易居五礦理想城地產(chǎn)項目銷售中心規(guī)劃建議書地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-06-07 11:10本頁面
【導(dǎo)讀】業(yè)形象樹立的使命，用不一樣的理想建不一樣的城邦。它是天津北部城市形象帶上的標(biāo)桿居住區(qū)，它也是天津城市化進程的新中心。的營銷賣點與事件。理念；演繹了“城市新風(fēng)格、可持續(xù)發(fā)展”的觀念。五礦理想生活館有一大亮點：建筑節(jié)能環(huán)保上進行了探索。打造全球第一生態(tài)理念城區(qū)居所，營造可持續(xù)發(fā)展綠色未來新家園。運用建筑本身外檐造型設(shè)計，材料選擇和運用以及夜晚的燈光效果強調(diào)樓處的標(biāo)志性。內(nèi)外部設(shè)計檔次與品質(zhì)，強調(diào)項目形象品質(zhì)感，奠基價值基礎(chǔ)。動線的設(shè)置;考慮日常、開盤、活動三類情況，安排合理動線；售中心妥善合理美觀的裝修和布局對現(xiàn)場銷售成交有著直接的影響。達到客戶的普遍好感，體現(xiàn)超級大盤的品質(zhì)。少的程度，但對色彩、材料的質(zhì)感要求很高。計的科學(xué)性，重視設(shè)計實施時的科學(xué)性與方便性。接待中心的標(biāo)志也可明顯突出。立面大方接受度高，可充分利用自然光線，在室內(nèi)亦欣賞到室外的風(fēng)情景觀。
【正文】 非客戶使用 —— 10㎡ 本資料來自 29 功能及動線設(shè)計 二層功能空間（單層面積 800㎡ ） 功能空間 功能說明 單體面積 占地面積 客戶電梯間展示區(qū)及上行電梯 精裝修電梯廳，連接樣板間 —— 30㎡ 客戶下行電梯 完成二樓動線電梯下行至一樓 —— 10㎡ 樣板間 樣板間裝修展示 一個 90100㎡ 兩個 100120㎡ 一個 120140㎡ 500㎡ 建材體驗館 工藝功法展示 —— 25㎡ 五礦品牌體驗館 五礦品牌展示 —— 25㎡ 財務(wù)室 銀行財務(wù)駐場及收款 —— 20㎡ VIP室 重要客戶簽約或問題客戶隔離 VIP室 4*4=16㎡ *2=32㎡ 40㎡ 更衣室 置業(yè)顧問更衣室 —— 15㎡ 會議室 銷售人員日常會議及休息 25㎡ 銷售管理辦公室 易居銷售經(jīng)理，策劃人員，客服辦公室 60㎡ 衛(wèi)生間 —— —— 25㎡ 工作電梯（樓梯） 非客戶使用 —— 10㎡ 本資料來自 30 功能及動線設(shè)計 三層功能空間（單層面積 400㎡ ） 功能空間 功能說明 單體面積 占地面積 會議室 項目高層溝通 60㎡ 甲方辦公室（開敞空間自由分割） 甲方駐場人員辦公 250㎡ 衛(wèi)生間 —— —— 25㎡ 工作電梯（樓梯） 非客戶使用 —— 10㎡ 以上各層面積均包含部分通道空間，首層包含部分可靈活使用的自由空間。 本資料來自 31 功能及動線設(shè)計 日常銷售動線 前臺 區(qū)域沙盤區(qū) 分體沙盤區(qū) 主入口進入 電梯廳及上行電梯 樣板間及體驗館 下行電梯 一樓洽談區(qū) 二樓 VIP區(qū) 主入口離開 財務(wù)室 附入口進入 二樓辦公區(qū) 三樓辦公區(qū) 附入口離開 二層 首層 客戶動線 員工動線 無意向客戶動線 意向客戶動線 成交客戶動線 日常情況客戶與員工動線完全分開，客戶動線飽滿，一層人氣旺盛，有利于銷售。 本資料來自 32 功能及動線設(shè)計 七、開盤銷售動線 前臺 分體沙盤區(qū) 銷控區(qū) （靈活空間） 主入口進入 電梯廳及上行電梯 下行電梯 認購區(qū) （一樓洽談區(qū)） 附入口離開 財務(wù)室 二層 首層 客戶動線 開盤大人流情況下動線單一，沒有交叉，客戶停留時間短，成交速度快，利于快盤銷售。 本資料來自 33 功能及動線設(shè)計 八、活動動線 前臺 沙盤區(qū) 主入口進入 下行電梯 樣板間及體驗館 電梯廳及上行電梯 附入口進入 影音區(qū) 兒童活動區(qū) 二層 首層 看房客戶動線 活動客戶動線 首層 一樓 洽談區(qū) 客戶分入口進入，人氣集中于洽談區(qū)，達到良好的暖場效果。 本資料來自 34 6/18/2020 售樓處小結(jié) 五礦宜興埠項目售樓處主題及功能的 深化 思考 與落位 ，希望在雙方對售樓處 的工作不斷推進與深入 探討。
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