【正文】 形式，河口平原區(qū)和砂堤濱海區(qū)建筑采用樁基礎(chǔ)。 （ 2）道路與橋涵工程地質(zhì)條件 項(xiàng)目花崗巖中低山丘丘陵區(qū)，由于地形較陡，不利于修建公路。而在低丘臺(tái)地區(qū)，風(fēng)化層較厚，如無(wú)植被覆蓋，受暴雨沖刷出 現(xiàn)“面蝕”、“溝蝕”而影響公路邊坡穩(wěn)定。因此要及時(shí)處理已開挖的土坡，以保障路基安全、 平原區(qū)在地勢(shì)低洼部分，則需加高路基，橋基應(yīng)深埋于基巖之上，工程較艱巨。在碎屑巖區(qū)，如建橋選址避開斷裂破碎帶。 （ 3）海岸港灣工程地質(zhì)條件 內(nèi)河港口因沉積較厚的淤泥及粉砂質(zhì)淤泥，港口工程需采取深埋基礎(chǔ)等措施。在局部巖質(zhì)河岸，港口工程基礎(chǔ)置于新鮮基巖上。 珠海市海岸屬淤積岸段，泥砂淤積較為迅速，地面常會(huì)出現(xiàn)不均勻沉陷，因此，港口工程應(yīng)選擇在沉積物較薄巖岸或堆積速度較小地段修建，工程基礎(chǔ)需深埋至基巖或其風(fēng)化層。 水文條件 對(duì) 工程有影響的水文條件主要有潮汐、泥沙淤積和波浪現(xiàn)象。 25 珠海市海區(qū)潮汐主要是太平洋潮波經(jīng)巴士海峽和巴林塘海峽傳入以后，受地形、河川徑流、氣象因素的影響所形成，屬不正規(guī)半日潮，出現(xiàn)潮汐日不等現(xiàn)象。全市各站的年平均潮差均為 1米左右，屬弱潮河口。由于河道地形、潮波因素影響，海區(qū)潮汐的漲潮歷時(shí)不相等。在珠江口附近，漲潮平均歷時(shí)約 5個(gè)小時(shí) 30分，落潮平均歷時(shí)約 7個(gè)小時(shí)。沿口門河道上溯，如馬口（西江）落潮平均歷時(shí)達(dá) 9個(gè)小時(shí)，漲潮平均歷時(shí)只有 4個(gè)小時(shí) 30分。珠江各口，實(shí)測(cè)最高潮位一般為 ，淇澳島最高潮位為 米，而最低潮位為 — 。因受太平洋臺(tái)風(fēng)和南海臺(tái)風(fēng)影響，潮水位可能暴漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 1848年 1949年，珠海地區(qū)遭受臺(tái)風(fēng)暴潮災(zāi)害 60次，暴潮水位多在 2米以上，最高達(dá)到 （ 1938年 7月 27日斗門白蕉）。 泥沙的淤積。流經(jīng)珠海市入海的磨刀門、雞啼門、虎跳門、崖門及泥灣門五大口門，前四大口門年輸沙量分別為 2341萬(wàn)噸、 496萬(wàn)噸、 363萬(wàn)噸和 509萬(wàn)噸，合共 3709萬(wàn)噸，分別占珠江年人海輸沙量的 33%、 7%、 5%和 %，合共占 %a。珠江上游的泥沙進(jìn) 入 河口區(qū)后，由 于島嶼和各種動(dòng)力條件的影響，在高欄島、三灶至淇澳島一線水域，形成一條沉積帶。但泥沙含量有明顯的季節(jié)變化：洪季，在桂山一橫琴一三灶一南水一黃竹灣一線以北，水深 10米以淺，懸移質(zhì)含沙量大于 ／立方米；表層含沙量小于底層；枯季前期，高欄島北面水域，表、底層懸移質(zhì)含沙量分別為／立方米 ,／立方米；枯季后期，大忙島、高欄島以北、南水島東西兩側(cè)，直到三灶東南的海區(qū)，表層含沙量大于 ／立萬(wàn)術(shù)。沿岸泥灘向外推移較快，如磨刀北界，平均每年向外伸展 120一 160米，淤 積速度 13厘米／年。 季風(fēng)和臺(tái)風(fēng)是形成波浪的主要因素，珠海夏季多東、東南和南東向波浪，冬季則以東北向波浪為主，如荷包島附近，南東方向波浪頻率占 42%?？谕夂I平均波高 米，一年之中，冬季波高大于夏季。海區(qū)波浪的平均周期，一般在 ，受臺(tái)風(fēng)影響，波浪周期在下半年達(dá)到最大值，荷包島 1982年 10月發(fā)生過一次平均周期為 秒的波浪。 其它不利自然條件（自然災(zāi)害） 其它不利自然條件主要有風(fēng)災(zāi)。珠海是個(gè)多臺(tái)風(fēng)臺(tái)風(fēng)地區(qū)，歷年均造成一定的損失，據(jù)記載，最為慘重的臺(tái)風(fēng)災(zāi)害發(fā)生在清同治十三 年（ 1874)農(nóng)歷 8月 12日晚臺(tái)風(fēng)，拔木壞屋無(wú)數(shù)，澳門尤甚，舟盡復(fù)，漂溺萬(wàn)余人死亡人數(shù)達(dá)千人 。 