某房地產(chǎn)規(guī)劃建議及營(yíng)銷執(zhí)行策略-資料下載頁(yè)
2025-02-28 22:40本頁(yè)面
【正文】 廣告推廣： 戶外、報(bào)紙、等媒體渠道整合推廣；降低廣告投放力度主要針 對(duì)商業(yè)街和車庫(kù)宣傳；主要依據(jù)口碑傳播和促銷活動(dòng)保證上客 量，剩余戶型、賣點(diǎn)宣傳等。營(yíng)銷活動(dòng)： 準(zhǔn)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)等客戶維護(hù)活動(dòng)。推廣策略萬(wàn)錦置業(yè)萬(wàn)錦置業(yè)【【 尾盤期尾盤期 】】 工作推進(jìn)工作推進(jìn)月份月份 甲方工作推進(jìn)甲方工作推進(jìn) 營(yíng)銷工作推進(jìn)營(yíng)銷工作推進(jìn) 廣告工作推進(jìn)廣告工作推進(jìn)2023年一月～三月、解籌，進(jìn)入推廣階段2023年四月 ~九月（二期）6. 展位設(shè)計(jì)確立、分析客源 《 商品房購(gòu)銷合同 》2023年十月（流程）、平面設(shè)計(jì)推廣策略萬(wàn)錦置業(yè)萬(wàn)錦置業(yè)報(bào)告要點(diǎn)報(bào)告要點(diǎn)第一部分 區(qū)域市場(chǎng)分析第二部分 分期銷售建議第三部分 產(chǎn)品定位及建議第四部分 營(yíng) 銷 策 略第五部分 推 廣 策 略萬(wàn)錦置業(yè)萬(wàn)錦置業(yè)廣告策略一 主訴求點(diǎn)： 突出社區(qū)無(wú)以倫比的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)，以 “ 藝術(shù)人生、品味卓越生活 ” 為主訴求點(diǎn)，各期營(yíng)銷主線分別為： “ 校園人文藝術(shù)，暢享自然生活 ” 、 “ 每個(gè)人都買得起的別墅 ” 、 “ 全景養(yǎng)生別墅 ” 、 “ 品味卓越生活” 并以高產(chǎn)品附加值和高投資潛力為主要賣點(diǎn)為輔。 理由：根據(jù)產(chǎn)品的多元化和規(guī)劃特點(diǎn)，其他樓盤無(wú)法比擬，本案由期房開(kāi)始銷售，如單純宣傳社區(qū)品質(zhì)或概念炒作，存在可信度的問(wèn)題，而通過(guò)較為 “ 功利 ” 的方式作為推廣主線，必將受到市場(chǎng)追捧。同時(shí)周邊的自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)具佳，周邊配套及內(nèi)部配套獨(dú)一無(wú)二（學(xué)校），獨(dú)特的建筑形式及高產(chǎn)品附加值更加吸引客戶，也易被客戶接受，產(chǎn)生共鳴，則引起市場(chǎng)沖擊相對(duì)容易 。 萬(wàn)錦置業(yè)萬(wàn)錦置業(yè)廣告策略二各銷售期訴求 引導(dǎo)期：可通過(guò)軟廣告、主題宣傳活動(dòng)等形式進(jìn)行先期引導(dǎo)，主要介紹社區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)及內(nèi)、外部配套設(shè)施（學(xué)校、休閑娛樂(lè)）、開(kāi)發(fā)觀念等。 開(kāi)盤期：主打配套和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，結(jié)合靈活的付款方式及優(yōu)惠措施吸引客戶，建立人氣。 正常銷售期：進(jìn)入正式銷售期后，在主訴求點(diǎn)統(tǒng)一提領(lǐng)下，分期展現(xiàn)戶型、配套設(shè)施、綠化、交通、文化、商業(yè)、景致等品質(zhì)，使之成為一廣告系列。理由：（ 1） 可令社區(qū)整體優(yōu)勢(shì)全面展現(xiàn)。（ 2） 可保持每期推出廣告的獨(dú)立性，即宣傳主題鮮明?？刹粩啾３质袌?chǎng)新鮮度，沖擊力持久 。 萬(wàn)錦置業(yè)萬(wàn)錦置業(yè)廣告策略三廣告媒體選擇 ： 電視 以形象廣告為主，結(jié)合綜藝性廣告。 報(bào)紙 軟廣告與硬廣告結(jié)合。前期通過(guò)軟廣告進(jìn)行引導(dǎo)，正式銷售期通過(guò)硬廣告進(jìn)行沖擊。 車體 主要選擇能直達(dá)本案的以及經(jīng)過(guò)重要公共場(chǎng)地等繁華地區(qū)的公交車。 電臺(tái) 選擇覆蓋面廣、收聽(tīng)率高的電臺(tái)，如交通音樂(lè)之聲。 三維動(dòng)畫(huà) 提前展現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的景致和內(nèi)部設(shè)施，便于樹(shù)立消費(fèi)者信心，運(yùn)用高科技的宣傳手段還進(jìn)一步提高開(kāi)發(fā)商的品牌力度。萬(wàn)錦置業(yè)萬(wàn)錦置業(yè)THANKS!!!萬(wàn)錦職業(yè)置業(yè)機(jī)構(gòu)萬(wàn)錦置業(yè)萬(wàn)錦置業(yè)靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 04:34:4104:34:4104:341/23/2023 4:34:41 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2104:34:4104:34Jan2123Jan211故人江海別，幾度隔山川。 04:34:4104:34:4104:34Saturday, January 23, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2104:34:4104:34:41January 23, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 23 一月 20234:34:41 上午 04:34:41一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 214:34 上午 一月 2104:34January 23, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/23 4:34:4104:34:4123 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 4:34:41 上午 4:34 上午 04:34:41一月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 04:34:4104:34:4104:341/23/2023 4:34:41 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2104:34:4104:34Jan2123Jan211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 04:34:4104:34:4104:34Saturday, January 23, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2104:34:4104:34:41January 23, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20234:34:41 上午 04:34:41一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 214:34 上午 一月 2104:34January 23, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/23 4:34:4104:34:4123 January 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 4:34:41 上午 4:34 上午 04:34:41一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 04:34:4104:34:4104:341/23/2023 4:34:41 AM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2104:34:4104:34Jan2123Jan211越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:34:4104:34:4104:34Saturday, January 23, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2104:34:4104:34:41January 23, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20234:34:41 上午 04:34:41一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 214:34 上午 一月 2104:34January 23, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/23 4:34:4104:34:4123 January 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 4:34:41 上午 4:34 上午 04:34:41一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴
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