博思堂孝感福星城2008年度推廣方案地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)局觀？增長(zhǎng)%；”房地產(chǎn)同樣面臨奧運(yùn)年機(jī)遇；17大已經(jīng)全部完成新的領(lǐng)導(dǎo)班子；08年奧運(yùn)年，姓的普天同慶；房地產(chǎn)面臨60大壽的人心所向；到目前為止，已經(jīng)有81個(gè)國(guó)際及11個(gè)國(guó)際組。國(guó)地產(chǎn)而言，是千載難逢的戰(zhàn)略機(jī)遇。然導(dǎo)致房產(chǎn)和地產(chǎn)漲價(jià)。政策的一再打壓使得一線城市的房?jī)r(jià)首先跳水，二。素，將仍可能是地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望僵持期。而從07年孝感樓市價(jià)格漲幅達(dá)53％，成交量。新區(qū)如此大的供應(yīng)量將成為銷(xiāo)售關(guān)鍵。觀望的態(tài)度，期待價(jià)格的回落等心理。從客戶(hù)反饋資料中，項(xiàng)目呼聲最高的便是企業(yè)品牌力。市場(chǎng)全新的產(chǎn)品詮釋得非常徹底，洋房成了孝感衡量階層的新標(biāo)準(zhǔn)。三方專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)給孝感的地產(chǎn)市場(chǎng)拉開(kāi)了一場(chǎng)革命，重新擬。訂了孝感地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，也征服了客戶(hù)乃至政府。年，福星城的銷(xiāo)售任務(wù)非常重，其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力亦非常大，權(quán)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的完勝。所以，2020年是福星城首先需要確立。須關(guān)心到大眾關(guān)心的事實(shí)，奧運(yùn)是08年最核心話(huà)題點(diǎn)。
【正文】 融合。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第十刀“名流生活準(zhǔn)則” ? 項(xiàng)目收攏的是孝感高圈層，其相互作用力不可忽視，建議項(xiàng)目能利用解籌的節(jié)點(diǎn)，將此圈層的階級(jí)與福星城的居住價(jià)值相結(jié)合。 ?福星城名流生活準(zhǔn)則 — 只選擇最有實(shí)力的品牌 只選擇最專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì) 只選擇最優(yōu)秀的產(chǎn)品 只選擇最貼心的服務(wù) 只選擇最具價(jià)值的地區(qū) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第十一刀“聯(lián)盟商家” * 07年建設(shè)的聯(lián)盟商家剛開(kāi)了個(gè)頭，僅考慮作為福星城業(yè)主的額外福利。但 08年項(xiàng)目如此大的銷(xiāo)售壓力及競(jìng)爭(zhēng)壓力下，必須仍考慮擴(kuò)充廣告途徑 — 聯(lián)盟商家的廣告渠道及消化力。如別克汽車(chē)等，一是可利用其網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)店直接進(jìn)行店內(nèi)的物料陳列，二是可聯(lián)盟其品牌客戶(hù)群做專(zhuān)項(xiàng)的產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第十二刀“品牌大典” * 08年作為福星惠譽(yù)的品牌建設(shè)年，“福星城”已經(jīng)成為系列產(chǎn)品在孝感、恩施、咸寧三地同時(shí)開(kāi)發(fā)，也成為企業(yè)實(shí)現(xiàn)全國(guó)戰(zhàn)略版圖的第一戰(zhàn)略點(diǎn)。本項(xiàng)目在 08年全面建設(shè)其在孝感市場(chǎng)的第一樓盤(pán)地位同時(shí)，品牌作為本項(xiàng)目在孝感市場(chǎng)選擇的第一理由更不能忽視。故，建議在年終能以“品牌大典”的形式一將本項(xiàng)目在 08年全年建設(shè)的地產(chǎn)價(jià)值一一歸納，二將福星惠譽(yù)的“福星城”產(chǎn)品系實(shí)現(xiàn)的全國(guó)性戰(zhàn)略版圖的意義、以及品牌價(jià)值的增長(zhǎng)情況一一展現(xiàn)，將項(xiàng)目與品牌的價(jià)值同步在市場(chǎng)上得到最大的提升。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 五 媒介計(jì)劃 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2月媒介計(jì)劃 *手機(jī)短信：區(qū)域群發(fā)；（ 歡迎回家； 過(guò)年當(dāng)日的拜年； 元宵節(jié)） *現(xiàn)場(chǎng)氛圍：紅燈籠、中國(guó)如意結(jié)、春聯(lián)、福字等； *新老客戶(hù)：新年送福，新年大禮包； *銷(xiāo)售中心條幅：福星城，歡迎回家！ *電視傳播： 10’ 項(xiàng)目拜年廣告 ?夾報(bào)：歡迎回家 +銷(xiāo)售信息 +福星新聞 /政策導(dǎo)讀（建議 2月只發(fā)一期 2次） 311 2 4 6 21 ?報(bào)紙：硬廣式軟文（大紅字）：福星城送“福”到家活動(dòng) *元宵節(jié)，送湯圓 /團(tuán)圓（開(kāi)年后第一次客戶(hù)回流） 時(shí)間 內(nèi) 容 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本案想確立的核心只有一個(gè)，在項(xiàng)目 08年內(nèi)外壓力如此之大的情況下，項(xiàng)目的核心任務(wù)就是占據(jù)市場(chǎng)第一話(huà)語(yǔ)權(quán)，樹(shù)立第一樓盤(pán)的形象。 其執(zhí)行內(nèi)容與廣告語(yǔ)言也必須具備引導(dǎo)力和殺傷力，有對(duì)市場(chǎng)的前瞻性引導(dǎo)，有最熱門(mén)的事件引爆，也有對(duì)人群的高端訴求，更有企業(yè)品牌與項(xiàng)目的相互支撐。這些均是孝感地產(chǎn)歷史上從未出現(xiàn)過(guò)的推廣方式和手段，也是孝感這座城市從未出現(xiàn)過(guò)的轟動(dòng)事件，福星城將是孝感地產(chǎn)史的一個(gè)標(biāo)桿，也將是城市發(fā)展里的一個(gè)標(biāo)桿。 結(jié)束語(yǔ) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 祝福星城 2020年銷(xiāo)售完勝！ THANKS 武漢博思堂
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