本 項(xiàng)目 已考慮潮汐、泥沙淤積和波浪和季風(fēng)和臺(tái)風(fēng)的影響， ， 在后續(xù)設(shè)計(jì)中 將 對(duì)建 26 筑物、道路的標(biāo)高進(jìn)一步明確，并采取防臺(tái)風(fēng)、防海浪設(shè)計(jì)，并設(shè)置臺(tái)風(fēng)、海嘯預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。 市政給水設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 在原有建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，因此， 市政配套設(shè)施已相當(dāng)完善。 市政 給水可充分利用原有市政給水 系統(tǒng) 。 本項(xiàng)目為三層，擬 采用 市政直供水 。 室外排水排污設(shè)計(jì) 在采用原有雨污排水分流制的基礎(chǔ)上，為提高水循環(huán)利用率和用水效率，減少污水排放量，實(shí) 現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善生態(tài)環(huán)境，將建筑的生活污水收集、處理。 衛(wèi)生間排水經(jīng)過化糞池處理后與廚房操作間排水經(jīng)隔油池處理后，采用毛管滲濾中水處理技術(shù)，處理后的水與淋浴盥洗排放的廢水合并，用于 圓明新園 綠化。 用電設(shè)計(jì) 充分利用項(xiàng)目原有公共配電房供電。 本項(xiàng)目用電均屬于三級(jí)負(fù)荷。負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。 建筑物電器安裝容量的確定采用負(fù)荷密度法。水泵等用電設(shè)備容量由有關(guān)專業(yè)提供。 照明： 本 項(xiàng)目 在 餐飲、 精品店 、大堂 等主要場(chǎng)所選用細(xì)管徑直管型熒光燈及高效燈具。 酒店客房選用節(jié)能型白熾燈。 本 項(xiàng)目 在樓梯 間、消防電梯間、疏散通道及設(shè)備用房等處設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明。在疏散通道、安全出口處設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。 所有帶蓄電池的應(yīng)急照明燈及疏散指示燈連續(xù)供電時(shí)間均 30min。 弱電 本工程弱電系統(tǒng)包含：電話、網(wǎng)絡(luò)、電視（根據(jù)需要）、報(bào)警、監(jiān)控及其它需要的智能系統(tǒng)。 防雷保護(hù) 本工程按二類防雷建筑物設(shè)保護(hù)。 在屋面裝設(shè)避雷網(wǎng)防直擊雷 。 27 建筑物內(nèi)做總等電位聯(lián)接，采用防雷、電氣接地共用接地裝置。 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 辦公（ OA）： 按照國(guó)標(biāo)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng) 工程 設(shè)計(jì)規(guī)范》中的綜合配置綜合布線系統(tǒng)， 采用銅芯線纜和光纖線纜組網(wǎng) ， 能支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像、監(jiān)控、安保、對(duì)講傳呼、時(shí)鐘、廣播、消防報(bào)警等系統(tǒng)等系統(tǒng)中信號(hào)傳輸?shù)囊蟆?系統(tǒng)包括五個(gè)子系統(tǒng)：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)和設(shè)備間干系統(tǒng)。系統(tǒng)按相關(guān)國(guó)內(nèi)及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)組成一個(gè)模塊化，系統(tǒng)化靈活性極高的綜合布線系統(tǒng)，能夠連接及支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)及圖像 信息 ，并充分考慮將來網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)改變、擴(kuò)容及配合新 技術(shù) 發(fā)展的需要而達(dá)到平滑過度的可行性。