【導(dǎo)讀】旺昌資料城房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全QQ：602429086. 2020年7月重慶機(jī)構(gòu)月報。克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司。上海易居房地產(chǎn)研究院重慶房地產(chǎn)研究所

　　

【正文】 2月減少 個百分點(diǎn)。其中輕工業(yè)實現(xiàn)利潤 億元，增長 %，重工業(yè)實現(xiàn)利潤 億元，下降 %。 總體來說我市工業(yè)經(jīng)濟(jì)逐漸回暖，上 漲 態(tài)勢 進(jìn)一步 明朗。 圖 122 ： 2020 年 18 月至 2020 年 16 月重慶市規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值累計增幅走勢圖 0 .0 01 0 .0 02 0 .0 03 0 .0 04 0 .0 0%0 .0 01 0 0 0 .0 02 0 0 0 .0 03 0 0 0 .0 04 0 0 0 .0 05 0 0 0 .0 06 0 0 0 .0 0億元規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值累計同比增幅% 3 4 . 0 0 3 3 . 6 0 3 2 . 9 0 3 1 . 0 0 2 9 . 3 0 2 . 8 0 4 . 8 0 7 . 4 0 8 . 9 0 9 . 9 0 工業(yè)累計總產(chǎn)值( 億元) 3 5 5 8 . 9 4 0 4 6 . 6 4 5 2 9 . 4 5 0 4 0 . 2 5 5 9 9 . 2 7 3 7 . 3 9 1 2 3 0 . 0 1 7 6 6 . 3 2 3 1 9 . 9 2 9 4 5 . 90 8 年1 8月0 8 年1 9月0 8 年1 10月0 8 年1 11月0 8 年1 12月0 9 年1 2月0 9 年1 3月0 9 年1 4月0 9 年1 5月0 9 年1 6月 資料來源 ：國家統(tǒng)計局 三、出口總額、進(jìn)口總額同比增長 不容樂觀 08 年我市進(jìn)出口貿(mào)易總額均呈穩(wěn)步上升的趨勢，但從重慶市對外貿(mào)易累計同比增長情況走勢圖可以看出，進(jìn)入 09 年增速明顯下降，在 6 月，出口總額同比增長率出現(xiàn)小幅 回升 ，進(jìn)口總額同比增長率持續(xù)小幅上升。 受世界主要經(jīng)濟(jì)體增長放緩、外部市場需求嚴(yán)重萎縮等影響，全市外貿(mào)出口大幅下降。上半年，全市實現(xiàn)進(jìn)出口總額 億美元，下降 %，增幅回落 個百分點(diǎn)；其中出口額 億美元，下降 %，增幅回落 個百分點(diǎn)。出口總額下降，表明我市出旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 口形勢不容樂觀。 上半年，合同外資金額中，外商直接投資下降 %；實際利用外資中，外商直接投資下降 %。 圖 1 23： 2020 年 7 月至 2020 年 6 月重慶市對外貿(mào)易累計同比增長情況走勢圖 6040200204060出口商品總額同比增長率( % ) 4 1 . 6 4 0 . 8 3 8 . 6 3 6 . 2 3 2 . 6 2 6 . 9 2 3 . 7 3 1 . 3 3 0 . 4 3 3 . 1 3 3 . 8 3 3 . 2進(jìn)口商品總額同比增長率( % ) 5 0 . 2 4 6 . 7 4 1 . 3 3 8 . 7 3 4 . 4 2 9 . 6 4 2 . 9 3 9 . 5 3 4 . 6 2 6 . 5 2 9 . 1 2 0 . 70 8 年7月8月 9月 10月 11月 12月0 9 年1月2月 3月 4月 5月 6月 資料來源：國家統(tǒng)計局 四、 固定資產(chǎn)投資保持高位增長 固定資產(chǎn)投資是建造和購臵固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，即固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動。固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程包括固定資產(chǎn)更新（局部和全部更新）、改建、擴(kuò)建、新建等活動。 重 慶市在一圈兩翼、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、 314 目標(biāo)、五大定位、保稅港區(qū)等新的戰(zhàn)略推動下， 08 年固定資產(chǎn)投資幾乎處于 20%高速增長的平臺上。 今年以來，我市固定資產(chǎn)投資始終保持 30%以上的高增長， 投資需求保持高位運(yùn)行，投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 上半年，全社會固定資產(chǎn)投資 億元，增長 %，比去年同期高 ，比 1– 5 月高 個百分點(diǎn)?