深圳市南山公館2期項(xiàng)目階段性策略方案地產(chǎn)策劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二重境界 ［看山不是山］ 這個(gè)才是公館依存的內(nèi)涵 公館有很多種 南山公館是一種 其他則是另一種 我們的公館又是如何？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 關(guān)于 “ 公館 ” ，詞典里有一個(gè)明了的解釋 —— 舊稱城市中官員和富人的住宅。 震斷樓市筋脈（總統(tǒng)廣告語(yǔ)） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 層林盡染 ， 雍容如山 天生 天養(yǎng) 氣質(zhì) 內(nèi)涵 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ［層林盡染，雍容如山］ ?層林盡染是公館形象最有力度的想象 ?是天生不可復(fù)制的原生奢侈 ?為新時(shí)代公館定度神秘的色彩 ?也契合現(xiàn)代貴族對(duì)于隱的內(nèi)心迫切需求 ?公館應(yīng)該是居住政治 是社交圈的名片 ?山足夠支撐實(shí)力 ?只是我們把南山公館的品牌鑄造成低調(diào)的華麗（另一種從容） ?與此同時(shí) ?如山并非是山的配角 ?而是一群人的基業(yè)思想在時(shí)代激進(jìn)中保持的如山的定力 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 南山公館二期 usp體系建立 雙城公館（深惠同城） 全景公館（園林景觀，城市景觀，公園景觀） 淺山公館（原生山體上的建筑） 行政公館（小戶豪宅的高端商務(wù)空間） 流水公館（小區(qū)瀑布與 180米深的泉眼） 都市公館（繁華時(shí)尚的商業(yè)中心輻射力） 休閑公館（闊綽戶型／步行街／登山道） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目調(diào)性 低調(diào)張弛 雍容有度 當(dāng)代貴仕 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 購(gòu)買南山公館必要條件 藏于淺山的家族美墅 滿足內(nèi)心 隱與顯 的需求 公館 雙城公館 全景公館 淺山公館 行政公館 流水公館 都市公館 休閑公館 氣質(zhì) 當(dāng)代雍容 差異 天生公館 //層林盡染，雍容如山 // 財(cái)富之上的涵養(yǎng) （成就一個(gè)家族 實(shí)現(xiàn)公館價(jià)值） 1 2 3 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 縱橫 BUSINESS 南山公館商業(yè)部分策略 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 看懂之后 大家興許覺得有小意思 都市人太多欲望需要釋放在工作以外 購(gòu)物是一種無(wú)法禁毒的“癮” 那么 你不需要自由嗎？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 先看看我們的商業(yè)輻射圖 商業(yè)輻射范圍 ２ .５里半徑內(nèi)的消費(fèi)人群與其他樓盤業(yè)主 周邊常住習(xí)慣性消費(fèi)人群 小區(qū)住戶 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 可見南山公館商業(yè)是具備優(yōu)勢(shì)的 他彌補(bǔ)了片區(qū)眾多不成器的專業(yè)購(gòu)物場(chǎng)空缺 顯然是補(bǔ)血功能 同時(shí)為社區(qū)配套提升物業(yè)檔次 但 我們的遠(yuǎn)景是要打造一個(gè)休閑商業(yè)的 “可持續(xù)品牌符號(hào)” 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 他和普通意義上的商業(yè)有所區(qū)別 環(huán)境優(yōu)勢(shì)首屈一指 我們?cè)阼T造休閑精神的同時(shí) 更多是改變?nèi)藗兊南M(fèi) 方式 或 方向 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 恰恰我們發(fā)現(xiàn) 歐美商業(yè)地產(chǎn)新模式對(duì)我們的借鑒意義 Poag是一個(gè)社區(qū)底商的開發(fā)商，他不喜歡到 Mall里去購(gòu)物，可是他喜歡的那些品牌專賣店又都在 Mall里， 于是他想到了一個(gè)將 Mall的專賣店和開放式的底商結(jié)合在一起的購(gòu)物方式。 “生活方式中心” 核心概念推導(dǎo) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 特點(diǎn)之一 休閑第一
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