【正文】 品定位 /面積段 /社區(qū)配套 /精裝交付 /中航物業(yè) 【+意向金收取中 +4月底即將盛大公開(kāi) +優(yōu)惠信息 】直投 釋放信息 ：地段價(jià)值 /配套價(jià)值 /大師團(tuán)隊(duì) /綜合體 /超高層地標(biāo) /建筑風(fēng)格 /建筑材料 /住宅產(chǎn)品定位 /面積段 /社區(qū)配套 /精裝交付 /中航物業(yè) 【 +各業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)告知】高新園內(nèi)刊 頻次 ：春展派單， 釋放信息 ：地段價(jià)值 /配套價(jià)值 /大師團(tuán)隊(duì) /綜合體 /超高層地標(biāo) /建筑風(fēng)格 /建筑材料 /住宅產(chǎn)品定位 /面積段 /社區(qū)配套 /精裝交付 /中航物業(yè) 【+意向金收取中 +4月底即將盛大公開(kāi) +優(yōu)惠信息 】拓客 團(tuán)購(gòu) +優(yōu)惠信息媒體配合 戶(hù)外 4月第一周，候車(chē)亭更換， 釋放信息 ：中山路 408號(hào) /住宅產(chǎn)品定位 /面積段 /精裝交付 【 +意向金收取預(yù)告 】春展第一天，統(tǒng)一更換戶(hù)外， 釋放信息 ：中山路 408號(hào) /首開(kāi)房源 /面積段 /精裝交付 【 +意向金收取中 +4月底即將盛大公開(kāi) 】4月 28日，統(tǒng)一更換戶(hù)外（除高炮）， 釋放信息 ： 開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)報(bào)紙硬廣： 4月 25日，四大報(bào)，頭版半版廣告（大報(bào)地產(chǎn)視界頭版），； 釋放信息 ：中山路 408號(hào) /超高層地標(biāo) /住宅產(chǎn)品定位 /首開(kāi)房源 /面積段 /精裝 【 +盛大開(kāi)盤(pán) 】軟文：共兩次， ① 第三周說(shuō)明會(huì)軟文， 釋放信息 ：說(shuō)明會(huì)情況 /地段價(jià)值 /生活配套 /大師團(tuán)隊(duì) /綜合體 /建筑風(fēng)格 /建筑材質(zhì) /住宅產(chǎn)品面積 /精裝 /社區(qū)配套 /中航物業(yè) /中航會(huì)； ② 第四周開(kāi)盤(pán)軟文， 釋放信息 ： 開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) /地段價(jià)值 /生活配套 /大師團(tuán)隊(duì) /綜合體 //建筑風(fēng)格 /建筑材質(zhì) /住宅產(chǎn)品面積 /精裝 /社區(qū)配套 /中航物業(yè)DM 春展期間，家園 /大連地產(chǎn)封面， 釋放信息 ：廣告形象定位 /案名 【 +4月底盛大公開(kāi)，意向金收取中 】網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)廣告 :全屏 /大橫幅， 釋放信息 ：中山路 408號(hào) /超高層地標(biāo) /住宅產(chǎn)品定位 /面積段 /精裝交付 /優(yōu)惠信息 【 +業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)告知 】【 +開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) 】 （詳情頁(yè)更新）軟文：同報(bào)紙軟文（配實(shí)況圖）論壇炒作：意向金存單 /春展 /項(xiàng)目說(shuō)明會(huì) /意向金升級(jí) /盛大公開(kāi) /開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)微博：意向金存單預(yù)告；春展預(yù)告 /春展直播，項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)預(yù)告 /意向金升級(jí)預(yù)告 /說(shuō)明會(huì)直播 /，開(kāi)盤(pán)預(yù)告 /開(kāi)盤(pán)直播 /開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)電臺(tái) 中山路 408號(hào) /住宅產(chǎn)品定位 /首開(kāi)房源 /面積段 /精裝 /優(yōu)惠信息 【 +意向金存單 】【 +項(xiàng)目說(shuō)明會(huì) 】【 +意向金升級(jí) 】【 +開(kāi)盤(pán)預(yù)告 】營(yíng)銷(xiāo)策略總綱2023年 5月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行一覽重大事件 公寓蓄水 /公寓意向金收取銷(xiāo)售動(dòng)作 簽約 /熱銷(xiāo) /續(xù)銷(xiāo) 2樓、 3樓 /A區(qū)公寓蓄水 /公寓意向金收取（第二周周末）活動(dòng)安排 黃金周活動(dòng) ；周末小暖場(chǎng)客戶(hù)渠道 短信 頻次： 每周 2次 釋放信息： 中山路 408號(hào) /中山路頂級(jí)酒店式公寓 /公寓面積段 /社區(qū)內(nèi)部配套 /綜合體 /精裝交付 【 +開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)信息 】【 +項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo) 】【+公寓意向金收取 】派單 釋放信息： 中山路 408號(hào) /中山路頂級(jí)酒店式公寓 /公寓面積段 /社區(qū)內(nèi)部配套 /綜合體 /精裝交付 【 +開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)信息 】【 +公寓意向金收取 】直投 釋放信息： 中山路 408號(hào) /中山路頂級(jí)酒店式公寓 /公寓面積段 /社區(qū)內(nèi)部配套 /綜合體 /精裝交付 【 +開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)信息 】【 +公寓意向金收取 】高新園內(nèi)刊 （視成交客戶(hù)來(lái)源決定是否使用） 釋放信息： 中山路 408號(hào) /中山路頂級(jí)酒店式公寓 /公寓面積段 /社區(qū)內(nèi)部配套 /綜合體 /精裝交付 【 +開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)信息 】【 +公寓意向金收取 】媒體配合報(bào)紙硬廣： 5月 9日 （四大報(bào)封底） 釋放信息： 中山路 408號(hào) /公寓產(chǎn)品定位 /面積段 【 +公寓意向金收取 】軟文： 開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) /外部?jī)r(jià)值 /中航品牌落地大連首個(gè)項(xiàng)目 /規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) /精裝交付 /綜合體 /超高層地標(biāo) /建筑風(fēng)格 /建筑材料 /社區(qū)內(nèi)部配套 /中航物業(yè) /中山路頂級(jí)酒店式公寓 /公寓面積段 【 +公寓意向金收取 】網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)廣告：搜房網(wǎng)大橫幅（或中心圖文 L/大旗幟）， 釋放信息： 中山路 408號(hào) /公寓形象定位 【 +開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)信息 】【 +公寓意向金收取 】 詳情頁(yè)更新論壇炒作： 釋放信息： 外部?jī)r(jià)值 /中航品牌落地大連首個(gè)項(xiàng)目 /規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) /精裝交付 /綜合體 /超高層地標(biāo) /建筑風(fēng)格 /建筑材料 /社區(qū)內(nèi)部配套 /中航物業(yè) /中山路頂級(jí)酒店式公寓 /公寓面積段 /綜合體 【 +開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)信息 】【 +公寓意向金收取 】微博： 釋放信息 ：樣板間開(kāi)放直播 /時(shí)尚類(lèi)信息 /時(shí)政新聞 /活動(dòng)信息釋放 【 +軟文信息 】電臺(tái) 交通臺(tái)。釋放信息： 中山路 408號(hào) /地段價(jià)值 /配套價(jià)值 /中航品牌落地大連首個(gè)項(xiàng)目 /規(guī)劃建筑設(shè)計(jì) /精裝交付 /綜合體 /超高層地標(biāo) /建筑風(fēng)格 /建筑材料 /社區(qū)內(nèi)部配套 /中航物業(yè) /中山路頂級(jí)酒店式公寓 /公寓面積段 /綜合體 【 +開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)信息 】【 +公寓意向金收取 】營(yíng)銷(xiāo)策略總綱售樓處開(kāi)放活動(dòng) —— 中航起航目的： 配合售樓處開(kāi)放活動(dòng)，制造城市影響力，增加項(xiàng)目的知名度，釋放項(xiàng)目信息，增加客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的了解，勾起客戶(hù)興趣。時(shí)間： 2023年 12月 1日（周六）形式： 邀約客戶(hù)及主流媒體，組織大家參加中航起航活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)放飛熱氣球，環(huán)繞大連一圈，并進(jìn)行航拍，售樓處現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況轉(zhuǎn)播。熱氣球環(huán)連期間，在售樓處多功能廳舉行媒體發(fā)布會(huì)，釋放項(xiàng)目信息。中航國(guó)際中航國(guó)際廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略總綱樣板間開(kāi)放活動(dòng) —— 邀您體驗(yàn)登機(jī)之旅目的： 配合項(xiàng)目樣板間開(kāi)放，以飛機(jī)展的形式增加大眾參與性和趣味性，以達(dá)到聚集人氣、擴(kuò)大項(xiàng)目知名度的目的。時(shí)間： 2023年 3月第 1周的周末形式： 進(jìn)行媒體邀約，組織大家參觀樣板間，獲取 “ 登機(jī)牌 ” ，贏取參觀飛機(jī)及穿機(jī)長(zhǎng)服裝留影的機(jī)會(huì)。吳敬璉當(dāng)代中國(guó)杰出經(jīng)濟(jì)學(xué)家、著名市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、天則經(jīng)濟(jì)研究所理事。郎咸平香港中文大學(xué)最高學(xué)術(shù)級(jí)別首席教授。素有 “ 郎旋風(fēng) ”、 “ 最敢說(shuō)真話的經(jīng)濟(jì)學(xué)家 ” 之稱(chēng)。張維迎現(xiàn)任北大光華管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授，中國(guó)企業(yè)家論壇首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。林毅夫原北大中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主任、教授，博士生導(dǎo)師；世界銀行副總裁。目的： 配合項(xiàng)目樣板間開(kāi)放后續(xù)動(dòng)作，與政府捆綁，制造影響力，樹(shù)立項(xiàng)目高端形象；為開(kāi)盤(pán)充分蓄水。時(shí)間： 2023年 3月、 5月形式： 以 “ 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ” 為話題舉辦的高端城市論壇活動(dòng)，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、城市研究專(zhuān)家學(xué)者等共同參與，以城市發(fā)展、項(xiàng)目區(qū)域?yàn)橛懻撛掝}，探討大連城市發(fā)展變化?！?建議話題： 大連城市發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展 中山路經(jīng)濟(jì)發(fā)展 中山路上的大連 未來(lái)的大連，未來(lái)的中山路 】城市高峰經(jīng)濟(jì)論壇 城市對(duì)話系列活動(dòng)目的： ，開(kāi)盤(pán)預(yù)告，引起社會(huì)的高度關(guān)注擴(kuò)大項(xiàng)目及品牌的影響力。 位的感染意向客戶(hù)。 、全面釋放區(qū)域、建筑、產(chǎn)品、升值潛力等系列的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)。 