【正文】 證有關人員掌握消防基本技能。 八、電梯維護 養(yǎng)護、運行、維護 ，保證景洲大廈電梯 24 小時（例行保養(yǎng)和故障維修除外）安全運行，按政府行業(yè)有關法規(guī)標準對大廈電梯進行維護。電梯出現(xiàn)關人事故，管理人員應在 15 分鐘以內(nèi)到場進行處理。 用住宅電梯承載運送貨物。 。 九、裝修管理服務 房屋裝飾裝修管理 。 第 23 頁 共 28 頁 ，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項。 ，對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛。 ，應進行檢查。對違反裝修協(xié)議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部 門處理； ，集中堆放時間不得超過 2 天。 XX 市景洲大廈業(yè)主委員會 XX 市金風帆物業(yè)管理公司 . 第四篇：基建管理處崗位職責基建管理處工作職責 一、圍繞學校的中心工作，結(jié)合校園總體規(guī)劃和學校發(fā)展的實際需要，制定年度基本建設工作計劃并組織貫徹實施。 二、依據(jù)有關法律法規(guī)，辦理學校新建、改建、擴建工程項目的報建審批工作。負責聯(lián)系規(guī)劃、環(huán)保、消防、人防、土地、城建檔案等相關部門，進行工程項目的環(huán)境測評、消防選址、用地申請 、規(guī)劃許可等一系列工程前期報批工作。 三、實施工程建設項目的地質(zhì)勘察，做好工程初步設計和施工圖設計、施工圖審查、建筑節(jié)能等相關審批手續(xù)。 四、委托招標代理機構(gòu)完成工程的施工招標、監(jiān)理招標工作，辦理中標通知書備案手續(xù)。 第 24 頁 共 28 頁 五、辦理施工許可手續(xù)，起草施工合同和監(jiān)理合同。 六、開展施工現(xiàn)場 “ 七通一平 ” 工作，做好工程的定位、放線，組織施工單位和監(jiān)理單位進場，及時開工。 七、負責建設工程項目全過程的質(zhì)量、投資、工期管理，確保工程保質(zhì)保量完成施工建設任務，并做好工程技術資 料歸檔工作。 八、及時組織工程驗收，搞好工程竣工決算，完成項目竣工總結(jié)報告，做好已竣工工程向相關處室的移交工作。 九、負責校舍的維修改造工程，搞好工程設計，及時組織施工，督促施工進度，按時完成施工任務。編制維修改造工程計劃， 聯(lián)系和委托審計部門審查工程預算和決算，做好維修工程技術資料的歸檔工作。 十、對學校的危房以及根據(jù)校園規(guī)劃需要扒拆的校舍，實施拆除施工管理。 十一、完成校領導交辦的其它工作任務。 基建管理處處長崗位職責 一、在分管校長 的領導下，根據(jù)學校的統(tǒng)一部署，負責學?；窘ㄔO項目的實施與管理。 二、負責組織編制、上報學校的基本建設計劃及完成情況報表。 三、負責聯(lián)系相關部門做好學校基本建設項目的報建審批工 第 25 頁 共 28 頁 作，搞好工程設計，組織工程招標，完成工程開工前一系列準備工作。 四、負責組織工程施工過程中的工程質(zhì)量檢查、驗收，督促工程進度，依據(jù)施工合同全面落實工程建設的各項工作任務。 五、負責組織編制工程費用計劃預算，核實工程費用增減變更數(shù)量，及時做好工程竣工決算的審核工作。 六、負責組織落實基建 工程檔案資料的搜集、整理、歸檔工作。 七、根據(jù)校領導安排，確定基建維修改造工程施工內(nèi)容，編制工程費用預算，組織工程施工，聯(lián)系相關部門及時審核竣工決算。 八、完成學校領導交辦的其它工作。 基建管理處副處長崗位職責 一、協(xié)助處長編制學?；窘ㄔO總體規(guī)劃和基建處年度工作計劃，并付諸實施。 二、抓好建設工程項目的前期報報建審批工作以及工程施工前的七通一平工作。 三、對工程進行全過程管理，監(jiān)督工程質(zhì)量、督促施工進度，組織分段驗收和工程竣工驗收，做好工程施工中 的工程量增減變更記錄及材料價格記錄。 四、協(xié)同有關部門搞好工程竣工決算的編制和審計工程，負 第 26 頁 共 28 頁 責新建工程向相關處室的移交，做好工程資料的收集、整理和歸檔工作。 五、對學校的小型修繕工程提出技術參數(shù)，做出工程費用計劃，組織施工，監(jiān)督工程質(zhì)量，配合有關部門完成工程預決算審計工作。 六、協(xié)助處長抓好全處職工的日常辦公事務和業(yè)績考核及業(yè)務技術培訓工作，填報和報送學校及上級單位要求的有關報表和文件。 七、負責組織和協(xié)調(diào)工程保修期內(nèi)質(zhì)量問題的鑒定和處理工作。 八、完成校領導 和處長交辦的其他工作。 基建維修管理員崗位職責 一、在基建管理處的統(tǒng)一安排下，全面做好學校基本建設和基礎設施的維修改造工程費用計劃及工程預算。 二、負責做好新建工程及維修改造工程的七通一平工作以及施工前后的各項工程的試驗、檢測工作。 三、對新建、改建、擴建、維修改造工程施工全過程質(zhì)量、進度、造價管理，檢查工程質(zhì)量，督促施工進度，解決施工過程中的技術問題，及時做好工程施工記錄和制作施工現(xiàn)場照片、視頻資料，準確記載工程量和工程費用增減變更記錄，按照工程實際施工日期咨詢施工 材料價格并做好施工記錄。 第 27 頁 共 28 頁 四、做好維修、改造工程的檔案資料搜集、整理工作，及時做好檔案資料的移交。 五、對新、改建、擴建工程實施管理，監(jiān)督工程質(zhì)量，督促施工進度，做好施工記錄，并對施工過程中的工程費用的增減變更及材料價格及時做好施工記錄。 六、制作、起草和填報上級有關部門要求的各項基本建設工作的有關文件、報表和音視頻材料。 七、完成校領導和基建管理處交辦的其他工作。 第五篇。服務價格管理處（房地產(chǎn)價格管理處）工作職責、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、旅游、園 林、文化、電視、金融、郵電、保安服務、交通運輸、港口、碼頭、車輛通行、公交、停車場等政府管理的公用事業(yè)、公益性服務價格和經(jīng)營性中介服務價格。 。 。 。 。 。 、協(xié)調(diào)、監(jiān)督縣（市）物價部門的房地產(chǎn)價格管理工作。 。 第 28 頁 共 28 頁 。