從金融視角觀察房地產(chǎn)市場培訓(xùn)課件-資料下載頁
2025-03-01 11:36本頁面
【正文】 外出租率 96%以上Leopalace21商業(yè)模式建筑服務(wù) + 30年資產(chǎn)管理銷售收入（億日元）? 市場定位 —細(xì)分市場的差異化競爭? D1社：大東建托， D2社：東建公司， S社：積水 House面向 單 身長 短租靈活都市生活可附家 電 家具? 全部為 40㎡以下小戶型房屋，服務(wù)與設(shè)計(jì)均面向單身房客日本租房人口變化? 半數(shù)以上房屋租給公司作為宿舍，日本 %的上市公司與Leopalace21簽有 租賃 合同? 根據(jù)企業(yè)客戶所在不同行業(yè)，設(shè)立專門的部門針對服務(wù)。? 面向入居率高的大都市圈2023年 “ 建筑服務(wù) +30年資產(chǎn)管理 ” 完工建筑數(shù)量Leopalace21房源分布不斷創(chuàng)新產(chǎn)品? 提高住戶入居時(shí)間、減小房屋老化影響，推出 “ 自主裝飾墻壁 ” 產(chǎn)品? 日本女性就業(yè)比例提高，吸引職場女性入住，推出 “ 女性專用 ” 房屋? 滿足用戶隱私需求，開發(fā)高隔音地板? 滿足單身人士對安全的需求，增設(shè)安保已安裝安保設(shè)施房屋套數(shù)? 其他構(gòu)想養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：已有品牌養(yǎng)老院 “ 安住苑 ” 68家。模式同為 “ 建筑 +運(yùn)營 ” ?；蛴糜谕陚錁I(yè)主生涯服務(wù)閉環(huán)。太陽能發(fā)電：利用屋頂發(fā)電，與金融機(jī)構(gòu)合作，已安裝 12356棟。Leopalace21業(yè)主年齡分布Leopalace21的歷史? 從中介到地產(chǎn)開發(fā)（ 19731992）以房地產(chǎn)開發(fā)為主營的業(yè)務(wù)格局，也有部分不售只租的租賃住宅? 建筑服務(wù) +資產(chǎn)管理雙驅(qū)（ 19932023）通過 REITs資產(chǎn)證券化和 “ 建筑 +資產(chǎn)管理 ” 模式使公司由重變輕。? 財(cái)務(wù)困境下的重心轉(zhuǎn)移（ 2023至今）內(nèi)憂外患下凈利下滑明顯，控制增量，盤活存量。謝謝謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAI
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