某房地產(chǎn)開盤營(yíng)銷推廣策略-資料下載頁
2025-11-09 22:08本頁面
【正文】 1月推出 4幢單元l 凱旋酒會(huì)l 世界級(jí)音樂節(jié)南城時(shí)尚電器城 （或海雅百貨） 外展點(diǎn)迎客首次巡展開始 二次巡展開始l 南城巡展l 厚街巡展l 其他鎮(zhèn)區(qū)巡展l 南城巡展l 重點(diǎn)突破區(qū)巡展推出 2幢單元l銷售中心亮相l(xiāng)樣板房亮相l(xiāng)園林示范區(qū)亮相l(xiāng) 在中信各項(xiàng)目展覽l 確定項(xiàng)目營(yíng)銷策略主要活動(dòng)節(jié)點(diǎn)5開盤前后媒介策略6形象引爆期 開盤熱銷期 后續(xù)炒作期8月 22日 9月 12日 9月 12日 10月 7日 10月 7日 11月引起市場(chǎng)關(guān)注戶外廣告 以音樂之名，為浪漫加冕。 8月 29日正式接受誠(chéng)意登記。公交站牌 行政中心、科技大道、莞太路、鴻福路商業(yè)中心、公檢法、東城中心等地。電視廣告 東莞城區(qū)、厚街投放少量形象廣告片。網(wǎng)絡(luò)廣告 搜房網(wǎng)通欄。新聞炒作 地產(chǎn)從業(yè)人員爭(zhēng)相搶先預(yù)訂中信 凱旋國(guó)際。其他推廣 短信、分眾傳媒、樓體等。公關(guān)活動(dòng) 地產(chǎn)同業(yè)發(fā)布會(huì)、陶喆音樂會(huì)。形象引爆期 開盤熱銷期 后續(xù)炒作期8月 22日 9月 12日 9月 12日 10月 7日 10月 7日 11月轟炸式推廣戶外廣告 愛你，給你一個(gè)音樂 家 /9月 19日盛大開盤報(bào)紙廣告 東莞日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)廣告各 2款電視廣告 東莞城區(qū)、厚街開盤電視標(biāo)版。網(wǎng)絡(luò)廣告 搜房網(wǎng)通欄。新聞炒作 開盤必特價(jià)，特價(jià)必升值。 09年最值得入市的升值大盤。短信廣告 密集式短信轟炸。公關(guān)活動(dòng) 園林開放婚紗秀、解籌活動(dòng)、開盤活動(dòng)（陶喆音樂會(huì)）。形象引爆期 開盤熱銷期 后續(xù)炒作期8月 22日 9月 12日 9月 12日 10月 7日 10月 7日 11月延續(xù)開盤勝勢(shì)戶外廣告 承蒙厚愛，開盤勁銷 1億 /稀缺二房新品隆重加推報(bào)紙廣告 東莞日?qǐng)?bào) 1款電視廣告 東莞城區(qū)、厚街加推電視標(biāo)版。新聞炒作 南城銷售奇跡，開盤即清盤。公關(guān)活動(dòng) 蛋糕節(jié)、周六日持續(xù)暖場(chǎng)活動(dòng)。Chapter Five項(xiàng)目開盤具體工作部署階段宣傳重點(diǎn)廣告形象輸出時(shí)間段劃分 策略 執(zhí)行方式 負(fù)責(zé)人項(xiàng)目品牌及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)宣傳中信近年來全力重點(diǎn)打造項(xiàng)目 凱旋國(guó)際6月初 6月底項(xiàng)目形象開始輸出 ◎ 項(xiàng)目圍墻： 項(xiàng)目形象及項(xiàng)目基本信息輸出◎ 戶外牌： 戶外廣告?zhèn)鬟f中信重點(diǎn)打造的新豪宅， 華文傳播全面鋪開，儲(chǔ)備誠(chéng)意客戶巡展啟動(dòng)：◎ 巡展地點(diǎn)：中信各項(xiàng)目 \南城 \厚街及東城巡展宣傳；◎ 開始儲(chǔ)客：招募會(huì)員，透露項(xiàng)目大概信息 (值得等待）合富 \中信中信品牌實(shí)力營(yíng)銷活動(dòng)中信物業(yè)配套宣傳：◎ 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所配套：在【陽光澳園】舉行中信兒童節(jié)，展現(xiàn)中信運(yùn)動(dòng)社區(qū)的一面?！?教育資源配套：在【朝天小學(xué)】（或【南開】）舉行中信少兒成長(zhǎng)教育講座，提升中信教育資源優(yōu)厚。合富 \中信\華文傳播項(xiàng)目形象定位7月初 7月底 定點(diǎn)宣傳，大力儲(chǔ)備誠(chéng)意客戶定點(diǎn)外展開始：◎ 外展選址：南城沃爾瑪 \海雅百貨、東泰嘉榮超市◎ 物料配合：中信品牌及旗下開發(fā)物業(yè)、中信配套資源、項(xiàng)目位置、地段優(yōu)勢(shì)及初期形象釋放。