【正文】 賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù) ， 向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償 ， 用實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)用時(shí) ， 其過程與一般計(jì)算工程造價(jià)的過程相似 ， 即先計(jì)算由于索賠事件的發(fā)生而導(dǎo)致的直接費(fèi)用中的額外費(fèi)用 ， 在此額外費(fèi)用的基礎(chǔ)上 ，再計(jì)算相應(yīng)增加的間接費(fèi)用和利潤(rùn) ， 匯總即為索賠金額 。 ? （ 2） 總費(fèi)用法 ? 即成本法 ， 是用索賠事件發(fā)生后所重新計(jì)算出的項(xiàng)目的實(shí)際總費(fèi)用 ， 減去合同估算的總費(fèi)用 ， 其余額即為索賠金額 ， 計(jì)算公式為： ? 索賠金額 =實(shí)際總費(fèi)用 合同估算總費(fèi)用 ? （ 3） 修正的總費(fèi)用法 ? 是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn) ， 即在總費(fèi)用法的基礎(chǔ)上 ， 去掉某些不合理的困素 ， 使其更加合理 ． 其具體做法如下： ? ① 將計(jì)算索賠額的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間 ， 而不是整個(gè)施工期； ? ② 只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)某項(xiàng)工作所受影響的損失 ， 而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工所受的損失； ? ③ 與該項(xiàng)工作無關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中； ? ④ 對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算 ， 按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算 ， 乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程盒 ， 得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用 。 ? 修正的總費(fèi)用法的計(jì)算公式為： ? 索賠金額 =某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用 （ 1） 工期索賠的組成 工期索賠主要由以下兩個(gè)方面組成： ① 由于災(zāi)害性氣候 、 不可搞力等原因而導(dǎo)致的工期索賠； ② 由于業(yè)主未能及進(jìn)提供合同中約定的施工條件 ， 而導(dǎo)致承包人無法正常施工而引起的工期索賠 。 此時(shí)的工期索賠往往伴隨有費(fèi)用索賠 。 （ 2） 工期索賠處理的原則 1）工期索賠的一般處理原則 延期性質(zhì) 延期原因 責(zé)任者 處理原則 索賠結(jié)果 可原諒延期 （ 1）設(shè)計(jì)修改 （ 2）施工條件改變 （ 3）業(yè)主原因 （ 4）工程師原因 業(yè)主 /工程師 可準(zhǔn)予工期延長(zhǎng)和給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 工期延長(zhǎng)＋經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 不可抗力（天災(zāi)、社會(huì)動(dòng)亂以及非業(yè)主、工程師或承包商原因造成的延期 客觀原因 依據(jù)建設(shè)工程施工合同第 規(guī)定處理 工期給予延長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償依據(jù)建設(shè)工程施工合同第 確定 不可原諒延期 由承包商原因造成的延期 承包商 不給予工期延長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，竣工結(jié)算是業(yè)主按照合同規(guī)定的竣工延期條款追究承包商的違約責(zé)任，扣除違約賠償金 無權(quán)索賠 2）共同延誤下的工期索賠處理原則 工程施工過程中，往往有兩種或多種原因同時(shí)造成工期延誤，這種情況稱為“共同延誤”或“平行延誤”。此時(shí)處理原則如下： （ 1）首先判斷造成延期的哪種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”的責(zé)任者。在初始延誤發(fā)生期間，其他平行發(fā)生的延誤責(zé)任者不承擔(dān)延誤責(zé)任。 （ 2）如果初始延誤責(zé)任者是業(yè)主 /工程師，則在業(yè)主造成的延誤期內(nèi)，承包商既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （ 3）如果初始延誤責(zé)任者是客觀因素，則在客觀因素發(fā)生影響的期間內(nèi)，承包商可得到工期延長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原則按前述 《 建設(shè)工程施工合同 》 第 。 （ 4）如果初始延誤責(zé)任者是承包商，則承包商不能索賠。 （ 3） 工期索賠的計(jì)算 1） 網(wǎng)絡(luò)圖分析法 網(wǎng)絡(luò)圖分析法應(yīng)用的基本步驟如下： ① 確定可以引起過賠的事件； ② 根據(jù)所發(fā)生的索賠事件的影響繪出新的網(wǎng)絡(luò)圖； ③ 對(duì)事件發(fā)生前后的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行分析 ， 對(duì)比前后兩種工期及費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果； 2）比例分析法 （ 1）按合同價(jià)所占比例計(jì)算。 對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間： 對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格： 工程的竣工決算 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分?？⒐Q算包括從項(xiàng)目籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用。 竣工結(jié)算和竣工決算的區(qū)別： 1. 編制單位不同 2. 編制范圍不同 3. 編制作用不同 竣工決算的主要內(nèi)容 竣工決算主要包括竣工決算報(bào)告說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)比較分析四部分。 竣工決算報(bào)告說明書的內(nèi)容 ： P332 竣工決算財(cái)務(wù)報(bào)表的內(nèi)容 ： 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表、建設(shè)項(xiàng)目概況表、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表 工程造價(jià)比較分析：主要實(shí)物工程量、主要材料消耗量、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 包括內(nèi)容 計(jì)算方法 房屋 、 建筑物 、 管道 、線路等固定資產(chǎn) 成本包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程 、 安裝工程 、 需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?， 而土地征用費(fèi) 、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?。 