曹家大院生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目策劃-資料下載頁(yè)
2025-05-18 09:23本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】a)根據(jù)景區(qū)資源特色及功能要求劃分。b)合理利用自然資源，充分發(fā)揮資源潛力。c)集中開(kāi)發(fā)建設(shè)，統(tǒng)一管理，充分抓住經(jīng)濟(jì)效益。融參與性、觀賞性、娛樂(lè)性、趣味性于一體的中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題樂(lè)園。業(yè)化進(jìn)程，抓好“農(nóng)家樂(lè)”項(xiàng)目落實(shí)，壯大農(nóng)莊財(cái)力。吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享受農(nóng)家樂(lè)趣。產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū)；戶(hù)外活動(dòng)區(qū)。棋牌、球類(lèi)等—垂釣區(qū)—馬場(chǎng)—狩獵區(qū)。1．農(nóng)家大餐廳一座，每天可同時(shí)接待200名旅客就餐。2．農(nóng)家四合院1座、客房25間，，每天可同時(shí)接待50名旅客同時(shí)住宿。4．停車(chē)場(chǎng)1個(gè)：面積500平方米。形成農(nóng)村特色濃郁的林蔭大道、景觀大道。末年間，曹家大院的一個(gè)小村莊里，有一對(duì)深深相愛(ài)、青梅竹馬的年輕男女，男的叫金龍，金龍18歲時(shí)，要代表村里去遙遠(yuǎn)的北方參戰(zhàn)，二人依依不舍，在村頭的苦株。樹(shù)下私定終身，相約兩人要白頭偕老。五年過(guò)去了，戰(zhàn)爭(zhēng)早已結(jié)束了，卻依舊沒(méi)有金龍的消息。
【正文】 刺激。 第六章 農(nóng)莊農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)策略 a) 生產(chǎn)資源無(wú)公害綜合利用；目標(biāo)管理，超獎(jiǎng)少罰。 b) 以草莓生產(chǎn)、桃子生產(chǎn)為主，其它蔬菜、水果生產(chǎn)為輔。 c) 蔬菜生產(chǎn)策略：人無(wú)我有，尋求差異，精耕細(xì)作，優(yōu)質(zhì)高效。各類(lèi)蔬菜合理安排，周年生產(chǎn)，確保農(nóng)莊每天都有新鮮蔬菜或水果供游客采摘購(gòu)買(mǎi)。 d) 畜禽生產(chǎn)策略：自繁自養(yǎng)，優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)。 e) 池塘養(yǎng)殖 策略：養(yǎng)釣結(jié)合，活動(dòng)促銷(xiāo)。 f) 果樹(shù)生產(chǎn)策略：科學(xué)管護(hù)，精品生產(chǎn)，活動(dòng)促銷(xiāo)。 13 g) 所有的農(nóng)產(chǎn)品一律按綠色食品標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，并注冊(cè)產(chǎn)品商標(biāo)。 h) 所有的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品包裝，建立公司 CI 系統(tǒng)，方便游客采摘購(gòu)買(mǎi)。 第七章 農(nóng)莊項(xiàng)目招商策略 a) 由農(nóng)莊提供投資項(xiàng)目，業(yè)主進(jìn)行投資，給定經(jīng)營(yíng)分成年限，期滿(mǎn)后業(yè)主投資項(xiàng)目歸農(nóng)莊所有。 b) 由農(nóng)莊提供投資項(xiàng)目，業(yè)主進(jìn)行投資，按項(xiàng)目投入獎(jiǎng)金比例進(jìn)行入股合作。 c) 對(duì)象：旅游產(chǎn)品及設(shè)施生產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。 第八章 曹家大院生態(tài) 整合營(yíng)銷(xiāo)策略 a) 市場(chǎng)推廣方法 開(kāi)拓市場(chǎng)沒(méi)有多大捷徑可走，吃苦是最根本的出路。農(nóng)家樂(lè)銷(xiāo)售在 廣告宣傳上不可能象做日用品，大量投放媒體廣告，即使有也是小范圍內(nèi)在開(kāi)業(yè)初期，那么人員促銷(xiāo)是最主要的手段。所以定期回訪(fǎng)是最重要的。 旅行社客源 （ 1） 與旅行社合作。由我方承包對(duì)方一個(gè)部門(mén)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證可以共享；名稱(chēng)：旅行社分部。 （ 2） 由我方獨(dú)立自行組團(tuán)，對(duì)方或其它旅行社協(xié)作并團(tuán)。 （ 3） 把價(jià)格做杠桿，在旺季追求利潤(rùn)最大化，在淡季時(shí)追求高的出租率，吸引各社團(tuán)隊(duì)。 會(huì)務(wù)客源促銷(xiāo) （ 1）促銷(xiāo)時(shí)間：上半年 1 至 4 月，下半年 10 至 12 月。 （ 2）促銷(xiāo)對(duì)象：①政府各職能部門(mén)②本地商務(wù)公司。 （ 3）以 本地 企業(yè)單位和聯(lián)盟 對(duì)接會(huì)務(wù)、散客。 （ 4）策劃一些企業(yè)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的，學(xué)術(shù)研討，培訓(xùn)班會(huì)議和事業(yè)單位的會(huì)議。 散客客源 散客市場(chǎng)客源的開(kāi)發(fā)，是我們農(nóng)莊追求的最主要的客源市場(chǎng)，要在有限的房數(shù)提高淡季接待量，散團(tuán)比例的改變是根本途徑。開(kāi)拓散客市場(chǎng)，重點(diǎn)是 樂(lè)亭 市場(chǎng)。 （ 1）參加行業(yè)的連鎖服務(wù)網(wǎng) ,加強(qiáng)與各企事業(yè)單位、大學(xué)、中小學(xué)的聯(lián)系，穩(wěn)定現(xiàn)有客戶(hù)，大力開(kāi)發(fā)新客戶(hù)，本地市場(chǎng)客戶(hù)要逐一登門(mén)拜訪(fǎng)。 14 （ 2）針對(duì)散客，景區(qū)客房、餐飲捆綁銷(xiāo)售，客戶(hù)在農(nóng)莊住房，可同時(shí)在餐飲、娛樂(lè)方面享受不同程度的優(yōu)惠。 （ 3）根據(jù)不同客人的需要，設(shè)計(jì)多種套餐（包 價(jià)），含客房、餐飲。 （ 4）擴(kuò)大導(dǎo)游、司機(jī)拉客量，對(duì)導(dǎo)游、司機(jī)的促銷(xiāo)。建全中介差價(jià)規(guī)定和訂房差價(jià)提差方法。 b) 項(xiàng)目活動(dòng)促銷(xiāo) （ 1）每年大型項(xiàng)目活動(dòng) 4 次。例如“農(nóng)家樂(lè)旅游節(jié)”、“農(nóng)業(yè)嘉年華活動(dòng)”、“縣民俗文化節(jié)”等。 （ 2）中型項(xiàng)目：中小學(xué)生生態(tài)夏令營(yíng)、冬令營(yíng)，桃花節(jié)、櫻花節(jié)、水果采摘節(jié)等。 （ 3）小型項(xiàng)目：篝火晚會(huì)、焰花生日篝火晚會(huì)等。 c) 與縣旅游局合作促銷(xiāo)。
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