北京豐僑公寓金融街投資回報分析公寓住宅-資料下載頁
2025-05-03 22:43本頁面
【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道。豐僑公寓投資回報分析。名稱租價售價租期物業(yè)費。新盛大廈17500人民幣24人民幣/平米/月。富凱大廈23美金/平米/月一年租金已包含物業(yè)費。投資廣場報價：16-20成交價：17美金/平米/月一年/平米/月。金融街寫字樓租售價格。北京金融街洲際酒店。房間種類高級標(biāo)準(zhǔn)。二居：130平米9000-1000元/月。豐匯園一居：50-60平米2000-2500元/月二居：70-105平米3000-5000元/月。一期：二居：120/130平米12000元/月。二期：一居：70平米11000元/月。整個小區(qū)入住時間在04年，社區(qū)環(huán)境好，適合租住因此租金比較高在?；旧鲜且阅媳蓖ㄍ傅陌鍢菫橹鳌Ｗ鈨r位也不是很高。金宸公寓分兩個部租賃部和銷售部，租賃部由開發(fā)商自己經(jīng)營。銷售部由偉業(yè)代理，但在代理過程中未銷售房，因此開發(fā)商準(zhǔn)備在換。根據(jù)戶型面積及租期的長短價格有所浮動。短住服務(wù)：1天起租；長期租賃：1個月以上。余4個單元進行銷售?，F(xiàn)租賃的房子空置率為50%。的租金在13000元/月左右。富爾大廈均價：16500最高價：18500-19000
【正文】 66400 1. 年收入 73440 月租金收入 (元 /月 ) 每年租金收入 /12 6120 2. 年支出 貸款額 *% 20年年還款額 (7成 20年貸款年供款 ) 20年月還款額 (7成 20年貸款月供款 ) 年支出 /12 3. 年凈收入 年收入 年支出 4. 回報率 年收入 /首付款 % 5. 凈回報率 年凈收入 /首付款 % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 以投資一間豐僑公寓一居室 68平米 (單價 16000)為例： 面積 (平米 ) 68 總價 (單價 16000) 1088000 每年租金 (按周邊市場行情 90元人民幣 /平米 /月計算 ) 73440 7成按揭 標(biāo)準(zhǔn)首付款 (元 ) 326400 貸款額 (元 ) 761600 1. 年收入 73440 月租金收入 (元 /月 ) 每年租金收入 /12 6120 2. 年支出 貸款額 *% 20年年還款額 (7成 20年貸款年供款 ) 20年月還款額 (7成 20年貸款月供款 ) 年支出 /12 3497 3. 年凈收入 年收入 年支出 4. 回報率 年收入 /首付款 % 5. 凈回報率 年凈收入 /首付款 %
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