【正文】 品定位 /面積段 /社區(qū)配套 /精裝交付 /中航物業(yè) 【+意向金收取中 +4月底即將盛大公開 +優(yōu)惠信息 】直投 釋放信息 ：地段價值 /配套價值 /大師團隊 /綜合體 /超高層地標 /建筑風格 /建筑材料 /住宅產(chǎn)品定位 /面積段 /社區(qū)配套 /精裝交付 /中航物業(yè) 【 +各業(yè)務節(jié)點告知】高新園內(nèi)刊 頻次 ：春展派單， 釋放信息 ：地段價值 /配套價值 /大師團隊 /綜合體 /超高層地標 /建筑風格 /建筑材料 /住宅產(chǎn)品定位 /面積段 /社區(qū)配套 /精裝交付 /中航物業(yè) 【+意向金收取中 +4月底即將盛大公開 +優(yōu)惠信息 】拓客 團購 +優(yōu)惠信息媒體配合 戶外 4月第一周，候車亭更換， 釋放信息 ：中山路 408號 /住宅產(chǎn)品定位 /面積段 /精裝交付 【 +意向金收取預告 】春展第一天，統(tǒng)一更換戶外， 釋放信息 ：中山路 408號 /首開房源 /面積段 /精裝交付 【 +意向金收取中 +4月底即將盛大公開 】4月 28日，統(tǒng)一更換戶外（除高炮）， 釋放信息 ： 開盤熱銷報紙硬廣： 4月 25日，四大報，頭版半版廣告（大報地產(chǎn)視界頭版），； 釋放信息 ：中山路 408號 /超高層地標 /住宅產(chǎn)品定位 /首開房源 /面積段 /精裝 【 +盛大開盤 】軟文：共兩次， ① 第三周說明會軟文， 釋放信息 ：說明會情況 /地段價值 /生活配套 /大師團隊 /綜合體 /建筑風格 /建筑材質(zhì) /住宅產(chǎn)品面積 /精裝 /社區(qū)配套 /中航物業(yè) /中航會； ② 第四周開盤軟文， 釋放信息 ： 開盤熱銷 /地段價值 /生活配套 /大師團隊 /綜合體 //建筑風格 /建筑材質(zhì) /住宅產(chǎn)品面積 /精裝 /社區(qū)配套 /中航物業(yè)DM 春展期間，家園 /大連地產(chǎn)封面， 釋放信息 ：廣告形象定位 /案名 【 +4月底盛大公開，意向金收取中 】網(wǎng)絡網(wǎng)絡廣告 :全屏 /大橫幅， 釋放信息 ：中山路 408號 /超高層地標 /住宅產(chǎn)品定位 /面積段 /精裝交付 /優(yōu)惠信息 【 +業(yè)務節(jié)點告知 】【 +開盤熱銷 】 （詳情頁更新）軟文：同報紙軟文（配實況圖）論壇炒作：意向金存單 /春展 /項目說明會 /意向金升級 /盛大公開 /開盤熱銷微博：意向金存單預告；春展預告 /春展直播，項目說明會預告 /意向金升級預告 /說明會直播 /，開盤預告 /開盤直播 /開盤熱銷電臺 中山路 408號 /住宅產(chǎn)品定位 /首開房源 /面積段 /精裝 /優(yōu)惠信息 【 +意向金存單 】【 +項目說明會 】【 +意向金升級 】【 +開盤預告 】營銷策略總綱2023年 5月營銷策略執(zhí)行一覽重大事件 公寓蓄水 /公寓意向金收取銷售動作 簽約 /熱銷 /續(xù)銷 2樓、 3樓 /A區(qū)公寓蓄水 /公寓意向金收?。ǖ诙苤苣┗顒影才?黃金周活動 ；周末小暖場客戶渠道 短信 頻次： 每周 2次 釋放信息： 中山路 408號 /中山路頂級酒店式公寓 /公寓面積段 /社區(qū)內(nèi)部配套 /綜合體 /精裝交付 【 +開盤熱銷信息 】【 +項目持續(xù)熱銷 】【+公寓意向金收取 】派單 釋放信息： 中山路 408號 /中山路頂級酒店式公寓 /公寓面積段 /社區(qū)內(nèi)部配套 /綜合體 /精裝交付 【 +開盤熱銷信息 】【 +公寓意向金收取 】直投 釋放信息： 中山路 408號 /中山路頂級酒店式公寓 /公寓面積段 /社區(qū)內(nèi)部配套 /綜合體 /精裝交付 【 +開盤熱銷信息 】【 +公寓意向金收取 】高新園內(nèi)刊 （視成交客戶來源決定是否使用） 釋放信息： 中山路 408號 /中山路頂級酒店式公寓 /公寓面積段 /社區(qū)內(nèi)部配套 /綜合體 /精裝交付 【 +開盤熱銷信息 】【 +公寓意向金收取 】媒體配合報紙硬廣： 5月 9日 （四大報封底） 釋放信息： 中山路 408號 /公寓產(chǎn)品定位 /面積段 【 +公寓意向金收取 】軟文： 開盤熱銷 /外部價值 /中航品牌落地大連首個項目 /規(guī)劃建筑設計團隊 /精裝交付 /綜合體 /超高層地標 /建筑風格 /建筑材料 /社區(qū)內(nèi)部配套 /中航物業(yè) /中山路頂級酒店式公寓 /公寓面積段 【 +公寓意向金收取 】網(wǎng)絡網(wǎng)絡廣告：搜房網(wǎng)大橫幅（或中心圖文 L/大旗幟）， 釋放信息： 中山路 408號 /公寓形象定位 【 +開盤熱銷信息 】【 +公寓意向金收取 】 詳情頁更新論壇炒作： 釋放信息： 外部價值 /中航品牌落地大連首個項目 /規(guī)劃建筑設計團隊 /精裝交付 /綜合體 /超高層地標 /建筑風格 /建筑材料 /社區(qū)內(nèi)部配套 /中航物業(yè) /中山路頂級酒店式公寓 /公寓面積段 /綜合體 【 +開盤熱銷信息 】【 +公寓意向金收取 】微博： 釋放信息 ：樣板間開放直播 /時尚類信息 /時政新聞 /活動信息釋放 【 +軟文信息 】電臺 交通臺。釋放信息： 中山路 408號 /地段價值 /配套價值 /中航品牌落地大連首個項目 /規(guī)劃建筑設計 /精裝交付 /綜合體 /超高層地標 /建筑風格 /建筑材料 /社區(qū)內(nèi)部配套 /中航物業(yè) /中山路頂級酒店式公寓 /公寓面積段 /綜合體 【 +開盤熱銷信息 】【 +公寓意向金收取 】營銷策略總綱售樓處開放活動 —— 中航起航目的： 配合售樓處開放活動，制造城市影響力，增加項目的知名度，釋放項目信息，增加客戶對項目的了解，勾起客戶興趣。時間： 2023年 12月 1日（周六）形式： 邀約客戶及主流媒體，組織大家參加中航起航活動，現(xiàn)場放飛熱氣球，環(huán)繞大連一圈，并進行航拍，售樓處現(xiàn)場實況轉(zhuǎn)播。熱氣球環(huán)連期間，在售樓處多功能廳舉行媒體發(fā)布會，釋放項目信息。中航國際中航國際廣場營銷策略總綱樣板間開放活動 —— 邀您體驗登機之旅目的： 配合項目樣板間開放，以飛機展的形式增加大眾參與性和趣味性，以達到聚集人氣、擴大項目知名度的目的。時間： 2023年 3月第 1周的周末形式： 進行媒體邀約，組織大家參觀樣板間，獲取 “ 登機牌 ” ，贏取參觀飛機及穿機長服裝留影的機會。吳敬璉當代中國杰出經(jīng)濟學家、著名市場經(jīng)濟學者、天則經(jīng)濟研究所理事。