北京市房地產(chǎn)北京百順達花園營銷策劃地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-05-03 22:47本頁面
【導(dǎo)讀】――將體驗營銷“武裝到牙齒”。“競爭”導(dǎo)向的定位思路---對手是誰？互動，理念超前。主力戶型300-400平米之間，約占供應(yīng)量的64%，以觀景連廊為主題連接戶內(nèi)的各功能區(qū)。在庭院內(nèi)完成與大自然的接觸。距及對視的問題。起居室的過程有層次感，有強烈的期待感、隆重，體現(xiàn)了大宅的風(fēng)范。引領(lǐng)消費是我們的使命，引領(lǐng)方式是我們的落腳點。后沙峪、溫榆河區(qū)域；500萬元/套，屬于競爭激烈區(qū)域。本案的產(chǎn)品特征與其它項目存在較大差異。差異性同樣也是本案營銷的機會點與困難點。以外來文化為主。
【正文】 區(qū)的歸屬地 中心湖也是本案的重要景觀之一 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷－－ 如何實現(xiàn)本案的 “ 體驗營銷 ” ？ 庭院體驗 完成內(nèi)庭院的建設(shè) 理由： 客戶在樣板區(qū)可體驗室內(nèi)外庭院景觀的互動 。 戶內(nèi)體驗 樣板間裝修及配飾 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷－－ 如何實現(xiàn)本案的 “ 體驗營銷 ” ？ （ 二 ） 售樓處 、 樣板區(qū)的建設(shè)建議 完成時間建議 北區(qū)售樓處、樣板區(qū)及人工湖同時開工建設(shè)， 68月應(yīng)完工投入使用。 售樓處 、 樣板區(qū)的建議方案 售樓處： 會所作為售樓處 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷－－ 如何實現(xiàn)本案的 “ 體驗營銷 ” ？ 樣板區(qū)： 125號別墅區(qū)域做為樣板區(qū) 樣板間： 39＃ （ B戶型 ） 、 40＃ （ A戶型 ） 、 21＃ （ C戶型 ） 、 12＃ （ D戶型 ） ， E戶型可以選擇 17?；?25＃ 。 裝修標準建議 精裝修、毛坯房 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷－－ 如何實現(xiàn)本案的 “ 體驗營銷 ” ？ 此處是體驗營銷的場所，也就是樣板區(qū)的位置 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷－－－ 銷售節(jié)奏控制方案 四 、 銷售節(jié)奏控制方案 銷售時間選擇 銷售季節(jié)景觀的體驗為重中之重 ， 冬季來臨之前 4個月的強銷期 形象基礎(chǔ) 開盤火爆 、 一炮而紅 產(chǎn)品特性明顯 需對客群的消費理念進行更新 規(guī)模較大 開盤前工作準備充分、到位 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷 －－ 銷售節(jié)奏控制方案 銷售價格建議 價格定位： 一期開盤均價 10000元 /平米 ， 目標均價12000元 /平米 。 （ 地下空間最好以增送為主 ） 開盤時間初定為 2020年 68月 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷－－－ 開發(fā)階段建議 五、開發(fā)階段建議 一期： 二期： 三期： 四期： 五期： 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷－－－ 開發(fā)階段建議 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營銷－－－ 開發(fā)階段建議 房地產(chǎn)頻道 第四部分 推廣 ――― 專向推介 業(yè)內(nèi)傳播 房地產(chǎn)頻道 第四部分 推廣 一 、 專向推介 特定的渠道 ， 專向的推介 ， 以口碑傳播達到營銷的目的 。 報紙、廣播等傳統(tǒng)媒體主要為本案形象宣傳的渠道 。 二 、 專向推介的目的 專向推介、業(yè)內(nèi)傳播 吸引注意力 體驗產(chǎn)品 產(chǎn)生美好感受 喜歡 與傳統(tǒng)別墅比較 購買或傳播 房地產(chǎn)頻道 第四部分 推廣 三 、 專向推介的主題 空間改變生活 四、案名修改 房地產(chǎn)頻道 謝 謝！
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