【正文】 賠工作所支付的實際開支為根據(jù) ， 向業(yè)主要求費用補償 ， 用實際費用法計算索賠費用時 ， 其過程與一般計算工程造價的過程相似 ， 即先計算由于索賠事件的發(fā)生而導致的直接費用中的額外費用 ， 在此額外費用的基礎上 ，再計算相應增加的間接費用和利潤 ， 匯總即為索賠金額 。 ? （ 2） 總費用法 ? 即成本法 ， 是用索賠事件發(fā)生后所重新計算出的項目的實際總費用 ， 減去合同估算的總費用 ， 其余額即為索賠金額 ， 計算公式為： ? 索賠金額 =實際總費用 合同估算總費用 ? （ 3） 修正的總費用法 ? 是對總費用法的改進 ， 即在總費用法的基礎上 ， 去掉某些不合理的困素 ， 使其更加合理 ． 其具體做法如下： ? ① 將計算索賠額的時段局限于受到外界影響的時間 ， 而不是整個施工期； ? ② 只計算受影響時段內某項工作所受影響的損失 ， 而不是計算該時段內所有施工所受的損失； ? ③ 與該項工作無關的費用不列入總費用中； ? ④ 對投標報價費用重新進行核算 ， 按受影響時段內該項工作的實際單價進行核算 ， 乘以實際完成的該項工作的工程盒 ， 得出調整后的報價費用 。 ? 修正的總費用法的計算公式為： ? 索賠金額 =某項工作調整后的實際總費用一該項工作的報價費用 （ 1） 工期索賠的組成 工期索賠主要由以下兩個方面組成： ① 由于災害性氣候 、 不可搞力等原因而導致的工期索賠； ② 由于業(yè)主未能及進提供合同中約定的施工條件 ， 而導致承包人無法正常施工而引起的工期索賠 。 此時的工期索賠往往伴隨有費用索賠 。 （ 2） 工期索賠處理的原則 1）工期索賠的一般處理原則 延期性質 延期原因 責任者 處理原則 索賠結果 可原諒延期 （ 1）設計修改 （ 2）施工條件改變 （ 3）業(yè)主原因 （ 4）工程師原因 業(yè)主 /工程師 可準予工期延長和給予經濟補償 工期延長＋經濟補償 不可抗力（天災、社會動亂以及非業(yè)主、工程師或承包商原因造成的延期 客觀原因 依據(jù)建設工程施工合同第 規(guī)定處理 工期給予延長，經濟補償依據(jù)建設工程施工合同第 確定 不可原諒延期 由承包商原因造成的延期 承包商 不給予工期延長和經濟補償，竣工結算是業(yè)主按照合同規(guī)定的竣工延期條款追究承包商的違約責任，扣除違約賠償金 無權索賠 2）共同延誤下的工期索賠處理原則 工程施工過程中，往往有兩種或多種原因同時造成工期延誤，這種情況稱為“共同延誤”或“平行延誤”。此時處理原則如下： （ 1）首先判斷造成延期的哪種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”的責任者。在初始延誤發(fā)生期間，其他平行發(fā)生的延誤責任者不承擔延誤責任。 （ 2）如果初始延誤責任者是業(yè)主 /工程師，則在業(yè)主造成的延誤期內，承包商既可得到工期延長，又可得到經濟補償。 （ 3）如果初始延誤責任者是客觀因素，則在客觀因素發(fā)生影響的期間內，承包商可得到工期延長，經濟補償原則按前述 《 建設工程施工合同 》 第 。 （ 4）如果初始延誤責任者是承包商，則承包商不能索賠。 （ 3） 工期索賠的計算 1） 網絡圖分析法 網絡圖分析法應用的基本步驟如下： ① 確定可以引起過賠的事件； ② 根據(jù)所發(fā)生的索賠事件的影響繪出新的網絡圖； ③ 對事件發(fā)生前后的網絡圖進行分析 ， 對比前后兩種工期及費用的計算結果； 2）比例分析法 （ 1）按合同價所占比例計算。 對于已知部分工程的延期的時間： 對于已知額外增加工程量的價格： 工程的竣工決算 建設項目竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分?？⒐Q算包括從項目籌劃到竣工投產全過程的全部實際費用。 竣工結算和竣工決算的區(qū)別： 1. 編制單位不同 2. 編制范圍不同 3. 編制作用不同 竣工決算的主要內容 竣工決算主要包括竣工決算報告說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價比較分析四部分。 竣工決算報告說明書的內容 ： P332 竣工決算財務報表的內容 ： 建設項目竣工財務決算表 、建設項目交付使用資產總表、建設項目概況表、建設項目竣工財務決算審批表 工程造價比較分析：主要實物工程量、主要材料消耗量、各項費用的取費標準 固定資產價值的確定 包括內容 計算方法 房屋 、 建筑物 、 管道 、線路等固定資產 成本包括建筑工程成本和應分攤的待攤投資 建設單位管理費按建筑工程 、 安裝工程 、 需安裝設備價值總額按比例分攤 ， 而土地征用費 、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤 。 