同致地產(chǎn)財(cái)富廣場(chǎng)商業(yè)招商計(jì)劃之底商裙樓招商方案地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-05-03 13:43本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】占地12358平方米，商住用地。規(guī)劃為三層商業(yè)裙樓和21層板式住。裙樓部分延街面長(zhǎng)90米左右，進(jìn)深80米左右，總建筑面。積大約70000平方米，帶27000平方米的商業(yè)廣場(chǎng)和一。項(xiàng)目四至為東連供銷社，西連城市廣場(chǎng)，北對(duì)第三醫(yī)。院，南接興隆步行街。以女性服裝、鞋帽、飾品、化妝品、精品為主，輔以超市、餐飲、以中檔為主，部分做成高檔。省內(nèi)外品牌商家和當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)商戶。以女性為主要消費(fèi)對(duì)象的。集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂為一體的。女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費(fèi)的。樓層經(jīng)營(yíng)功能規(guī)模及其面積比率。F1男女品牌服飾、餐飲、銀行等3000、占%. F1女性主題商場(chǎng)4000平方米。最后面積有待建筑設(shè)計(jì)方案的確定?！话慊?、傳統(tǒng)的命名，容易記憶，但特色不突出。建議采用“**商業(yè)廣場(chǎng)”模式命名，對(duì)其專門會(huì)議討。可見，經(jīng)營(yíng)者的實(shí)力和商場(chǎng)管理服務(wù)是招商直接決定的因素，只有認(rèn)。清招商工作的重要性和專業(yè)性，才能實(shí)現(xiàn)商鋪的升值和銷售的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。眾多業(yè)主與經(jīng)營(yíng)者的溝通協(xié)調(diào)經(jīng)營(yíng)
【正文】 周例會(huì)紀(jì)要、招商周、月工作總結(jié) 調(diào)整營(yíng)銷策略，提交短期宣傳推廣計(jì)劃書 2020/6/18 本資料來自 30 三、招商實(shí)施 2020/6/18 本資料來自 31 招商戰(zhàn)略 快 準(zhǔn)備 +開展 +推廣 準(zhǔn) 時(shí)機(jī) +展示 +把握 靈 調(diào)整 +工具 +計(jì)劃 招商工作的快速展開，迅速組建招商隊(duì)伍、準(zhǔn)備招商物料 認(rèn)準(zhǔn)時(shí)機(jī)準(zhǔn)時(shí)開始招商消息的發(fā)布，準(zhǔn)確把握商家的心理和需求 靈活及時(shí)調(diào)整招商計(jì)劃的各項(xiàng)內(nèi)容 ,做好 AB計(jì)劃的時(shí)間搭接 2020/6/18 本資料來自 32 推廣計(jì)劃 交付使用及試業(yè)開幕 初步推廣工作 全面推廣工作 再次推廣工作 落實(shí)商戶進(jìn)駐商場(chǎng) 檢討 評(píng)估 方案A 方案B 2020/6/18 本資料來自 33 推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn) 推廣階段 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 推廣目標(biāo) 天數(shù) 初步推廣工作 2020/8/25 2020/10/30 完成方案 A 的摸底和目標(biāo)客戶選擇 35 全面推廣工作（正式招商開始） 2020/11/1 2020/11/31 確定核心商家和方案 A的可行性以及積累方案 B的客戶資源 30 再次推廣工作 2020/12/1 2020/2/28 完成方案 A/繼續(xù)實(shí)施方案 B 80 落實(shí)商戶進(jìn)駐商場(chǎng) 2020/3/1 2020/3/15 完成方案 B的 60% 45 交付使用及試業(yè)開幕 2020/3/16 2020/4/1 方案 B的 80%及開業(yè)條件成熟 15 總 計(jì) 215 最后推廣時(shí)間視他項(xiàng)工作的開展情況而定，詳細(xì)時(shí)間見工作計(jì)劃表 2020/6/18 本資料來自 34 招商策略 走出去、請(qǐng)進(jìn)來 建立直復(fù)式的招商網(wǎng)絡(luò) 分組進(jìn)行 以流動(dòng)招商為主、現(xiàn)場(chǎng)招商為輔 2020/6/18 本資料來自 35 廣告策略 廣告訴求點(diǎn) 財(cái)富新天地 廣告媒體 折頁(yè) +海報(bào) +POP+報(bào)紙 2020/6/18 本資料來自 36 營(yíng)銷成本概算 現(xiàn)場(chǎng)部分 10萬 廣告部分 50萬 公共活動(dòng)費(fèi)用 10萬 合計(jì) 80萬 異地招商費(fèi)用 10萬 2020/6/18 本資料來自 37 圳市同致行物業(yè)顧問有限公司 二零零三年九月十三日
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