【正文】 從企業(yè)發(fā)展和社會效益上看 ,項目 有利于企業(yè)持續(xù)發(fā)展、夯實“三農”物質基礎、促進社會就業(yè) 。 一元化管理 三元化經營 運作機制 第十一章 收入和現(xiàn)金流量 主營業(yè)務收入 ⑴ 鳳慶古茶莊園 鳳慶古茶莊園收入預測表 年度 產品 測算年限 2020 年起 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 千年古茶 產量 2 3 5 5 5 5 5 5 單價 0 50 萬元 /噸 收入 0 75 100 150 250 250 250 250 250 250 茶莊園 面積 35000?(占地 90 畝 , 450?/棟 ,總量 60棟 ,變現(xiàn)期限 5年 單價 綜合售價 250 萬元 /棟 收入 10500 2250 750 750 750 別墅 面積 14000?(占地 30 畝 , 350?/棟 ,總量 40棟 ,建設銷售期 3年 售價 綜合售價 150 萬元 /棟 收入 4200 900 300 300 300 市場 面積 16000?(占地 30 畝 ,變現(xiàn)期限 5 年 ) 單價 綜合售價 8000 元 /? 收入 8960 1920 640 640 640 收入合計 75 100 150 250 23910 5320 1940 1940 1940 收入總計 35625(萬元 ) 注 :古茶經營期限按照 10 年計算 ,莊園、別墅、交易市場變現(xiàn)比率為 :2018年 70%,2019 年 15%,2020 年 5%,2021 年 5%,2022 年 5%。 ③旱半夏種植 2500 畝 :其中 :示范基地 200畝 ,合作社種植 2300 畝 。 ② 觀光休閑功能 : 古墨休閑農業(yè)莊園沒有現(xiàn)代城市生活的“急、擠、忙、亂”。 ② 體驗和參與功能 :通過采、炒、揉、曬、收、分、包各個環(huán)節(jié)和工序 ,實地參與和體驗古茶純手工制作的傳統(tǒng)技藝 ,增加對古茶的了解和愛好 。 ⑵ 規(guī)劃主題 :打造高優(yōu)生態(tài)農業(yè)示范區(qū) ,建設中草藥專業(yè)園 (村 ),輔以觀光旅游、休閑度假、農事體驗 。 ⑶ 古墨休閑農業(yè)莊園 建設內容 建設規(guī)模 建設地點 ①花卉種植基地 330 畝 古墨村 ②林間養(yǎng)殖基地 500 畝 古墨村 ③生態(tài)養(yǎng)豬場 20 畝 /8000? 古墨村 ④農耕體驗園 3畝 /600? 古墨村 ⑤觀光農業(yè)園 200 畝 古墨村 ⑥休閑農莊 10 畝 /1000? 古墨村 注 :花卉種植基地 330 畝 (以茶花、桂花、蘭花、玉蘭為主 ) 第四 章 規(guī)劃方案 、鳳慶古茶莊園 ⑴ 規(guī)劃理念 溯源 :溯古茶、茶文化、茶馬文化之源 。打造鄉(xiāng)村旅游大縣、觀光農業(yè)大縣、茶文化旅游大縣和打造GAP 生態(tài)農業(yè)基地是歷屆黨委政府和全縣人民共同奮斗的目標和產業(yè)發(fā)展方向?？释私狻⑻街胤斤L土人情 ,感知和體驗鄉(xiāng)村文化和鄉(xiāng)村生活的樂趣 ,渴望和諧、寧靜 ,渴望健康環(huán)保的原生態(tài)食品和生而無病 ,終而無疾的快樂生活?? ⑷ 切實增加農民收入 農民增收需要產業(yè)支撐 ,但以犧牲自然環(huán)境為代價來實現(xiàn)最終受傷害的還是農民 ,比如近幾年村村寨寨修管網、家家戶戶建水窖、老老小小爭飲水、男男女女忙看病?? 產業(yè)發(fā)展應該是天地人和諧的發(fā)展、天地人相依相惜共生共存的發(fā)展 ,農民增收應該是持久而不透支的增收。 ③《國家林業(yè)局關于促進農民林業(yè)專業(yè)合作社發(fā)展的指導意見》 。園中蔬果各相異 ,墻外老樹依舊同”。魯史 鎮(zhèn)古集村、沿河村是住房城鄉(xiāng)建設部、文化部、財政部 2020 年公布的國家第一批 646 個具有重要保護價值的中國傳統(tǒng)村落之一 。 ⑵ “大江舞玉帶 ,浪碎群山 ,遙想古道南來 ,青龍橋山留孔明 。高橋凌碧波 ,風皺長湖 ,近看老馬北去 ,黑惠江邊走孟獲”。魯史古鎮(zhèn)坐擁瀾滄江和黑惠江之間 ,素有“夾江”之稱 ,自古物產豐富、商賈云集、經濟繁榮、文化興盛 ,是江北兩鄉(xiāng)一鎮(zhèn)人流、物流和文化中心 。