動力設備和生產設備等固定資產 成本包括需要安裝設備的采購成本 、 安裝工程成本 、設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本 、 應分攤的待攤投資 運輸設備及其他不需要安裝的設備 、 工具 、 器具 、 家具等固定資產 僅計算采購成本 ， 不計分攤的 “ 待攤投資 ” 無形資產價值的確定 包括內容 計算方法 專利權 自創(chuàng)專利權的價值為開發(fā)過程中的實際支出 。 非專利 技術 自創(chuàng)的非專利技術 ， 一般不作為無形資產入賬 ， 外購非專利技術由法定評估機構確認后再進行估價 。 商標權 自創(chuàng)商標權一般不作為無形資產入賬 ， 購入或轉讓商標根據(jù)被許可方新增的收益確定 。 土地使 用權 當建設單位向土地管理部門申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時 ， 土地使用權作為無形資產核算；當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的 ， 這時土地使用權就不能作為無形資產核算；在將土地使用權有償轉讓 、 出租 、 抵押 、 作價入股和投資 ， 按規(guī)定補交土地出讓價款時 ， 才作為無形資產核算 。 流動資產價值的確定 包括內容 計算方法 貨幣性資金 根據(jù)實際入賬價值核定 。 應收及預付款項 按企業(yè)銷售商品 、 產品或提供勞務時的成交金額入賬 。 短期投資 采用市場法和收益法確定其價值 。 存貨 外購存貨按照買價加運輸費 、 裝卸費 、 保險費 、 途中合理損耗 、 入庫前加工 、 整理及挑選費用以及交納的稅金等計價；自制的存貨 ， 按照制造過程中的各項實際支出計價 。 遞延資產和其他資產價值的確定 資產類型 包括內容 計算方法 遞延資產 開辦費 按賬面價值確定 以經營租賃方式租入的固定資產改良工程支出 在租賃有限期內攤入制造費用或管理費用 其他資產 特準儲備物資 按實際入賬價值核算 例： 某建設項目在建設期內完成建筑工程 600萬元，安裝工程 100萬元，需安裝設備 360萬元，不需要安裝的設備 72萬元，生產工器具 32萬元，其中 10萬元達到固定資產標準。工程建設其他投資完成情況如下：建設單位管理費 40萬元，土地征用費 120萬元，勘察設計費 34萬元，專利費 10萬元，生產職工培訓費 5萬元，非常損失 2萬元，庫存設備 18萬元，庫存材料 15萬元，債權總額 5萬元。 問題： ①確定該建設項目新增固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產價值。 ②該建設項目包括生產車間及輔助生產車間兩個單項工程，根據(jù)下表數(shù)據(jù)確定兩車間新增固定資產價值。 項目 建筑工程 安裝工程 需安裝設備 不需安裝設備 達到固定資產標準的生產工器具 生產車間 320 80 300 10 8 輔助生產車間 280 20 60 62 2 合計 600 100 360 72 10 ? （ 1） ? 新增固定資產 =600+100+360+72+10+40+120+34=1336萬元 ? 新增流動資產 =32－ 10=22萬元 ? 新增無形資產 =10萬元 ? 新增遞延資產 =5+2=7萬元 ? （ 2） ? ①建設單位管理費分攤 ? 生產車間分攤額 =（ 320+80+300） /（ 600+100+360） 40= ? 輔助生產車間分攤額 =40－ = ? ②土地征用費和勘察設計費分攤 ? 生產車間分攤額 =320/600（ 120+34） = ? 輔助生產車間分攤額 =154－ = ? ③生產車間新增固定資產價值 =320+80+300+10+8++= ? 輔助生產車間新增固定資產價值 =280+20+60+60+2++= 區(qū)別 工程竣工結算 工程竣工決算 編制對象 單位工程或單項工程 建設項目 編制單位 承包方的預算部門 項目業(yè)主的財務部門 內容 建設工程項目竣工驗收后甲乙雙方辦理的最后一次結算。反映的是承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費用。它最終反映承包方完成的施工產值 建設工程從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設費用，它反映建設工程的投資效益。其內容：竣工工程平面示意圖、竣工財務決算、工程造價比較分析 性質和作用 終結算的依據(jù) 合同終結的憑證 、驗收、動用新增各類資產的依據(jù) 部分 工程竣工結算與竣工決算的區(qū)別