深圳市南山公館2期項(xiàng)目階段性策略方案地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-06-07 09:14本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道。南山公館2期3稿。切開(kāi)南山公館的血管。區(qū)位/資源/產(chǎn)品/檔次已然將同質(zhì)對(duì)手拋離競(jìng)爭(zhēng)軌道。同樣占據(jù)山一路之隔。為什么南山公館的5000打倒御山郡的3800均價(jià)？是山做出巨大犧牲后的上層創(chuàng)建。真知道整個(gè)惠州從不缺山。山要是成為吆喝的絕對(duì)資本，那么多山居建筑早造反了。這一套裸體買(mǎi)賣(mài)權(quán)術(shù)足夠如糖衣炮彈放倒絕大數(shù)。無(wú)論從開(kāi)發(fā)周期或者推廣部署。二期的南山公館存在隱患是“無(wú)新賣(mài)點(diǎn)”閃耀區(qū)域。二期的南山公館的挑戰(zhàn)的艱舉性更多是：。給本應(yīng)把公館生活說(shuō)清楚卻根本沒(méi)說(shuō)的廣告續(xù)命。南山公館一期的物質(zhì)遺產(chǎn)。不從公館高度上去實(shí)現(xiàn)圈層的心理價(jià)值兌換。是無(wú)法完成“高開(kāi)低走”的銷(xiāo)售手段的。二期廣告企圖是讓圈層價(jià)值鑒證公館價(jià)值。南山公館尊貴形象毋庸質(zhì)疑。據(jù)貴公司蔡金銀小姐口實(shí)。一期有近60%深圳客成交。他們?cè)谏钲跓o(wú)法實(shí)現(xiàn)或者需要付出沉重成本達(dá)成的生活。在南山公館扳個(gè)手腕就能如愿。一般而言豪宅具有6個(gè)面相。而威脅大小取決于
【正文】 商不必在核心商業(yè)區(qū)內(nèi)尋找土地，減少土地上的資金投入； 二是層數(shù)低，建造成本相對(duì)較低，但對(duì)設(shè)計(jì)的要求相對(duì)較高。 綜合小容積率情況下的地價(jià)分?jǐn)?，同等?guī)模開(kāi)發(fā)的成本仍低于 Shopping mall。 特點(diǎn)之六 驗(yàn)證：南山公館商業(yè)具備低成本的開(kāi)發(fā)運(yùn)籌 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)高 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)高是吸引業(yè)主的關(guān)鍵。 〖 生活方式中心 〗 的消費(fèi)層面較窄， 但由于總租用成本占經(jīng)營(yíng)收益的比重較低， 且經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)本身即為高消費(fèi)、高利潤(rùn)率和高附加值的產(chǎn)品， 致使 〖 生活方式中心 〗 的業(yè)主的零售凈利潤(rùn)率平均達(dá) 30%以上。 特點(diǎn)之七 驗(yàn)證：南山公館商業(yè)人氣與輻射決定利潤(rùn)可觀 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 特點(diǎn)之八 美國(guó) Mall的開(kāi)發(fā)是從上世紀(jì) 90年代初期開(kāi)始下降的， 到 90年代末 “ 生活方式中心 ” 開(kāi)始逐漸興起， 2000年以后則呈現(xiàn)了迅速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。 據(jù)估計(jì)，這種增長(zhǎng)趨勢(shì)可能會(huì)一直延續(xù)到 2020年， 在這四年期間 “ 生活方式中心 ” 的增長(zhǎng)將達(dá)到 20%。 驗(yàn)證：南山公館商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)是一個(gè)品牌先行者 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 毋庸置疑 南山公館商業(yè)可以為這座城市提供一種 全新時(shí)尚的休閑購(gòu)物形態(tài) 作為片區(qū)商業(yè)的先鋒者 我們的定位是： 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一站式全景生活方式中心 形象定位： 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告語(yǔ)： 沉 /醉 /在 /物 /質(zhì) /的 /季 /節(jié) 一個(gè)身還未進(jìn)就會(huì)心動(dòng)的潛在沖動(dòng) 已經(jīng)把持不住，迷戀向往，對(duì)于消費(fèi)， 他們希望無(wú)盡的滿足與擁有， 是一種滿足個(gè)性魅力的購(gòu)物場(chǎng)所， 潮流不息永不落幕的高峰體驗(yàn) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 關(guān)于 案名 誰(shuí)是這樣的主角？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 開(kāi)發(fā)商愿意懸紅５萬(wàn)巨金求得一個(gè) NB的 商業(yè)案名 我們感動(dòng) 但 即便集結(jié)更多人來(lái)求這個(gè)名字 沒(méi)有足夠的策略背景與發(fā)展初衷 這樣的取名是沒(méi)有標(biāo)向的 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的背景是要打造一個(gè)生活方式中心 我們的發(fā)展是要成就一個(gè)連鎖品牌商業(yè) 于是 我們的案名產(chǎn)生這樣極具溝通與記憶的聲音 他應(yīng)該洋氣點(diǎn) 他應(yīng)該時(shí)尚點(diǎn) 他應(yīng)該讓人看一眼就根本無(wú)法輕易忘掉 我敢打賭：下面這位足夠放倒三山五岳 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天殺的完美， 天生為南山公館定制。 省去至少 100萬(wàn)推廣費(fèi) … 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案名重薦： YOLOGO 悠閑的 你的 快樂(lè)的 購(gòu)物的 去消費(fèi) 品牌識(shí)別世界公認(rèn) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 YOLOGO 中西合璧： 悠樂(lè)購(gòu) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 備選一個(gè)： 6街 ?6是財(cái)富龍脈所指 ?6街就是溜街 ?6絕對(duì)是一種生活方式中心 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一站式全景生活方式中心關(guān)鍵詞： 瘋 溜 癮 偎 秀 瘋 溜 癮 偎 秀 瘋 溜 癮 偎 秀 瘋 溜 癮 偎 秀 瘋 溜 癮 偎 秀 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 /路 /成 /就 /所 /托
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