武漢市房地產(chǎn)東湖名居市場推廣策略案地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-06-14 09:54:03 本頁面
【正文】 武漢傲侖廣告有限公司全程策劃 廣告目的 ?*促進(jìn)樓盤銷售 ?*提升企業(yè)形象 ?*為第二期工程做基礎(chǔ)性鋪墊 廣告需思考的相關(guān)問題 ? amp。 項(xiàng)目所處問題 ? 167。 項(xiàng)目自身 （位置、價格、 規(guī)劃設(shè)計） 競爭者 消費(fèi)者 我們思考的方向 我們的推廣切入點(diǎn) 切入方向：結(jié)合自身特點(diǎn)，充分考慮消費(fèi)者與競爭者因素 我們的推廣切入點(diǎn) 本樓盤的競爭對手大致為： 東湖林語、櫻花大夏、書香門第 理由：同為高層建筑 銷售價位相近 銷售對象相同 所處地理位置相近 結(jié)合競爭對手分析 項(xiàng)目 特點(diǎn) 東湖林語 櫻花大夏 書香門第 東湖名居 地段 好 東湖大門西側(cè) ，正面東湖 好 武大正門口，八一路與珞獅路交匯處 較好 珞瑜路正路旁 緊鄰武大正門 好 卓刀泉與珞瑜路交匯處 ， 緊臨東湖 環(huán)境 片區(qū)規(guī)劃好 自然環(huán)境優(yōu)美 有片區(qū)規(guī)劃 無自然景觀 有片區(qū)規(guī)劃 無自然景觀 有片區(qū)規(guī)劃 有自然景觀 價格 4100/平方米 3100/平方米 3000/平方米 3000/平方米 銷售對象 高校教師 、 社會名流 、 IT人士 、 成功人士 高教教師 IT人士 社會成功人士 高校教師 IT人士 社會名流 高校教師 IT精英人士 成功人士 社會名流 我們的推廣切入點(diǎn) 結(jié)合競爭者分析 ? 小結(jié)： ? 通過同片區(qū)主要競爭者的對比分析 ， 我們認(rèn)為東湖名居最大的優(yōu)勢 ， 仍然是 “ 親水 ” 與其區(qū)位優(yōu)勢 ， 但單憑這一點(diǎn)并不足以支撐整個樓盤的品質(zhì)與內(nèi)涵 ， 也難以達(dá)到最佳的銷售目的與品牌形象的形成 。 如：北京 SOHU現(xiàn)代城 我們的廣告推廣切入點(diǎn) 結(jié)合競爭對手分析 鎖定我們的受眾目標(biāo)群 本樓盤的目標(biāo)對象： 大專院校教授 、 高收入群 ? 成功的白領(lǐng)和金領(lǐng) ? IT行業(yè) 、 科技行業(yè)成功人士 ? 成功個體老板 、 各界社會名流 我們的廣告推廣切入點(diǎn) 結(jié)合受眾目標(biāo)群分析 消費(fèi)者的概念接受能力 amp。 東湖名居近水 ， 具備了突出賣點(diǎn)；樓盤既然近水 ， 其環(huán)境優(yōu)勢便盡在不言 ， 自然景觀 ， 清新空氣全都擁用了 。 小資情調(diào)、小資生活，在強(qiáng)勢有效的廣告推廣與炒作基礎(chǔ)上，將成為消費(fèi)者日趨追求的一種生活方式與生活意境。 ? 全面植入小資的概念，讓受眾認(rèn)為住進(jìn)東湖名居就是成功與追求的象征，就是品味與優(yōu)雅的見證。 amp。 我們的廣告推廣切入點(diǎn) 結(jié)合受眾目標(biāo)群分析 表 達(dá) 原 則 表 達(dá) 原 則 充分挖掘樓盤優(yōu)勢，表現(xiàn)樓盤整體格局所支撐出的品味，并將二者與 “ 小資 ” 這一概念緊密結(jié)合，進(jìn)行主題性的促銷及公關(guān)活動，以促進(jìn)樓盤銷售、打造企業(yè)形象。 —— 報紙 /雜志 、 特色媒體 、 現(xiàn)場包裝 、 車體廣告 訴求重點(diǎn) ： 樓盤小資概念的獨(dú)特意境與內(nèi)涵 （ 優(yōu)雅 、 浪漫 、 尊貴 、 有品味 、
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