中遠(yuǎn)兩灣城cf策略分析及方案創(chuàng)意營(yíng)銷策劃-資料下載頁(yè)
2025-05-03 08:59本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】中遠(yuǎn)兩灣城作為滬上最成功的超大型樓盤，目前已經(jīng)有相當(dāng)高的知名度，在市場(chǎng)上供需兩旺。一名前鋒快速奔跑，跑動(dòng)。中起腳射門，球以優(yōu)美的弧度進(jìn)門。四個(gè)施工隊(duì)同時(shí)施工，四五架樁機(jī)同時(shí)打樁，施工電梯上下穿梭，建筑工人嚴(yán)謹(jǐn)有條地工作。運(yùn)動(dòng)員互相配合，特寫運(yùn)動(dòng)員的腳部，夏日，一天清晨6點(diǎn)左右。中遠(yuǎn)兩灣城園丁張師傅，一個(gè)50歲左右的微胖男子，他們一共要伺候中遠(yuǎn)兩灣城近20. 萬(wàn)平方米的綠地，工作特別辛苦。穿職業(yè)裝，拎秀氣的工作包。王小姐在大樓門前焦急地等車。一輛輕軌急馳而來(lái)。王小姐坐在辦公室里。沒(méi)有其他任何人。住中遠(yuǎn)兩灣城，輕軌就在家門口！王小姐探出頭來(lái)說(shuō)話。時(shí)間：冬日，一天早晨7點(diǎn)左右。
【正文】 ： 1999年 10月 30日，中遠(yuǎn)兩灣城盛大開盤，從此 上海天下一家！ 中遠(yuǎn)兩灣 85 字幕： 1999年 11月 30日 開盤一個(gè)月，訂購(gòu) 800套。 分鏡頭五： 畫面：紅屏。黑字。 中遠(yuǎn)兩灣 86 時(shí)間： 2000年 6月 分鏡頭六： 事件：中遠(yuǎn)兩灣城榮獲全國(guó) “ 創(chuàng)新風(fēng)暴 ” 住宅設(shè)計(jì)綜合金獎(jiǎng) 地點(diǎn)：北京 “ 創(chuàng)新風(fēng)暴 ” 頒獎(jiǎng)典禮上 中遠(yuǎn)兩灣 87 旁白： 2000年 6月，中遠(yuǎn)兩灣城榮獲全國(guó) “ 創(chuàng)新風(fēng)暴 ” 住宅設(shè)計(jì)綜合金獎(jiǎng) 畫面：“創(chuàng)新風(fēng)暴”頒獎(jiǎng)典禮上，兩灣置業(yè)老總發(fā)表演講， 展現(xiàn)獲獎(jiǎng)的房型。 中遠(yuǎn)兩灣 88 中遠(yuǎn)兩灣 分鏡頭七： 時(shí)間： 2000年 7月 28日 地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城建筑工地現(xiàn)場(chǎng) 事件：中遠(yuǎn)兩灣城一期結(jié)構(gòu)封頂 畫面：全景掃描五幢已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂?shù)母邔咏ㄖㄑ雠模? 旁白： 2000年 7月 28日，一期結(jié)構(gòu)封頂， 明年 9月，全面入住 ！ 89 時(shí)間： 2000年 10月 3日 —5日 分鏡頭八： 旁白：中遠(yuǎn)兩灣城二期 “ 發(fā)現(xiàn)未來(lái) ” 和 “ 城市之洲 ” 雙雙 登場(chǎng)！ 畫面：展臺(tái)全景，東西兩區(qū)各自模型展示。 事件：中遠(yuǎn)兩灣城參加全市 “ 假日樓市 ” 房展會(huì)，同時(shí) 推出 “ 發(fā)現(xiàn)未來(lái) ” 和 “ 城市之洲 ” 兩個(gè)子樓盤。 地點(diǎn)：上海市展覽中心 中遠(yuǎn)兩灣 90 畫面：黑屏 。 白字 。 