水平系統(tǒng)和工作區(qū)全部采用六類元件和光纖，主干采用光纖和大對(duì)數(shù)電纜，支持千兆以太網(wǎng)、 ATM 的寬帶應(yīng)用，滿足語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等傳輸?shù)囊蟆?每一個(gè)工作站 (區(qū) )不少于兩個(gè)信息插座 (或?yàn)槎嗖蹇椎碾p介質(zhì)混合型信息插座 )；在水平線纜，垂直干線線纜以及室外連接線纜系統(tǒng)中配置光纜；每一個(gè)工作站 (區(qū) )的干線電纜 (即樓層配線架至設(shè)備室總配線架 )中有 3 對(duì)雙絞線纜；每一個(gè)工作站 (區(qū) )的建筑群線纜 (至本建筑樓外 )中配有 2 對(duì)雙絞線纜。 通信（ CA）： 能為建筑物的擁有者 (管理者 )及建筑物內(nèi)的各個(gè)租用者提供最快和最有效的信息服務(wù) ， 具有對(duì)于來自建筑物內(nèi)外的各種不同的信息予以收集、處理、存貯、傳輸、檢索和提供決策支持的能力。 具體包括： 1） 全數(shù)字式程控交換機(jī)系統(tǒng)，容量 2000 門數(shù) ， 具有電腦話務(wù)員服務(wù)功能、分租用戶服務(wù)功能、電子號(hào)碼簿服務(wù)功能、直接撥入或撥出服務(wù)功能、自動(dòng)計(jì)費(fèi)功能等等，配有光纜接口、 ISDN 接口、 X25 接口 、衛(wèi)星通信接口、數(shù)據(jù)通信接口 (異步及同步 )等等方式通信接口。 2）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間，提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌。 話音信箱系統(tǒng)具有使外來話音存貯，并使話音信箱的用戶通過信箱密碼來提取留言的功能。電子信箱 (電子郵件 )系統(tǒng)具有存貯及提取文本、傳真、電傳等郵件的功能 。 語(yǔ)音應(yīng)答 (聲訊服務(wù) )系統(tǒng)具有被詢問有關(guān)信息并及時(shí)應(yīng)答服務(wù)的功能。可視圖文 (視訊服務(wù) )系統(tǒng)具有通過專用終端或微機(jī)終端來檢索數(shù)據(jù)庫(kù)中動(dòng)態(tài)圖文信息的功能?？梢曤娫?、電視會(huì)議系統(tǒng)可通過具有視頻壓縮技術(shù)的設(shè)備向使 用者顯示近處或遠(yuǎn)處可觀察的圖像并進(jìn)行同步通話 和 遠(yuǎn)距 28 離的雙向圖像通信。 3） 共用天線電視系統(tǒng) (含閉路電視系統(tǒng) )， 具有向使用者集中提供本地的電視節(jié)目和建筑物內(nèi)閉路 (自制 )電視節(jié)目以及連通衛(wèi)星通信系統(tǒng)向使用者提供國(guó)內(nèi)、外不加密或加密的電視節(jié)目和加密的數(shù)據(jù)信息。 4） 公共廣播傳呼系統(tǒng) ， 向建筑物內(nèi)公共場(chǎng)所等處，提供優(yōu)雅舒適的開、閉路多音源信號(hào)節(jié)目以及公共的傳呼信息。并與緊急廣播系統(tǒng)結(jié)合一起，遇事故時(shí)，進(jìn)行緊急播音傳呼。 5） 建筑物內(nèi)信息管理系統(tǒng) ， 具有物業(yè)管理子系統(tǒng)、綜合服務(wù)管理子系統(tǒng)、共用信息庫(kù)管理子系統(tǒng)。 6） 建筑 物內(nèi)辦公自動(dòng)化系統(tǒng) ， 具有個(gè)人事務(wù)、辦公事務(wù)處理以及各租用戶公司對(duì)外不能共享的專用信息庫(kù)服務(wù)的功能。 樓宇（ BA）：主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理，并監(jiān)控其運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)管路的自動(dòng)控制， 做到運(yùn)行可靠安全、節(jié)省能源、節(jié)省人力 。包括 1） 電力供應(yīng)管理系統(tǒng) ， 對(duì)受電設(shè)備、備用發(fā)電機(jī)、蓄電池設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備及照明設(shè)備等的監(jiān)視、測(cè)量 ， 對(duì)電流、電壓、頻率、有功、無(wú)功、電度量、功率因數(shù)等的測(cè)量、記錄。 