【正文】 工程規(guī)劃許可證（再進(jìn)行最終審核）10已取得的文件資料：（1）《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書》（含附圖）復(fù)印件1份；（2）發(fā)改委備案文件（3）消防部門備案或?qū)徍艘庖?；?）建設(shè)工程規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)文件：（1）施工圖設(shè)計(jì)圖紙取得施工圖審查合格證書建筑設(shè)計(jì)消防審查沈陽(yáng)市消防局初步設(shè)計(jì)審核完成；施工圖設(shè)計(jì)完成。施工圖審圖取得審核結(jié)論20 申請(qǐng)報(bào)表（1）建設(shè)工程消防審核申報(bào)表；（2）授權(quán)委托書企業(yè)信息：（1）申請(qǐng)人身份證明、法人身份證；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件（原件備查）；（3）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；（4）施工圖消防設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件；（5）設(shè)計(jì)單位填寫的“建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)質(zhì)量終身責(zé)任制檔案”。已取得的文件資料：（1）建筑擴(kuò)初審定通知書及附圖復(fù)印件（原件備查）；（2）施工圖消防設(shè)計(jì)審查合格結(jié)論。設(shè)計(jì)文件：（1）建筑工程消防設(shè)計(jì)圖紙及光盤（PDF格式）消防審核批文《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃和國(guó)土分局消防、人防、凈空、衛(wèi)生的設(shè)計(jì)審核完成；取得國(guó)有土地使用權(quán)證；1申請(qǐng)報(bào)表（1）申請(qǐng)表1份。企業(yè)信息：（1）辦件人身份證復(fù)印件1份（辦件人與前一階段相同的，略）。已取得的文件資料：（1）《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書》（含附圖）復(fù)印件1份；（2）國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件1份；（3）發(fā)改委備案文件（前階段已提供的，略）；（4）配套費(fèi)繳款（免繳）證明；（5）人防費(fèi)證明；（6）凈空批復(fù)；（7）消防部門備案或?qū)徍艘庖?；?）《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審定通知書》中載明需提供的有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、相關(guān)協(xié)議等；（9）1:500或1:1000定線地形圖1份（圖紙需經(jīng)土地管理部門確權(quán)）；設(shè)計(jì)文件：建筑施工圖及其電子文件各1套（圖紙裝訂成A4規(guī)格，電子光盤），內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明書、總平面定線圖、平立剖面圖、基礎(chǔ)圖、彩色效果圖；建筑工程規(guī)劃許可證面積統(tǒng)計(jì)表（可下載，計(jì)算、審核、負(fù)責(zé)人簽字，加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位公章）。其他需提供的材料：（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》彩色附圖1份，并按照標(biāo)準(zhǔn)格式設(shè)計(jì)（可下載），按1:500或1:1000比例打印；（2）現(xiàn)場(chǎng)公示照片及網(wǎng)上公示電子文件各1份；取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑防雷設(shè)計(jì)審核區(qū)氣象局施工圖審圖完成。3已取得的文件資料：（1）審圖合格證書設(shè)計(jì)文件：（1）已審圖通過的設(shè)計(jì)圖紙。（2）防雷設(shè)計(jì)資質(zhì)。防雷技術(shù)評(píng)價(jià)意見4工程招標(biāo)招標(biāo)方式確認(rèn)區(qū)發(fā)改局完成項(xiàng)目備案確認(rèn)（與備案同時(shí)辦理）即時(shí)申請(qǐng)報(bào)表（1）項(xiàng)目招標(biāo)情況上報(bào)表。已取得的文件資料：（1）項(xiàng)目備案確認(rèn)書。備案項(xiàng)目招標(biāo)情況意見表勘察招標(biāo)區(qū)公共資源交易管理辦公室招標(biāo)方式確認(rèn)30申請(qǐng)報(bào)表（1）企業(yè)投資項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)表（2）招標(biāo)代理單位網(wǎng)上招標(biāo)申報(bào)表企業(yè)信息：（1）建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼；（2）招標(biāo)代理單位的進(jìn)遼備案許可。已取得的文件資料：（1）項(xiàng)目備案確認(rèn)書；（2）土地成交確認(rèn)書；（3）土地合同；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（可后補(bǔ)）；（4）土地使用權(quán)證（可后補(bǔ)）。其他（1）建設(shè)單位資金證明（銀行出具），須招標(biāo)預(yù)算的70%資金到位。（2）以上的文件、資料均需掃描后網(wǎng)上輸入，并提供復(fù)印件。中標(biāo)通知書設(shè)計(jì)招標(biāo)區(qū)公共資源交易管理辦公室招標(biāo)方式確認(rèn)30同上中標(biāo)通知書監(jiān)理招標(biāo)區(qū)公共資源交易管理辦公室招標(biāo)方式確認(rèn)，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證30須要提交與勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)相同的文件資料；還須提交下列文件：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。