分鏡頭九： 字幕：一個(gè)國(guó)際化都市中心的生態(tài)城區(qū)、一個(gè)幾代人夢(mèng)寐以求的理想家園 ——中遠(yuǎn)兩灣城，領(lǐng)導(dǎo)未來(lái)城市最美生活。 中遠(yuǎn)兩灣 91 畫面：中遠(yuǎn)兩灣城總體規(guī)劃圖 分鏡頭十： 字幕： 3500—4800元 /平方米入住上海都心 中遠(yuǎn)兩灣 92 [舞臺(tái)劇 ] (60’) 中遠(yuǎn)兩灣 創(chuàng)意主題 主畫面以同一個(gè)人物的形體語(yǔ)言表達(dá)不同賣點(diǎn)下人們生活的各種場(chǎng)景，次畫面作為背景出現(xiàn)，展示產(chǎn)品的相關(guān)要素。 整個(gè)腳本按照舞臺(tái)劇的形式進(jìn)行創(chuàng)作，將畫面分為主次兩個(gè)部分。 運(yùn)用這種手法，呈現(xiàn)在受眾面前的是一出短促精彩的啞劇，趣味生動(dòng)。既能夠有效提高關(guān)注度，又能夠增強(qiáng)親近感。 93 人物： 30多歲的年輕男子，由他一個(gè)人 飾演不同的角色。 分鏡頭一： 背景：中遠(yuǎn)兩灣城總規(guī)劃圖 。 中遠(yuǎn)兩灣 94 畫面：男子穿著西裝，坐在舞臺(tái)中央設(shè)置的座位（類似 地鐵的座位）上，雙手握著 欄桿，身子隨著車 子的行駛而不停地晃動(dòng)。 分鏡頭二： 字幕：快捷：輕軌明珠線停在自家門口 背景：地理交通圖（輕軌、中山北路高架、鐵路、公交 路線、恒豐路、長(zhǎng)壽路 …… ）；快速而過(guò)的輕軌 高架列車。 音效：高架列車行駛的聲音。 中遠(yuǎn)兩灣 95 畫面：男子帶著情人一會(huì)兒劃船，一會(huì)兒坐在音樂(lè)廣場(chǎng) 欣賞音樂(lè)，一會(huì)兒又在露天咖啡吧喝咖啡。劃船 時(shí)男子表情緊張而且略帶疲倦，聽音樂(lè)時(shí)表情閑 適自如，喝咖啡時(shí)又有些自鳴得意。 分鏡頭三： 字幕：浪漫： 音效：悠揚(yáng)的世界名曲。 背景：白天，蘇州河沿岸親水平臺(tái)、音樂(lè)廣場(chǎng)以及河面 泛舟；夜晚，露天咖啡吧、茶室小憩。 中遠(yuǎn)兩灣 96 畫面：男子甜蜜地?fù)е拮?，牽著孩子，帶著小? 自由自在地散步。 分鏡頭四： 字幕：夢(mèng)幻： 6萬(wàn)平方米中央島公園詮釋景觀住宅 音效：小鳥的叫聲、一家人竊竊私語(yǔ)、風(fēng)吹綠樹的 聲音。 背景：中遠(yuǎn)兩灣城綠色的大公園。 中遠(yuǎn)兩灣 97 畫面：男子雙手推著購(gòu)物車，伸出大手，急匆匆地 從貨架上 “ 搶 ” 下商品，表情很緊張。 分鏡頭五： 字幕：方便：樂(lè)購(gòu)、綜合商業(yè)中心離家只有 500米 音效：超市里嘈雜的人聲。 背景：貨架，琳瑯滿目的商品；購(gòu)物的人群。 中遠(yuǎn)兩灣98 畫面：男子模仿小孩子乖乖地坐在教室里，抬頭聽老師講課，同時(shí)雙手不停地、有些慌亂地?fù)舸蜴I盤。 分鏡頭六： 字幕：先進(jìn)：九年一貫制雙語(yǔ)學(xué)校讓孩子步步領(lǐng)先 音效：擊打鍵盤的聲音。 背景：中遠(yuǎn)兩灣城學(xué)校的全貌以及部分語(yǔ)音室、電腦房 展現(xiàn)。 中遠(yuǎn)兩灣99 畫面：黑屏 。 白字 。 分鏡頭七： 旁白：歡迎您有空來(lái)看看！ 字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，住家在上海！ 中遠(yuǎn) 兩灣
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