；A(chǔ)設(shè)施投資 億元，增長 %，工業(yè)投資 億元，增長 %，占全社會投資總量的 %。房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 %，其中利 用外資 億元，增長 %，利用內(nèi)資 億元，增長%。分產(chǎn)業(yè)看，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成投資 億元、 億元和 億元，增長 倍、 %和 %；分隸屬關(guān)系看，中央投資 億元，增長 %，地方投資 億元，增長 %；分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)投資 億元，增長 %，農(nóng)村投資 億元，增長 %。農(nóng)村投資增長迅猛，有利于轉(zhuǎn)化為農(nóng)村居民實際收入，進(jìn)而提高農(nóng)村消費(fèi)。 旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 圖 1 24： 2020 年 7 月至 2020 年 6 月重慶市固定資產(chǎn)投資累計同比增幅走勢圖 0 . 05 . 01 0 . 01 5 . 02 0 . 02 5 . 03 0 . 03 5 . 04 0 . 0固定資產(chǎn)投資累計同比增幅% 3 0 . 1 3 0 . 4 3 0 . 8 3 0 . 6 2 8 . 9 2 8 . 0 3 6 . 2 3 6 . 4 3 2 . 1 35 3 5 . 20 8 年7月8月 9月 10月 11月 12月0 9 年2月3月 4月 5月 6月 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局（未公布 月數(shù)據(jù)） 五、社會零售總額平穩(wěn)較快發(fā)展 城市的社會消費(fèi)品零售總額是反映這個城市購買力的重要指標(biāo)。重慶市已直轄十年，伴隨著人民收入的不斷增長，重慶市的消費(fèi)購買力正逐步發(fā)力，目標(biāo)直指西部商業(yè)龍頭之位。重慶自身是一個時尚型的城市，市民的消費(fèi)觀念和消費(fèi)意識相對西部其他城市更為前衛(wèi)，因此消費(fèi)力也更為旺盛。 據(jù)初步統(tǒng)計， 上半年，全市實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，增長 %；剔除價格因素影響，實際增長 %。分行業(yè) 看，批發(fā)零售業(yè)實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，增長 %，實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %；住宿餐飲業(yè)零售總額實現(xiàn) 億元，增長 %，實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %。隨著家電下鄉(xiāng)等啟動農(nóng)村消費(fèi)市場的措施逐步落實，農(nóng)村市場消費(fèi)增長加快。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)市場實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，增長 %；農(nóng)村市場實現(xiàn) 億元，增長 %，農(nóng)村比城鎮(zhèn)低 個百分點(diǎn)。 圖 1 25： 2020 年 5 月至 2020 年 6 月重慶市社會消費(fèi)品零售總額累 計同比增幅走勢圖 051015202530%社會消費(fèi)品零售總額同比增長 23. 60 24. 50 24. 50 24. 40 24. 60 24. 50 24. 40 24. 30 18. 00 18. 10 18. 10 18. 10 08. 5 08. 6 08. 7 08. 8 08. 9 08. 10 08. 11 08. 12 09. 3 09. 4 09. 5 09. 6旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局（未公布 月數(shù)據(jù)） 旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 第三章、房地產(chǎn)投資 一、開發(fā)投資額 受 08 年以來房地產(chǎn)市場前景不明朗等因素的影響，很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)削減了 2020年新開工計劃， 09 年 16 月全市房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資 ，同比增加 %，比去年同期下降 個百分點(diǎn) 。 占全社會投資總量的比重由去年同期的 %降至 %，可見 投資增長仍在低位運(yùn)行。 