干果產(chǎn)品等。 《鳳慶古茶莊園建設(shè)期限計(jì)劃表》 項(xiàng)目板塊 建設(shè)期限 完工時(shí)間 ①古茶基地 2020 年 10月至 2020 年 2 月 2020 年 2月 ②古茶示范戶(hù) 2020 年 10月至 2020 年 2 月 2020 年 2月 ③古茶客棧 2020 年 3月至 2020 年 2月 2020 年 2月 ④古茶會(huì)所 2020 年 3月至 2020 年 2月 2020 年 2月 ⑤古茶公社 2020 年 2月至 2018 年 2月 2018 年 2月 沿河中草藥專(zhuān)業(yè)園 沿河中草藥專(zhuān)業(yè)園建設(shè)從 2020年 3月進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備期 ,整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期限兩年半 ,年度完成工作量按照實(shí)際情況可做科學(xué)合理調(diào)整和安排 ,總體計(jì)劃見(jiàn)《沿河中草藥專(zhuān)業(yè)園建設(shè)期限計(jì)劃表》 。 ②金銀花種植 5000 畝 :其中 :示范基地 500畝 。 ③旱半夏種植 2500 畝 :其中 :示范基地 200畝 ,合作社種植 2300 畝 。 ⑤管理用房 5畝 /300? 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園計(jì)劃建設(shè)期限 5 年 (2020 年至 2017 年 ),具體安排為2020 年完成林權(quán)流轉(zhuǎn)、土地租賃等前期準(zhǔn)備工作和農(nóng)耕體驗(yàn)園、觀光農(nóng)業(yè)種植園選址 ,2020 年完成農(nóng)耕體驗(yàn)園、觀光農(nóng)業(yè)種植園建設(shè) ,2020 年完成林間養(yǎng)殖基地和休閑農(nóng)莊建設(shè) ,2020 年完成花卉種植基地建設(shè)和生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng)前期準(zhǔn)備工作 ,2017 年完成生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)。其中 :鳳慶古茶莊園 21236 萬(wàn)元 ,沿河中草藥專(zhuān)業(yè)園 4172 萬(wàn)元 ,古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 2377 萬(wàn)元。 第八章 產(chǎn)品和市場(chǎng) 產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位明細(xì)表 項(xiàng)目 板塊 經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園 ⑴鳳慶古茶莊園 千年古茶 (曬青 ) 千年古茶 (紅茶 ) 千年古茶 (普洱茶 ) 莊園、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店 茶葉、茶文化產(chǎn)品交易市場(chǎng)茶文化 體驗(yàn)觀光旅游 住宿、餐飲、茶樓 ⑵沿河中草藥專(zhuān)業(yè)園 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 重樓、金銀花 、旱半夏種苗 重樓、金銀花 、旱半夏干貨 核桃干果觀光旅游 技術(shù)服務(wù) ⑶古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 觀光旅游 休閑度假 文化體驗(yàn) 觀賞花卉 綠化苗木 農(nóng)畜產(chǎn)品 特色餐飲 土特產(chǎn)品 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)分析細(xì)分表 主營(yíng)產(chǎn)品 產(chǎn)品名稱(chēng) 產(chǎn)品特點(diǎn) 市場(chǎng)定位 消費(fèi)主體 市場(chǎng)前景 錦秀 .瀾滄江古茶系列 千年古樹(shù)曬青茶 千年古樹(shù)紅茶 千年古樹(shù)普洱茶 野生和栽培型的千年古樹(shù)茶原料 ,純手工傳統(tǒng)工藝制作 ,量少價(jià)高 以銷(xiāo)定產(chǎn) 委托加工 定點(diǎn)銷(xiāo)售 國(guó)家機(jī)關(guān) 企業(yè)單位 高收入者 前景看好 ,核心是打造品牌保證質(zhì)量 ,賦予特定的文化內(nèi)涵 莊園、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店 茶葉、茶文化產(chǎn)品交易市場(chǎng) 價(jià)值大 ,使用成本高 ,屬于享受型、投資型產(chǎn)品 本地?fù)Q房 異地回鄉(xiāng) 第二居所 置業(yè)投資 專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng) 國(guó)家機(jī)關(guān) 企業(yè)單位 高收入者 私營(yíng)業(yè)主 投資商 回鄉(xiāng)安家 短期一般 ,長(zhǎng)期看好 ,核心是高品位、高品質(zhì)、功能齊備 ,交通方便 重樓 金銀花 旱半夏 鮮活農(nóng)畜產(chǎn)品 干果 干菜 綠化苗木 必需品 ,具有排他性和不可替代性 批發(fā)市