筍崗物流中心近期啟動(dòng)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案(完整版)
【正文】 劃作為主要貨流、車流出入道路。其中筍崗倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)目前現(xiàn)有裝飾市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積約 5萬(wàn)平方米。 為現(xiàn)代物流服務(wù)的物流中心是聯(lián)系商品生產(chǎn)部門或進(jìn)口商和零售商及消費(fèi)者之間的中介機(jī)構(gòu)。 深圳市的《關(guān)于加快深圳市批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的總體實(shí)施方案》，其中提出利用深圳市的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、地緣優(yōu)勢(shì)和周邊地區(qū)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展情況，建設(shè)十大重點(diǎn)批發(fā)市場(chǎng)的總體規(guī)劃設(shè)想。已建的倉(cāng)庫(kù)種類有冷庫(kù)、干貨庫(kù)、糧油庫(kù)、建材庫(kù)、公共保稅庫(kù)、出口監(jiān)管庫(kù)、露天堆場(chǎng)、進(jìn)出口貨物接駁站等，目前年貨物吞吐量約 400萬(wàn)噸。另有保留的約 10萬(wàn)平方米的待開(kāi)發(fā)空地，目前是倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)內(nèi)的臨時(shí)貨車停車場(chǎng)。 目前的筍崗倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)是深圳市主要的居家裝飾材料市場(chǎng)。它的核心功能正在從過(guò)去的倉(cāng)儲(chǔ)、配送等實(shí)體性功能向協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)等策略性功能轉(zhuǎn)變。 根據(jù)深圳市物流中心和十大批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃布局的總體思路，筍崗倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的功能將由倉(cāng)儲(chǔ)為主向區(qū)域性物流（配送）中心轉(zhuǎn)變。 沿在本區(qū)用地的北側(cè)布置大型停車場(chǎng)，同時(shí)兼顧本區(qū)和周邊地塊的停車需求。其中，南北兩組建筑為三層，中部主樓為六層，在分隔布局上可以作為展銷方式大空間，也可以分隔成小型分區(qū)。二層以上規(guī)劃為家居裝飾專業(yè)市場(chǎng)和購(gòu)物中心，同時(shí)可以提供一部分辦公用途，吸引裝潢公司、設(shè)計(jì)公司入駐、作為裝 潢公司、設(shè)計(jì)公司的營(yíng)業(yè)空間和展示空間。物流中心的建設(shè)，必然吸引更加大量的車流和人流，這就要求在本啟動(dòng)區(qū)的規(guī)劃中，必須將合理組織交通流、靜態(tài)交通作為規(guī)劃的重點(diǎn)。道路及設(shè)施考慮到殘疾人和老年人的使用要求，進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。因而室外環(huán)境的塑對(duì)于改善商業(yè)購(gòu)物環(huán)境，對(duì)于建設(shè)現(xiàn)代化的物流中心，起到相當(dāng)重要的作用。 除街頭綠地、廣場(chǎng)綠地外，在區(qū)內(nèi)其他場(chǎng)地中增辟草坪、水面、盡可能地?cái)U(kuò)大軟質(zhì)地面，縮小硬質(zhì)地面，提高綠地率。 5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 筍崗物流中心近期啟動(dòng)區(qū) ◆ 總用地面積 101864平方米 ◆ 總建筑面積 ◆ 容積率 ◆ 建筑密度 % ◆ 總停車面積 20200平方米 ◆ 綠化廣場(chǎng) 面積 38000平方米，其中綠地面積 24000平方米 其中，專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)建筑面積 ，庫(kù)房貨物存儲(chǔ)建筑面積 ，辦公寫字建筑面積
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