中標(biāo)通知書施工招標(biāo)區(qū)公共資源交易管理辦公室招標(biāo)方式確認(rèn)，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得施工圖審查合格證書25須要提交與勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)相同的文件資料；還須提交下列文件：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（2）施工圖審查合格證書。中標(biāo)通知書5辦理施工許可證勘察、設(shè)計(jì)合同備案區(qū)建設(shè)窗口取得勘察、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書1合同正、副本企業(yè)資質(zhì)證書中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件4.《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）》備案建設(shè)工程委托監(jiān)理合同備案區(qū)建設(shè)窗口取得監(jiān)理中標(biāo)通知書1監(jiān)理合同正、副本監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件4.、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）》備案建設(shè)工程施工合同備案區(qū)建設(shè)窗口取得施工中標(biāo)通知書1施工合同正、副本施工企業(yè)資質(zhì)證書中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）》備案建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記區(qū)建設(shè)窗口取得中標(biāo)通知書，合同備案3申請(qǐng)報(bào)表（1）質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表已取得的文件資料：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（2）施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；（3）監(jiān)理合、施工合同副本；（4）地質(zhì)勘探報(bào)告；（5）建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單；（6）抽樣人員、見證人員授權(quán)書；（7）監(jiān)理大綱及施工組織設(shè)計(jì)；質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書安全措施費(fèi)繳納區(qū)建設(shè)局安監(jiān)站中標(biāo)后，合同備案完成2已取得的文件資料：（1）中標(biāo)通知書；（2）施工單位及專用賬號(hào)安措費(fèi)核定繳存告知書繳款收據(jù)（甲方繳納中標(biāo)價(jià)的2%）建筑工程安全監(jiān)督登記區(qū)建設(shè)窗口3申請(qǐng)報(bào)表建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表已取得的文件資料：（1）施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）施工、監(jiān)理合同。施工單位資料（1）施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；（2）意外傷害保險(xiǎn)憑證復(fù)印件；（3）項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證；（4）專職安全生產(chǎn)管理人員考核合格證；（5）專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)；（6）施工平面圖。其他：（1）安全措施費(fèi)繳納收據(jù)。工程安全監(jiān)督登記農(nóng)民工工資保證金繳納人社局窗口中標(biāo)后，合同備案完成2已取得的文件資料：（1）中標(biāo)通知書；（2）備案后的施工合同；（3）質(zhì)量監(jiān)督登記；（4）安全監(jiān)督登記；繳款收據(jù)（甲乙雙方各繳納中標(biāo)價(jià)的1%）施工許可證區(qū)建設(shè)局施工前四項(xiàng)審批完成，2項(xiàng)費(fèi)用繳納完成5申請(qǐng)報(bào)表（1）登錄遼寧省建筑施工許可管理信息系統(tǒng)網(wǎng)，進(jìn)入省建筑工程施工許可管理信息系統(tǒng)。申請(qǐng)注冊(cè)后，將企業(yè)基本信息資料進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。錄入后打印申報(bào)表。送建設(shè)中心窗口。已取得的文件資料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及通知書、附圖國(guó)有土地使用證施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書備案的中標(biāo)通知書備案的監(jiān)理合同、施工合同工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書建筑工程安全監(jiān)督登記表需提供的其他資料：（1）項(xiàng)目經(jīng)理（建造師證）；（2）項(xiàng)目總監(jiān)（執(zhí)業(yè)資格證）；（3）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、資質(zhì)證書。