合富 \中信\華文傳播加大力度，深度拓展客戶深度拓展客戶：◎ 全面拜訪企事業(yè)單位，主動(dòng)拓展客戶合富 \中信\華文傳播客戶保溫活動(dòng)，持續(xù)線下活動(dòng)：◎ 在【凱旋城】會(huì)所舉行中信 15年凱旋酒會(huì) ?！?中信各社區(qū)中宣傳中信物業(yè)保值、升值揭密講座 .合富 \中信階段宣傳重點(diǎn)廣告形象輸出時(shí)間段劃分 策略 執(zhí)行方式 負(fù)責(zé)人項(xiàng)目賣點(diǎn)及價(jià)值釋放項(xiàng)目銷售信息釋放8月初 8月中旬 項(xiàng)目銷售信息傳遞◎ 項(xiàng)目圍墻： 項(xiàng)目核心價(jià)值、產(chǎn)品賣點(diǎn)輸出◎ 戶外牌： 傳遞項(xiàng)目銷售信盧，炒作區(qū)域價(jià)值及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)華文傳播再次強(qiáng)化宣傳，梳理誠(chéng)意客戶重點(diǎn)區(qū)域巡展：◎ 輪流在中信 6個(gè)項(xiàng)目中開展【中信 凱旋國(guó)際】巡展；◎ 項(xiàng)目周邊舊社區(qū)巡展；◎ 城區(qū)商業(yè)繁華區(qū)域巡展。合富 \中信\華文傳播8月下旬 8月底第一次引爆市場(chǎng)，吸引客戶注意力，開始收籌，再次梳理誠(chéng)意客戶現(xiàn)場(chǎng)展示：◎8 月 23日 (日 )，正式開放銷售中心，外圍展示區(qū)開放 ,同時(shí)收籌但不收錢，享受優(yōu)惠合富 \中信\華文傳播營(yíng)銷事件炒作：◎8 月 22日（六），地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布會(huì)，地產(chǎn)人搶先預(yù)訂◎8 月 29日 (六 )，產(chǎn)品說明會(huì)，馬上轉(zhuǎn)籌變認(rèn)購(gòu)籌，交籌金；（陶喆音樂會(huì)）合富 \中信銷售階段 項(xiàng)目具體開盤時(shí)間、產(chǎn)品信息及優(yōu)惠9月初 擴(kuò)大市場(chǎng)知名度，吸引更多客戶掃街行動(dòng)：◎ 項(xiàng)目周邊區(qū)域百人掃街，舊社區(qū)、中信所有住宅派單，全面鋪開，傳遞項(xiàng)目銷售信息。團(tuán)購(gòu)洽談：◎ 大客戶洽談進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，團(tuán)購(gòu)環(huán)節(jié)組織合富 \中信\華文傳播9月中旬 洗籌，鎖定誠(chéng)意客戶 9月 5日 (六 )：樣板房及外圍展區(qū)開放，婚紗秀合富 \華文傳播內(nèi)部引爆 9月 12日 (六 )：關(guān)系客戶、團(tuán)購(gòu)客戶提前內(nèi)部引爆 合富 \中信成功開盤 9月 19日 (六 )：正式公開發(fā)售 ,成功解籌，下定 合富 \中信開盤造勢(shì) 為開盤造勢(shì) ,聚集人氣 ,促進(jìn)成交率 合富 \中信\華文傳播注：方案所述的各項(xiàng)工作，將在思路確定出具明細(xì)執(zhí)行方案附件：開盤前工作計(jì)劃明細(xì)THE ENDTHANKS? 樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。? 人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。? 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。? 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。? 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。? 踏實(shí)肯干，努力奮斗。? 追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。? 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。? 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。? 好的事情馬上就會(huì)到來，一切都是最好的安排。? 專注今天，好好努力，剩下的交給時(shí)間。? 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。? 相信相信得力量。謝謝大家！
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