成都曹家巷項(xiàng)目市場(chǎng)研究匯報(bào)-49ppt-xxxx年-資料下載頁(yè)
2025-02-27 14:55本頁(yè)面
【正文】 140642 項(xiàng) 目 總 成本 2243891 2281528 2334178 2386828 2440078 2492728 2544778 2597428 2650078 開(kāi) 發(fā) 利 潤(rùn) 267581 229944 177294 124644 71394 18744 (33306) (85956) (138606) 稅前利 潤(rùn) 率 % % % % % % % % %45項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) — 售 價(jià)利潤(rùn)敏感性分析銷 售價(jià)格 變 化 銷 售收入 銷 售費(fèi) 用 總 成本銷 售稅費(fèi) 利 潤(rùn) 利 潤(rùn) 率變 化率 住宅元 /㎡ 商 業(yè) 元 /㎡15% 9200 13225 2888193 57764 2100737 163183 624273 %10% 8800 12100 2762619 55252 2098226 156088 508305 %5% 8400 12600 2637046 52741 2095714 148993 392338 %0% 8000 12023 2511472 60275 2103249 140642 267581 %5% 7600 9500 2385898 47718 2090691 134803 160404 %10% 7200 9000 2260325 45206 2088180 127708 44437 %15% 6800 8500 2134751 42695 2085668 120613 (71531) %46項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) — 土地 售價(jià)二元敏感性分析返回土地 :1000萬(wàn) /畝 住宅 8000，商 業(yè)12023土地價(jià)格 變 化0 50 100 150 200銷 售價(jià)格變 化15% % % % % %10% % % % % %5% % % % % %0 % % % % %5% % % % % %10% % % % % %15% % % % % %473按照快進(jìn)快出的原則，本項(xiàng)目的土地價(jià)格在 1000萬(wàn)元 /畝，銷售價(jià)格在 8000元 /平方米時(shí)，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 2511472萬(wàn)元、利潤(rùn) 267580萬(wàn)元，產(chǎn)值利潤(rùn)率%；并且通過(guò)對(duì)土地價(jià)格和銷售價(jià)格的敏感性分析來(lái)看，本項(xiàng)目具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。所以，建議進(jìn)行本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1 區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯：項(xiàng)目臨近一環(huán)路，交通便捷，外環(huán)境優(yōu)越，地塊規(guī)則，周邊生活配套相對(duì)完善。２ 土地價(jià)格：成都土地價(jià)格經(jīng)過(guò) 2023年的大幅度增長(zhǎng)后， 2023年上半年土地交易價(jià)格逐漸理性，當(dāng)前成都土地市場(chǎng)進(jìn)入了低迷期，土地供應(yīng)量大幅減少，土地成交價(jià)較為低廉，土地價(jià)值被一定程度的低估。從 2023年周邊交易的土地價(jià)格來(lái)看，項(xiàng)目周邊的成交在 8001000萬(wàn)元 /畝間，本項(xiàng)目目前的土地成本與周邊比起來(lái)具有較大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?！】?結(jié)48匯 報(bào) 結(jié) 束謝 謝49靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 08:32:4608:32:4608:323/27/2023 8:32:46 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 三月 2108:32:4608:32Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 08:32:4608:32:4608:32Saturday, March 27, 20231乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 三月 21三月 2108:32:4608:32:46March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 27 三月 20238:32:46 上午 08:32:46三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 218:32 上午 三月 2108:32March 27, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/3/27 8:32:4608:32:4627 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 8:32:46 上午 8:32 上午 08:32:46三月 21沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 08:32:4608:32:4608:323/27/2023 8:32:46 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2108:32:4608:32Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 08:32:4608:32:4608:32Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2108:32:4608:32:46March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 20238:32:46 上午 08:32:46三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 218:32 上午 三月 2108:32March 27, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/27 8:32:4608:32:4627 March 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 8:32:46 上午 8:32 上午 08:32:46三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 08:32:4608:32:4608:323/27/2023 8:32:46 AM1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2108:32:4608:32Mar2127Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 08:32:4608:32:4608:32Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 21三月 2108:32:4608:32:46March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 20238:32:46 上午 08:32:46三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 三月 218:32 上午 三月 2108:32March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/27 8:32:4608:32:4627 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 8:32:46 上午 8:32 上午 08:32:46三月 21MOMODAPOWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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