筍崗物流中心近期啟動區(qū)詳細規(guī)劃方案-資料下載頁
2025-07-13 18:49本頁面
【導(dǎo)讀】筍崗倉儲位于深圳特區(qū)羅湖的中北部，自1982年開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃占地面積約100公頃。深鐵路，有鐵路專用線直達庫區(qū)。1996年片區(qū)規(guī)劃調(diào)整時，倉庫占地統(tǒng)計面積為；至今已建成大型。倉庫80多棟，總建筑面積90萬平方米，臨時堆場約五萬平方米。建材庫、公共保稅庫、出口監(jiān)管庫、露天堆場、進出口貨物接駁站等，目前年貨物吞吐量約400萬噸。留的約10萬平方米的待開發(fā)空地，目前是倉儲區(qū)內(nèi)的臨時貨車停車場。經(jīng)過十多年的發(fā)展，筍崗倉儲區(qū)在區(qū)位環(huán)境條件上發(fā)生了較大的變化，其服務(wù)功能也在發(fā)生轉(zhuǎn)變。導(dǎo)致筍崗作為規(guī)劃的鐵路中轉(zhuǎn)倉庫的功能極大地弱化；其。目前的筍崗倉儲區(qū)是深圳市主要的居家裝飾材料市場?？?，深圳市對裝飾材料的需求量每年以高于百分之二十的速度遞增。因此，發(fā)展十大批發(fā)市場的實施方案中提。啟動區(qū)位于筍崗倉儲區(qū)的核心地區(qū)，寶安北路以東，梅園路以北地區(qū)，用地面積101864平方米。筍崗倉儲區(qū)目前存在的一個主要問題是交通較為混亂、停車場地的缺乏。
【正文】 本區(qū)除滿足附建停車場外，還可以提供 200個停車位，供筍崗倉儲區(qū)內(nèi)其他地塊的停車需求（均以當量小汽車計算） 綠化與環(huán)境規(guī)劃 隨著社會的不斷發(fā)展進步，日益重視生活的質(zhì)量，愈來愈注重整體環(huán)境質(zhì)量。因而室外環(huán)境的塑對于改善商業(yè)購物環(huán)境，對于建設(shè)現(xiàn)代化的物流中心，起到相當重要的作用。 （ 1）、 步行廣場空間 步行廣場根據(jù)購物人流的出入設(shè)置，在區(qū)內(nèi)成 T字型布局，南北向沿寶安北路形成帶型開敞空間，串聯(lián)沿寶安北路 的各個出入口。東西向系列廣場由寶安北路主出入向東沿主軸線延伸，串聯(lián)東西兩區(qū)的分期建設(shè)部分，并通過入口廣場與建筑室外內(nèi)空間的交流、滲透。 廣場設(shè)計通過地面鋪砌、種植設(shè)計、小品布置、以充滿時代感的商業(yè)景觀，向人們提供現(xiàn)代生活的節(jié)奏和品質(zhì)，為購物者營造一種生動、愉悅的購物、休閑空間。 （ 2）、 綠化景觀 近期啟動區(qū)的綠化設(shè)計， 點成景，線成帶，面成蔭 ，充分發(fā)揮綠化的環(huán)境效用。在寶安北路梅園路交叉口，建設(shè)成片的街頭綠地。綠化建設(shè)和廣場的建設(shè)相結(jié)合，沿寶安北路建設(shè)綠化帶。利用建筑形態(tài)成單元組合的特點 ，廣場綠化設(shè)計成楔狀，滲透入?yún)^(qū)內(nèi)場地的內(nèi)部，與場地內(nèi)部的綠化相溝通。 除街頭綠地、廣場綠地外，在區(qū)內(nèi)其他場地中增辟草坪、水面、盡可能地擴大軟質(zhì)地面，縮小硬質(zhì)地面，提高綠地率。 規(guī)劃近期啟動區(qū)綠化廣場面積 38000平方米，其中綠地面積 24000平方米，綠地率 24%。 5主要技術(shù)經(jīng)濟指標 筍崗物流中心近期啟動區(qū) ◆ 總用地面積 101864平方米 ◆ 總建筑面積 ◆ 容積率 ◆ 建筑密度 % ◆ 總停車面積 20200平方米 ◆ 綠化廣場 面積 38000平方米，其中綠地面積 24000平方米 其中，專業(yè)批發(fā)市場建筑面積 ，庫房貨物存儲建筑面積 ，辦公寫字建筑面積 1萬平方米。 遠期規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ◆ 總建筑面積 ◆ 容積率 ◆ 建筑密度 % ◆ 綠化廣場面積 61200平方米，其中綠地面積 36600平方米。
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