金地地產(chǎn)深圳皇崗金地名津商業(yè)城策劃提案41頁地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-05-04 18:10本頁面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目地處皇崗口岸，位置顯要，商。香港與深圳更緊密關(guān)系，促進(jìn)了深。香港人在深圳的一個(gè)重要聚居點(diǎn)，擁有眾多的可消費(fèi)人群?；蕧徔诎蹲鳛橄愀叟c深圳一個(gè)重要的通道，每天有逾達(dá)10余萬人進(jìn)。7月，地鐵四號線通車，為項(xiàng)目周邊帶來了充裕的人流，同時(shí)地鐵效。應(yīng)也大大提高了項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營及商業(yè)投資價(jià)值。口岸商圈還未成熟，需要一。商業(yè)引進(jìn)及品牌經(jīng)營需迎合。引進(jìn)專業(yè)并從事于商業(yè)服務(wù)。中小企業(yè)協(xié)會(huì)推廣日。日均客流量近25萬人次；年銷售額達(dá)40億元。最大的24小時(shí)通關(guān)口岸，羅湖?；疖囌?，深圳的交通樞紐。香港貿(mào)易發(fā)展局是全球貿(mào)易推廣的公營機(jī)構(gòu)，在香港、深圳、廣州等地區(qū)選擇主流媒體廣告分階段。租賃合同期限以項(xiàng)目開業(yè)日起計(jì)，合同期以簽定正式合同期為準(zhǔn)。租金按合同約定的時(shí)間起計(jì)，管理費(fèi)的收取以開業(yè)日起；聯(lián)營合同。的管理費(fèi)也是以開業(yè)日起計(jì)。商家經(jīng)營稅費(fèi)按照國家工商、稅務(wù)部門規(guī)定進(jìn)行繳納。·進(jìn)場費(fèi)用：租賃商家2個(gè)月租金做押金。
【正文】 20232024 557． 33308 12 66827969 20252026 613． 06638 12 73567965 20272028 674． 37301 12 80924761 本資料來自 36 二層平積： 7250（扣除聯(lián)營或扣點(diǎn)店的面積，二三層均攤） 二層起始租金： 200元 /平方米 /月 時(shí)間階段（年） 租金（元 /平方米 /月） 月數(shù) 年租金收入（元） 20202020 200 12 17400000 20202020 220 12 19140000 20202020 242 12 21054000 20202020 266． 2 12 23159400 20202020 292． 82 12 25475340 20202020 322． 102 12 28022874 20212022 354． 3122 12 30825160 20232024 389． 74342 12 33907676 20252026 428． 71776 12 37298444 20272028 471． 58953 12 41028288 本資料來自 37 三層面積： 7250 起始租金： 140元 /平方米 /月 時(shí)間階段（年） 租金（元 /平方米 /月） 月數(shù) 年租金收入（元） 20202020 140 12 12180000 20202020 154 12 13398000 20202020 169． 4 12 14737800 20202020 186． 34 12 16211580 20202020 204． 974 12 17832738 20202020 225． 4714 12 19616011 20212022 248． 01854 12 21577612 20232024 272． 82039 12 23735373 20252026 300． 10242 12 26108910 20272028 330． 11266 12 28719800 本資料來自 38 總收益表 時(shí)間階段（年） 項(xiàng)目每年租金（元） 階段租金（億元） 20202020 63900000 1． 28 20202020 70290000 1． 41 20202020 77319000 1． 55 20202020 85050900 1． 70 20202020 93555990 1． 87 20202020 102911580 2． 06 20212022 113202740 2． 26 20232024 124523010 2． 49 20252026 136975310 2． 74 20272028 150672840 3． 01 總計(jì)： 20． 37億元 本資料來自 39 附言 ? 我司公司商業(yè)策劃、商業(yè)執(zhí)行能力，招商力及商業(yè)資源可參考我司網(wǎng)站及公司紹。 ? 我司專家成員及成功個(gè)案可參考我司公司介紹。 本資料來自 40 環(huán) 球 商 機(jī) 至 誠 服 務(wù) Thanks
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