圖 1 31： 2020 年 16 月至 2020 年 16 月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)及固定資產(chǎn)投資累計 同比增幅走勢圖 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 二、房地產(chǎn)建設(shè)指標(biāo) 我市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了去年 6 月份以來持續(xù)銷售疲軟以后，今年年初止跌回升。 12 月實現(xiàn)商品房銷售 萬平方米，同比增長 %，扭轉(zhuǎn)了去年 7 個月累計增速持續(xù)下滑的勢頭。 3 月，商品房銷售形勢進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，當(dāng)月實現(xiàn)銷售 萬平方米，單月銷量位居 2020年以來的月度第二位。 截止 16 月 累計完成銷售 萬平方米，同比增長 %。 從走勢圖可以看出， 2020 年重慶市商品房及住宅累計施工面積較去年同期均出現(xiàn)上漲，09 年 16 月重慶市商品房累計施工面積 億平方米，同比增幅 %，住宅累計施工面積 億平方米，同比增幅 %。 0 . 01 0 . 02 0 . 03 0 . 04 0 . 0%房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅 2 6 . 8 2 9 . 8 2 7 . 2 2 8 . 2 2 4 . 9 2 1 . 6 1 6 . 6 7 . 6 1 7 . 0 1 0 . 0 9 . 1 1 3 . 2 固定資產(chǎn)投資增幅 2 7 . 5 3 0 . 1 3 0 . 4 3 0 . 8 3 0 . 6 2 8 . 9 28 3 6 . 2 3 6 . 4 3 2 . 1 35 3 5 . 208年1 ~ 6 月08年1 ~ 7 月08年1 ~ 8 月08年1 ~ 9 月08年1 ~ 1 0 月08年1 ~ 1 1 月08年1 ~ 1 2 月09年1 ~ 2 月09年1 ~ 3 月09年1 ~ 4 月09年1 ~ 5 月09年1 ~ 6 月旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 圖 1 32： 2020 年 16 月至 2020 年 16 月重慶市商品房及住宅累計施工面積走勢圖 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 2020 年以來重慶市竣工面積增幅出現(xiàn)較大幅度波動，進(jìn)入 09 年 6 月市場竣工面積 萬平方米，同比增幅 %，同比增幅持續(xù)下降。 圖 1 33 ： 2020 年 16 月至 2020 年 16 月重慶市商品房竣工面積累計同比增幅走勢圖 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 0 . 0 00 . 2 00 . 4 00 . 6 00 . 8 01 . 0 01 . 2 01 . 4 0億平方米商品房施工面積 0 . 9 1 0 . 9 6 0 . 9 9 1 . 0 3 1 . 0 4 1 . 0 7 1 . 1 6 0 . 8 4 0 . 9 1 0 . 9 5 0 . 9 8 1 . 0 2 住宅施工面積 0 . 7 3 0 . 7 7 0 . 7 9 0 . 8 2 0 . 8 3 0 . 8 5 0 . 9 2 0 . 6 7 0 . 7 2 0 . 7 5 0 . 7 7 0 . 8 0 08年1 ~ 6 月08年1 ~ 7 月08年1 ~ 8 月08年1 ~ 9 月08年1 ~ 1 0 月08年1 ~ 1 1 月08年1 ~ 1 2 月09年1 ~ 2 月09年1 ~ 3 月09年1 ~ 4 月09年1 ~ 5 月09年1 ~ 6 月 5 0 . 00 . 05 0 . 01 0 0 . 01 5 0 . 02 0 0 . 02 5 0 . 03 0 0 . 0%全國商品房竣工面積同比增幅（% ） 2 . 6 7 . 3 2 . 3 4 . 9 3 . 3 7 . 9 5 . 1 2 4 6 . 3 1 1 9 . 4 9 5 . 7 6 6 . 7 6 2 . 2 08年1 ~ 6 月08年1 ~ 7 月08年1 ~ 8 月08年1 ~ 9 月08年1 ~ 1 008年1 ~ 1 108年1 ~ 1 209年1 ~ 2 月09年1 ~ 3 月09年1 ~ 4 月09年1 ~ 5 月09年1 ~ 6 月旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營銷策劃管理資料大全 ： 602429086 第二篇 市場分析篇 第四章、商品房市場 一、市場綜述 7 月重慶商品房在供應(yīng)量增加的情況下，成交呈現(xiàn)量漲價跌的態(tài)勢。從商品房供求走勢圖可以看出， 09 年 5 月以來，重慶市商品成交市場趨于穩(wěn)定， 均無大幅波動。 本月， 商品房市場新增供應(yīng) 萬平方米，較 之 上月 增加 了 萬平方米，環(huán)比 上漲 %。商品房成交量達(dá)到 萬平方米， 與 上月 相比 穩(wěn)中有升 ， 環(huán)比增幅約為 %，較去年同期大幅上漲達(dá)到