古墨是一座農耕莊園 ,一所農家小院、一間傳統(tǒng)作坊 ,它有保存最完整的古磨房、古民居、古碾子房、古榨油房 ,有保護最完好的古核桃林、古香樟林、古茶樹群落、有愛情河 (俗稱流浪河 )、殉情谷?? 古墨是心靈歇息的后院 ,是度假養(yǎng)生的密閨 。 ④ 省委九屆四次全會“ 2020 年確定為云南的產業(yè)建設年 ,大力發(fā)展以現(xiàn)代農莊經濟為重要組織方式、發(fā)展模式的高原 特色農業(yè)”的精神 。調整產業(yè)結構、改變發(fā)展觀念、因地制宜發(fā)展產業(yè)經濟、善待自然、下大力氣、下大決心發(fā)展綠色生態(tài)種養(yǎng)殖業(yè)和文化旅游產業(yè) ,打造高附加值文化旅游品牌 ,生產適銷對路的農業(yè)產品是實現(xiàn)農業(yè)農村持續(xù)發(fā)展、實現(xiàn)農民持續(xù)增收的有效途徑 。 第三章 建設內容 鳳慶兩江農業(yè)莊園是按照美麗鄉(xiāng)村和農業(yè)現(xiàn) 代化的內涵開發(fā)建設的精品農業(yè)莊園 ,項目以建設 GAP 種養(yǎng)殖示范專業(yè)村為基礎 ,以打造觀光休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)為宗旨 ,堅持“因地制宜、科學規(guī)劃 ,長短結合、合理布局 ,保護環(huán)境、持續(xù)發(fā)展 ,突出特點、彰顯個性”的原則開發(fā)建設。 ② 尋根 :尋茶馬古鎮(zhèn)、茶馬古道、茶馬文化之根 。 ⑶ 規(guī)劃項目 ① 中草藥種植基地 , ② 農產品綜合加工廠 。 ③ 展示和鑒品功能 :通過古茶系列產品、茶文化專欄、茶道茶藝表演、茶文化沙龍、古茶鑒賞認證 ,展現(xiàn)古茶淵源和茶文化的博大精深 ,彰顯鳳慶“茶祖故里 滇紅鳳慶”的古老茶鄉(xiāng)風貌 。在此可以成就十閑從容人生 (得閑空、蓄閑心、做閑事、學閑技、交閑友、聊閑天、處閑境、讀閑書、養(yǎng)閑趣、用閑錢 ),享受十養(yǎng)品質生活 (山水養(yǎng)生、森林養(yǎng)眼、信仰養(yǎng)心、修煉養(yǎng)氣、文化養(yǎng)神、運動養(yǎng)性、物產養(yǎng)形、氣候養(yǎng)顏、教育養(yǎng)成、生活養(yǎng)情 )。 ④農產品綜合加工廠以加工核桃干果和中草藥為主 。 ⑵ 沿河中草藥專業(yè)園 沿河中草藥專業(yè)園收入預測表 年度 產品 測算年限 2020 年起 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 金銀花 面積 200 300 產量 5 16 27 38 38 38 38 38 38 單價 2020 年干花 銷售價格 8萬元 /噸 收入 40 128 216 304 304 304 304 304 304 滇重樓 面積 50 250 300 產量 30 150 180 單價 干貨銷售價格 28萬元 /噸 收入 840 4200 5040 旱半夏 面積 100 100100 100 產量 20 40 40 20 40 單價 干貨銷售價格 8 萬元 /噸 收入 160 320200 320 年度收入合計計 40 128 376 1464 4504 464 624 5344 經營期總收入 12944(萬元 ) 注 :① 金銀花 220 株 /畝 ,鮮 花產量 :第二年 150 公斤 /畝 ,第三年 250 公斤 /畝 ,第四年 450公斤 /畝 ,鮮干比 6:1確定 ,面積單位為畝 ,產量單位為噸 ,銷售收入單位為萬元 ,售價按照 8萬元 /噸 。從經濟效益上看項目在經營期間可實現(xiàn)銷售收入57862 萬元 ,銷售稅金 3815 萬元 ,所得稅 2930 萬元 ,實現(xiàn)稅后利潤 8789 萬元 。從保護生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展上看符合調整農業(yè)產業(yè)結構、發(fā)展綠色經濟產業(yè)、促進農民增收的總體目標 。為保證項目建成后持續(xù)經營和穩(wěn)定發(fā)展 ,公司將聯(lián)合鳳慶元生大葉種古茶專業(yè)合作社 (以下簡稱