2） 空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng) ， 對(duì)冷暖源設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等的監(jiān)視、測(cè)量、控制。 3） 給排水系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)給、排水設(shè)備、飲水設(shè)備 及污水處理設(shè)備等的監(jiān)視、測(cè)量、控制。 4） 設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有報(bào)表編制，設(shè)備管理費(fèi)用之分配，水電費(fèi)用分配計(jì)算、設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行記錄等的功能。 5） 對(duì)垂直升降電梯 設(shè) 有運(yùn)行監(jiān)視裝置。 消防（ FA）：設(shè)置 消防控制室，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)主機(jī)、監(jiān)控主機(jī)、火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制裝置及消防專用通訊設(shè)備設(shè)在消防控制室中。消防控制室具有接受火災(zāi)報(bào)警，準(zhǔn)確區(qū)分火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警，及時(shí)發(fā)出火災(zāi)信號(hào)及安全疏散指令，控制相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備及顯示電源運(yùn)行情況等功能。能顯示各報(bào)警區(qū)域、點(diǎn)的狀態(tài)信號(hào)及基本消防裝置的狀態(tài)情況 。 設(shè)置整個(gè)監(jiān)控范圍中 人工報(bào)警及消防滅火設(shè)備監(jiān)控 ，實(shí)現(xiàn) 對(duì)消防泵噴淋泵、防煙排煙 、 防火 (卷簾 )門等設(shè)施的監(jiān)控和聯(lián)動(dòng)控制 。在防火區(qū)域內(nèi)，設(shè)置緊急廣播及警鈴系統(tǒng)，對(duì)此兩系統(tǒng)的控制應(yīng)為火災(zāi)時(shí) 29 著火層 (區(qū)域 )及其相鄰的上下層 (區(qū)域 )，緊急廣播系統(tǒng)由消防控制中心直接分層監(jiān)控，利用建筑物內(nèi)公共廣播系統(tǒng)來實(shí)施。所有配電設(shè)備采用阻燃型或難燃型，對(duì)重要負(fù)荷之電源、控制線應(yīng)采用耐燃型或其它防火措施。在發(fā)電機(jī)房等可燃機(jī)房及信息通信機(jī)房等重要場(chǎng)所中設(shè)置自動(dòng)滅火。 保安（ SA）： 對(duì)大樓的重要場(chǎng)所如：大廳、重要出口、電梯廳、地下車庫(kù)等進(jìn)行視頻監(jiān)視，實(shí)時(shí)監(jiān)視上述 場(chǎng)所的人員活動(dòng)情況，并將配合報(bào)警系統(tǒng)對(duì)監(jiān)視區(qū)域的異常情況進(jìn)行取證錄象。設(shè)置防盜報(bào)警系統(tǒng)，通過在重要通道、區(qū)域設(shè)置的紅外雙鑒探頭，以及對(duì)外出入大門等出入門設(shè)置的門磁開關(guān)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)防。防盜報(bào)警系統(tǒng)與 CCTV 視頻監(jiān)視系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 珠海市液化石油氣供氣壓力制式為一級(jí)次中壓供氣到戶 ， 管網(wǎng)系統(tǒng)采用室外立管下分式。入戶管均配置調(diào)壓器及煤氣表，入戶燃?xì)饨?jīng)調(diào)壓器將壓力降至約3000PA，再經(jīng)煤氣表計(jì)量后，送至各灶具?？傄牍芄軓綖?。中壓燃?xì)夤艿啦捎脽o(wú)縫鋼管 ,調(diào)壓器后的低壓燃?xì)夤艿啦捎缅冧\鋼管。 市政煤氣管道未到項(xiàng)目場(chǎng)地之前，可建設(shè)液化石油氣一座自用。