應(yīng)辦理的事項(xiàng)：（1）農(nóng)民工工資保證金收據(jù)；（2）銀行存款證明（跨年完工為中標(biāo)價(jià)30%）；（3）安全措施費(fèi)繳費(fèi)收據(jù)；（4）工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況記錄表及照片。施工許可證（三）項(xiàng)目配套申請(qǐng)代表業(yè)主，按照總進(jìn)度控制計(jì)劃的要求，向當(dāng)?shù)毓╇?、供水、通訊、供暖、交通等單位和部門進(jìn)行相關(guān)的征詢和落實(shí)工作。在設(shè)計(jì)完成后，向當(dāng)?shù)氐呐涮讍挝晦k理本項(xiàng)目所需的電、水、通訊、道口開通及其他的必要申請(qǐng)和審批手續(xù)。七、項(xiàng)目招標(biāo)管理（一）依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第613號(hào)）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002012）有關(guān)設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)的合同示范文本（二）項(xiàng)目招投標(biāo)管理工作的分工根據(jù)沈陽(yáng)地區(qū)的招標(biāo)方式，項(xiàng)目的招標(biāo)全過程由招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)（包括建設(shè)單位的相關(guān)信息的網(wǎng)上輸入登記等）。因此，項(xiàng)目的招標(biāo)由招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)，項(xiàng)目管理部對(duì)招標(biāo)代理公司進(jìn)行必要的配合和協(xié)助。招標(biāo)代理公司的工作（1）辦理招標(biāo)代理進(jìn)沈許可，取得招標(biāo)代理備案；（2）網(wǎng)上填報(bào)招標(biāo)登記表；（3）進(jìn)行招標(biāo)策劃，取得招標(biāo)管理部門的批準(zhǔn)；（4）編制招標(biāo)文件；（5）組織招標(biāo)工作，直至取得中標(biāo)通知書。項(xiàng)目管理部的工作（1）向區(qū)發(fā)改局進(jìn)行招標(biāo)申請(qǐng)，取得發(fā)改局的招標(biāo)意見；（2）分標(biāo)段，向區(qū)招標(biāo)管理部門提交招標(biāo)申請(qǐng)；（3）收集和提供各個(gè)招標(biāo)階段需業(yè)主提供的資料（包括電子掃描件）；（4）對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審核，提出審核意見；（5）業(yè)主參加評(píng)標(biāo)工作；（6）參與中標(biāo)后，業(yè)主組織的合同談判和合同簽訂。（三）項(xiàng)目招標(biāo)招標(biāo)標(biāo)段的劃分及投標(biāo)人的資質(zhì)（1）由于安吉物流（沈陽(yáng)）有限公司為國(guó)有企業(yè)，且項(xiàng)目建安投資為6600萬(wàn)。根據(jù)《招投標(biāo)法》和《招投標(biāo)法實(shí)施條例》，建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工總承包等要進(jìn)行招標(biāo)。該項(xiàng)目的招標(biāo)要求如下表：項(xiàng)目?jī)?nèi)容（招標(biāo)標(biāo)段）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式投標(biāo)人資質(zhì)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√綜合類甲級(jí)設(shè)計(jì)√√√建筑乙級(jí)及以上監(jiān)理√√√施工√√√（2）招標(biāo)代理單位根據(jù)上述的招標(biāo)要求組織進(jìn)行招標(biāo)；（3）投標(biāo)人資質(zhì)為規(guī)定的基本要求，招標(biāo)代理公司可根據(jù)實(shí)際情況，在取得業(yè)主的同意下，進(jìn)行策劃，以滿足業(yè)主的要求，保證項(xiàng)目的總體進(jìn)度。但同時(shí)也要取得招標(biāo)管理部門的同意。招標(biāo)應(yīng)具備的基本條件（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立——提供建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼等；（2）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或者備案等手續(xù)的，已經(jīng)履行完畢——取得發(fā)改委發(fā)放的項(xiàng)目備案書；（3）有相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)——提供銀行出具的資金證明（不同的標(biāo)段，所需的資金存款不同）；（4）有招標(biāo)所必需的相關(guān)資料——勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)階段具有項(xiàng)目備案書、土地使用權(quán)證等；——監(jiān)理招標(biāo)階段具有項(xiàng)目備案書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；——施工招標(biāo)階段具有項(xiàng)目備案書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查證書等；（5）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他條件。