27-28講工程變更、索賠、竣工結(jié)算-資料下載頁
2025-03-03 02:34本頁面
【正文】 (1)審核設(shè)計變更手續(xù)是否合理 、 合規(guī) (2)審核設(shè)計變更的真實性 。 即工程實體與設(shè)計變更通知要求應(yīng)相吻合 (3)設(shè)計變更數(shù)量的真實性 ① 設(shè)計變更部位的工程量增減是否正確； ② 變更部位的定額套用是否合理； ③ 設(shè)計變更部位的增減變化是否得到了如實反映； ④ 設(shè)計變更計算過程是否規(guī)范 。 一 、 竣工結(jié)算 (四 )竣工結(jié)算審核 審核施工進(jìn)度 (1)審核工程進(jìn)度計劃的落實情況 。 如發(fā)生因建設(shè)單位原因造成的停工 、 返工現(xiàn)象 ， 必然存在人工費增加的簽證等 。 (2)審核工程施工進(jìn)度是否與工程量數(shù)量相對應(yīng) 。不同施工階段的工程量數(shù)量比例是費用計算的主要依據(jù) 。 (3)審核施工過程中有關(guān)人工 、 機(jī)械臺班和材料價格與取費文件變化情況 ， 選擇合適的計算標(biāo)準(zhǔn) ， 使竣工結(jié)算與工程施工過程相吻合 。 一 、 竣工結(jié)算 (四 )竣工結(jié)算審核 工程竣工結(jié)算審核是指對工程造價最終計算報告和財務(wù)劃撥款額進(jìn)行的審查核定 審核的竣工結(jié)算造價 ， 應(yīng)當(dāng)達(dá)成由建設(shè)單位 、施工企業(yè)和審核單位三方認(rèn)可的審定數(shù)額 ，并以此為標(biāo)準(zhǔn) ， 編寫審核報告 。 審核單位審定后的竣工結(jié)算數(shù)額是建設(shè)單位支付施工單位工程款的最終標(biāo)準(zhǔn) 。 二 、 保修費用的處理 (一 )保修的概念 建設(shè)項目竣工驗收后 ， 雖然通過了交工前的各種檢驗 ， 但仍 可能存在質(zhì)量問題或隱患 ， 使用過程中才能 逐步暴露 出來 。 例如： 在建筑工程上 ， 屋面是否漏雨 、 基礎(chǔ)是否產(chǎn)生超過規(guī)定的不均勻沉降等 ， 均需要在使用過程中檢查和觀測 。 工程項目竣工驗收后，負(fù)責(zé)施工的承包人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的范圍和期限，對工程進(jìn)行保修，保修費由責(zé)任人承擔(dān)。 二 、 保修費用的處理 (二 )保修費用處理原則 若為設(shè)計原因造成的問題 ， 則應(yīng)由原設(shè)計單位負(fù)責(zé) 。 原設(shè)計單位或業(yè)主委托新的設(shè)計單位修改設(shè)計方案 ， 建設(shè)單位向施工單位提出新的委托 ， 由施工單位進(jìn)行處理或返修 ， 其新增費用由原設(shè)計單位負(fù)責(zé) 。 另外還應(yīng)確定由此給建設(shè)單位造成的其他損失 ， 向原設(shè)計單位提出索賠 。 因施工單位的施工和安裝質(zhì)量原因造成的問題 ，由施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行保修 ， 其費用由施工單位負(fù)責(zé) 。 由此給項目造成的其他損失 ， 應(yīng)向施工單位提出索賠 。 二 、 保修費用的處理 (二 )保修費用處理原則 因設(shè)備質(zhì)量原因造成的問題 ， 由設(shè)備供應(yīng)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行保修 ， 其費用由設(shè)備供應(yīng)單位負(fù)責(zé) 。由此給項目造成的其他損失 ， 應(yīng)向設(shè)備供應(yīng)單位提出索賠 。 如因用戶在使用后有新的要求或用戶使用不當(dāng) ，需進(jìn)行局部處理和返修時 ， 由用戶與施工單位協(xié)商解決 ， 或用戶另外委托施工 ， 費用由用戶自己負(fù)責(zé) 。 演講完畢，謝謝觀看！
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