無(wú)縫鋼管外表刷紅丹防銹漆及調(diào)色漆各二道，鍍鋅鋼管外表刷紅丹防銹漆及調(diào)色漆各一道。 30 第 六 章 公用設(shè)施及環(huán)境保護(hù)方案 項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求 交通設(shè)施 本 項(xiàng)目 將按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求按設(shè)置停車場(chǎng)，完全解決停車難的問題。 耗費(fèi)的建筑材料 建筑材料是建筑業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目主要建材鋼筋、水泥、沙子、石子、磚、木材等均就地取材，減少建筑材料在運(yùn)輸過程中造成的損壞及浪費(fèi)。 環(huán)境保護(hù)方案 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為 酒店 建筑 ，非工業(yè)性項(xiàng)目，因此，項(xiàng)目無(wú)特 殊污染源，主要污染源是生活污水、生活垃圾、噪音、煙氣，不存在有害污水和有害垃圾的處理問題，對(duì)環(huán)境的不利影響較小。從環(huán)境影響上看，項(xiàng)目建設(shè)是可行的，同時(shí)，項(xiàng)目在建設(shè)過程中或建成后的使用中，仍將采取嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)措施： 雨水、污水 項(xiàng)目排出的污水主要來源于生活污水，生活污水的種類有洗浴污水、生活用水、沖廁水，其排水特點(diǎn)為 BOB5/COD 較高，還含有一定量的陰離子合成洗滌劑。為保證項(xiàng)目排入城市下水道的水中污染物達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目排水?dāng)M采用分流制排放生活污水和雨水，生活污水經(jīng)化糞池處理后再行排放，對(duì)排放出的含油 污水，選用有相當(dāng)處理能力的隔油池處理后排除。 項(xiàng)目路面多為鋪裝路面和綠地，除雨水沖刷路面后有一定的雜物外，排入雨水溝的雨水不會(huì)含有大量的有害物質(zhì)。 生活垃圾處理 生活垃圾將納入該地區(qū)的環(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)，將生活垃圾采用封閉式垃圾袋和垃圾箱分類收集，并到管理部門專設(shè)清潔人員，利用密閉垃圾桶運(yùn)輸，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)和垃圾消納場(chǎng)處理。 噪音治理 本項(xiàng)目建成后主要噪聲來自建筑物的空調(diào)系統(tǒng)、電氣等設(shè)備。擬采用措施為：選用低噪音設(shè)備、對(duì)較大噪音源采取隔音措施、建筑裝修首先選用隔音、吸音材料。 31 煙氣 治理 本項(xiàng)目產(chǎn)生的煙氣主要為廚房烹飪油煙氣和停車場(chǎng)排放的汽車尾氣。廚房烹飪油煙氣可通過吸排油煙機(jī)將油氣分離后經(jīng)專用煙道引到樓頂部排入空中；停車場(chǎng)排放的廢氣利用地下室強(qiáng)制通風(fēng)將尾氣排至室外，保證停車場(chǎng)的空氣中尾氣含量不超標(biāo)。 施工期間環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工過程中粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境會(huì)造成一定影響。項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工噪音將按環(huán)境保護(hù)部門的規(guī)定嚴(yán)加控制，合理安排混凝土振動(dòng)棒、電鋸等噪音較大的設(shè)備的使用時(shí)間和場(chǎng)所，減少對(duì)周圍單位和居民正常工作和休息的影響。對(duì)粉塵進(jìn)行噴水降塵處理，嚴(yán)格執(zhí) 行有關(guān)施工管理規(guī)定，把施工期間對(duì)周邊環(huán)境的不利影響降到最低。 項(xiàng)目物業(yè)管理 項(xiàng)目擬訂投資組建專業(yè)物業(yè)管理公司，并聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名專業(yè)物業(yè)管理公司作為顧