【正文】 重最大（由于透明售房網(wǎng)后臺原因，本期二手房數(shù)據(jù)來自我愛我家數(shù)據(jù)中心）318月 41個樓盤亮相，供應量有些許減少。以住宅房源為主、 3個酒店式公寓；供應房源中首發(fā)的新盤占了近半，或許新盤的推出能給略顯低迷的市場帶來一些活力。 8月是否又會有許多樓盤推遲開盤，我們拭目以待。八月將推樓盤p7月份開盤房源數(shù)量大不如前，不少樓盤基于目前宏觀嚴峻的宏觀形勢紛紛等待時間或繼續(xù)觀望，市場低迷依然。p據(jù)統(tǒng)計， 8月杭城有 41個樓盤計劃開盤。計劃開盤的項目相比前幾月有所減少，可以明顯看到諸多老盤放緩了推盤腳步，樓盤名 區(qū)域 板塊 開盤日期 總套數(shù)（套） 開盤價 主力戶型綠城明月江南 濱江區(qū) 濱江區(qū)政府板塊 8月初 /　 31000 135185半島國際 濱江區(qū) 濱江 CBD核心板塊 8月 /　 24000 120160東和時代（酒店式公寓） 濱江區(qū) 濱江區(qū)政府板塊 8月 /　 2100022023 50、 70朗詩田園綠郡 拱墅區(qū) 田園板塊 8月初 100 21000 8 129方正荷塘月色 拱墅區(qū) 橋西板塊 8月 /　 /　 /　中國鐵建國際城 拱墅區(qū) 上塘板塊 8月 200余套 /　 8 138華盛達閱城 拱墅區(qū) 橋西板塊 8月初 372 14000 89125保利香檳國際 拱墅區(qū) 申花板塊 8月 /　 /　 /　建工麗晶灣 拱墅區(qū) 申花板塊 20230806 150 /　 90120陽光郡 拱墅區(qū) 橋西板塊 8月底 /　 20230 8 8 118昆侖天籟 江干區(qū) 丁橋板塊 8月初 180多套 12600 88廣宇上東城 江干區(qū) 丁橋板塊 8月初 120 15000 8 89濱江金色黎明 江干區(qū) 城東新城板塊 8月 240 22023 8 89東方君悅 江干區(qū) 錢江新城板塊 8月上旬 /　 /　 60200華鴻羅蘭春天 江干區(qū) 九堡板塊 8月 64 18000 80、 107康恒悅麒美寓 江干區(qū) 九堡板塊 8月 68 /　 90130中豪四季公館 江干區(qū) 丁橋板塊 8月 100余套 /　 80125協(xié)安藍郡 西湖區(qū) 三墩板塊 8月 /　 /　 90、 125嘉里樺楓居 下城區(qū) 華豐板塊 8月 /　 17500 85119萬泰新語 下城區(qū) 華豐板塊 8月 /　 1550017000 8090、 130和達東東城 (酒店式公寓 ) 下沙區(qū) 下沙沿江板塊 8月 /　 32萬 /套起 3270保利玫瑰灣 下沙區(qū) 下沙沿江板塊 8月 /　 /　 8 89萬亞金沙湖 1號（酒店式公寓） 下沙區(qū) 金沙湖板塊 8月 /　 /　 3790寶龍城市廣場 下沙區(qū) 下沙板塊 8月 /　 /　 80220和達城 下沙區(qū) 金沙湖板塊 8月 /　 /　 /　光耀蹓跶公寓 蕭山區(qū) 湘湖新城板塊 8月底 /　 /　 82129潤和西溪郡 余杭區(qū) 西溪板塊 8月 60 700萬 /套 228380耀達金鼎陽光 余杭區(qū) 仁和板塊 8月初 100多套 8800 8 97良渚文化村堂前 余杭區(qū) 良渚板塊 8月 /　 　 240280東海水景城 余杭區(qū) 臨平板塊 8月初 /　 16000 240365良渚文化村陽光國際 余杭區(qū) 良渚板塊 8月初 /　 30000 190230坤和和家園 余杭區(qū) 西溪板塊 8月 58 14003800萬 /套 300370宏廈香洲里 余杭區(qū) 西溪板塊 8月 80 20230 85280東冠逸景花苑 余杭區(qū) 喬司板塊 8月 /　 /　 80113貝利瓏昕澤第 余杭區(qū) 臨平板塊 8月 /　 /　 80138綠城藍庭 余杭區(qū) 臨平板塊 8月 100 /　 110145贊成良著 余杭區(qū) 良渚板塊 8月 /　 750950萬 /套 300380億豐蔚藍郡 余杭區(qū) 良渚板塊 8月 163 1000012023 85130廣大同城印象 余杭區(qū) 老余杭板塊 8月 /　 13000 8 11 118華元美林公館 余杭區(qū) 閑林板塊 8月 37 27000 330560天陽云筑 之江區(qū) 之江轉(zhuǎn)塘板塊 8月 /　 /　 90327月雖然少量樓盤低價入市，實現(xiàn)良好去化，但在買方市場主導的行情下價格依然堅挺，政府調(diào)控力度不減，市場形勢不容樂觀p 土地市場：216。7月主城賣地吸金創(chuàng)今年新高，外來中小房企紛紛搶占市場，土地市場熱度略有上升；216。8月供地稍有降溫，余杭占主力；p 一手住宅：216。6月量跌價平，市場熱度大不如前； 216。開發(fā)商推盤熱情不大如前，少量新盤（老盤新推）理性、低價入市，延續(xù)熱銷盛況；216。 供過于求、去化下降、存量增加，市場形勢愈趨嚴峻；p 二手市場：216。受到政策及新房市場沖擊， 7月二手房低迷依然，江干區(qū)成交量比重最大；33通貨膨脹形勢下，客戶的投資需求和剛需都在積累，等待釋放；市場的存貨也在積累，已上市的賣不掉，沒上市的不敢賣；需求先主動釋放還是供應首先降價？博弈仍在進行中，而時間對于開發(fā)商來說就是增加了成本，低價先跑與高價后跑，那種方式來獲取利潤、控制風險，就必須做出選擇。 