長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)觀察-資料下載頁(yè)
2025-01-22 01:50本頁(yè)面
【正文】 手筆投入。 關(guān)鍵性格： 大膽 理念超前 閩 系 2022/2/17 36 浙系 代表企業(yè)： 綠城、三江、中天 ﹑ 郡原 ﹑ 湘越、德普、中達(dá)、 展誠(chéng)、麗星、外海、標(biāo)志。 關(guān)鍵性格：精明，細(xì)膩，自我感覺(jué)良好。 江浙人的精明全世界出名。 即使是進(jìn)入一個(gè)全新的市場(chǎng)，在別人都想著如何花大筆宣傳費(fèi)用打品牌的時(shí)候，他們往往還采取低調(diào)入市策略，通常是拉長(zhǎng)客戶積累期，只在關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)做一兩次宣傳，有時(shí)候大家還沒(méi)搞清楚項(xiàng)目位置，房子就已經(jīng)賣完了。另外，浙商的自信甚至到了自負(fù)的地步，無(wú)論什么情況下，永遠(yuǎn)是自己的東西最好。 2022/2/17 37 代表企業(yè)： 中信、中糧、萬(wàn)科、振業(yè)、天健、南山建設(shè)、沙河股份、卓越、 鵬基、勤誠(chéng)達(dá)、榮成投資、福中福、京武地產(chǎn)、宏發(fā)、創(chuàng)元。 和記黃埔、新世界、恒基兆業(yè)、華潤(rùn)、恒隆、莊士、 兆佳、東業(yè)、泰盈、。 珠江、玫瑰園、碧桂園、利海、廣晟。 粵南派系主要指深圳、廣州、香港三個(gè)城市及其周邊的房地產(chǎn)商。 在人們的觀念里，廣東人務(wù)實(shí)的商人氣質(zhì)是最顯著的，一切以達(dá)到最終目的為準(zhǔn)則，凡是于我有利的，無(wú)論原來(lái)文化背景是否一致，也無(wú)論過(guò)程有多困難，最終皆能為我所用，且反應(yīng)速度很快。 關(guān)鍵性格：大手筆，高效率。 粵南派系 2022/2/17 38 中 信 長(zhǎng)沙中信新城項(xiàng)目位于湖南天心環(huán)保工業(yè)園內(nèi)，占地 2028畝、總投資 56億元。計(jì)劃建設(shè)融商貿(mào)、文化、娛樂(lè)、金融、數(shù)碼信息工業(yè)、綠色生態(tài)于一體的，具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的新城。打造成 “ 中部地區(qū)檔次最高的中央商務(wù)區(qū) ” 。 項(xiàng)目將分為三個(gè)階段進(jìn)行，包括中信 Super Mall、中信數(shù)碼港、中信綠色生態(tài)企業(yè)會(huì)所三大功能組團(tuán)，現(xiàn)已進(jìn)入正式建設(shè)階段。 2022/2/17 39 中 糧 項(xiàng)目東鄰雷鋒大道，西倚觀音巖水庫(kù)，南接黃金大道；北靠望城農(nóng)業(yè)高新技術(shù)基地，規(guī)劃總用地面積為 775638平方米。大概分五期開(kāi)發(fā)，持續(xù)時(shí)間 5～ 6年。 中糧攜中聯(lián)進(jìn)軍長(zhǎng)沙房產(chǎn)業(yè)，傾力打造北緯 38度！ 2022/2/17 40 萬(wàn) 科 西街花園位于長(zhǎng)沙市東城板塊人民東路 10號(hào)。交通便利，距市中心五一廣場(chǎng)約 7公里，距離機(jī)場(chǎng)僅 30分鐘車程。占地面積為 164502平方米，總建筑面積 250000平方米。 2022/2/17 41 振 業(yè) 項(xiàng)目位于岳麓區(qū)天頂鄉(xiāng)清水村 、燕聯(lián)村 ，東臨雷鋒大道，南臨規(guī)劃路 ，北臨楓林路、航天 068 、清水村 ，西臨長(zhǎng)沙市麓山城建投資公司。地處城市二、三環(huán)之間，與汽車西站為鄰，北與 “ 麓谷 ” 產(chǎn)業(yè)基地相連。該宗用地面積為 ㎡ ，規(guī)劃容積率小于 ，綠地率大于 40％，建筑密度小于 30％，建筑高度小于 50米。總用地面積 （ ㎡ ），總建筑面積 769000㎡ ，其中住宅區(qū)建筑面積 702022㎡ ，中英文學(xué)校 、清水中學(xué)及公共面積 67000㎡ ，計(jì)劃總投資 。 2022/2/17 42 天 健 項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市芙蓉中路一段號(hào)，東鄰市區(qū)南北主干道芙蓉北路，南鄰潘家坪路，西通開(kāi)福路和華夏路，北接 319國(guó)道及伍家?guī)X立交橋。 天健 芙蓉盛世將打造成為一個(gè)集星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、精品商業(yè)與高尚住宅于一體的超大型國(guó)際商業(yè)社區(qū)。６－８年之內(nèi)，項(xiàng)目將成功建成，成為長(zhǎng)沙北城甚至整個(gè)城市獨(dú)樹(shù)一幟的標(biāo)志性建筑。 2022/2/17 43 南 山 以 2． 22億元拿下該望城新地王 —— 含浦科教產(chǎn)業(yè)園 396175平方米［ 2022］ 31號(hào)宗地。 項(xiàng)目位于金星大道與星城大道交匯處，緊鄰月亮島和湘江，與長(zhǎng)沙市政府僅有 6分鐘車程。項(xiàng)目土地總面積為 334612平方米，其中含小區(qū)外部市政道路用地 27111平方米，住宅小區(qū)實(shí)際用地面積為 307502平方米。 2022/2/17 44 沙 河 沙河世紀(jì)城項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市中心區(qū)以北二環(huán)線以南高嶺村 ,該地塊距中心城區(qū)僅 15分鐘車程 ,交通極為便利。地塊內(nèi)植被茂密 ,擁有面積達(dá) 350畝的寬廣水域 ,自然環(huán)境資源非常優(yōu)越。 本項(xiàng)目總占地面積 1078畝，總建筑面積約 90萬(wàn)平米，容積率 ，計(jì)劃分四期開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目定位為高檔居住社區(qū) ,建筑類型包括雙拼別墅、 TOWNHOUSE、疊拼、花園洋房、小高層。 2022/2/17 45 卓 越 項(xiàng)目為西班牙風(fēng)格中高檔住宅小區(qū)，頂目總用地面積 558畝，建筑面積 ，建筑形態(tài)為花園洋房，聯(lián)排別墅和小高層。項(xiàng)目位于二環(huán)線以內(nèi) ,金星大道與含光路交匯處 ,對(duì)面是岳麓區(qū)政府 ,環(huán)境優(yōu)美 ,交通便利。 2022/2/17 46 鵬 基 項(xiàng)目位于星沙片區(qū)的核心位置，開(kāi)元東路南北兩側(cè)，東四線與東七線之間，交通便利，地理位置優(yōu)越，是長(zhǎng)沙市未來(lái)理想的中央生活區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約 2500畝。 2022/2/17 47 THANKS
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