招標(biāo)流程（1）招標(biāo)項(xiàng)目登記項(xiàng)目管理部代表業(yè)主（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)網(wǎng)上）持相應(yīng)要件到招投標(biāo)管理部門處辦理招標(biāo)項(xiàng)目登記；（2）發(fā)布招標(biāo)公告（公開招標(biāo)）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)持相應(yīng)要件到市公共資源交易中心（或分中心，下同）辦理招標(biāo)公告發(fā)布；（3）提交招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)到招投標(biāo)管理部門提交招標(biāo)文件，招投標(biāo)管理部門派工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘；（4）確定開、評(píng)標(biāo)室招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)持相應(yīng)要件到公共資源交易中心申請(qǐng)開、評(píng)標(biāo)室；（5）抽取專家招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)持相應(yīng)要件，在招投標(biāo)管理部門的監(jiān)督下，到市公共資源交易中心辦理抽取專家事宜；（6）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)在招投標(biāo)管理部門的監(jiān)督下，相關(guān)人員在指定的開、評(píng)標(biāo)室進(jìn)行，開標(biāo)過程采取現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的方式，由招投標(biāo)管理部門派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，評(píng)標(biāo)過程由招投標(biāo)管理部門遠(yuǎn)程監(jiān)控；（7）中標(biāo)公示評(píng)標(biāo)結(jié)束后，業(yè)主（由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體辦理）按規(guī)定在指定網(wǎng)絡(luò)媒介發(fā)布中標(biāo)候選人公示及中標(biāo)結(jié)果公示；（8）中標(biāo)備案中標(biāo)結(jié)果公示期滿后，項(xiàng)目管理部協(xié)助招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表業(yè)主到招投標(biāo)管理部門辦理中標(biāo)備案，領(lǐng)取中標(biāo)通知書。（四）招標(biāo)文件的審核招標(biāo)文件由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制，在報(bào)送招投標(biāo)管理部門之前，項(xiàng)目管理部對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審核，提出建議，并報(bào)業(yè)主，在不違反法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定的前提下，以符合業(yè)主的最大利益。招標(biāo)文件的審核重點(diǎn)如下：主要條款包括：招標(biāo)工程范圍、界面劃分、技術(shù)要求、計(jì)價(jià)方式、合同價(jià)款的支付與變更、違約責(zé)任等，其內(nèi)容要滿足業(yè)主要求、規(guī)定明確，表述清晰。投標(biāo)單位的資質(zhì)等級(jí)由于為公開招標(biāo)，投標(biāo)單位的資質(zhì)應(yīng)與承接的工程規(guī)模相適應(yīng)，取得招投標(biāo)管理部門的批準(zhǔn)。技術(shù)要求（1）勘察招標(biāo)的技術(shù)要求應(yīng)能滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的需要，由設(shè)計(jì)人員提出，或者招標(biāo)代理擬出方案由設(shè)計(jì)進(jìn)行確認(rèn)；（2）設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)提供設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料和可行性研究報(bào)告，明確業(yè)主方的基本方案；（3）監(jiān)理招標(biāo)則要明確監(jiān)理服務(wù)的范圍和工作內(nèi)容；（4）施工招標(biāo)要提供全套的施工圖設(shè)計(jì)圖紙，并有準(zhǔn)確的工程量清單。付款條件要使中標(biāo)方能順利履行合同，又要保證業(yè)主方的利益。（1）勘察作業(yè)時(shí)間較短，可不考慮預(yù)付款，分外業(yè)結(jié)束提交中間成果、提交勘察成果資料、竣工驗(yàn)收等3個(gè)階段支付；（2）設(shè)計(jì)時(shí)間較長(zhǎng)，且方案及擴(kuò)初階段修改較大，分預(yù)付、擴(kuò)初通過審批、施工圖審查通過、竣工驗(yàn)收等4個(gè)階段支付；（3）監(jiān)理工作時(shí)間長(zhǎng)，分預(yù)付、基礎(chǔ)完成、結(jié)構(gòu)完成、竣工驗(yàn)收、保修期結(jié)束等5個(gè)階段支付；（4）施工前期投入資金較大，分預(yù)付（包括預(yù)付材料款）、按月、竣工驗(yàn)收、保修期結(jié)束等階段進(jìn)行支付。施工招標(biāo)中的計(jì)價(jià)方式（1）采用工程量清單計(jì)價(jià)方式；（2）施工合同價(jià)格采用固定綜合單價(jià)合同。工程量清單和最高限價(jià)工程量清單和最高限價(jià)的編制是施工招標(biāo)中的重點(diǎn)，本次委托的招標(biāo)代理單位不負(fù)責(zé)進(jìn)行工程清單的編制，建議業(yè)主在沈陽(yáng)當(dāng)?shù)匚幸患以靸r(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程量清單和最高限價(jià)的編制。（1）工程量清單1）工作項(xiàng)目無(wú)漏項(xiàng)，2）項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容描述符合實(shí)際、無(wú)遺漏、無(wú)含糊不清或錯(cuò)誤，3）工程量計(jì)算