武漢市房地產(chǎn)東湖名居市場推廣策略案地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-06-27 09:54 本頁面
【正文】 湖北天馬置業(yè)有限公司 {東湖名居 }市場推廣策略案 武漢傲侖廣告有限公司全程策劃 廣告目的 ?*促進(jìn)樓盤銷售 ?*提升企業(yè)形象 ?*為第二期工程做基礎(chǔ)性鋪墊 廣告需思考的相關(guān)問題 ? amp。 以直接銷售的角度構(gòu)思廣告 ， 廣告須具備相當(dāng)?shù)闹变N力； ? amp。 以良好的樓盤銷售狀況推動企業(yè)的形象提升 ， 為二期項目啟動做好鋪墊性準(zhǔn)備 。 過程必須遵循： ? 行之有效的廣告策略 ? 有條不紊的推廣節(jié)奏 第一部分 廣告推廣策略思考 項目所處現(xiàn)狀 項目優(yōu)勢 一、位置 緊臨東湖 近水而居，東湖為武漢 “ 黃金之地 ” 交通便利 處卓刀泉與珞瑜路交匯口，交通便利 地段優(yōu)越 地處繁華、學(xué)府群立、山環(huán)水繞 升值性高 緊鄰高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、商賈云集、 IT精英群聚 項目優(yōu)勢 二、價位 本項目銷售均價約在 3000元 /平方米左右 ， 相對東湖沿岸其它房產(chǎn)而言 ，價格實惠 項目優(yōu)勢 ?三、規(guī)劃設(shè)施 ? 1 / 2的車庫供應(yīng)，較之其它房產(chǎn)，車 ? 位供應(yīng)更具優(yōu)勢。 項目所處問題 ? 167。 地處東湖邊緣 ? 167。 所處之處有一個較大的排污口，環(huán)境較差 項目所處現(xiàn)狀 ?小結(jié) ? 通過對項目的詳細(xì)分析，可以確定 ? *東湖名居所處地理位置極具優(yōu)勢 ? *親水是其一大賣點 ? *相對于其價位 ， 東湖名居物超所值 本項目推廣切入點 本項目要如何推廣才能吸引受眾視線 ， 進(jìn)而促成樓盤銷售 ？ 我們需要一個能夠引起受眾關(guān)注 ， 并最終打動受眾 ，激發(fā)其購買欲望的推廣切入點 。 切入方向：分別從項目自身特點 、 消費者 、 競爭者三個角度出發(fā)進(jìn)行思考 。 項目自身 （位置、價格、 規(guī)劃設(shè)計） 競爭者 消費者 我們思考的方向 我們的推廣切入點 切入方向：結(jié)合自身特點，充分考慮消費者與競爭者因素 我們的推廣切入點 本樓盤的競爭對手大致為： 東湖林語、櫻花大夏、書香門第 理由：同為高層建筑 銷售價位相近 銷售對象相同 所處地理位置相近 結(jié)合競爭對手分析 項目 特點 東湖林語 櫻花大夏 書香門第 東湖名居 地段 好 東湖大門西側(cè) ，正面東湖 好 武大正門口，八一路與珞獅路交匯處 較好 珞瑜路正路旁 緊鄰武大正門 好 卓刀泉與珞瑜路交匯處 ， 緊臨東湖 環(huán)境 片區(qū)規(guī)劃好 自然環(huán)境優(yōu)美 有片區(qū)規(guī)劃 無自然景觀 有片區(qū)規(guī)劃 無自然景觀 有片區(qū)規(guī)劃 有自然景觀 價格 4100/平方米 3100/平方米 3000/平方米 3000/平方米 銷售對象 高校教師 、 社會名流 、 IT人士 、 成功人士 高教教師 IT人士 社會成功人士 高校教師 IT人士
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