【正文】 目標客戶群體 形式： 硬廣與軟文結合的形式 媒體： 宿遷晚報為主，宿遷日報為輔，揚子晚報為補充。 戶外大牌 報紙廣告 電視媒體 圍墻 郵政直郵 短信廣告 網絡宣傳 目標客戶群： 全市客戶群 形式： 結合項目重大節(jié)點發(fā)布項目信息，與戶外大牌形成有效互補； 媒體： 戶外大牌 報紙廣告 電視媒體 圍墻 郵政直郵 短信廣告 網絡宣傳 目標客戶群： 項目周邊客戶，路過項目及各地塊客戶 形式： 結合項目重大節(jié)點，及時更換畫面，以最佳形象展示項目。 戶外大牌 報紙廣告 電視媒體 圍墻 郵政直郵 短信廣告 網絡宣傳 目標客戶群： 行政單位、企業(yè)單位、事業(yè)單位等所有大眾目標客戶群體 形式： 結合項目重大節(jié)點發(fā)布項目信息，與戶外大牌形成有效互補； 媒體： 戶外大牌 報紙廣告 電視媒體 圍墻 郵政直郵 短信廣告 網絡宣傳 目標客戶群： 按類群劃分的特定目標客戶群 形式： 結合項目重大節(jié)點及日常促銷活動，對現有來電來訪意向客戶、篩選高端客戶進行項目即時性信息群發(fā)。 媒體： 此類媒體較多，關鍵在于其號碼資源，可根踞實際情況更換短信群發(fā)公司。 戶外大牌 報紙廣告 電視媒體 圍墻 郵政直郵 短信廣告 網絡宣傳 目標客戶群： 全市客戶群 形式： 結合項目重大節(jié)點及日常促銷活動，進行網絡炒作，形成互補。 媒體： 宿遷房產網 七 、 價格策略 總體定價策略 整體定價采取 “ 分批推售，逐步提升售價 ” 的策略；通過產品 景觀線、面積區(qū)間、產品形態(tài)等多種因素加權平均，進行定價 預估；通過面積與單價結合，拉開產品總價區(qū)間；新一期產品 價格升級，拉開差價。 調價策略 調價原則： 價格調整依據市場反映、客戶傾向、銷售進度等因素，配合 工程時間節(jié)點、營銷策略等進展情況調整。 價格調整以產品類型為基礎，按照各產品階段性銷售比例進 行微調，每次價格調整幅度不宜過大，增加價格調整頻率。 八 、 2023年三期整體推盤策略 項目推售原則： ◆ 研究競爭項目前期推貨節(jié)奏，進行后期推貨時間、產品類型進行預估，尋找市場空白。 ◆ 整體采用少量多批推售原則，制造稀缺性； ◆ 進行優(yōu)劣勢房源梳理，根據工程節(jié)點，項目價值呈現度不同，進行優(yōu)劣搭配銷售。 工程配合 2023年 4月 30日前完 成南區(qū)一期主體工程三分之一 ； 2023年 5月 1前完成 主入口景觀、 樣板房、中央景觀示范區(qū)的建設。 九 、營銷節(jié)點 2023年 3月，售樓人員 、 配套人員配齊并 進行系統(tǒng) 培訓。 2023年 4月 上 旬，模型、 戶型單頁、海報 到位，造勢亮相， 真正蓄水積累客戶 。 2023年 5月 下旬 ， 銷售許可證拿到，賣卡 2023年 8月， 內部認購 2023年 9月，擇日開盤、下定客戶集中簽約 第一階段 （認知） ： 再次 認識 臥龍灣 品牌 第二階段 （認同） ：認同 臥龍灣三期 產品 第三階段 （認可） ：認可 臥龍灣三期 價值 謝 謝 觀 賞 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:41:3003:41:3003:413/19/2023 3:41:30 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :41:3003:41Mar2319Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 03:41:3003:41:3003:41Sunday, March 19, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :41:3003:41:30March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 19日星期日 上午 3時 41分 30秒 03:41: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 3時 41分 :41March 19, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 19日星期日 3時 41分 30秒 03:41:3019 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 3時 41分 30秒 上午 3時 41分 03:41: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:41:3003:41:3003:413/19/2023 3:41:30 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :41:3003:41Mar2319Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:41:3003:41:3003:41Sunday, March 19, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 :41:3003:41:30March 19, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 上午 3時 41分 30秒 03:41: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 3時 41分 :41March 19, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 19日星期日 3時 41分 30秒 03:41:3019 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 3時 41分 30秒 上午 3時 41分 03:41: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:41:3003:41:3003:413/19/2023 3:41:30 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :41:3003:41Mar2319Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 03:41:3003:41:3003:41Sunday, March 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :41:3003:41:30March 19, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 上午 3時 41分 30秒 03:41: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 3時 41分 :41March 19, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 19日星期日 3時 41分 30秒 03:41:3019 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 3時 41分 30秒 上午 3時 41分 03:41: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