靜安區(qū)地產項目海銀國際大廈營銷推廣建議書地產策劃-資料下載頁
2025-05-04 14:35本頁面
【導讀】淮海路三大CBD環(huán)繞之中，地理位置極其優(yōu)越?！昂ｃy國際大廈”是一座純美式5A智。能化超甲級辦公樓。尚地段的高品質辦公物業(yè)。值起到了不可估量的作用?！昂ｃy國際大廈”，為一座26層現代化的高智能商務辦公樓，市場是基礎，產品是核心，營銷技巧與推廣包裝是輔助手段。產品價格的制定要。利潤空間做出大膽而合理的預測。我司綜合考慮本案產品特點、市場現狀、公司客戶資源等因素，同時。本著貴司利潤最大化的原則，制定以上如下銷售計劃。質及知名度將會起到事半功倍的效果，利于增強投資者的信心。綜合運用將是本項目推廣過程中的戰(zhàn)略聯盟。用于自用，一部分用于出租。考慮到本案的目標客戶多為高端企業(yè)客源，本階段以市場預熱、積累有效客戶為主，故以市場引導為主要宣傳口徑，的樓盤介紹，避免大的廣告費用的投入。形成市場預熱，引起市場的廣泛關注；讓目標消費者對本案產生初步認知，產生購買欲望；在消費者中樹立起“頂級辦公物業(yè)”的初步印象。
【正文】 定前兩個銷售周期的良好市場效果 ， 延續(xù)熱銷的良好局面； 推出價位最高的品質單元 ， 實現預定的銷售目標； 取得良好的市場銷售結果 ， 為結案作準備 。 媒體組合 平面媒體＋戶外媒體＋網站＋ SP活動 推廣預算 150萬元 來自 料庫下載 推廣篇 清盤期 由于前三個營銷周期過后，所剩房源不多，購房者挑選余地不大，故銷售進入清盤期，本階段應將樓盤的熱銷局面保溫，故仍需不間斷地推出廣告，保證本案仍繼續(xù)出現在人們的視線之內，但考慮到樓盤的供應情況，宣傳攻勢應有所減弱，推廣渠道也應多面化，挖掘一些新的客源。 推廣目的 對樓盤的熱銷局面保溫； 穩(wěn)定銷售局面 ， 去化剩余房源 。 媒體組合 平面媒體＋戶外媒體＋網站 推廣預算 50萬元 來自 料庫下載 推廣篇 主要推廣區(qū)域 東南亞地區(qū) －－ 以香港為基地的海外版圖，包括臺灣、新加坡 公司主要客源優(yōu)勢，豐富的投資資本，強大的經濟發(fā)展優(yōu)勢 上海本地 －－ 基地大本營 對外商吸引力最強的區(qū)域，消費者投資意識強烈，經濟發(fā)展迅速 國內地區(qū) －－ 以北京為核心的環(huán)渤海灣板塊，以廣州為核心的華南板塊，民營資本發(fā)達，產業(yè)支撐巨大 來自 料庫下載 本案鎖定全國及海外推廣戰(zhàn)略，為了適應國內及海外市場的促銷要求，屆時將組織產品推介會并運用平面媒體進行輔助宣傳，因此，平面媒體及 SP促銷活動將是本案媒體投放的重點，同時以其他媒體作輔助擴大影響，挖掘潛在客源。 推廣篇 媒體投放計劃 媒體類型 目的 使用目的 比例 平面媒體 促銷 形象：樹立項目市場形象； 促銷：全面推廣項目，促進項目銷售 導示：明確項目所在區(qū)位及到達路線 50% SP活動 促銷 20% 戶外廣告 促銷 15% 電視 形象導示 10% 其他 促銷 5% 來自 料庫下載 根據市場競爭對手的媒體宣傳費用為參考，以強勢廣告推廣、盡量壓低廣告成本運作的原則，預測整體廣告費用約為總銷金額的 1%左右，約 1000萬元左右。鑒于前期銷售銷售準備工作已基本就緒，本費用預算主要針對后期的媒體推廣。 廣告費用階段比例5535100102030405060銷售前期 銷售中期 銷售后期推廣篇 媒體費用預算
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1