杭州市弋陽(yáng)濱江時(shí)代廣場(chǎng)市場(chǎng)推廣方案-wenkub.com
2025-04-30 17:47 本頁(yè)面
【正文】 ? 認(rèn)購(gòu)期延續(xù)到項(xiàng)目預(yù)售證到位。 ? 制作電視廣告片 ? 大型廣告看板安裝完畢。 ? 4）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)具體執(zhí)行步驟 準(zhǔn)備階段： ? 售樓部裝修、沙盤到位，銷售人員進(jìn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況。 ? 優(yōu)惠：已繳納定金的認(rèn)購(gòu)客戶在正式簽約時(shí)可享受適當(dāng)優(yōu)惠（如 98 折）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 前期對(duì)市場(chǎng)反 映的試探，鎖定一部分客戶，并根據(jù)認(rèn)購(gòu)情況局部調(diào)整宣傳計(jì)劃。由弋陽(yáng)縣長(zhǎng)長(zhǎng)當(dāng)場(chǎng)頒獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)?wù)邔@得由弋陽(yáng)紅勝公司贊助的“浪漫之旅 —— 杭州之行”（每戶家庭贊助金額控制在5000 元以內(nèi)），并選擇優(yōu)秀的家庭事跡擇優(yōu)刊登在“濱江時(shí)代廣場(chǎng)幸福家庭”欄目中。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 初賽期，由評(píng)委根據(jù)參賽人員資料和報(bào)名要求對(duì)參賽人員進(jìn)行初評(píng)，淘汰一部分報(bào)名者。 二、 時(shí)間： 2020 年 8 月 10日 — 2020 年 10 月 31日 三、 形式： 自薦 +公眾評(píng)選 +現(xiàn)場(chǎng)表演 三．地點(diǎn) ：復(fù)賽和決賽地點(diǎn)待定 （弋陽(yáng)電視臺(tái)、上饒電視臺(tái)專題片） 四、活動(dòng)總預(yù)算： 5 萬(wàn)元 五、形式 ：以紅勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和弋陽(yáng)市文化局主辦單位。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 媒體支持： 弋陽(yáng)電視臺(tái)、弋陽(yáng)電臺(tái) 活動(dòng)預(yù)算： 所有費(fèi)用控制在 2 萬(wàn)人民幣以內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 上饒日?qǐng)?bào) 開(kāi)盤強(qiáng)銷 環(huán)境景觀篇 半版 彩色 20000 上饒日?qǐng)?bào) 開(kāi)盤強(qiáng)銷 商業(yè)篇 半版彩色 20000 溫州晚報(bào) 開(kāi)盤強(qiáng)銷 商業(yè)篇 半版彩色 34500 臺(tái)州晚報(bào) 開(kāi)盤強(qiáng)銷 商業(yè)篇 半版彩色 22500 衢州日?qǐng)?bào) 開(kāi)盤強(qiáng)銷 商業(yè)篇 半版彩色 34400 總預(yù)算： 萬(wàn)元 說(shuō)明： 由于商鋪規(guī)劃方案仍然進(jìn)一步調(diào)整，商鋪銷售安排（包括設(shè)代理點(diǎn)）待洽談，因此本篇的商鋪推廣有待進(jìn)一步調(diào)整。 /座談） 活動(dòng)地點(diǎn) ：金達(dá)大酒店或弋陽(yáng)賓館 活動(dòng)時(shí)間： 2 月 18 日 9： 00— 12： 00 活動(dòng)目的： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)告知 增強(qiáng)與業(yè)主之間的感情，增強(qiáng)項(xiàng)目親和力 擴(kuò)大影響，為項(xiàng)目開(kāi)盤樹(shù)立良好口碑 活動(dòng)內(nèi)容： 項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)說(shuō)明 項(xiàng)目介紹 業(yè)主、開(kāi)發(fā)商互動(dòng) 業(yè)主聯(lián)誼 活動(dòng)人員 ：意向客戶、紅勝公司相關(guān)人員、弋陽(yáng)縣相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 活動(dòng)預(yù)算： 5000 元 開(kāi)盤強(qiáng)銷期（ 2020 年 3 月 1 日 5 月 31 日） 1）階段廣告計(jì)劃 推廣方式 /媒體 目的 內(nèi)容 時(shí)間 規(guī)格 /頻率 預(yù)算（元）折后價(jià) 上饒日?qǐng)?bào) 開(kāi)盤強(qiáng)銷 開(kāi)盤廣告 整版彩色 40000 弋陽(yáng)電視臺(tái) 開(kāi)盤強(qiáng)銷 開(kāi)盤廣告、廣告語(yǔ)、銷售熱線 30 秒 /天 20000 （預(yù)計(jì)） 衢州日?qǐng)?bào) 開(kāi)盤強(qiáng)銷 開(kāi)盤廣告 半版彩色 34400 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 報(bào) 廣 介紹 色 弋陽(yáng)電視臺(tái) 深入介紹樓盤品質(zhì)形象 形象專題片 60 秒 /天 20000 （預(yù)計(jì)） 上饒日?qǐng)?bào) 根據(jù)內(nèi)定情況 促進(jìn)預(yù)定銷售 環(huán)境景觀、時(shí)尚居家生活、開(kāi)盤預(yù)告 整版彩色 2000 衢州日?qǐng)?bào) 開(kāi)盤預(yù)告 開(kāi)盤預(yù)告、商業(yè) 半版彩色 34400 媒體總預(yù)算： 其他宣傳方式配合： ? 橫幅 內(nèi)容：廣告語(yǔ)言、售樓熱線 地址：勝利路、廣場(chǎng)路、方志敏大道 時(shí)間： 2 月 17 日完成 預(yù)算： 5000（暫定） ? 戶外廣告看板 3） SP 活動(dòng) 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng) 地點(diǎn)： 濱江時(shí)代廣場(chǎng)銷售展示中心（售樓處） 時(shí)間 ： 2020 年 2 月 18 日 200 4年 2 月 29 日 活動(dòng)類型： 邀請(qǐng)意向客戶舉行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)會(huì)（包括酒會(huì) /業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段廣告計(jì)劃 推廣方式 /媒體 目的 內(nèi)容 時(shí)間 規(guī)格 /頻率 預(yù)算（元）折后價(jià) 上饒日 形象推 樓盤形象 半版彩 20000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建筑面積 銷售均價(jià) %1% 根據(jù)預(yù)算：按照通常情況計(jì)算，本項(xiàng)目的總廣告宣傳費(fèi)應(yīng)達(dá)到總銷售額的 23 個(gè)百分點(diǎn)，考慮項(xiàng)目特性，從降低成本的角度出發(fā)，我們?nèi)≥^低比例值 60 萬(wàn)元（ 個(gè)百分點(diǎn)）。 主要策略： 該階段一般不 以華麗廣告，而主要以裝修、配套等各種工程不斷竣工的形象廣告為主，并輻以適量的價(jià)格策略。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4）持銷期（ 即銷售調(diào)整與二次強(qiáng)銷期） 主要任務(wù) ：銷售中保證人氣，吸引準(zhǔn)客戶成交。 推廣 策略： 該階段的推廣策略主要是將預(yù)熱期形象推廣與實(shí)際樓盤的品質(zhì)相結(jié)合，進(jìn)一步深化項(xiàng)目的主題，讓消費(fèi)者感覺(jué)到我們的宣傳是從實(shí)際出發(fā)的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 —— 為項(xiàng)目的開(kāi)盤作好客戶鋪墊，便于形成開(kāi)盤的旺銷形勢(shì)。 —— 便于調(diào)整今后推廣
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