【正文】 ，配上紅心的門飾和櫥柜，古樸而典雅 ? 客人們將酒店譽為“沙漠中的綠洲”，它處于紐約鬧市，卻鬧中取靜，給人一種休閑、思考的氛圍 精品主題酒店 案例借鑒 —— 圖書館酒店 (四 ) ? 酒店定位瞄準高端市場 ? Library Hotel的目標市場主要定位于 具有一定的知識背景和消費能力的企業(yè)家、學者和小部分作家 ? 同時，酒店的特色產品則針對更為細分的市場 Love Room定位于蜜月市場 布臵如同洞房花燭，針對新婚夫婦蜜月市場和結婚紀念市場 Boardroom定位于高端商務客 精致典雅的行政套房針對高端商務客，并提供小型會議設施 ? 每晚的房間價格根據種類不同，在 300800美金不等，略高于五星級酒店同類型房間的標價 ? 經驗總結 ? 精品酒店應精致 精品酒店貴在精致，樓層可以不高、房間可以不多，但應有個性，強調設計的元素 ? 主題明確且合適 主題的選擇需結合酒店所在的地理環(huán)境和目標市場的定位； 可以是一個酒店共有一個主題，也可以是每個房間都有一個獨立的主題 ? 市場定位要準確 目標市場不能求全求大，專注于一個或幾個細分市場，打響品牌、做專做精 ? 產品服務個性化 不能因主題文化而忽略了產品和服務，產品服務需以高星級酒店為標準，同時附上個性化服務 ?新知藍調生活 —— 推崇低調、內斂，但充滿智慧、情趣、創(chuàng)意的“藍調 ” 生活氛圍，形成新江灣城知識階層的人居品位生活聚集地 內涵闡釋 ?內涵豐富的人文景觀 /充滿創(chuàng)意與情調的社區(qū)商業(yè) /生活充實、充滿活力的小區(qū)居民 /處處盡顯有意義的品質人生 ?具有較好教育背景、較高學歷的都市知識人群，對于生活的意義更加強調內涵、而非表面的浮華 ?主要包括出自高校園區(qū)的成熟家庭、高校管理層，進一步追求更高的生活品質和人居氛圍 意境意向 目標客群 高端住宅 高端住宅 產品特色分析 高端住宅產品的特色不在于豪華與奢侈，而在于品味與情趣，通過外在的、有形的產品表現(xiàn)，處處從細節(jié)著手，為新知人群營造“藍調”生活的典雅氛圍，體現(xiàn)出主人與眾不同的高雅格調。 親近自然 智慧生活 家庭關懷 和諧鄰里 ? 別致優(yōu)美的小區(qū)花園和近在咫尺的生態(tài)綠地，為居民提供親近自然的開放空間 ? 寬敞舒適的陽臺將綠色引入室內，營造屬于自己的空中花園 ? 通過園藝、花卉和綠色點綴家居，軟化你我的心靈 ? 比鄰高等學府的區(qū)位優(yōu)勢使項目本身就帶有一層濃厚的學術和智慧的氣質 ? 雅致的書房、明亮的會客廳是學習和交流思想的理想空間 ? 個性化的家庭辦公環(huán)境將生活、工作、學習和休閑完美地融于一體 ? 寧靜優(yōu)雅的小區(qū)環(huán)境營造私密的家庭生活空間 ? 干凈整潔的廚房、舒適溫馨的臥室、充滿童趣的兒童房讓家庭生活彌漫著愛的氣息 ? 溫馨的居住環(huán)境處處洋溢著親情的關懷，營造家的溫暖的感覺 ? 小區(qū)公共空間的設計滿足各個年齡層次居民的需求，創(chuàng)造一個和諧的鄰里環(huán)境 ? 開放的空間，為鄰里之間的交流提供暢通的平臺，營造共同的美好家園 高端住宅 住宅產品建議 核心產品建議 特色產品建議 ? SOLO 小戶型 特點 ：面積在 3550平方米左右。臥室和客廳沒有明顯的劃分；整體浴室；開敞、環(huán)保、節(jié)能的整體廚房 客群 ：在創(chuàng)業(yè)大道及附近地區(qū)上班的單身主義者或年輕人；收入穩(wěn)定、生活節(jié)奏快、工作效率高；性格上強調個性化和個人獨立性；單身外籍教師或外籍工作者 ? 大三居室和四居室 特點 ：面積在 150平方米 300平方米不等。客廳、餐廳等公共區(qū)域齊全，寬敞明亮；私人空間包括主臥、次臥、書房，層次清楚 客群 ：成熟的家庭；有較為豐厚的積蓄、收入穩(wěn)定；具有一定的學歷和文化背景；追求生活的品質；周邊高校及企事業(yè)單位的教師及管理者 ? 經典兩居室 特點 ：面積在 90150平方米左右?？蛷d面積在 30平方米左右，餐廳面積 10平方米上下，臥室則 1117平方米 客群： 具有良好的學歷和文化背景的都市新人；積蓄不一定豐厚，但收入穩(wěn)定；事業(yè)初顯成就；對生活有品質追求的城市新貴階級 其他配套建議 ? 開放空間：公共綠地、親子游樂場、中老年康建中心、綠色庭院、休息區(qū)等 ? 小型會所：健身房、活動中心、社區(qū)中心、閱覽室等 ? 幼兒園等公共服務機構 項目功能產品規(guī)模估算 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/192023/3/19Sunday, March 19, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1:19:28 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/192023/3/192023/3/19Mar2319Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/192023/3/192023/3/19Sunday, March 19, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/192023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 19日星期日 2023/3/192023/3/192023/3/19 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/192023/3/19March 19, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/192023/3/192023/3/192023/3/19 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/192023/3/19Sunday, March 19, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1:19:28 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/192023/3/192023/3/19Mar2319Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/192023/3/192023/3/19Sunday, March 19, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/192023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 2023/3/192023/3/192023/3/19 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/192023/3/19March 19, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/192023/3/192023/3/192023/3/19 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/3/192023/3/19Sunday, March 19, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1:19:28 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/3/192023/3/192023/3/19Mar2319Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/192023/3/192023/3/19Sunday, March 19, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/192023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 2023/3/192023/3/192023/3/19 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/192023/3/192023/3/193/19/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/192023/3/19March 19, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/192023/3/192023/3/192023/3/19 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