定，促進(jìn)成交率。時(shí)間： 2023年 4月 20日形式： ，以項(xiàng)目精神宣傳片（效仿底特律汽車(chē)宣傳片）作為預(yù)熱。 斯特恩（或其助理）、物業(yè)經(jīng)理等項(xiàng)目相關(guān)核心人士進(jìn)行項(xiàng)目講解，其講解內(nèi)容配合 PPT背景為 3D形式（客戶(hù)需佩戴眼鏡觀看）。 進(jìn)行 A區(qū)自持商業(yè)簽約儀式。 ，同時(shí)在會(huì)場(chǎng)中央以全息影像形式升起項(xiàng)目主體形象。 。項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)及意向金升級(jí) —— 說(shuō)明會(huì)亮點(diǎn)： 3D效果植入、全息影像釋放項(xiàng)目形象 ROBERT.STERNARCHITECTS備注：首次發(fā)放戶(hù)型單頁(yè)，并進(jìn)行具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間告知目的： 通過(guò)開(kāi)盤(pán)盛典最大化的吸納意向客戶(hù)的來(lái)訪成交，更深入的宣傳項(xiàng)目，讓客戶(hù)更直觀、更全面的了解項(xiàng)目的價(jià)值所在，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的細(xì)致周到體貼的服務(wù)，給客戶(hù)留下深刻印象，達(dá)到良好的宣傳目的，在原有基礎(chǔ)上促進(jìn)更多的成交。時(shí)間： 2023年 4月 27日形式： ， ，宣傳項(xiàng)目的升值潛力以及項(xiàng)目的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)。 3為營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)選房的緊張氣氛需要工作人員進(jìn)行 SP配合銷(xiāo)售，可在適當(dāng)?shù)那闆r下穿插小型的娛樂(lè)表演排解客戶(hù)急躁的心情。項(xiàng)目盛大開(kāi)盤(pán)售樓處暖場(chǎng)活動(dòng) —— 美食節(jié)、奢侈品展、文化節(jié)、藝術(shù)展、音樂(lè)節(jié)、品酒會(huì)、等圈層活動(dòng)時(shí)間：蓄客至銷(xiāo)售期間周末目的：吸引客戶(hù)到場(chǎng)、維護(hù)客戶(hù)、提升項(xiàng)目形象THEENDTHANKS同策房產(chǎn)咨詢(xún)股份有限公司 ︱ 中航項(xiàng)目組Shanghai TOSPUR Real Estate Consulting .? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 ***? 雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 ****? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 *****? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 ****? 1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 *****? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 ****? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 *****? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 ***? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 ****? 沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 ***? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 ****? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 *****? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ****? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 *****? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****? 1楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 *****? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 ***? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 ****? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 ***? 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 ****? 1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 *****? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 ****? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 *****? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 ****? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 *****? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 ***? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 ****MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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