2023年經(jīng)歷半年時間的調(diào)整，市場經(jīng)歷觀望、僵持、回暖、再觀望的過程，預料：未來半年仍將以剛需為主，婚房及首次置業(yè)者為主力。政策若持續(xù)不變則市場降價可能性較高。未來走勢預判p現(xiàn)在：量跌價平，房價依然高企；個別樓盤大幅度降價，尚未引起整個價格體系的變革；p環(huán)境：宏觀調(diào)控嚴格執(zhí)行，社會輿論傾向降價； 市場降價預期強烈，購房者持幣觀望等降價；p 未來：持續(xù)博弈，降價勢在必行；數(shù)值價格堅挺現(xiàn)在成交量跌未來半年時間宏觀調(diào)控持續(xù)嚴格，社會輿論傾向降價謝 謝！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:20:2802:20:2802:201/22/2023 2:20:28 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2102:20:2802:20Jan2122Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:20:2802:20:2802:20Friday, January 22, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2102:20:2802:20:28January 22, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 22 一月 20232:20:28 上午 02:20:28一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 212:20 上午 一月 2102:20January 22, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/22 2:20:2802:20:2822 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2:20:28 上午 2:20 上午 02:20:28一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:20:2802:20:2802:201/22/2023 2:20:28 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2102:20:2802:20Jan2122Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:20:2802:20:2802:20Friday, January 22, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2102:20:2802:20:28January 22, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22 一月 20232:20:28 上午 02:20:28一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 212:20 上午 一月 2102:20January 22, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/22 2:20:2802:20:2822 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2:20:28 上午 2:20 上午 02:20:28一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:20:2802:20:2802:201/22/2023 2:20:28 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2102:20:2802:20Jan2122Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 02:20:2802:20:2802:20Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2102:20:2802:20:28January 22, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22 一月 20232:20:28 上午 02:20:28一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 212:20 上午 一月 2102:20January 22, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/22 2:20:2802:20:2822 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2:20:28 上午 2:20 上午 02:20:28一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