郎咸平香港中文大學最高學術級別首席教授。素有 “ 郎旋風 ”、 “ 最敢說真話的經(jīng)濟學家 ” 之稱。張維迎現(xiàn)任北大光華管理學院經(jīng)濟學教授，中國企業(yè)家論壇首席經(jīng)濟學家。林毅夫原北大中國經(jīng)濟研究中心主任、教授，博士生導師；世界銀行副總裁。目的： 配合項目樣板間開放后續(xù)動作，與政府捆綁，制造影響力，樹立項目高端形象；為開盤充分蓄水。時間： 2023年 3月、 5月形式： 以 “ 城市經(jīng)濟發(fā)展 ” 為話題舉辦的高端城市論壇活動，邀請國內(nèi)知名經(jīng)濟學家、城市研究專家學者等共同參與，以城市發(fā)展、項目區(qū)域為討論話題，探討大連城市發(fā)展變化?！?建議話題： 大連城市發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展 中山路經(jīng)濟發(fā)展 中山路上的大連 未來的大連，未來的中山路 】城市高峰經(jīng)濟論壇 城市對話系列活動目的： ，開盤預告，引起社會的高度關注擴大項目及品牌的影響力。 位的感染意向客戶。 、全面釋放區(qū)域、建筑、產(chǎn)品、升值潛力等系列的獨特賣點。 定，促進成交率。時間： 2023年 4月 20日形式： ，以項目精神宣傳片（效仿底特律汽車宣傳片）作為預熱。 斯特恩（或其助理）、物業(yè)經(jīng)理等項目相關核心人士進行項目講解，其講解內(nèi)容配合 PPT背景為 3D形式（客戶需佩戴眼鏡觀看）。 進行 A區(qū)自持商業(yè)簽約儀式。 ，同時在會場中央以全息影像形式升起項目主體形象。 。項目說明會及意向金升級 —— 說明會亮點： 3D效果植入、全息影像釋放項目形象 ROBERT.STERNARCHITECTS備注：首次發(fā)放戶型單頁，并進行具體開盤時間告知目的： 通過開盤盛典最大化的吸納意向客戶的來訪成交，更深入的宣傳項目，讓客戶更直觀、更全面的了解項目的價值所在，通過現(xiàn)場工作人員的細致周到體貼的服務，給客戶留下深刻印象，達到良好的宣傳目的，在原有基礎上促進更多的成交。時間： 2023年 4月 27日形式： ， ，宣傳項目的升值潛力以及項目的獨特賣點。 3為營造現(xiàn)場選房的緊張氣氛需要工作人員進行 SP配合銷售，可在適當?shù)那闆r下穿插小型的娛樂表演排解客戶急躁的心情。項目盛大開盤售樓處暖場活動 —— 美食節(jié)、奢侈品展、文化節(jié)、藝術展、音樂節(jié)、品酒會、等圈層活動時間：蓄客至銷售期間周末目的：吸引客戶到場、維護客戶、提升項目形象THEENDTHANKS同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司 ︱ 中航項目組Shanghai TOSPUR Real Estate Consulting .? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 ***? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 ****? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 *****? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 ****? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 *****? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 ****? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 *****? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 ***? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 ****? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 ***? 很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 ****? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 *****? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 ****? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 *****? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 *****? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 ***? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 ****? 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 ***? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 ****? 1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 *****? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 ****? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 *****? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 *****? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 ***? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 ****MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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