【導讀】新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。廣計劃，旨在提高項目的影響和輻射力，把亮點和賣點展現(xiàn)出來，1）政府機關(guān)高、中級干部，企事業(yè)單位領(lǐng)導。環(huán)境，提高其生活品質(zhì)，此為具備強勁消化能力的特殊消費群體。2）弋陽城區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)擁有雄厚資產(chǎn)的企業(yè)主或經(jīng)商戶。部分舊城改造、拆遷的居民。設(shè)計理念，目標消費者亦是中高檔的消費群體，在宣傳推廣方面，3）江西本地，以上饒及周邊地區(qū)為主的客源。投資回報問題，對樓盤質(zhì)素的考慮不在首位。江、福建等地，客源比較分散，不利項目的推廣。明顯超出弋陽商業(yè)實際承受能力。定的差距，隨著城南新區(qū)的建設(shè)，勢必造成一定程度的商業(yè)分流。城北仍能傳統(tǒng)商業(yè)中心的地位，該區(qū)域未來升值前景是明朗。本項目的一大主力賣點，特別是江景房，在弋陽堪稱絕版。整合項目推廣主要體現(xiàn)本案“共享時尚人生”之高貴住宅品質(zhì)，傳播確立形象，從而推動各期物業(yè)的發(fā)售。

　　

【正文】 7 月全月 整點廣告 5000 媒體總預(yù)算： 萬元 二次強銷期（ 2020 年 8 月 1 日 10 月 31日） 1）階段廣告計劃 推廣方 目的 內(nèi)容 時間 規(guī)格 /頻 預(yù)算（元） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 式 /媒體 率 上饒日報 二次強銷 建筑房型篇 半版彩色 20000 弋陽電視臺 二次強銷 一期工程回放 建筑、環(huán)境、品質(zhì) 30 秒 /天 20000 （預(yù)計） 弋陽電臺 二次強銷 樓盤廣告語、銷售熱線 9 月全月 整點廣告 5000 （預(yù)計） 溫州晚報 二次強銷 商業(yè)篇 半版彩色 34500 臺州晚報 二次強銷 商業(yè)篇 半版彩色 22500 衢州日報 二次強銷 商業(yè)篇 半版彩色 34400 媒體總預(yù)算： 2） SP 活動計劃 尋找弋陽十大“幸福家庭”活動策劃方案 一、 活動目的 是前期品牌營銷策劃方案中一個較強現(xiàn)實意義和參與性的活動。通過這個活動宣傳紅勝公司品牌和在當?shù)氐闹群兔雷u度，增強企業(yè)的文化 ，提升樓盤概念和形象；通過這個活動，提高“濱江時代廣場”在弋陽的公眾文明形象，協(xié)調(diào)與政 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 府社會的關(guān)系，同時也進一步提高了弋陽人民的道德修養(yǎng)和對美的追求和家庭和諧發(fā)展的理解。 二、 時間： 2020 年 8 月 10日 — 2020 年 10 月 31日 三、 形式： 自薦 +公眾評選 +現(xiàn)場表演 三．地點 ：復賽和決賽地點待定 （弋陽電視臺、上饒電視臺專題片） 四、活動總預(yù)算： 5 萬元 五、形式 ：以紅勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和弋陽市文化局主辦單位。 六、參賽條件： 弋陽縣內(nèi)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）有固定工作和收入，結(jié)婚在 7年之內(nèi)，夫婦雙方事業(yè)家庭各有成就，生活有 一定品位和良好興趣愛好，尊老愛幼，鄰里之間有良好的口碑，堪稱社會典范者。 七、活動流程： 媒體發(fā)布，同時要求各街道，居委會協(xié)助參與。 報名。 初賽期，由評委根據(jù)參賽人員資料和報名要求對參賽人員進行初評，淘汰一部分報名者。（復賽） 進入初賽的參賽者的事跡在媒體上公布，接受社會評選，挑出其中 15對進入決賽圈。 給選手們兩個星期的準備時間，準備內(nèi)容為弋陽的若干市史資料，市民守則，家庭才藝表演以及關(guān)于本案的一些基本資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中秋節(jié)舉辦“紅勝之夜 —— 弋陽十大幸福家庭評獎晚會”，由 15 個家庭分別以知識搶答，文藝表演的形式 競爭，最后以積分誰最高的形式當場評定 10 個獲獎家庭。由弋陽縣長長當場頒獎，獲獎?wù)邔@得由弋陽紅勝公司贊助的“浪漫之旅 —— 杭州之行”（每戶家庭贊助金額控制在5000 元以內(nèi)），并選擇優(yōu)秀的家庭事跡擇優(yōu)刊登在“濱江時代廣場幸福家庭”欄目中。 銷售調(diào)整期（ 2020 年 11月 1 日 — 12月 31 日） 廣告計劃根據(jù)前期銷售情況而定 六、 內(nèi)部認購期整體執(zhí)行計劃 1）內(nèi)部認購的目的 ? 為樓盤正式入市銷售做好充分的準備工作。 ? 展示樓盤形象及開發(fā)商形象。 ? 入市前的信息告之，預(yù)熱市場，制造局部供不應(yīng)求的內(nèi)部認購氣氛。 ? 前期對市場反 映的試探，鎖定一部分客戶，并根據(jù)認購情況局部調(diào)整宣傳計劃。 2）內(nèi)部認購發(fā)售形式 ? 從 E、 F 組團住宅中，挑選一部分價格較優(yōu)惠的單元進行公開認購，以期獲得市場反響。 ? 推廣：橫幅、電視、戶外廣告以及促銷活動配合。 ? 定金：認購客戶繳納 1 萬元（暫定）定金，保留房號。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 優(yōu)惠：已繳納定金的認購客戶在正式簽約時可享受適當優(yōu)惠（如 98 折）。 3）階段特征 ? 項目已開始動工，施工現(xiàn)場火暴，讓客戶感受到濱江時代廣場的工程進度。 ? 部分建筑超出地面，預(yù)售證申領(lǐng)之中。 ? 項目前期準備工作完畢，售樓部、施工現(xiàn)場、銀行按揭、銷售人員培訓等等， 進入開盤熱銷準備階段。 ? 4）內(nèi)部認購具體執(zhí)行步驟 準備階段： ? 售樓部裝修、沙盤到位，銷售人員進場，熟悉現(xiàn)場情況。 ? 樓盤現(xiàn)場工地現(xiàn)場包裝到位。 ? 印制項目宣傳資料。 ? 制作認購期間的平面推廣計劃及報廣等。 ? 制作電視廣告片 ? 大型廣告看板安裝完畢。 認購階段： ? 媒體推廣開始，同步展開認購活動。 ? 舉辦認購業(yè)主聯(lián)誼活動。 ? 直郵形式，直接面對目標客戶行銷。 ? 認購期延續(xù)到項目預(yù)售證到位。 5）認購期媒體推廣（見廣告方案部分）