動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn) 成本包括需要安裝設(shè)備的采購成本 、 安裝工程成本 、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本 、 應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y 運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備 、 工具 、 器具 、 家具等固定資產(chǎn) 僅計(jì)算采購成本 ， 不計(jì)分?jǐn)偟?“ 待攤投資 ” 無形資產(chǎn)價(jià)值的確定 包括內(nèi)容 計(jì)算方法 專利權(quán) 自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出 。 非專利 技術(shù) 自創(chuàng)的非專利技術(shù) ， 一般不作為無形資產(chǎn)入賬 ， 外購非專利技術(shù)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價(jià) 。 商標(biāo)權(quán) 自創(chuàng)商標(biāo)權(quán)一般不作為無形資產(chǎn)入賬 ， 購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)根據(jù)被許可方新增的收益確定 。 土地使 用權(quán) 當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時(shí) ， 土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的 ， 這時(shí)土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 、 出租 、 抵押 、 作價(jià)入股和投資 ， 按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí) ， 才作為無形資產(chǎn)核算 。 流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定 包括內(nèi)容 計(jì)算方法 貨幣性資金 根據(jù)實(shí)際入賬價(jià)值核定 。 應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng) 按企業(yè)銷售商品 、 產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的成交金額入賬 。 短期投資 采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值 。 存貨 外購存貨按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi) 、 裝卸費(fèi) 、 保險(xiǎn)費(fèi) 、 途中合理損耗 、 入庫前加工 、 整理及挑選費(fèi)用以及交納的稅金等計(jì)價(jià)；自制的存貨 ， 按照制造過程中的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià) 。 遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定 資產(chǎn)類型 包括內(nèi)容 計(jì)算方法 遞延資產(chǎn) 開辦費(fèi) 按賬面價(jià)值確定 以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出 在租賃有限期內(nèi)攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用 其他資產(chǎn) 特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資 按實(shí)際入賬價(jià)值核算 例： 某建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)完成建筑工程 600萬元，安裝工程 100萬元，需安裝設(shè)備 360萬元，不需要安裝的設(shè)備 72萬元，生產(chǎn)工器具 32萬元，其中 10萬元達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)其他投資完成情況如下：建設(shè)單位管理費(fèi) 40萬元，土地征用費(fèi) 120萬元，勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 34萬元，專利費(fèi) 10萬元，生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 5萬元，非常損失 2萬元，庫存設(shè)備 18萬元，庫存材料 15萬元，債權(quán)總額 5萬元。 問題： ①確定該建設(shè)項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)價(jià)值。 ②該建設(shè)項(xiàng)目包括生產(chǎn)車間及輔助生產(chǎn)車間兩個(gè)單項(xiàng)工程，根據(jù)下表數(shù)據(jù)確定兩車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 項(xiàng)目 建筑工程 安裝工程 需安裝設(shè)備 不需安裝設(shè)備 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工器具 生產(chǎn)車間 320 80 300 10 8 輔助生產(chǎn)車間 280 20 60 62 2 合計(jì) 600 100 360 72 10 ? （ 1） ? 新增固定資產(chǎn) =600+100+360+72+10+40+120+34=1336萬元 ? 新增流動(dòng)資產(chǎn) =32－ 10=22萬元 ? 新增無形資產(chǎn) =10萬元 ? 新增遞延資產(chǎn) =5+2=7萬元 ? （ 2） ? ①建設(shè)單位管理費(fèi)分?jǐn)? ? 生產(chǎn)車間分?jǐn)傤~ =（ 320+80+300） /（ 600+100+360） 40= ? 輔助生產(chǎn)車間分?jǐn)傤~ =40－ = ? ②土地征用費(fèi)和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)分?jǐn)? ? 生產(chǎn)車間分?jǐn)傤~ =320/600（ 120+34） = ? 輔助生產(chǎn)車間分?jǐn)傤~ =154－ = ? ③生產(chǎn)車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值 =320+80+300+10+8++= ? 輔助生產(chǎn)車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值 =280+20+60+60+2++= 區(qū)別 工程竣工結(jié)算 工程竣工決算 編制對(duì)象 單位工程或單項(xiàng)工程 建設(shè)項(xiàng)目 編制單位 承包方的預(yù)算部門 項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門 內(nèi)容 建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后甲乙雙方辦理的最后一次結(jié)算。反映的是承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用。它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值 建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益。其內(nèi)容：竣工工程平面示意圖、竣工財(cái)務(wù)決算、工程造價(jià)比較分析 性質(zhì)和作用 終結(jié)算的依據(jù) 合同終結(jié)的憑證 、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù) 部分 工程竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別