【正文】 組成的一部分，除分部分項(xiàng)工程內(nèi)容發(fā)生變化或施工合同另有約定，任何單位和部門無權(quán)更改。 4．關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)中措施費(fèi)調(diào)整問題 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方案，確定措施項(xiàng)目費(fèi)用。由于工程量發(fā)生變化，措施費(fèi)用也發(fā)生變化，承發(fā)包雙方協(xié)商確認(rèn)后予以調(diào)整。有措施費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表的，按明細(xì)表調(diào)整，沒有明細(xì)表按照比例調(diào)整。 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 五、工程結(jié)算審查 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 1．審查的組織形式 （ 1）中介機(jī)構(gòu)審查 將工程結(jié)算委托具有工程造價(jià)審核資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查?；蛘弋?dāng)發(fā)包方與承包方在工程結(jié)算的某些問題上經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。 （ 2）財(cái)政投資審核機(jī)構(gòu)審查 對(duì)于由政府籌建的工程項(xiàng)目，其投資渠道主要由國(guó)家財(cái)政投資。因此，工程項(xiàng)目竣工后，工程結(jié)算必須由各地區(qū)的財(cái)政投資審核機(jī)構(gòu)審查，以確保國(guó)有資金的合理使用，充分體現(xiàn)投資效益。 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 五、工程結(jié)算審查 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 2．審查的內(nèi)容和方法 （ 1）審查的內(nèi)容 1）審查工程量 2）審查單價(jià)套用（綜合單價(jià)）是否正確 3）審查其他有關(guān)費(fèi)用 （ 2）審查的方法 審查工程結(jié)算的方法主要有：全面審查法、重點(diǎn)審查法、對(duì)比審查法、分解對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法、篩選審查法、利用手冊(cè)審查法等。 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 一、竣工決算的內(nèi)容 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 竣工決算的內(nèi)容包括竣工決算報(bào)告說明書、竣工決算財(cái)務(wù)報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析四個(gè)部分，前兩個(gè)部分又稱之為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容和重要組成部分。 對(duì)于大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表一般包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、項(xiàng)目概況表、項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表、項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表等；小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表一般包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表和交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表等。 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 二、保修費(fèi)用的處理 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 2023年 1月國(guó)務(wù)院發(fā)布第 279號(hào)令 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 規(guī)定：建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。一般按工程結(jié)算費(fèi)用扣留 5%作為質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 1) 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5年； 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期； 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年； 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 1．建設(shè)工程的最低保修期限 二、保修費(fèi)用的處理 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 保修費(fèi)用是指對(duì)建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。 2．保修費(fèi)用 3．保修費(fèi)用的處理方法 1）勘察、設(shè)計(jì)原因造成保修費(fèi)用的處理 勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由承包方負(fù)責(zé)維修或處理。按新的合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)，減收或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。 二、保修費(fèi)用的處理 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 3．保修費(fèi)用的處理方法 2）施工原因造成的保修費(fèi)用處理 承包方未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由承包方負(fù)責(zé)無償返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 二、保修費(fèi)用的處理 3）設(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修費(fèi)用處理 因設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包方采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由承包方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于發(fā)包方采購的，由發(fā)包方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。至于承包方、發(fā)包方與設(shè)備、材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門之間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，應(yīng)按其設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購供應(yīng)合同處理。 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 下一頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 4）用戶使用原因造成的保修費(fèi)用處理 因用戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由用戶自行負(fù)責(zé)。 5）不可抗力原因造成的質(zhì)量問題，承包方和設(shè)計(jì)單位都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理。 二、保修費(fèi)用的處理 3．保修費(fèi)用的處理方法 下一頁 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 本章小結(jié) 上一頁 工程結(jié)算和竣工決算是發(fā)包方和承包方各自對(duì)工程所做的經(jīng)濟(jì)文件。 工程結(jié)算是承包方按照規(guī)定的程序向發(fā)包方收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 工程結(jié)算方式有定期結(jié)算、分段結(jié)算、年終結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和目標(biāo)結(jié)算。 返回本章主頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 下一頁 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 本章小結(jié) 上一頁 這幾種結(jié)算方式并不是孤立存在的，對(duì)于某一工程項(xiàng)目而言，其結(jié)算方式是其中的一種或幾種的結(jié)合。 返回本章主頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 下一頁 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 本章小結(jié) 上一頁 對(duì)于竣工后保修費(fèi)用的處理必須執(zhí)行 《 建設(shè)工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 規(guī)定?？⒐Q算是發(fā)包方考核竣工項(xiàng)目的概預(yù)算執(zhí)行情況，以及向使用單位辦理移交新增固定資產(chǎn)的依據(jù)?？⒐Q算包括竣工決算報(bào)告說明書、竣工決算財(cái)務(wù)報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析。 返回本章主頁 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 The end,thank you