合富輝煌2008年上饒廣豐力創(chuàng)新東街國際城項(xiàng)目住宅營銷推廣建議-資料下載頁
2025-06-07 17:53本頁面
【導(dǎo)讀】那時(shí)，我們擁有不多的人均面積，只獲得一小縷越用越少的珍貴陽光…那時(shí)，因?yàn)闆]有獨(dú)立的閨房，少女們無處安放鮮艷的青春和成長的秘密…那時(shí)，因?yàn)榫执侏M窄、光線昏暗的廚房傷害了母親和妻子的健康…它的規(guī)劃、設(shè)計(jì)是充滿人性關(guān)愛的；它的視覺空間是明亮、詩意的；它的景觀縱深是飽含靈性的；它的感官色彩是愉悅欣喜的；它的材料選擇是綠色環(huán)保的；它的戶型設(shè)計(jì)是陽光燦爛的；翰林雅苑更高標(biāo)準(zhǔn)生活，專為追求卓越的您而備！外，還要加上一個(gè)離正式公開發(fā)售的日期，其目的是加強(qiáng)客戶的認(rèn)知度，加深客戶的興趣，敝司認(rèn)為它作為立體式媒介策略的組成部分。本案入市價(jià)是依據(jù)市場(chǎng)接受程度和適度引導(dǎo)消費(fèi)能力而定的，因此本案的入市價(jià)建議在原定價(jià)的基礎(chǔ)上降低5個(gè)百分點(diǎn)以啟動(dòng)本案。市場(chǎng)消費(fèi)，將銷售波浪推向高潮。將持續(xù)一個(gè)月左右。以廣豐為榮的社會(huì)認(rèn)同感。名度，制造輿論效應(yīng)。
【正文】 一鼓作氣，乘勝追擊 若達(dá)到推出單位的 50%左右，調(diào)整戰(zhàn)略，加強(qiáng)所宣傳力度。 若推出的單位尚未達(dá)到 30%則立即暫定廣告宣傳，總結(jié)銷售不佳的原則，另謀策略，如優(yōu)惠促銷等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 階段性推廣計(jì)劃： ? 預(yù)熱期： 6月 17日－ 7月 17日 階段工作重點(diǎn) （ 1）全方位推介“新東街國際城”生活居住藝術(shù)，迅速釋放 本案賣點(diǎn) （ 2）捕捉潛在的目標(biāo)客戶 （ 3）擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度，提高公眾的影響力 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒體配合 （ 1）外展活動(dòng)、電視廣告、報(bào)紙廣告 （ 2）軟性報(bào)道，新聞評(píng)析 （ 3）硬性廣告配合 銷售目標(biāo) 低調(diào)、快速處理前期以簽訂認(rèn)購書的部分客戶，為正式公開發(fā)售造勢(shì)并提供數(shù)據(jù)化營銷的依據(jù)，預(yù)計(jì)預(yù)熱期的目標(biāo)準(zhǔn)買家 80套 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 具體表現(xiàn)： 主題： A、 新東街國際城 ，視野之下，已無所求 B、 新東街國際城 ，一個(gè)百年商業(yè)街區(qū) +生活街區(qū)的動(dòng) 靜 +成熟的教育品牌 =復(fù)合中心城區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 強(qiáng)銷期 :7月 17日－ 10月 18日 （ 7月 17日公開發(fā)售） 階段工作重點(diǎn) （ 1）全方位推介“新東街國際城”產(chǎn)品賣點(diǎn)，迅速釋放新東街產(chǎn)品的 價(jià)值之美 （ 2）通過銷售人員一對(duì)一的營銷，從而鎖定已交誠決金的客戶 （ 3）通過廣告的推廣、活動(dòng)的宣傳網(wǎng)絡(luò)更多的客戶群 （ 4）由點(diǎn)到面整合推廣，由單一的景觀傳播到整合質(zhì)素的傳播 （ 5）將銷售推向高潮前期，進(jìn)入緊張的備戰(zhàn)狀態(tài)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 主要訴求點(diǎn)：唯有與生俱來的氣質(zhì)， 令建筑成為經(jīng)典 （ 1）貴族高尚生活空間（樣板間） （ 2）結(jié)構(gòu)與空間之美（公共空間） （ 3）不同的空間，相同的禮遇（每一種戶 型介紹） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒體配合 （ 1）電視廣告、報(bào)紙廣告、公關(guān)活動(dòng)、外展、戶外廣告，賣場(chǎng)包裝 （ 2）軟性報(bào)道，新聞評(píng)析 （ 3）硬性廣告配合 銷售目標(biāo) 集合新東街國際城所有的優(yōu)勢(shì)資源以立體式的傳播策略轟炸廣豐市場(chǎng)，預(yù)計(jì)強(qiáng)銷期的目標(biāo)買家 120套。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 具體表現(xiàn)： ?主題 : 新東街國際城，建筑進(jìn)入作品時(shí)代 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 保溫期（ 10月 17日－ 11月 30日） 階段工作要點(diǎn) （ 1）廣告投放量逐漸減弱 （ 2）有效利用所延續(xù)的廣告效應(yīng)與客戶資源促進(jìn)簽約，保持一定的成交量 （ 3）廣告的推廣主要是以配套、物管為主 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 訴求重點(diǎn) 成就貴族生活禮遇（配套、服務(wù)） （ 1）星級(jí)的物業(yè)管理全新為你打造高品質(zhì)生活 （ 2）締造上流生活標(biāo)準(zhǔn) （ 2）城市中心高尚生活圈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 具體表現(xiàn)： 主題： 離成功的距離有多遠(yuǎn)， 視乎你事業(yè)與生活的距離有多近 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 再次強(qiáng)銷期 (121月） 階段工作重點(diǎn) （ 1）全方位推介“新東街國際城”新加坡空中 園林景觀，再次掀起熱銷 （ 2）維系原有客戶 （ 3）擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度，提高公眾的影響力 （ 4）完善積累客戶資料的數(shù)據(jù)庫 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道
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