深圳市南山公館2期項(xiàng)目階段性策略方案地產(chǎn)策劃(完整版)
【正文】 所謂休閑，廣義包括餐飲、娛樂等服務(wù)功能。 特點(diǎn)之四 驗(yàn)證：南山公館商業(yè)具備業(yè)態(tài)專精的規(guī)劃 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費(fèi)高端 精神層次的需求創(chuàng)造了 〖 生活方式中心 〗 巨大的附加值。 驗(yàn)證：南山公館商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)是一個(gè)品牌先行者 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 毋庸置疑 南山公館商業(yè)可以為這座城市提供一種 全新時(shí)尚的休閑購(gòu)物形態(tài) 作為片區(qū)商業(yè)的先鋒者 我們的定位是： 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一站式全景生活方式中心 形象定位： 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告語(yǔ)： 沉 /醉 /在 /物 /質(zhì) /的 /季 /節(jié) 一個(gè)身還未進(jìn)就會(huì)心動(dòng)的潛在沖動(dòng) 已經(jīng)把持不住，迷戀向往，對(duì)于消費(fèi)， 他們希望無(wú)盡的滿足與擁有， 是一種滿足個(gè)性魅力的購(gòu)物場(chǎng)所， 潮流不息永不落幕的高峰體驗(yàn) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 關(guān)于 案名 誰(shuí)是這樣的主角？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 開發(fā)商愿意懸紅５萬(wàn)巨金求得一個(gè) NB的 商業(yè)案名 我們感動(dòng) 但 即便集結(jié)更多人來(lái)求這個(gè)名字 沒有足夠的策略背景與發(fā)展初衷 這樣的取名是沒有標(biāo)向的 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的背景是要打造一個(gè)生活方式中心 我們的發(fā)展是要成就一個(gè)連鎖品牌商業(yè) 于是 我們的案名產(chǎn)生這樣極具溝通與記憶的聲音 他應(yīng)該洋氣點(diǎn) 他應(yīng)該時(shí)尚點(diǎn) 他應(yīng)該讓人看一眼就根本無(wú)法輕易忘掉 我敢打賭：下面這位足夠放倒三山五岳 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天殺的完美， 天生為南山公館定制。 特點(diǎn)之五 驗(yàn)證：南山公館商業(yè)具備提高片區(qū)消費(fèi)水準(zhǔn)前提 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 開發(fā)成本低 開發(fā)成本低主要有兩個(gè)原因： 一是開發(fā)商不必在核心商業(yè)區(qū)內(nèi)尋找土地，減少土地上的資金投入； 二是層數(shù)低，建造成本相對(duì)較低，但對(duì)設(shè)計(jì)的要求相對(duì)較高。 最創(chuàng)新的地方也就是將傳統(tǒng)的消費(fèi)模式向休閑的 “ 生活方式 ” 的傾斜和功能側(cè)重。 ” 1987年，他們成立了 Poag amp。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 販獨(dú) 南山公館 2期 3稿 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一：開門見山 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 切開南山公館的血管 不難發(fā)掘 區(qū)位 /資源 /產(chǎn)品 /檔次 已然將同質(zhì)對(duì)手拋離競(jìng)爭(zhēng)軌道 同樣占據(jù)山 一路之隔 為什么南山公館的 5000打倒御山郡的 3800均價(jià)？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 有人說(shuō)山的功勞 是山做出巨大犧牲后的上層創(chuàng)建 真知道整個(gè)惠州從不缺山 山要是成為吆喝的絕對(duì)資本，那么多山居建筑早造反了 缺失的是： 山與建筑的魂的交響 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 退一步而言 真山 真水 真天下 這一套裸體買賣權(quán)術(shù)足夠如糖衣炮彈放倒絕大數(shù)開發(fā)商的公共胃口（圖大氣） 但又誰(shuí)對(duì)后期持續(xù)開發(fā)的戰(zhàn)略負(fù)責(zé)？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 無(wú)論從開發(fā)周期或者推廣部署 一口氣把一個(gè)優(yōu)勢(shì)樓盤所有賣點(diǎn)消滅光 是極其不道德也不科學(xué)的 二期的南山公館存在隱患是 “ 無(wú)新賣點(diǎn) ” 閃耀區(qū)域 二期的南山公館的挑戰(zhàn)的艱舉性更多是： 給本應(yīng)把公館生活說(shuō)清楚 卻根本沒說(shuō)的廣告續(xù)命 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 南山公館一期的物質(zhì)遺產(chǎn) 是山體 景觀 公園 水
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