深圳公園大地樓盤(pán)項(xiàng)目2008年度全年策略思考報(bào)告地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-06-07 09:17本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】難道又是要對(duì)公園大地價(jià)值重構(gòu)？廣，但好像沒(méi)有什么效果。也許有人會(huì)如此問(wèn)。場(chǎng)仍然對(duì)其價(jià)值模糊。不單單只是對(duì)其物質(zhì)層面價(jià)值重構(gòu)，中央公園、龍城中心……如此多的支撐點(diǎn)，難道就找不到一個(gè)能吸引客戶(hù)的USP？08年龍崗的推盤(pán)量仍然是最大的。商品房供應(yīng)量越來(lái)越多,即將面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力也會(huì)越來(lái)越大。是壓力，也是機(jī)會(huì)！到90平米以下限制。而本項(xiàng)目以大戶(hù)型居多，也就。意味著今后的大戶(hù)型產(chǎn)品將會(huì)逐漸受到市場(chǎng)青睞。的主流豪宅還有幾個(gè)？在售的也就只有香密湖一號(hào)。了，而且只剩兩套。再回到產(chǎn)品價(jià)值上，通過(guò)市場(chǎng)分析不難看出，區(qū)，在市場(chǎng)中本身就是空白，誰(shuí)與我爭(zhēng)鋒？可以使客戶(hù)了解到其價(jià)值核心了呢？除了物質(zhì)上的享受外更多的還是希望被社會(huì)認(rèn)同，要尊貴的氣質(zhì)來(lái)喂養(yǎng)他們的虛榮?？蛻?hù)最在意的不是得到它，而是得不到它。這個(gè)名字在龍崗已是如雷貫耳。區(qū)帶來(lái)的雍容華貴。所提供的集約城市的精華。在某種程度上來(lái)扭轉(zhuǎn)目前市場(chǎng)的觀(guān)望態(tài)勢(shì)。
【正文】 制費(fèi)用，大眾媒體做宣傳，小眾媒體做溝通 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 如果說(shuō) “ 非中央 不大邸 ” 是提升公園大地整體形象，解決起價(jià)值認(rèn)知的話(huà)。那么 “ 依然大氣 相當(dāng)大邸 ” 則進(jìn)一步鞏固了公園大地產(chǎn)品的地位。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從整體到局部， 不斷制造市場(chǎng)熱點(diǎn)和關(guān)注，是吸引上門(mén)量的重要手段之一。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 接下來(lái)到大戶(hù)型的推廣，我們要做的仍然是打包分組團(tuán)重新起組團(tuán)名，持續(xù)制造關(guān)注，使市場(chǎng)知道公園大地不斷的有新產(chǎn)品推出，如此也可以解決市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生視覺(jué)疲勞的影響。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ………… 項(xiàng)目大戶(hù)型推廣組團(tuán)名 公園大地 闊府 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目ＬＯＧＯ展示 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 階段廣告語(yǔ)： 胸懷天地 府藏乾坤 大地的高門(mén)大戶(hù) 冠中央 家闊府 中央城厥 多少闊府 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戶(hù)外展示 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 策略核心： 在小戶(hù)推廣后一段時(shí)間，市場(chǎng)將會(huì)又一次平靜，所以要不斷的推出新產(chǎn)品，制造話(huà)題，形成市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注。 推廣主題： 胸懷天地 府藏乾坤 階段目標(biāo)： 在市場(chǎng)中大戶(hù)型逐漸稀缺時(shí)，將最難銷(xiāo)售的大戶(hù)型解決。 延續(xù)非中央不大邸的核心，傳達(dá)出項(xiàng)目的核心價(jià)值． 提出 “ 豪門(mén) ” 的生活主張 第 ３ 步 續(xù)熱點(diǎn) 造聲勢(shì) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告作業(yè)： 戶(hù)外 （形象統(tǒng)一更換，從形象到產(chǎn)品在到熱銷(xiāo)后回饋） 現(xiàn)場(chǎng)包裝 （延續(xù)形象階段的即可） 物料 （１、直郵，名為 “ 大地的高門(mén)大戶(hù) ” 闡述一種 豪門(mén)大戶(hù)的生活觀(guān)念和方式；２、戶(hù)型單張） 網(wǎng)絡(luò) （網(wǎng)站及時(shí)更新形象） 軟文 （此階段可無(wú)） 推廣原則： 可增加活動(dòng)費(fèi)用，大眾宣傳減少，小眾媒體溝通增加 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ３月 ４月 ５月 ６月 ７月 ８月 營(yíng)銷(xiāo)線(xiàn) 推廣線(xiàn) 新形象樹(shù)立 小戶(hù)型組團(tuán)銷(xiāo)售 大戶(hù)銷(xiāo)售 形象拔高，拉開(kāi)差距 針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)，實(shí)銷(xiāo)實(shí)推 活動(dòng)環(huán)扣 事件利誘 此階段主要將項(xiàng)目的全新形象入市，讓市場(chǎng)重新認(rèn)識(shí)項(xiàng)目，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)值的唯一性訴求，使市場(chǎng)認(rèn)知到我們項(xiàng)目獨(dú)特的價(jià)值所在．一提升項(xiàng)目在消費(fèi)者心中的地位 這個(gè)階段主要是針對(duì)小戶(hù)型組團(tuán)推廣，根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)策略，配合高開(kāi)高走姿態(tài)，制造熱銷(xiāo)氣氛，以火爆場(chǎng)面實(shí)現(xiàn)小戶(hù)型銷(xiāo)售大捷． 此階段，將大戶(hù)型打包推廣，為的是不斷制造市場(chǎng)關(guān)注，用新的產(chǎn)品推出吸引客戶(hù)上門(mén)． ９月 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 THE END THANKS！ “最 ” 的理想， TO BE CONTINUE……
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