武漢市房地產(chǎn)東湖名居市場(chǎng)推廣策略案地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-06-07 09:54本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】*為第二期工程做基礎(chǔ)性鋪墊。&以直接銷(xiāo)售的角度構(gòu)思廣告，廣告須具備。&以良好的樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況推動(dòng)企業(yè)的形象提。升，為二期項(xiàng)目啟動(dòng)做好鋪墊性準(zhǔn)備。行之有效的廣告策略。有條不紊的推廣節(jié)奏。米左右，相對(duì)東湖沿岸其它房產(chǎn)而言，1/2的車(chē)庫(kù)供應(yīng)，較之其它房產(chǎn)，車(chē)。位供應(yīng)更具優(yōu)勢(shì)。§所處之處有一個(gè)較大的排污口，環(huán)境較差。*東湖名居所處地理位置極具優(yōu)勢(shì)。*相對(duì)于其價(jià)位，東湖名居物超所值。我們需要一個(gè)能夠引起受眾關(guān)注，并最終打動(dòng)受眾，激發(fā)其購(gòu)買(mǎi)欲望的推廣切入點(diǎn)。通過(guò)同片區(qū)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)比分析，我們認(rèn)為東湖。難以達(dá)到最佳的銷(xiāo)售目的與品牌形象的形成。而促成購(gòu)買(mǎi)行為。東湖名居近水，具備了突出賣(mài)點(diǎn)；樓盤(pán)既然近水，其環(huán)境優(yōu)。種消費(fèi)意識(shí)，意在培植自己忠實(shí)的消費(fèi)群。親水空間、自然景觀、升值地段，讓目標(biāo)群充分意識(shí)到這。全面植入小資的概念，讓受眾認(rèn)為住進(jìn)東湖名居就是成功。如何讓受眾認(rèn)為東湖名居是一個(gè)高品味，高意境、高品質(zhì)
【正文】 持續(xù)期 主題：體驗(yàn)純正小資生活，感受與眾不同意境 目 標(biāo)：強(qiáng)化 、 鞏固樓盤(pán)形象 ， 促進(jìn)尾盤(pán)銷(xiāo)售 媒介組合：報(bào)紙 ， 網(wǎng)絡(luò) ， 單張郵寄精致宣傳品 、 廣告禮 品等 訴求重點(diǎn)：入住者自身體驗(yàn) 突出優(yōu)越 、 優(yōu)雅的感覺(jué) 、 以入居?xùn)|湖名居為豪 媒體投放策略原則： 針對(duì)性強(qiáng) 、 實(shí)效 、 節(jié)約 、 開(kāi)發(fā)新媒體 常規(guī)媒體選擇： —— 在 不 同 的 推 廣 階 段 ， 根 據(jù) 銷(xiāo) 售 的 需 求 ， 使 用 大 眾 媒 體 ， 如：武漢晚報(bào) 、 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 、 楚天金報(bào) 、 項(xiàng)目地段的公車(chē)車(chē)體 、樓書(shū) 、 折頁(yè) 、 單張 、 武漢廣播電臺(tái)等 （ 具體組合安排見(jiàn)各階段推廣計(jì)劃 ） 特色媒體選擇： —— 武漢黃頁(yè)（生活消費(fèi)指南） 、項(xiàng)目地段沿途咖啡館禮品式傳單、超市購(gòu)物袋（一面為超市，一面為東湖名居標(biāo)志及形象定位語(yǔ)）、 中巴車(chē)廂內(nèi)不干膠廣告、搜房網(wǎng)、的士后窗粘貼廣告 媒體選擇 主題促銷(xiāo)的開(kāi)展策略 項(xiàng)度促銷(xiāo) 節(jié)日促銷(xiāo) 活動(dòng)促銷(xiāo) 開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo) 如派發(fā)籌碼券 安排內(nèi)訓(xùn)認(rèn)購(gòu)等 樣板房開(kāi)放日 主題：小資生活是這樣實(shí)現(xiàn)的 對(duì)象：購(gòu)樓客戶(hù)或準(zhǔn)客戶(hù) 內(nèi)容：參觀樣板房 現(xiàn)場(chǎng)交流對(duì)樣板房的體會(huì)與感受 發(fā)調(diào)查問(wèn)卷 抽獎(jiǎng) 樓盤(pán)全面峻工 （ 待定 ） 中秋節(jié)促銷(xiāo) 主題： “ 中秋送月餅 、 獻(xiàn)關(guān)愛(ài) ” 活動(dòng) 對(duì)象：所有入住業(yè)主及準(zhǔn)客戶(hù) 其它活動(dòng)建議 現(xiàn)場(chǎng)包裝及其它 ? 售樓大廳： ? 方案一： 多利用弧線進(jìn)行設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔明了又富現(xiàn)代感；接待處可放一些式樣別致、藤條的沙發(fā)、椅；背景板噴上后現(xiàn)代主義的畫(huà)面，整個(gè)布局要求于現(xiàn)代、活力之中顯出平和與親切，再配上燈光，營(yíng)造立體效果。 現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝 方案二： 售樓處 、 樣板間用植物進(jìn)行裝飾 ， 以星星點(diǎn)點(diǎn)的花草作點(diǎn)綴；室內(nèi)裝飾盡可能地運(yùn)用自然元素 ， 如綠色盆栽 、 水仙花 、 木和石等天然材質(zhì)用品；在室內(nèi)外播放歡快地鳥(niǎo)叫 、 蟲(chóng)鳴聲 ．．．． 總之 ， 全方位體現(xiàn)綠色的環(huán)境 、 健康的小資情調(diào)； 樣板房包裝 ? 樣板房包裝 : ? 布置則注重營(yíng)造溫馨、個(gè)人化特點(diǎn)，可從細(xì)部著手，如窗簾可選擇點(diǎn)、線、方塊類(lèi)的圖案，墻壁上懸掛個(gè)性裝飾物，天頂上用細(xì)的線條進(jìn)行空間分割?？傊诜€(wěn)中求變，讓個(gè)性展露無(wú)遺。 其 它 設(shè) 計(jì) ? * 圍墻設(shè)計(jì) ? * 廣告牌設(shè)計(jì) ? * 售樓大廳 /樣板房布置 結(jié) 束 語(yǔ) ? 整體推廣思路是以策略為導(dǎo)向，充分考慮到策略后期執(zhí)行的可行性； ? 因東湖名居今年的銷(xiāo)售進(jìn)度安排尚待明確，故階段廣告未予具體化； ? 涉及促銷(xiāo)、公關(guān)等活動(dòng)的部分內(nèi)容，其具體操作還有待與相關(guān)部門(mén)研討而定。 祝東湖名居銷(xiāo)售成功 ！ 提案結(jié)束 THANK YOU
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